Нужно ли платить налог?

Добрый день.

Не хватает полной информации по вашему вопросу.

Все зависит от оформлении продажи доли.

Продавцы недвижимости вправе получить специальный налоговый вычет. Сумма этого вычета зависит от оформления продажи доли.

У вас есть 2 варианта:

- доля продается вместе с домом по договору купли-продажи дома

- доля продается по договору купли-продажи доли

В первом случае вычет будет распределен между всеми продавцами пропорционально их долям. Поэтому ваш вычет будет меньше 1 млн. Налог нужно заплатить с разницы между суммой продажи (1 млн.) и вычетом.

Во-втором случае вы получите вычет в полной сумме 1 млн. В результате дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода - нет налога.

Кроме того, с 2021 года семьи, в которых есть дети, освобождаются от уплаты налога, если соблюден ряд критериев:

- в семье двое и более несовершеннолетних детей, для учащихся очно ограничение по возрасту до 24 лет

- продав жилье, семья в течение того же календарного года покупает другое (или до 30 апреля следующего года)

- новое жилье просторнее, его площадь больше, а кадастровая стоимость выше

- кадастровая стоимость жилья, которое продается, не превышает 50 млн рублей.

необходимо декларировать доход. нужно знать кадастровую стоимость дома, и смотреть какая выше цена продажи доли или кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0.7. вы можете на расходы заявить имеющиеся документы на приобретение, в случае их отсутствия (дарение, наследство), заявляете вычет в размере 500 000 руб. (1 млн: 2). в случае раздельной продажи доли дома, НДФЛ нет, только обязанность декларирования 1 млн доход, 1 млн расход. обращайтесь, консультации платные

Здравствуйте! Да, в вашем случае необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи доли в доме, поскольку вы владели им менее трех лет. Налог составляет 13% от дохода (в вашем случае – от 1 млн руб.). Вы можете уменьшить налоговую базу на расходы, связанные с приобретением недвижимости. Рекомендую обратиться в налоговую для уточнения деталей и возможностей оптимизации налога.

Здравствуйте.

Если вы дом продали за 1 то налога не возникнет также как и право на вычет.

Но если вы уменьшили суммы в договоре заведомо - продали дом и землю ниже кадастровой стоимости в разрешённых пределах 70% от кадастра, то доначисления, штрафы обязательно будут, проблемы возникнут и у покупателя.

Добрый день. Учитывая, что вы продали 1/2 дома, находящегося в собственности менее 3-х лет, наличия налога не избежать. Вы должны будете уплатить НДФЛ в размере 13% от чистого дохода от продажи.

Налог платить не надо. Но не забывайте про кадастровую стоимость, если 70% от 1/2 кадастровой стоимости больше 1 млн, то налог вам насчитают.

если продали не меньше 70% от кадастровой стоимости доли дома + з/у, то не нужно. Декларация должна быть подана.