Пожарная безопасность?

(2 ответа)

Алена

Вопрос № 00004588
01.12.2022 20:12

Здравствуйте, снимаю отдел, и в отдел сказали, что нужно установить датчики,систему оповещения о пожаре и спринкера(пожарная безопасность) и просят все это оплатить? в договоре есть строка:"адаптация систем пожаротушения осуществляется силамии за счет Арендатора"

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

01.12.2022 20:53

Телефон

Здравствуйте. Нужно изучать условия договора, по возможности составлять протокол разногласий к договору

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Бударагин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

01.12.2022 20:26

Телефон

Сбросьте договор для ознакомления.

За более подробной консультацией обращайтесь на Ватсап, контакты в анкете.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

204 вопроса за сутки

Ошибки в договоре как быть?

4 ответа

Прошу совета юристов в отношение вероятно стандартной ситуации.

Мною как физ. лицо заключен договор с другим физ. лицом на аренду оборудования (строительный инструмент).

Сейчас начался спор и когда я обратился к юристу выяснилось, что в суде договор может быть признан недействительным с возвратом денег которые я получил ранее от арендатора оборудования.

Проблема: когда мы подписывали договор, на своем экземпляре на последнем листе, перед подписями сторон, я дописал вручную Дополнительные условия из 5-ти пунктов, под ними подписался я и арендатор (это было в его присутствии). Но на его бланке я упустил этот момент и не написал Дополнительные условия, посчитав, что мне нужно только на моем экземпляре.

В итоге - у меня договор с доп условиями написанными мною от руки и подписями под ними обеих сторон.

У него такой же договор, но только без Дополнительных условий с подписями сторон.

Юрист, к которому я обратился за иском в суд сказал, что такой договор суд признает фиктивным и еще потребует вернуть все полученные средства по этому договору.

Дополнительные условия являются существенными (там указаны сроки возрата и штраф).

Примет ли их суд?

Посоветуйте, как быть в этой ситуации в отношении этих Дополнительных условий?

Действительно ли суд может признать договор недействительным с выплатой назад денег за аренду?

Пилипенко Игорь Александрович

Это уже предмет отдельной платной консультации, тем более, когда упоминается много посторонних включений и позиции юристов. Суть спора так и не показана.

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Сергей! Существенным условием договора аренды вообще и аренды оборудования в частности является условия 1) о предмете аренды, т.е. арендуемый объект д.б. индивидуально определен, 2) цена за использование арендованного имущества и 3) порядке выплаты арендной платы, а также 4) сроке (начала и окончания) действия договора. При их наличии договор аренды считается заключенным. В силу ч.2 ст. 431.1 ГК РФ сторона, которая приняла от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и при этом полностью или частично не исполнила свое обязательство, не вправе требовать признания договора недействительным, за исключением случаев признания договора недействительным по основаниям, предусмотренным статьями 173, 178 и 179 того же Кодекса, а также если предоставленное другой стороной исполнение связано с заведомо недобросовестными действиями этой стороны. В случае признания недействительным по требованию одной из сторон договора, который является оспоримой сделкой и исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, общие последствия недействительности сделки (статья 167) применяются, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены соглашением сторон, заключенным после признания договора недействительным и не затрагивающим интересов третьих лиц, а также не нарушающим публичных интересов ч.3 ст. 431.1 ГК РФ). Примечания: анализ спорных правоотношений по иску, принятых судом к рассмотрению, возможен только после изучения и предметного анализа письменных доказательств, на которых основаны Ваши исковые требования. Надеюсь на понимание...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доказывается тождественность заключенных договоров при наличие разности в редакции по экземплярам сторон договора. Фиктивность в чем? Фиктивность замучаются доказывать- путь в никуда, в данном случае. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

"Фиктивный договор" - нет такого понятия в праве. Параграф 2 ГК РФ предусматривает все основания недействительности сделок. Рекомендации юриста, к кому вы обратились, совершенно не верны. Если он пойдет по такому пути вы проиграете дело влегкую. Полез в категории, которые в данном случае не имеют места быть, но, при этом, упустил самый главный аспект правоотношений. Для того, чтобы выстроить линию защиты надо знакомиться с договором и всеми допниками к нему, претензией, иском. Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) звоните, если нужна защита
Проблема с субарендатором

