Аренда квартир?

(3 ответа)

Иван

Вопрос № 00046878
26.09.2024 22:20

Здравствуйте, снял квартиру на 2 месяца, в договоре прописано 2 месяца. Отдал деньги за 1 месяц, но хочу съехать по истечении 1 месяца, потому что в доме тараканы не возможно нормально жить.Можно ли не отдавать 50 процентов за следующий месяц.? Фото условий договора приложил.

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

27.09.2024 13:16

Телефон

Вам лучше направить уведомление о расторжении договора с указанием причин, и обязании возврата уплаченных денег

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

26.09.2024 23:07

Телефон

При наличии таких недостатков, о которых Вас не предупреждали, оплачивать добровольно неустойку не рекомендую.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Иван

27.09.2024 10:13

Благодарю вас, Василий Сергеевич, за квалифицированную поддержку!

Ответить

Сидоров Георгий Александрович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 21 год

02.10.2024 16:46

Телефон

Если я правильно понимаю, вы не хотите платить за прожитые 2 недели?

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте,

Ваша ситуация сложная, и важно внимательно рассмотреть условия договора аренды и законодательство, чтобы дать точный ответ. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать:

1. Условия договора: Внимательно изучите договор аренды. В нем могут быть прописаны условия досрочного расторжения договора, включая возможные штрафные санкции. Если в договоре указано, что вы обязаны уведомить арендодателя за определенный срок до расторжения, это условие нужно соблюдать.

2. Нарушение условий проживания: Проблема с тараканами может быть основанием для расторжения договора, если это делает жилье непригодным для проживания. Важно зафиксировать наличие тараканов (например, сделать фотографии или видеозаписи) и направить официальное уведомление арендодателю с просьбой устранить проблему.

3. Законодательство: Согласно Гражданскому кодексу РФ, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, если арендодатель не обеспечивает условия, предусмотренные договором или законодательством. В таком случае арендатор может требовать возврата части арендной платы за неиспользованный период.

4. Переговоры с арендодателем: Попробуйте обсудить ситуацию с арендодателем. Возможно, удастся договориться о расторжении договора без штрафных санкций или о возврате части арендной платы.

Если арендодатель отказывается идти на встречу, вы можете обратиться за юридической помощью для защиты своих прав.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить ваш договор и предложить оптимальный план действий.

С уважением,
[Ваше имя],
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Как сохранить квартиру

10 ответов

Сын уходит на войну-заключил контракт. Он собственник квартиры,в которой мы проживаем вдвоем. Год назад сын женился,снял квартиру для жены и ее детей от другого мужчины.В случае его не дай Бог гибели сможет ли сноха претендовать на нашу квартиру?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Пусть сын до мобилизации оформит соответствующее завещание и не регистрирует спутницу с детьми в квартире.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Да сможет. 1/2 доли наследственной массы остаётся за вашей снохой. Потому пусть оформит сын завещание, либо дарственную на жилое помещение на ваше имя

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, вы можете потерять 1/2 доли в квартире, т.к. она будет наследницей по закону, как вдова.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Жена может претендовать часть на квартиры, в порядке общего наследования, если нет завещания, она, так же как и Вы является наследником перовой очереди.

Маслов Александр Анатольевич

ну да, вы с ней сможете претендовать на имущество сына в случае чего! Александр!

Смадьяров Ильяс Байзулович

Супруга наследодателя (т.е. умершего) является наследником первой очереди, т.е. в случае гибели (не дай Бог) сможет претендовать на наследство наравне с Вами.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Претендовать сможет. Но она нажита не в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, как наследник первой очереди по закону: родители, супруга, дети. Но без выделения супружеской доли.

Если он пока не ушёл срочно решать проблему по защите прав на эту квартиру

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сын должен сдлать завещание на Вас.

Акопова Марина Алексеевна

Пусть составит брачный договор с супругой.
Аренда квартиры

2 ответа

Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение?
В договоре не прописан срок аренды

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст 610 ГК РФ вам в помощь по срокам.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт ее недействительность. Подавайте иск сразу о признании договора недействительным и выселении
Аренда квартиры залог?

2 ответа

Залог возвращается только после 6 месяцев проживания.Если арендуешь только 3 месяца,можно ли оплатить 4 месяц за счёт залога как последний месяц проживания?

