-
Вопрос № 00045975
Здравствуйте, хотим оформить дарственную, вопрос можно ли включить в договор условие пожизненного проживания дарителя? В мфц отказывают, но в сети пишут вроде бы можно
Здравствуйте!
Да, вы можете включить в договор дарения условие о пожизненном проживании дарителя в даруемой недвижимости. Такое условие называется "пожизненное право пользования" и оно действительно имеет юридическую силу. Однако, есть несколько важных моментов, которые стоит учитывать:
Условие о пожизненном проживании нужно включить непосредственно в договор дарения. Оно должно быть четко прописано, чтобы избежать недоразумений в будущем.
Все стороны, включая дарителя и одаряемого, должны согласовать это условие. Оно должно быть ясно отражено в тексте договора.
После оформления договора дарения его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Условие о пожизненном проживании должно быть учтено и зарегистрировано вместе с правами на недвижимость.
МФЦ может отказывать в регистрации, если документы поданы не в полном объеме или содержат ошибки. Убедитесь, что все требования к документам выполнены и все условия договора четко прописаны.
Здравствуйте!
Стороны свободны в заключении договора (ст. 421 ГКРФ). Условие о постоянном проживании включить можно, в МФЦ вообще не могут проверять условия договора, проверять договор вправе только регистратор Росреестра.
Но данный пункт договора никак не препятствует продаже квартиры новым новым собственником третьим лицам. Согласия проживающего на последующие сделки не требуется.
Здравствуйте.
Да, условия пожизненного проживания в договор включить можно. Не всё, что говорят девочки, мальчики на приёме документов является истиной в последней инстанции. Их обязанность. Принять документы, правовую оценку даёт Росреестр. Но поумничить - беда всех клерков.
Единственно значимым отказом может быть приостановка регистрации самого РОСРЕЕСТРА, но никак не мнение сотрудника МФЦ. Условие рабочее, включается в договор дарения.
Такое возможно. Если отказ, то пусть МФЦ письменно откажут
