Срок сноса аварийного жилья ?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Таких норм, которые позволяют пользоваться всеми услугами по ЖКХ, иными услугами во время военного положения без оплаты, нет и не будет.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Можно подать исковое заявление об обязании УК сделать новый перерасчет. Здесь важно установить причину перерасчета - изменение расценок или изначально неверно сделанный расчет исходя из его методик (по фактическому потреблению, или по нормативу).Если, как предполагает УК, была утечка воды в подвале, то раскладывать на квартиры этот перерасчет нельзя - в данном случае вина за ненадлежащее содержание общедомовых сетей лежит на УК. В общем, в вопросе нужно углубленно разбираться. Каким образом был сделан перерасчет, просто в платежки включили, или какое о уведомление было? Напишите в вацап. Я сам родом из Красноярского края - землякам нужно помогать.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте еще раз. Я проверил обоснованность перерасчета. Считаю, что сделан он нзаконно. Более подробно - в личной переписке в вацапе. Написал Вам

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Господа! Я понимаю, что компьютер под руками и так просто задать вопрос в интернете, а вот самим сходить в БТИ и узнать, пойдёт дом под снос или нет, подлежит ли расселению, если да, то какая компенсация положена?

Поймите, этот вопрос глубоко индивидуальный, и вот так, на общее обсуждение рассчитывать глупо. В общем в районное БТИ или ПИБ не знаю, как у Вас называется.

Удачи!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Компенсация всегда значительно ниже, чем стоимость по рынку. Рассчитывать на какую-то большую выкупную стоимость не стоит.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый вечер!

Возможно, если ЖКХ согласно.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо сообщить о регистрации соглашения, заключенного с администрацией, чтобы задолженность перечисли начислять. После признания дома аварийным нет обязанности оплачивать кап ремонт, а коммунальные ресурсы следует оплачивать до прекращения прав собственности.

Курбангалеева Людмила

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. п. 2 ст. 89 ЖК РФ)

Таким образом объем площади будет предоставлен равнозначно тому который был снесен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сколько метров дадут, зависит так же и от того, стоите ли в очереди на улучшение жилищных условий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сколько метров сейчас имеете столько и дадут. По остальным всё зависит от статуса нуждаемости

Жежера Владимир Александрович

Выдано будет ответственным квартиросъемщикам, просто метраж с учётом количества прописанных членов семьи.

После этого приватизируете квартиру, и дальше делите/продаёте - так, как вам будет уже удобно

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень мало информации. Законность зависит от обстоятельств.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Мало информации и много нюансов. Но формально Администрация, занимающаяся переселением, и ЖЭУ друг к другу никакого отношения не имеют. Препятствием это быть не должно.

Байдак Зоя Михайловна

Администрация принимает такое решение, чтобы погасить долг. Погасите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги и право на переселение разные правовая природа. Нужно разбираться с периодами возникновения долга, по возможности их процессуально уменьшать. Оспаривать отказ администрации

Ким Галина

все правильно вам сказали или сами гасите долги или вам выдадут то, что выдадут. Статья затрат по бюджету одна, она ограничена выделенными средствами. из нее нужно и жилье выдать и долги за вас погасить такого не бывает. уменьшайте суммы долга, гасите, что останется.

Ватолин Александр Иванович

Все логично написано: запрещается использовать наличие определенных систем. Использовать можно только те системы, которые наличиствуют, а не те которые отсутствуют.

Чеботарев Василий Сергеевич

Готов лично обсудить с Вами это постановление и разъяснить его содержание, при наличии двусмысленности и противоречия.

Курбангалеева Людмила

На платной основе

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете выкупить долю, если еще не начат процесс расселения и не подписано соглашение с собственником о компенсации за аварийное жилье

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовых негативных последствий быть не должно. Экономические итп возможны.

Ким Галина

выкупить можно, если сделка сама по себе юридически чистая, кроме того, что дом аварийный и эта доля будет в денежном возмещении, факторы рисков могут быть от собственника, также следует установить, было ли подписано соглашение о выплате компенсации за долю, но вы об этом не уведомлены, тогда сделке не бывать

Довган Юрий Богданович

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник доли в общем имуществе имеет преимущественное право покупки при продаже другим собственником своей доли стороннему лицу. Для выкупа доли в комнате общежития, признанного аварийным, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с другим собственником на согласованных условиях. Однако возможны сложности, связанные с тем, что общежитие определено как аварийное и подлежащее сносу. В этом случае права и обязанности собственников регулируются специальными нормами о расселении аварийного жилья. Вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить сделку по выкупу доли в аварийном общежитии. Необходимо будет также согласовать дальнейшие действия по расселению в рамках программы переселения из аварийного жилья.

