Прописка в приватизированную квартиру?

Шевченко Виталий Николаевич

можно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если я правильно поняла, то сейчас собственник вы, поэтому через суд мою спокойно выписать вашего бывшего зятя. Нужна будет помощь в составлении иска пишите мне в вацап

Ким Галина

Раз зять не является собственником квартиры можете его выписать в судебном порядке.

Нет оснований. если квартира вам перешла в собственность по купли-продажи.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Лица отказавшиеся от приватизации сохраняют право на регистрацию. У вас другая ситуация. Пригласите юриста и обратитесь в суд

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, можно его снять с регистрационного учёта на основании решения суда. Нужно подать исковое заявление о признании утратившим право пользования.

Емельянов Иван Викторович

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего зятя утратившими право пользования квартирой. На основании судебного решения его выпишут из вашей квартиры. Продав вам свою квартиру, он лишился права собственности. Разведясь с вашей дочерью и выехав из квартиры, он лишил себя права пользования. Никаких прав на эту квартиру он более не имеет

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Только по судебному решению

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя. Смело обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Головина Мария Александровна

Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета

Бронштейн Александр Михайлович

Ваши отношения собственника не связаны с дядей в данном случае

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, на основании каких документов вторая половина принадлежит дяде?

Зубов Вадим Васильевич

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности (источник - Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.). Далее, согласно ст. 32 ЖК РФ -...7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка.... и так далее.

Из данных норм следует. что возмещение даётся именно Вам, доля же дяди (или его, дядина часть, квартира) к Вам не имеет никакого отношенния, потому что рыночная стоимость Вашей квартиры существует из без неё.

Ну, вот как-то так... (Ответил так, как понял Ваш вопрос)

Курбангалеева Людмила

Денежная выплата осуществляется исходя из кв. Метров

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Каждый собственник получает своё. Дядя получит или не получит своё, вы своё. Скорей всего вы можете всё получить, а не он)

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По договору дарения между близкими родственниками налог не исчисляется и оплачивается, даже если в собственности менее 5 лет. После сделки, на следующий год до апреля, подаете декларацию, прикладывате подтверждающие родство документы.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Вы и сестра являетесь близкими родственниками. Договор дарения - это лучший выход для передачи Вашей сетере жилья в собственность. Оформляйте сделку через МФЦ, заплатите 2000 рублей и никакого налога, поскольку налог при дарении жилья между близкими родственниками не взимается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Представляется, что лучше снять внука с регистрации.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском о снятии с регистрации этого ребёнка, как утратившего право на пользование жильём. Обращайтесь. Есть опыт в подобных делах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В данном деле лучше через суд выписать внука. Доказать и обосновать требования по иску.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Если все как говорите- рисков никаких. Тот собственник, что подарил - уже совершил отчуждение после приватизации. А если бы он отказался от участия в пользу второго собственника, то сохранил бы право пожизненного проживания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствие рисков оценивается по всём документам в совокупности, а не выборочно, отсутствие зарегистрированных или условное отсутствие долгов не гарантирует, что сделка не может быть оспорена или проблемная.

При дарении, совершённом в значительно удалённом промежутке времени, с этой стороны риска быть не должно, но, как и в любом деле, нужно изучать всё документы.

Если действительно беспокоитесь о всех рисках и возможных последствиях при сделке, заказывайте полноценную платную проверку, сопровождение сделки.

Ким Галина

Без изучения всех документов вам никто не скажет однозначно и точно о наличие либо отсутствии рисков при купли-продажи недвижимости на стадии проверке сделки.

Кто, кому, на каких условиях, когда подарил долю в праве, в каком праве и т д.

То, что вы указали - это поверхностная проверка.

Риски могут быть в и неправильно составленном договоре ПКП, КП.

В формате бесплатных общих консультаций факторы риска не объясняются, проверка, сопровождение безопасности сделки не оказывается.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря по каким основаниям выписался, есть риски пожизненного проживания в данной квартире.

