Необходимо ли оформлять договор комиссии при работе за % от продаж?

Здравствуйте!
Я начал свою деятельность в качестве посредника для веб-дизайнеров. Ищу клиентов для них, получая комиссию в размере 20-25%. В процессе работы я сначала нахожу квалифицированного специалиста, а затем привлекаю для него клиентов.
В связи с этим у меня возник вопрос о том, как правильно оформить договорные отношения, чтобы обеспечить успешное сотрудничество. Необходимо ли мне заключать индивидуальные соглашения с каждым специалистом, в которых будет прописано, что в случае привлечения клиента я получаю свой процент после его оплаты? Или же более целесообразно создать трехсторонний договор, в который будут вовлечены заказчик, посредник и специалист?
Буду признателен за ваши рекомендации и советы по этому вопросу. Спасибо!

Буланкина Светлана Николаевна

Оба варианта приемлемы.

В первом случае Вы можете не узнать точной суммы прямого договора, если Заказчик не даст согласия (коммерческая тайна).

Кадралиев Андрей Маратович

Вам необходимо заключить договор об оказании услуг по подбору специалистов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключайте с каждым специалистом отдельный договор об оказании услуг по поиску клиентов. Определите порядок взаимодействия, оплаты итп

Довган Юрий Богданович

Для обеспечения успешного сотрудничества в вашей деятельности в качестве посредника рекомендуется заключать индивидуальные соглашения с каждым специалистом. В этих соглашениях следует четко прописать условия, включая комиссионные вознаграждения, процесс привлечения клиентов и порядок оплаты. Это позволит вам установить однозначные условия сотрудничества и минимизировать риски недопонимания. Создание трехстороннего договора между заказчиком, посредником и специалистом также возможно и может упростить взаиморасчеты, однако он может быть более сложным в реализации из-за необходимости согласования условий с тремя сторонами. Такой подход может подойти для более формализованных проектов или ситуаций с явно выраженной взаимозависимостью всех участников. Оптимальным вариантом будет использование индивидуальных договоров с веб-дизайнерами, в которых будет указано, что вознаграждение посредника выплачивается после осуществления оплаты клиентом. Это обеспечит ясность в ваших правоотношениях и позволит оперативно реагировать на изменения в ситуации. При этом стоит предусмотреть возможность дополнения каждого договора отдельными приложениями или уточнениями, если это будет необходимо в дальнейшем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашем случаем будет верным заключение договоров, не соглашений. По структуре соглашение и договор совершенно разные по правовой природе.

Можно рассмотреть договор оказания услуг, агентский. Трёхсторонний рассматривается, но не факт, что он нужен. По крайней мере, не рекомендуется именно всех вводить в один договор: посредник, исполнитель, заказчик.

Договоры составляются в индивидуальном порядке, с учётом всех нюансов.

Ким Галина

1. могут быть изначально разработаны типовые договоры, применяемы вами в отношении с заказчиками, клиентами-исполнителями.
2. безусловно с каждым заключается свой договор
3. не вижу оснований для подписания 3-х сторонних договоров, в принципе.

Я начинаю работать посредником для веб-дизайнеров. Собираюсь заключать договора по оказанию услуг. Прошу проверьте и укажите на ошибки в договоре.
Подходит ли этот договор для работы? И нужно ли мне его предоставлять каждому дизайнеру до фактического нахождения клиента? Или можно после?

Чеботарев Василий Сергеевич

В переписке обсуждать подобные вопросы неконструктивно, а в некоторых ситуациях вредно.
Необходимо индивидуальное обсуждение с учетом всех обстоятельств бизнес процесса, Ваших предпочтений и иных обстоятельств. Обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор куцеват. А так пойдет, из инета наверное скачали.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Объективно договор на оценку "неудовлетворительно". Кто-то по нему наверное работает, но юр.стороны плох + в Вашей ситуации больше подойдет агентский договор, но его нужно не с интернета качать, а разрабатывать типовую форму под бизнес-схему.

Если Вам интересно сотрудничество посредником в юридической сфере, обращайтесь, всегда открыт к взаимовыгодному сотрудничеству.

Довган Юрий Богданович

Представленный договор оказания услуг содержит основные элементы, необходимые для его действительности, такие как предмет договора, права и обязанности сторон, условия оплаты и ответственность, что допускает его использование. Однако следует обратить внимание на некоторые аспекты. Во-первых, необходимо указать конкретные сроки для платежей в пункте 4.1.1 и 4.1.2, так как отсутствие четких временных рамок может привести к правовым разногласиям. Во-вторых, в пункте 3.2.1 целесообразно уточнить, в каком виде Веб-дизайнер должен информировать Посредника о заключении сделки. Также рекомендуется уточнить, какие именно последствия наступают для Веб-дизайнера в случае нарушения обязательств перед клиентом (например, возврат средств или прочие меры). Наконец, стоит проверить соответствие условий договора действующему законодательству в части комиссионных выплат, так как они должны соответствовать нормам налогового законодательства. Определение юрисдикции в пункте 7.2 обширно, рекомендуется также указать конкретный суд или арбитраж, который будет рассматривать споры. Общая структура договора выглядит приемлемо, но требуется доработка отдельных пунктов для уменьшения возможных рисков. Для более предметного исследования необходимо смотреть индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если хотите быть кинутыми, как раз подходит