Голубков Денис Александрович

Здравствуйте. Да, при наличии необходимых документов можно обратиться в суд с исками о предоставлении жилья взамен аварийного либо о выплате компенсации за аварийное жилье (в зависимости на каком праве принадлежат квартиры в доме). Занимаюсь расселением аварийного жилья около 15 лет. Могу проконсультировать и помочь, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требовать можете, на быстрое, внеочередное удовлетворение требований не рассчитывайте даже если на руках будет судебное решение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Требовать можете, остальное от возможностей администрации.

Курбангалеева Людмила

Если только в судебном порядке

Ким Галина

Можем ли мы требовать у администрации, чтобы нас расселили внеочередно? требовать можете. Получить -нет

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Помогу разобраться в Вашем вопросе. Набирайте по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Собственники квартир имеют право запросить информацию о разрешении на перепланировку, так как это касается их интересов и безопасности общего имущества. По закону о собственности и в соответствии с нормами градостроительства, любые изменения в нежилых помещениях, особенно если они затрагивают несущие конструкции, требуют соответствующих разрешений. Если ремонтные работы ведутся без разрешения, это возможно является нарушением. Обязательно стоит продолжать запрашивать информацию у всех органов, в которые вы уже обратились, и фиксировать результаты.

Чеботарев Василий Сергеевич

А что управляющая компания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже сама сделка по покупке подвала вызывает вопросы. Не все подвалы подлежат продаже. Вы вправе направить составленную юридически грамотно обоснованную жалобу в МЧС со всеми доказательствами. Они реагируют достаточно оперативно как один из вариантов.

Ким Галина

Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? - вообще перепланировка в подвале подлежит согласованию с жильцами путем оформления протокола ОСС/ВОСС. Кроме того, сделка с подвалами, тех этажами, нежилыми мансардными помещениями имеют правовые особенности в совершении, поэтому целесообразно надлежащим образом запрашивать всю документацию в комплексе. Не исключаю, что присутствуют основания для оспаривания самой сделки. Процедура не простая, но, повторюсь, если есть основания, то почему бы и не избавится от опасного соседства координально.

Довган Юрий Богданович

Ссылка УК на постановление Госстроя может быть правомерной, однако, если подъезды находятся в плохом состоянии и не ремонтировались с 2016 года, это может быть основанием для проведения текущего ремонта, так как безопасность и комфорт жильцов должны быть в приоритете. Вы можете попробовать обратиться в органы жилищного надзора или в инициативную группу жильцов, чтобы усилить ваши требования.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

УК неправомерно ссылается на этот пункт. Текущий ремонт подъездов, обеспечивающий нормальные условия проживания, должен проводиться независимо от планов капремонта. Обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чагаев Алексей Николаевич

Здравствуйте, по закону принимается 2/3 голосов, если не согласны с решением имеете право оспорить в установленный законом срок и порядке

Щеглова Ксения Викторовна

Добрый день! У Вас ситуация схожая с тем случаем, когда жильцам первого этажа не нужен лифт, потому, что они им не пользуются. Но поскольку это общее имущество всех жильцов, то они обязаны за него все-таки платить. Тоже самое относится и к забору. Если придомовая территория выделена в кадастре как отдельный земельный участок и вы, также как другие собственники квартир, являетесь ее владельцами, то этим участком можно распорядиться таким образом, что огородить его забором (проверить выделение в кадастре можно на Публичной кадастровой карте Росреестра).
Если же нет, то тоже возможно установить забор, но просто это будет дольше.
Итак, что касается голосования. На собрании должны проголосовать 2/3 жильцов (не поняла в чем суть неверного подсчета по сообщению).
Если же проголосовали 2/3, то все, решение принято, протоколом зафиксировано и дальше можно проводить процедуру установки.
В случае, если все документы будут надлежащим образом подготовлены (это проект межевания территории, протокол общего собрания жильцов, тех заключение на установку забора), УК согласует проект забора в органах местного самоуправления и других организациях, получат разрешение на установку и дальше его уже поставят. Но Вы не станете за него платить, то УК обратится в суд за взысканием с вас денежных средств за неуплату.
Единственный вариант, это оспаривать протокол и решение, принятое на общем собрании жильцов. Но тут должны быть основания, их хотя бы нужно посмотреть. Что там конкретно написано и есть ли нарушения.
Можно отказываться и спорить, мотивировать свой отказ, но если вся процедура проведена верно и большинством голосов принято решение, что забор нужен, то остальные кто был против, все-таки будут платить за забор, как и остальные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё правильно у вас делается и в голосовании и в платежах. Платежи между собой внутри квартиры распределяйте как хотите. Вы вправе оспаривать результаты голосования, оформленный протоколом, был ли кворум, относится ли данный данный вопрос для голосования по 2/3 или должен быть принят единогласно. Оспаривается протокол с соблюдением правовых процессуальных нюансов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ст 4 Закона 3185-1. Может без согласия обратиться родителей, законных представителей. Если вы ведете практику онлайн можете обезопасить себя договором оферты со всеми соответствующими приложениями, либо же заключать договор с каждым клиентом отдельно на оказание услуг по предоставлению психологический помощи.