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, здесь надо читать Ваш договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присылайте договор для изучения.
Аренда квартиры помесячно

4 ответа

Какими статьями или санкциями можно оперировать в вопросе неправомерного удержания залога за аренду квартиры? По Сложилась такая ситуация: мы с мужем едем на два месяца в другой город, нашли удобную квартиру на Юле, забронировали её на даты с 21.04 по 23.06, внесли залог за бронь 25.000, предупредили заранее хозяйку о том, что так как мы едем издалека, то из-за погодных условий мы можем не прилететь именно 21.04, а на пару-тройку дней позже. Так и получилось. У нас не полетел вертолет и я написала хозяйке, что мы заедем наверное 23.04, а не 21.04, как изначально мы договорились. Я не просила хозяйку высчитывать деньги за два дня, которые мы теряем, так как я заранее предполагала такой расклад и была к этому готова. Суть в том, что хозяйка написала, что если мы въедем не 23.04, а позже, то она заберет часть денег из залога, который по сути она должна нам весь вернуть по выезду из квартиры, если все хорошо и мы вдруг ничего не сломаем. Разве хозяйка имеет право удерживать у нас с залога часть денег просто потому, что мы въезжаем на несколько дней позже, чем планировалось, по независимым от нас причинам? Договор аренды квартиры хозяйка сказала будем подписывать по приезду, уже на месте, лично.

Байдак Зоя Михайловна

Ответ на ваш вопрос может быть на платной основе.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! На первый взгляд хозяйка несколько злоупотребляет. Тем не менее, всё зависит от договоренностей, их фиксации итп.

Курбангалеева Людмила

Необходимо смотреть договор аренды

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удержание залога может происходить на основании заключённого договора или по обычаям делового оборота.
Аренда квартиры с несовершеннолетним собственником

6 ответов

Можно ли сдавать квартиру с несовершеннолетним собственником, если сдает отец собственника? Отец предоставляет копии документов свидетельства о государственной регистрации права, где вписан только Отец. Так же есть выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав, где так же фигурирует имя отца, но имени несовершеннолетнего хозяина нет.

Довган Юрий Богданович

Несовершеннолетние дети могут участвовать в аренде недвижимости, однако это требует особого внимания и соблюдения определенных правил. Если квартира принадлежит малолетнему ребенку, то ее аренда возможна только с разрешения органов опеки, так как родители не могут самостоятельно распоряжаться собственностью ребенка. В этом случае все действия, включая подписание договора аренды, будут выполняться законными представителями, и доход от аренды должен быть защищён до достижения ребенком совершеннолетия. Если же собственник квартиры — подросток в возрасте от 14 до 18 лет, у него больше прав. Он может заключать договор аренды с письменного согласия родителей или опекуна, при этом не требуется нотариальное заверение. Если подросток признан полностью дееспособным через суд, он может принимать решения без согласий родителей. Когда аренда осуществляется с несовершеннолетним собственником, в договоре должны быть указаны все участники сделки, включать информацию о квартире, условия аренды и арендные платежи. Полученные средства могут быть направлены на счёт несовершеннолетнего, если ему уже исполнилось 14 лет, он может распоряжаться ими по своему усмотрению. Кроме того, если в квартире прописан несовершеннолетний арендаторов, владельцу может понадобиться судебный процесс, чтобы его выписать, особенно если условия аренды были заключены на длительный срок. Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, органы опеки также должны подтвердить, что условия проживания детей не ухудшаются. Существует множество нюансов в аренде и продаже недвижимости с участием несовершеннолетних, и все сделки требуют согласования с органами опеки, чтобы защитить права детей.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно отец действует, как законный представитель сына?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В выписке указывается собственник вне зависимости от возраста. Вы пишите, что там отец.

Байдак Зоя Михайловна

Наличие несовершеннолетнего не является основанием препятствующим сдаче жилья в аренду.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Да, можно сдавать квартиру с несовершеннолетним собственником, если сдает отец.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ким Галина

но имени несовершеннолетнего хозяина нет - так кто сказал, что собственник несовершеннолетний? дата выдачи выписки какая?
Как вернуть комиссию по квартире?

3 ответа

Через пару дней я должна сдать квартиру, в которой жила несколько месяцев, при оформлении договора я и не знала как правильно он должен выглядеть, только сейчас, когда сняла новую квартиру, это поняла. Не было указано о комиссии, которую с меня взяли. Только аренда квартиры - 30.000 и залог - 5.000. Комиссию с меня взяли 15.000, но при подписании договора риелтора не было, на вопрос хозяйке квартиры «А почему я заплатила комиссию, если риелтора не было на встрече?», мне ответили «Ну, у меня есть риелтор», нигде не прописано от том, что с меня взяли эти деньги, остался только перевод 50.000. По-другому я никак и не докажу, что отдала ей эти деньги. Я имею право попросить у неё вернуть мне эти 15.000, если я и в глаза не видела её риелтора, его не было на встрече и о нем нигде не прописано?

Прасолов Михаил Александрович

Все зависит от условий договора найма

Чеботарев Василий Сергеевич

Можете требовать возврата неосновательного обогащения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор заключается между арендатором и арендодателем, риэлторов не сторона сделки и его нахождение не влиет на условия исполнения договора совсем. Если вы не знали как выглядит договор вообще для этого есть юристы, которые проводят работу по правовой оценке договора, вносят изменения в его содержание при необходимости. Узнать как выглядит договор аренды и уметь его читать юридически совершенно разные вещи. Вы можете вернуть часть денег, и то, если если по договору это допускается во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами, но с соблюдением досудебного и судебного порядка. Для этого необходимо составлять юридически грамотно все документы.
Проживание в муниципальной квартире

4 ответа

Здравствуйте. Проживаю в муниципальной квартире с ребёнком и мамой. В квартире прописаны я, ребенок, мама, брат. Мама-квартиросъёмщик. Может ли с нами проживать мой законный муж без прописки? Нужно ли согласие прописанных в квартире?

Шевченко Виталий Николаевич

В муниципальную квартиру вправе вселить наниматель (ст. 70 ЖК). Но с некоторыми особенностями. Так, наниматель может вселить: супруга детей и родителей – с письменного согласия других проживающих с ним членов семьи, в том числе, если они временно отсутствуют; других граждан в качестве членов семьи – с письменного согласия других жильцов + согласия наймодателя; своих несовершеннолетних детей – без чьего-либо согласия. Если в результате вселения площадь жилого помещения в пересчете на одного члена семьи уменьшится и станет менее учетной нормы (определяется региональным НПА), наймодатель (орган муниципальной власти) вправе запретить вселение. После вселения нового члена семьи в договор социального найма вносятся изменения – в части указания в договоре нового жильца. На основании такого договора новый жилец регистрируется в муниципальной квартире по месту жительства.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласие квартиросъемщика и всех прописанных лиц обязательно. Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Если ваши родственники не дают свое согласие, и площадь квартиры позволяет, то вы можете данный вопрос решить в судебном порядке.

Лещенко Денис Николаевич

Да, ваш законный муж может проживать с вами в муниципальной квартире без прописки. Однако есть несколько важных моментов, которые стоит учесть: Согласие прописанных: В общем случае, для проживания в квартире, где вы являетесь квартиросъемщиком, согласие других прописанных лиц (вашей мамы и брата) не требуется. Однако, если они против, это может вызвать конфликты. Правила проживания: Важно помнить, что в муниципальных квартирах могут действовать определенные правила, касающиеся проживания. Если у вас возникнут проблемы с соседями или управляющей компанией, это может повлиять на ваше право на проживание. Официальное оформление: Если ваш муж будет проживать с вами длительное время, возможно, стоит рассмотреть вопрос о его прописке, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем. Таким образом, ваш муж может жить с вами без прописки, но лучше всего обсудить это с другими жильцами квартиры, чтобы избежать конфликтов.
Прописать новорожденного по адресу регистрации матери.

2 ответа

Здравствуйте, я и мой сын от первого брака прописаны в квартире моего первого супруга, собственниками являются он и его мать. Прописка в Москве.
Сейчас я в браке, скоро родится второй ребёнок, могу ли я прописать или хотя бы дать регистрацию по месту своей прописки или для этого нужно согласие собственников?

Шевченко Виталий Николаевич

Только с согласия!

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, конечно!
Долевая собственность

3 ответа

Здравствуйте! У нас с братом в собственности 2 комнаты 15м и 11 м в коммунальной квартире! Доли равнозначные! Когда я там жил мы разделили лицевые счета где указано,что я проживаю и плачу за комнату 15м ,а брат и его сын(которого он недавно прописал) в комнате 11 м! Когда я переехала он со своей сожительницей и ее детьми( которые там ни кем не являются,только один родной сын прописан) заняли 2 комнаты! Как правильно и законно освободить мне свои метры?

Голованов Александр Андреевич

Доброго времени суток! Ваш вопрос требует разрешения в суде путем подачи иска о выделении доли из общей долевой собственности. В ходе рассмотрения дела, Суд закрепит за Вами исключительное право собственности на Вашу комнату. В дальнейшем, Вы можете получить единоличное право собственности на Вашу комнату с получением записи в Росреестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы разделили и лицевые счета и доли в натуре (путем выделения комнаты) в судебном решении? Вам нужно подтвердить с помощью сотрудников управляющей компании, соседей, возможно участковый придет на помощь, факт пользования вашей комнатой, при условии, если она по суду ваша. Далее в суд, можно ещё компенсации с них взять

Юозенене Татьяна Владимировна

Здравствуйте! Раздел лицевых счетов на влияет на право собственности. Возможно определение порядка пользования комнатами, исходя из той информации по разделу лицевых счетов. За более подробной консультацией можете обратиться лично