-
Вопрос № 00046350
Кратко: Есть дом в ипотеке , туда вложен мат.капитал. доли не выделяли детям (их 2 ) можем в суде делить дом на 1/4 , или нет ?
Добрый день.
Во-первых, вам нужно определится с тем, находится ли дом в общей долевой собственности созаемщиков (что чаще всего бывает), или в общей совместной собственности (то есть, когда доли супругов не выделены).
Во-вторых, супруги могут осуществить раздел имущества (если, дом находится в общей совместной собственности). При этом, из их совместного имущества исключаются доли, принадлежащие детям (то есть те доли, на которые был затрачен мат. капитал). В связи с этим, суд должен определить доли, принадлежащие детям, после чего, оставшееся имущество будет разделено между супругами в соответствии с нормами СК РФ.
С уважением, Соков Д. А.
В общей долевой собственности созаемщиков по 1/ 2
В таком случае жилой дом уже находится в долевой собственности, в связи с чем, делить вам его не требуется, поскольку раздел имущества предполагает определение долей в праве собственности на общее совместное имущество.
а выдел детям долей??? в дом же вложили материнский капитал.
Доли детям вы выделите в соответствии с вашими обязательствами, то есть после погашения ипотеки. Вы ведь давали письменные обязательства у нотариуса о том, что вы обязуетесь выделить доли детям.
Здравствуйте.
Коротко. Доли детям, супругам при вложении мат капитала определяется математическим расчётом исходя из цены сделки. Деление по 1/4 нет, не правильно
Здравствуйте. Если кратко, то Вам еще нечего делить, дом в залоге у банка и все манипуляции с долями исключительно с разрешения банка.
Коротко: можете, то не по 1/4 доли, в другой пропорции + нужно согласие банка если ипотека не погашена
Можно, почему нет.
