-
Вопрос № 00046275
Разводимся с мужем, развод назначен на 17 октября, детей нет
Купили в браке 2 квартиры, одна записана на него, вторая была куплена мной, я была в договоре как покупатель, но и он тоже был прописан в качестве кого не помню на последних страницах, с покупки второй не прошло 3 года. Хотим чтобы первую он просто переписал на меня. а вторая чтобы была его. Подскажите пожалуйста как нам это сделать? Заранее спасибо!
Добрый день.
Во-первых, нужно понять, кто является собственником каждой из квартир, согласно данным Росреестра: для этого нужно в Госуслугах запросить Выписку из единого реестра недвижимости и посмотреть раздел о правообладателях недвижимости.
Во-вторых, если жилые помещения приобретали в браке, то несмотря на что, что в Росреестре может быть указан только один собственник, согласно закону имущество является Вашей совместной собственностью (при отсутствии брачного договора).
Чтобы изменить режим совместной собственности (оставить и закрепить юридически за каждым супругом только одну квартиру), нужно заключить брачный договор в нотариальной форме либо заключить мировое соглашение в рамках раздела совместно нажитого имущества через суд.
Преимущества обращения с иском состоят в том, что с таким иском можно обратиться в любое время - как до, так и после расторжения брака. В рамках указанного судебного спора Вы сможете заключить мировое соглашение и вернуть 70% уплаченной госпошлины, что, порой, гораздо выгоднее нотариального заверения договора.
Если Вам необходима помощь в составлении документов, а также в ведении указанного дела, буду рада помочь Вам грамотно произвести раздел принадлежащего имущества, обращайтесь.
P.S.: один из коллег порекомендовал заключить договор дарения - это не изменит режим совместной собственности супругов, поэтому указанный совет проблему не решит.
Здравствуйте.
Ваши желания относительно раздела квартир должны совпадать иначе возникнет спор, который будет рассматриваться в суде с неизвестным результатом.
Вы можете при достижении договорённостей удостоверить соглашение у нотариуса, направить иск в суд. Выбор пути решения зависит от всех фактических обстоятельств, которые рассматриваются в совокупности с учётом нюансов права.
Добрый день!
Вы можете формально обратиться в суд с иском о разделе имущества. После принятия иска вы можете подписать мировое соглашение, в котором распределить имущества по вашему взаимному согласию. 70% госпошлины вам вернут. Этот вариант менее затратный, чем соглашение о разделе имущества через нотариуса.
Раздел может быть в добровольном порядке - соглашением у нотариуса или же через суд подачей мотивированного на праве иска. относительно заключения мирового в суде, имеет место быть, но надо рассматривать все обстоятельства в комплексе, не всегда утверждение мирового соглашения является верным шагом
Здравствуйте! Вам необходимо заключить два договора дарения на квартиры, которые должны быть подписаны сторонами- дарителем и одаряемым, оплатить госпошлину за государственную регистрацию права собственности (перехода права).
Здравствуйте Анна!
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
лучше всего заключить соглашение о разделе имущества у нотариуса, либо мировой в суде при разделе имущества