Ким Галина

Коротко: то, что вы прикрепили это не довор, а пародия. Впрочем для ваших клиентов он выгоден - вы всегда будете им должны, а они нет) Зато экономия на юристах при заказе полноценного юридически выверенного договора

Добрый день, в университете производственная преддипломная практика, с 2023 года по закону можно проходить практику у ИП. Я также являюсь ИП уже несколько лет, могу ли я проходить практику сама у себя? (Т.е. заключать договор между университетом и своим ИП). И если я могу это сделать, на какой закон опираться, если университет не захочет заключать договор на практику со мной. Спасибо!

Ватолин Александр Иванович

Попробуйте заключить договор. Нет нормы права, которая запрещает проводить практику у себя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Уточните в вузе

При расторжении договора, исполнитель должен вернуть деньги. Но он изменил свой прайс лист позже чем был подписан договор(о оказании услуг и то что теперь там в минус ушло, то им не надо возвращать деньги). Так вот мой вопрос в том, действует ли нынешний прайс или действует тот который был на моменте подписания

Науменко Александр Владимирович

Статаья 310 ГК РФ прямо указывает на недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств, за исключением случаев предусмотренных законом. То есть цены по прайс-листу на момент заключения договора, если исполнитель не докажет, что иное предусмотрено законом, иным правовым актом или вашим договором.

Кирдяев Андрей Николаевич

Если такое изменение не прописано в договоре, то считается незаконным. Вы в договоре соглашались на цены в прайсе, которые действовали на момент заключения договора.

Красильникова Армине Владимировна

Если в договоре нет указаний о возможном изменении стоимости договора, то действует старый прайс.

Добрый день! Если я заключаю договор с самозанятым дизайнером об оказании услуг и добавлю в него пункты о передаче исключительного права на результаты его работы, будет ли этого достаточно для того, чтобы эти права мне фактически перешли? Или нужно подписать еще договор об отчуждении прав?

Радостева Анфиса Михайловна

Добрый день! Будет достаточно. Можно в договоре оказания услуг сделать отдельно раздел о передаче исключительных прав.

Переседова Жанна Александровна

Добрый день! Насколько я поняла, договор будет на создание объекта интеллектуальной собственности - тогда правильнее будет указать в данном договоре не пункт о передаче исключительного права, а то, что исключительное право на создаваемый объект будет принадлежать Вам как заказчику. Тогда этого будет достаточно. Договор об отчуждении права нужно подписывать, если уже имеется объект интеллектуальной собственности и право на него отчуждается по договору. К такому договору также необходимо составлять акт приема-передачи права.

Ватолин Александр Иванович

Если заказчик нанимает лицо для оказания услуг, то достаточно в договоре указать кратко, что все авторские права на результаты выполненных работ по договору принадлежат заказчику.

Здравствуйте. Я проработала в частной студии вокала 4 месяца на индивидуального предпринимателя. Оформлена как самозанятая. В день увольнения меня принуждают подписать договор об оказании услуг и неконфедициальности, где штраф в размере 1 млн. р. Обязана ли я подписывать такой договор? И что делать, если я не хочу..

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не подписывайте никаких подобных договоров задним числом. Какое увольнение может быть для для такого лица как самозанятый? Это обычное расторжение договора.

Андреев Станислав Анатольевич

Вы не обязаны подписывать такой договор. Принуждение к подписанию подобного рода договоров является незаконным. Если вы не хотите подписывать данный договор, вы можете просто отказаться.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, нет. У вас нету обязанности подписывать его, в любом случае вы можете вести переговоры, что бы исключить те пункты, которые вам не нравятся!

Байдак Зоя Михайловна

Самозанятый не обязан никому подчиняться. Но, если между вами был заключен договор на оказание услуг, то акт выполнения работ нужно подписать, он необходим бухгалтерии для подтверждения перечисления вам денег. Подписывайте акт, если не будете с ними судиться об установлении трудовых отношений.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По поводу штрафа. Написать он может хоть 1 млрд, но ничего не получит. Обоснованность суммы штрафа нужно доказывать в случае спора это как минимум.

По поводу подписания договора.

Если вы работали как самозанятая, то подписывается соглашение о расторжении договора оказания услуг и акт выполненных работ. Если вас оформляли по трудовому договору, то подписывается соглашение о расторжении трудового договора, приказ

Перед тем как что-то подписывать внимательно читайте содержание, вы вправе вносить изменения, дополнения в представленные документы

Маслов Александр Анатольевич

просто не подписывать да и все! Не кто не может вас заставить! Александр!