3 ответа

Здравствуйте Вопрос такой сняли помещение у субарендатора год назад Договор заканчивается в конце месяца планируем съехать кодна снимали помещение завозили крупногабаритное оборудование помещение позволяло занести без проблем в течении года что мы снимали субарендатор сделал перепланировку Выстроил стену на общем проходе что теперь препятствует тому что бы мы смогли вывезти оборудование Вообще не известно согласовывал ли он эти изменение с арендодателем нас он в известность не поставил когда установил Нам нужно вывозить оборудование он не хочет предоставить нам такую возможность говорит что это наши проблемы

Буланкина Светлана Николаевна

В данной ситуации необходимо получить письменный отказ субарендателя и с ним обратиться к собственнику помещения (письменно).

Далее из ответов понятно будет, что делать (варианты могут быть разные).

Довган Юрий Богданович

Ситуация непростая, но решаемая. Первое, что нужно сделать — внимательно перечитать договор субаренды, который был заключён, особенно те пункты, которые касаются изменений в помещении и ответственности сторон. Если там чётко не указано, что субарендатор имел право проводить перепланировку без согласования с арендаторами или собственником, это уже нарушение его обязанностей как стороны договора.
Теперь о стене: если она действительно мешает вывозу оборудования, которое находилось там до её установки, то это создаёт препятствие для выполнения вашей хозяйственной деятельности. Согласно нормам ГК РФ, одна сторона договора не имеет права своими действиями создавать помехи другой стороне в использовании предмета договора. Это может быть основанием для предъявления претензий.
Важно также выяснить, была ли эта перепланировка согласована с собственником помещения, ведь именно он является ключевой фигурой в этой цепочке. Если субарендатор действовал без разрешения собственника, это ещё больше усугубляет его позицию. Вы можете запросить у него документы, подтверждающие законность изменений, иначе их можно будет оспорить.
Что касается вашего оборудования, то оно находится в помещении на законных основаниях, а значит, вы имеете полное право требовать беспрепятственного доступа для его вывоза. Если субарендатор отказывается сотрудничать, можно направить ему официальную претензию с указанием конкретного срока для устранения проблемы. В случае игнорирования можно будет обратиться в суд с требованием обязать его обеспечить вывоз оборудования или даже компенсировать возможный ущерб.
Для более детального анализа ситуации понадобится изучить сам договор, а также все сопутствующие документы, чтобы выстроить максимально эффективную стратегию. Уверен, что при правильном подходе вы сможете отстоять свои интересы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

К арендодателю обратитесь, это договоры надо изучать.
Можно ли вернуть залог в отеле?

4 ответа

Здравствуйте! Я заселилась в отель и заключила договор с отелем на 3 месяца, у меня возникли проблемы и спустя два месяца мне нужно уезжать, то есть мне нужно расторгнуть договор. Месячная оплата - 48000 рублей за отель + я внесла 45000 залог. В договоре написано «арендатор имеет право в одностороннем внесудебном порядке досрочно расторгнуть договор, предупредив об этом арендодателя письменно за 30 дней до расторжения договора. В случае досрочного расторжения договора Арендатор по ТРЕБОВАНИЮ Арендодателя обязан компенсировать арендодателю сумму, согласованную арендатором в качестве компенсации фактически понесенных расходов в связи с исполнением обязательств по договору в размере месячной платы (45000 рублей). Подскажите, могу ли я как то по закону вернуть свой залог? 45000 рублей. Или хотя бы половину? Я понимаю, что это по договору, но можно ли что то с этим сделать?

Старков Алексей Гаврилович

Александра необходимо изучить ваш договор и его условия - пишите в Whatsapp

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо изучить условия договора, то, что вы описываете ситуацию, это хорошо, но юристы работают с фактурой и документами.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В целом договор нужно изучать, но в принципе залог по истечение срока действия договора можно вернуть, если Вы ничего не повредили и подобных претензий к Вам нет

Максютенко Олег Владимирович

Отправляете претензию арендодателю и выезжайте свободно. По ЗПП вы можете свободно в одностороннем порядке расторгать договор.
Как вернуть свои деньги?

1 ответ

Можно ли вернуть деньги, в ситуации-мы, впятером пошли на совместную аренду, чтоб сильно не заморачиваться, оформили договор аренды на одну из девочек, устно договорились что будет платить каждый сколько занимает места(договор лично не видели, поверили на слово) , через год выяснилось что девочка, на которую оформлена аренда 11 месяцев, а наша аренда превышает реальную стоимость в два раза. И сейчас она говорит что так она заключила с нами договор о субаренде, без нашего согласия и не ставя нам в известность. Как теперь быть?

Мерзликин Алексей Борисович

А догвор об субаренде где? Вы пишите, что ничего не подписывали, значит и догворных отношений получается и не было. И по догвору аренды она могла оформлять субаренду?

Все оформляется через догвор, нет договора, нет и правовых отношений, а на словах, это ни о чем.
Нарушения торговли?

1 ответ

Добрый день. Магазин находится в частной собственности, прилегающая территория к магазину также в частной собственности. Собственник по договору аренды передал магазин и земельный участок в пользование. Арендатор помимо торговли в стационарном магазине размещает товары у входа в магазин,настроил прилавков и т д. говорит, что это в качестве рекламы. Деньги принимает в магазине. Продукты, искусственные цветы и т.д. все стоит на улице. Говорит, что это частная территория и он может размещать на ней все что угодно. На какой акт можно сослаться, чтобы убрали это безобразие.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Содержание общедоступной территории, товар должен храниться в специально отведенном месте, а прилавки находиться в магазине, месте торговли.
Как вернуть документы и вещи.

4 ответа

Снимала квартиру на пополам с женщиной- тоже арендатор, в один прекрасный момент произошёл конфликт, она украла у меня ключ от второго замка, и я не смогла попасть в квартиру теперь предъявляет мне требования по оплате дей пр-ка стоят мои вещи из расчёта 1000 р. в день,исчисление начинается со дня когда я не смогла попасть в квартиру, написано заявление в полицию, на что поступил отказ, написано второе о вымогательстве, и снова тишина, как расцениваются действия соседки, и куда идти дальше? Есть аудио записи где предъявлена сумма выкупа.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Оксана! Варианты действий есть. Для подробной консультации позвоните мне, писать долго. Всё объясню подробно и понятно.

Высоцкая Галина Алексеевна

Взываете хозяйку, она открывает дверь и вы забираете свои вещи. Кто был арендатором квартиры по договору?

Железняк Екатерина Андреевна

Доброго времени суток. Вызывайте хозяйку и забирайте вещи. Желаю вам удачи)

Чаузова Елена Сергеевна

идите в суд с иском об истребовании из чужого незаконного владения. а полиция почему отказывает?
Аренда офиса ИП

4 ответа

Здравствуйте у меня ИП УСН доход - расход. Хочу снять офис для разбора и хранения заказов.
Возник такой вопрос - могу ли я снять офис как физ лицо - будет ли за это какие наказания (штрафы)?
Или заключить договор как ИП - но оплачивать с карты физ лица ?
В расходах пока не хотела бы учитывать

Моргачев Алексей Николаевич

Можете как физ. Лица, если для арендодателя это не принципиально.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

В декларации и отчёте вы включаете те расходы, которые считаете нужными для учёта и начисления налога.

Ничего противозаконного нет. Не хотите учитывать этот расход, не учитывайте его.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше делайте все как ИП.

Высоцкая Галина Алексеевна

Если вы ИП УСН на 6%, то там не учитываются расходы. Поэтому без разницы с какого счёта вы будете платить.
Аренда зала и продажа билетов

5 ответов

Здравствуйте. Я как ИП снимаю в аренду зал в муниципальном спортивном фоке для проведения спортивного мероприятия. Оформляем договор официально и оплачиваю всё через расчётный счёт.
Стартовые взносы у участников мероприятия не собираются, но зрители оплачивают билеты (соответственно я провожу эту оплату по кассе и плачу за билеты налоги потом). Соответственно все подарки, оформление зала, аренда и тд. возвращаем билетами зрителей.
Вопрос имеет ли право директор фока требовать с меня помимо оплаченной аренды помещения ещё и % с каждого оплаченного билетоа и требовать ещё дополнительные деньги уборщицам уборку этого зала.

Лагодич Евгений Владимирович

% точно требовать не имеет, так же как и оплату уборщица, если это не оговорено договором аренды.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Все основные юридически важные нюансы прописаны в вашем основном договоре аренды и доп соглашениях к нему (если они есть). На каком основании директор ФОКа выставляет Вам требования? Каким документом это оформлено?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Эти все моменты оговариваются только в договоре аренды. Если этого нет, то вы не обязаны исполнять прихоти арендодателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё платежи кому за что и сколько указываются в договоре. Договор стандартный если муниципальное имущество. Вольности в трактовке условий они себе позволить не могут за некоторым исключением. На счёт уборщицы - должна входить в стоимость арендной платы или по нормам СанПиН нанимайте свою. % с продаж- прибавка в карман дира

Басов Кирилл Вячеславович

Приветствую!

Это договорные условия по оплате помещения. "Узкое место" - это муниципальная форма собственности на помещение и муниципальный статус ФОКа (комплекса), как я понял из Вашего вопроса.

Нужна дополнительная проверка Ваших документов и всей ситуации. Если нужна поддержка - звоните или пишите, контакты в моём профиле.
Открытие бизнеса

3 ответа

Добрый вечер!
В перспективе хотелось бы открыть свое дело/бизнес, который будет связан с детским отдыхом и оздоровлением детей - детский лагерь/база
В связи с этим есть ряд вопросов для первоначального понимания :
1. Регистрация ИП или ООО (разница, тонкости)
2. Аренда базы (как происходит соглашение сторон, оплата после и тд)
3. Договора о данных и контактах людей (на каком уровне заключаются)
4. Договора и ответсвенность при работе с детьми
5. Рекламные договора
6. Договора купли-продажи (путевки)
7. Договор с компанией о сотрудничествое в сфере отдыха и оздоровдения (что выгоднее и проще?!)
8. Потент на логотип, название и бренд
9. Договора о заработной плате сотрудников
10. Договор о возможном предоставлении питания

Байдак Зоя Михайловна

На Ваши вопросы консультация может быть только платной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы хотите открыть бизнес для получения прибыли, а мы должны вам бесплатно этот бизнес выстроить юридически грамотно?

Исключительно платно.

Не договорА, а договорЫ

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обращаюсь к вам с предложением комплексной юридической помощи, которая поможет вашему бизнесу расцвести. Доверьте ответственную и трудоемкую работу нам, и мы поможем вам избежать ненужных рисков. Не откладывайте успех на потом, обратитесь к нам уже сегодня!
Договор аренды такси

8 ответов

Скажите работал в такси, года 4 назад брал две расписки и работал на него дальше, накопил долгов, сейчас он мне пытается предъявить мошенничество, колонией поселения угрожает, дело в том что у нас есть договор аренды, меня лишили прав, машина стоит у дома, нужно менять бампер, порожки, он говорит пока машину не восстановиш аренда капает каждый день

Буланкина Светлана Николаевна

Вам надо изучить свой договор аренды в части описания состояния машины, ее возврата, а также вообще процедуры оплаты по договору и расторжению.

В полицию он может обратиться только в случае удержания автомобиля (колонии не будет, а, если всё в рамках договора, то и дела уголовного не будет).

Нужен детальный анализ договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите претензию и требуйте считать договор прекращенным, расторгнутым.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Необходимо изучить договор аренды

Чеботарев Василий Сергеевич

здравствуйте! Пока машина не возвращена арендодателю аренда продолжает начисляться

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Что за расписки вы брали/ или у вас брали? Что указано в договоре аренды тс без экипажа, когда прекращается действие данного договора?

Больше вопросов, по вашей ситуации, чем ответов.

Маслов Александр Анатольевич

так а при чем тут мошеничество? Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мошенничеством сейчас пугают всех. Нужно разбираться с договором. Его можно расторгнуть. По долгам уменьшить, списать, рассрочить исполнение.

Ким Галина

расторгайте договор аренды. по распискам нужно, действительно, разбираться.
Судом назначена экспертиза. Ответчик не появляется.

5 ответов

Здравствуйте. Я - истец. Сейчас суд рассматривает моё заявление ( жилищный спор). На беседу ответчик не явился. Через месяц назначено уже судебное заседание. У нас спор такой, что без экспертизы (строительно-технической и акустической) вынести решение нельзя будет. Для проведения этих экспертиз нужен будет доступ в квартиру ответчика.
Вопрос: если он и на заседание не придёт? Если суд заочно без него назначит экспертизы, но он нас не пустит? (Там сейчас арендаторы проживают). Как решится мой вопрос? Мне откажет суд? Подскажите, пожалуйста

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Если ответчик препятствует исполнению определения суда, то нужно попросить суд, чтобы приставы обязали ответчика обеспечить доступ в принудительном порядке

Мингазов Юрий Саитгареевич

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если ответчик будет препятствовать проведению экспертизы, то суд вправе будет установить, что обстоятельства, которые изучались в рамках экспертизы, установлены в Вашу пользу

Байдак Зоя Михайловна

Если ответчик не явится в суд, будет вынесено заочное решение в вашу пользу без экспертизы. А ответчик если захочет, будет потом бегать и отменять заочное решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Решиться вопрос ровно так, насколько обоснованно и доказанно поданы документы в суд. Вынесут заочное судебное решение, которое ответчик вправе отменить, обжаловать.
Аренда

5 ответов

Возникла неприятная ситуация. Я арендую помещение. И за февраль мне выдали счет на оплату выше по стоимости. Когда я спросила, что это. Мне ответили, что наш договор аренды истек, а по новому провели индексацию. Нового договора я в глаза еще не видела. Счет уже есть, а договора нет. Так же меня никто не предупреждал вообще о повышении арендной ставки. Так же из всего здания это история коснулась только меня. И на Авито они выкладывают объявления со старой ставкой. Подскажите, что делать?

Железняк Екатерина Андреевна

Добрый день. Оплатите только то, что прописано в вашем договоре, первоначальном. На счет остальных каких то доплат, потребуете доп соглашение.

Мерзликин Алексей Борисович

Для того, чтобы что то вам ответить нужно в этом деле разбираться глубже, вашей исходной информации недостаточно для ответа по существу. Надо смотреть условия договора, который был у вас, есть такое понятие, как пролонгация договора. Пролонгация — это продление срока действия договора. Позволяет не заключать новый договор каждый раз, когда истекает срок действия предыдущего, а продолжать работать на прежних условиях. Что касается счета оплаты, это тоже надо смотреть по условиям договора, что там у вас было прописано. То, что на Авито висит объявление не о чем еще не говорит, основной документ Договор. Если условия договора нарушаются другой стороной, вы имеете право обратиться в суд, если досудебным порядком не удалось урегулировать спор.

Князева Елена Николаевна

Добрый день. Прежде всего перечитать свой договор аренды. Если он действительно кончился - посмотреть есть ли преимущественное право на заключение следующего.

А дальше все зависит от того, что написано в договоре.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нужно смотреть условия действующего договора, т.к. если он истек а Вы продолжаете арендовать он автоматически пролонгируется на неопределенный срок и про индексацию там что то есть скорре всего. А по счету, внесите ту плату, которая по старому договору, а далее уже разбираться.

Ватолин Александр Иванович

Если нет условия о пролонгации договора, тогда заключайте новый договор.
О видеосъемке в подъезде

2 ответа

Здравствуйте, я являюсь арендатором, живу в съемной квартире, законно ли то, что камера установленная в подъезде направлена на мои двери, и двери соседей, и могу ли я засудить главу домового комитета за то что она целенаправленно собирает обо мне информацию через просмотр этой видеокамеры? Спасибо.

Фикачев Игорь Владимирович

нет не можете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установка камеры, получение информации о времени передвижения жильцов не является основанием для обращения в суд.