Золдак Сергей Анатольевич

Проверку хотя бы поверхностную сделали, обьект проверили по факту и документам, лицо выписалось. Хотя возможно сила возвраста, отдает ли отчет.... Остальное по мере поступления. От рисков никто на 100 процентов не застрахован. Удачной сделки

Ким Галина

вы не могли получить по праву наследства неприватизированную квартиру.

Квартиру приватизируют на основании закона "О приватизации.." при наличие соответствующего права на приватизацию квартиры.

Высоцкая Галина Алексеевна

Если у вас нет проблем, то для чего вы задаёте вопрос? Приватизация -это право каждого человека. Если бабушка пенсионер имела квартиру по соцнайму, то она в любой момент могла ее приватизировать. Квартира то была при составлении завещания.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В наследственную массу (как по закону так и по завещанию) попадает только то имущество, которое находится в собственности. Поэтому неприватизированная квартира (не находящаяся в собственности) в наследуемое имущество, указанное в завещании, включена быть

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если бы наследодатель предпринял попытку при жизни приватизировать квартиру, то в судебном порядке Вы могли включить квартиру в наследственную массу.

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. До приватизации в завещании квартиру можно указывать. Право собственности оформите после приватизации. У вас все правильно.

Курбангалеева Людмила

Вы имеете право оспорить сделку купли продажи квартиру так как не получили уведомление.

О том что они не продают вам доли, если вы им официально не направляли уведомление о выкупе, а они не давали письменого согласия, то у них нет основания выполнять свои обязательства так как они письменно не удостоверены

Байдак Зоя Михайловна

Просто своими выходками сестры могут подставить покупателя квартиры, так как вы имеете право в судебном порядке перевести права покупателя на себя.

А сегодня, вам нужно отправить ценным письмом с описью вложения по почте Россия каждой из сестер предложение о выкупе ее 1/3 доли за 1066666, 66руб.

Цимерман Наталья Владимировна

Добрый день! В этой ситуации можно только требовать в судебном порядке от сестер выкупить вашу долю. То есть предъявляете иск, ответчики в котором являются ваши сестры. Но предварительно необходимо по почте направить досудебное требование о выкупе доли. При этом имейте ввиду, что суд при рассмотрении такого дела назначит оценку недвижимости на день предъявления иска и рассчитает стоимость вашей доли исходя из этого. Кроме того, поскольку доли у всех равные, необходимы дополнительные доводы для подтверждения ваших требований

Цимерман Наталья Владимировна

В связи с Вашим уточнением поясню. Если вы хотите выкупить доли, то тоже возможно в судебном порядке. Предварительно также направляете досудебное предложение о выплате им компенсации исходя из оценки, сделанной Вами либо исходя из рыночной стоимости. Далее в суд с иском о выплате им компенсации. Здесь также необходимо будет учесть несколько нюансов: отсутствие интереса у них в жилом помещении ( если они имеют иные жилые помещения), ваш интерес, невозможность выдела доли в натуре и др. Нужно изучить более подробно, возможно выясняться и иные доводы. Данная позиция подтверждается моей практикой по нашему региону по таким делам

Байдак Зоя Михайловна

Советы Цимерман Н.В. в вашем случае не приемлимы, вам будет судом отказано.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долевую собственность без вас они продать не смогут или по очень сниженной цены. Вообще можно "заблокировать" сделку на долгий период времени в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

С продажей другой квартиры уже ничего не сделаешь, поддались на уговоры, вместо того, чтобы при возникновения споров с недвижимостью обратиться за подробной платной консультацией к юристам, пошли по пути уговоров. Убытков в юридическом смысле нет никаких.

Ким Галина

Квартиру продали добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти. Сумма сделки была согласована с покупателями добровольно, поэтому никаких убытков нет, оснований для возмещения тоже.

