Квартира по наследству от опекуна?

(5 ответов)

Здравствуйте! Я была под опекой у своей бабушки почти всю жизнь,в документах об опекунстве сказано "сохранить жилую площадь за ФИО.." Бабушка к сожалению умерла в феврале этого года, вступаю в наследство спустя пол года. Подскажите, если я захочу продать квартиру, придется ли мне платить 13 процентов налога?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Во первых, в наследство принимают в течении 6 месяцев, со дня смерти наследодателя, во втоиых опекаемые не являются наследниками по закону, толькопо завещанию, а квартира то приватизирована?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость

Я была единственный близкий родственник (родная внучка). Да, квартира приватизирована

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так и надо писать, что внучка, до истечения 6 месяцев, со дня смерти баб ушки идти к нотариусу.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость

Спасибо за ответ, это я знаю. Я спросила про 13 процентов налога с продажи

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Да, будете платить.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Гость
Спасибо за развернутый ответ, Юрий Саитгареевич!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, нужно ждать ещё 2, 5года.

По налогообложению и сделкам есть правовые нюансы, которые нужно учитывать исходя из всех фактических обстоятельств.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Возникновение налога в части его уплаты возникает не только на основании срока владения. Если принимать во внимание только срок владения, то да, налог возникнет

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Здравствуйте. Если вы продаете квартиру до истечения 3лет со дня смерти бабушки, то да, надо будет оплатить налог 13%

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Если продажа будут осуществлено в течении трёх лет после вступления в наследство, то да

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): В России, если вы продаете недвижимость, которой владеете менее минимального срока, установленного для освобождения от налога (5 лет, а в некоторых случаях 3 года), то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (13%) с суммы, превышающей имущественный вычет.

2. Минимальный срок владения: Если вы вступаете в наследство после смерти бабушки, то срок владения недвижимостью для целей налогообложения начинается с момента регистрации права собственности на ваше имя. Если с момента регистрации пройдет менее 3 или 5 лет (в зависимости от условий, при которых вы получили наследство), то при продаже квартиры налог действительно придется уплатить.

3. Имущественный вычет: Вы имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже недвижимости. На данный момент он составляет 1 миллион рублей. То есть, налог будет уплачиваться только с суммы, превышающей этот вычет.

4. Особые условия: Если квартира была вашим единственным жильем, и вы владели ею более 3 лет (например, если вы были зарегистрированы в ней и фактически проживали), то возможно применение льготного срока владения.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и избежать возможных ошибок при расчете налога.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам