Коммунальные найм соц?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00046448
20.09.2024 15:15

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста был оформлен договор соцнайма, были открыты лицевые счета в управляющей компании, коммунальные услуги платились в срок. Сейчас выяснилось что площадь в договоре на квартиру отличается от открытых ранее лицевых счетов. Скажите, если договор уже рассторгнут, могут ли за предыдущее время организация (собственник кв) просить денежные средства, ведь на открытые счета было начисление коммунальных не за всю площадь, а часть.
Ваш вопр

Гаджиев Мурад Шарабутдинович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

20.09.2024 20:04

Телефон

во-первых, ошибка в начислениях из-за неверного расчета площади произошла не по Вашей вине;

во-вторых договор уже расторгнут! вы не пользуетесь и не потребляете в этой квартире уже ничего.

просит могут что угодно, вы не давайте! пусть подают в суд. истец должен доказать что он понес убытки в результате Ваших противоправных действий! см. пункт 1 в Ваших действиях нет вины, не вы считали площадь квартиры! Если ответ Вам помог, напишите, пожалуйста, положительный отзыв.Спасибо!

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 19 лет

20.09.2024 15:33

Телефон

Теоретически да, могу, если сделают обоснованный перерасчет и суд признает его правильным

Пример подписи: Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 33 года

20.09.2024 16:02

Телефон

Могут, за срок не более 3-х лет

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов. Если договор социального найма уже расторгнут, то вопрос о перерасчете коммунальных услуг и возможных задолженностях может быть сложным.

1. Проверка документов: Прежде всего, необходимо внимательно изучить все документы, связанные с договором социального найма, лицевыми счетами и начислениями коммунальных услуг. Важно понять, на каком основании была указана меньшая площадь в лицевых счетах и почему она не соответствовала площади, указанной в договоре.

2. Обязанности сторон: В соответствии с Жилищным кодексом РФ, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением и площадью жилья. Если ошибка в площади была допущена организацией, которая открывала лицевые счета, то это может быть основанием для оспаривания возможных дополнительных требований.

3. Срок исковой давности: Согласно Гражданскому кодексу РФ, срок исковой давности для требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам составляет три года. Это означает, что организация (собственник квартиры) может требовать оплаты задолженности за последние три года, если она докажет, что ошибка была допущена не по ее вине.

4. Доказательства и переговоры: Если организация требует доплаты за коммунальные услуги, вам необходимо запросить у них обоснование и расчет задолженности. Если вы не согласны с требованиями, вы можете обратиться в суд для разрешения спора. Важно иметь все документы и доказательства, подтверждающие ваши платежи и площадь квартиры, указанную в договоре.

5. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, для получения более детальной консультации и помощи в подготовке возможного иска или защиты своих интересов в суде.

Таким образом, организация может потребовать дополнительные денежные средства за предыдущее время, если докажет, что ошибка в площади не была вызвана ее действиями. Однако, вы имеете право оспаривать такие требования, особенно если сможете доказать, что ошибка была допущена не по вашей вине.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

350 юристов отвечают

33 минуты среднее время ответа

66 вопросов за сутки