По наследственному имуществу: вы можете продать свою долю третьим лицам при соблюдении процедуры преимущественной покупки (без нотариуса!), у них тоже есть право. Если они выставили объявление о продаже - ровным счетом ничего не означает. Полностью продать квартиру без вас они не могут, только свои доли. Сделка может быть оспорена при нарушении правил продажи долей.

Хотя, в вашем случае, если вы действительно намерены выкупить их доли, совершенно на законных основаниях можно это сделать без суда (через суд никто собственника, при указанных обстоятельствах, понуждать не будет - противоречит закону), лишь применить чуть творчества и совершить нестандартные ходы иначе так и будет топтаться на месте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ситуация, описанная в вашем сообщении, довольно сложная. По всей видимости, возник спорный вопрос относительно статуса квартиры, приватизированной вашими родителями в 1994 году. Из предоставленной информации следует, что различные инстанции имеют разные точки зрения на статус квартиры. Одни подтверждают приватизацию, другие говорят о наличии ордера найма и прописке других людей.Важно иметь полное понимание правового статуса квартиры и возможных последствий для всех заинтересованных сторон. Надеюсь, что данная информация окажется полезной для вас. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Байдак Зоя Михайловна

Консультация по вашему вопросу может быть только на платной основе, т.к. есть необходимость изучения всех ваших документов.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предварительное заключение - исковое заявление о признании недействительным договора социального найма и устранении препятствий в пользовании путем выселения. Напишите мне в вацап - обстоятельно проконсультирую, что в данной ситуации делать, подготовлю исковое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами фактической приватизации квартиры, право применением, с соблюдением процессуальных норм. Не написали, почему произошло заселение других жильцов, в связи с чем был утрачен фактический контроль за квартирой?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Вы не указали согласен ли сам инвалид на такого рода манипуляции

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии согласия, как Вы пишите "человека инвалида" и с участием нотариуса сможете совершить любую сделку. Без согласия сделать ничего не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если продаётся квартира долевая полностью, то сделка регистрируется в Росреестре. Согласие всех собственников и их присутствие при сделке лично или через уполномоченных представителей обязательно. Соответственно, договор купли-продажи должен быть составлен грамотно с учётом всех интересов продавцом.

При согласии самого собственника на продажу его доли, он может снаться с рег учёта из продаваемого жилья. При отсутствии его доли в собственности в другом жильё должно быть согласие всех собственников.

Юридические услуги и работы при сделках не относятся к бесплатным.

Ким Галина

2 варианта: доля продается с проведением сделки у нотариуса; полностью все доли разом - через МФЦ / Росреестр. В другой квартире его жены он имеет долю? Не факт, что другие собственники дадут согласие на его регистрацию. Не на все сделки соглашаются даже сами нотариусы им ни разу не интересно терять лицензию из-за сомнительной 3-х копеечной сделки в сравнении с местом нотариуса. Совершить можно, но крайне продуманно в юридическом аспекте.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, для выписки ребёнка из квартиры согласие второго родителя не требуется. Для юридической консультации можете обратиться по телефону.

Рубелит Оксана Николаевна

Ребенка может выписать как кто-то из родителей, так и посторонний человек, но только в том случае, если он собственник квартиры, в которой прописан ребенок, а сам ребенок – не собственник этого жилья. Родитель или официальный опекун может выписать ребенка даже без согласия второго родителя. Если речь идет о муниципальном жилье, то процесс прописки и выписки тот же.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вам его так не выпишут без согласия матери ребёнка. Вы можете снять с рег учёта несовершеннолетнего только в судебном порядке. Дело усложняется тем, что квартира не приватизированная.

Ким Галина

Могу ли я в одностороннем порядке (без согласия жены) выписать ребенка из квартиры? -нет. В мфц потребуют согласие матери ребенка, следующее место регистрации ребенка. Смотря еще сколько лет ребенку. С муниципальным жильем не все так просто, как кажется в теории, много правовых тонкостей, поэтому во избежание проблем лучше заручиться согласием матери ребенка, направив заявления вместе. Иначе только через суд и то, далеко не факт, что выпишут. Все зависит от конкретики, обоснований, доказывания, грамотно выстроенной правовой позиции по делу.

Фикачев Игорь Владимирович

может прописаться при согласии всех прописанный лиц и родителей ребенка. При приватизации делятся на равные доли всех приписанных

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте может без Согласия, доли будут делиться на всех, кто прописан.

Довган Юрий Богданович

Да, дочь может прописать своего ребенка в неприватизированную квартиру к своим родителям, где у неё также есть прописка. При этом не имеет значения, что ребенок уже прописан в квартире отца. В случае приватизации квартиры, ребенок будет иметь право на долю в этой квартире, так как он зарегистрирован там. Доли будут распределяться между всеми зарегистрированными лицами, включая ребенка, в зависимости от их участия в приватизации. Если другие жильцы откажутся от приватизации, их доли могут быть перераспределены между остальными участниками, включая ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет согласие собственника, зарегистрированных лиц. Не всегда всех удаётся прописать. При приватизации доли распределяются в равных долях.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Для ответа на ваш вопрос необходимо учитывать следующие аспекты российского законодательства:

1. Характер собственности на квартиру
Если квартира, купленная в 2005 году, была приобретена на средства от продажи приватизированной квартиры, которая являлась вашей личной собственностью (например, приватизирована до брака или на вас лично), то новая квартира также будет считаться вашей личной собственностью. В этом случае согласие бывшего супруга не требуется.

Если же приватизированная квартира была оформлена как совместная собственность (например, муж участвовал в приватизации), то средства от её продажи, а также новая квартира могли бы считаться совместным имуществом. Однако, если с момента развода прошло 14 лет, важно учесть сроки исковой давности.

2. Срок исковой давности
По общему правилу, срок исковой давности для раздела совместного имущества после развода составляет 3 года (ст. 38 СК РФ). Если с момента развода прошло 14 лет, бывший супруг утратил право требовать раздел этой квартиры через суд, если только он не докажет, что срок был восстановлен (что маловероятно).

3. Как была оформлена новая квартира?
Если квартира была зарегистрирована только на вас и приобретена на личные средства (от продажи приватизированной квартиры), это подтверждает её статус как личной собственности.

Если квартира была оформлена на обоих супругов (даже если брак уже распался), потребуется согласие бывшего мужа на продажу. Однако через 14 лет после развода это маловероятно, если имущество не было юридически оформлено как совместное.

4. Рекомендации
Проверьте документы на квартиру: правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН) должны подтвердить, кто является собственником.

Если квартира оформлена только на вас и приобретена на личные средства — разрешение бывшего мужа не требуется.

Если есть сомнения, обратитесь к юристу для анализа конкретных обстоятельств (например, участия мужа в приватизации или факта раздела имущества после развода).

Вывод: Скорее всего, разрешение бывшего мужа не требуется, так как:

Квартира, вероятно, является вашей личной собственностью (приобретена на средства от продажи приватизированной квартиры).

Срок для раздела имущества истек.

Однако окончательный ответ зависит от деталей оформления квартиры и документов. Рекомендуется проверить правоустанавливающие документы

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, согласовывать необходимо лишь продажу совместно нажитого имущества во время брака. Если раздел совместно нажитого имущества произведен не был.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Не нужно.

Если бывший муж на что-то и претендовал, то он должен был подать на раздел имущества не позднее 3-х лет после расторжения брака.

Да и, насколько я понял, что приватизированная квартира, была Вашей и муж к ней не имел никакого отношения.

При продаже Росреестр может решить, что такое разрешение от бывшего мужа все-таки надо. Тогда нужно посмотреть на основания такой приостановки сделки и обжаловать ее (документ о приостановке): представить все документы по продаже приватизированной квартиры, по расторжению брака и т.п.

Сразу эти документы представлять не надо, чтобы Росреестр не выдумал лишнее)

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Покупатель может затребовать подобное согласие, в этом случае без согласия Вы не совершите сделку.