Красильникова Армине Владимировна

Нет, не обязаны.

Если не хотите, то не подписывайте.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, вы не обязаны подписывать не какого рода документов

Здравствуйте. Я (исполнитель) заключила договор об оказании услуг с Заказчиком по оказанию репетиторских услуг. Заказчик отказался от посещений Занятий по своей инициативе, но 2 раза не пришёл на подписание расторжения об оказании услуг по соглашению сторон (1 раз отменил встречу за 5 минут до её начала, 2 раз вообще не пришёл). Имею ли я право (исполнитель) выслать уведомление Заказчику об одностороннем расторжении договора без возврата понесенных убытков (возврата денежных средств) за оставшиеся Занятия по абонементу? И как это лучше сделать? Могу ли я отправить данное рассторжение ему в Вотсап?

Байдак Зоя Михайловна

За сорванные занятия вы можете удержать деньги, а вот, за остальные предоплату нужно вернуть. Вы можете направить уведомление о расторжении договора, но преподнесите, что вы согласны на его расторжение, т.к. не явились на занятие такого то числа. И укажите, что готовы вернуть деньги. Зачем вам плохая репутация и плохие отзывы о вас. Думаю, деньги этого не стоят.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос вопрос зависит от содержания заключенного договора. Можем обсудить.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с гражданским законодательством, вы имеете право на одностороннее расторжение договора, если Заказчик не выполняет свои обязательства. Отказ Заказчика от посещений занятий может рассматриваться как нарушение условий договора. Уведомление о расторжении можно направить в любом доступном виде, включая мессенджеры, такие как WhatsApp, но лучше зафиксировать этот процесс письменно для избежания спорных ситуаций. В уведомлении укажите основания для расторжения, ссылки на условия договора и требование о не возврате средств за неиспользованные занятия.

Чистякова Александра Сергеевна

здравствуйте. Односторонний отказ вы направляете по реквизитам указанным в договоре. Если в договоре нет штрафных санкций за пропуск занятий, без уважительных причин, вы обязаны будете вернуть деньги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке если заказчик нарушил условия договора, которые были установлены как основания для расторжения договора. Уведомление о расторжении договора должно быть составлено юридически грамотно, направлено надлежащим образом - способом, установленным договором.

Условия невозврата денежных средств указываются в договоре, поэтому если вы не хотите вернуть деньги, то должно быть правовое обоснование. Однако не всё условия договора априори являются законными.

Нужно изучать договор.

У нас с женой двое детей один и два года.Но у жены проблема с алкоголем.Когда начинается запой она не смотрит за детьми и вообще ни кого и ничего не видит и не слышит.С одной стороны мне её жалко а с другой стороны мне бывает страшно идти с работы домой ,дети маленькие и случится может всё что угодно.Я долго боролся что бы исправить ситуацию но всё напрасно.У меня остался последний вариант,заключить с ней письменный договор.Тоесть что бы она написала отказ от детей который может вступить в силу при очередном запое с последующим разводом.Как составить такой договор и кто его должен заверить что бы он имел юридическую силу ?Это крик души ,я не вижу другого выхода.Помогите пожайлуста.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такой договор можете заключить только для себя, для суда, например, он не будет иметь юридической силы.Можете ограничить в правах мать, можете лишить ее родительских прав, если есть основания.

Куликова Нина Александровна

Законом такой договор не предусмотрен, и не будет иметь юр силы, вы можете ее только лишить или ограничить в родительских правах через суд

Носов Павел Анатольевич

Такой договор является не законным

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Законодательство не предусматривает таких договоров. Обращайтесь в суд на лишение родительских прав.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вам нужно будет решать через суд. Сил вам и терпения

Можно ли заключить Договор безвозмездного пользования нежилым помещением без нотариуса? Хозяин находится в другой стране

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Нотариальное удостоверение договора не обязательно.

Ватолин Александр Иванович

Можно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, но только соблюдя определенные условности, кто и на каком основании будет подписывать договор?

Кирдяев Андрей Николаевич

Данный договор составляется и заключается без участия нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для такого вида договора нотариальное удостоверение не нужно, а нужно грамотно подготовленный договор и подписанный собственником и нанимателем.

Обращайтесь.

Добрый День!
Заключил договор лизинга от своего ИП на поставку оборудования. Договор подписали, товар отправили. Сейчас Лизингополучатель требует от меня договор купли продажи оборудования мне (у кого я приобрёл это Оборудование). Но дело в том, что данное оборудование я произвожу сам и не у кого не покупаю. Нужно будет искать какую то организацию (например ИП знакомого) с которой заключить договор как будто я у них купил данное оборудование или можно сделать как то по другому? Как лучше всего поступить в данном случае?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Рекомендую договор лизинга расторгнуть. (Надо бы проанализировать, как лучше с учетом всех обстоятельств). И заключить договор купли -продажи, также учитывая реальные отношения сторон. Звоните, обсудим

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По лизингу лизингодатель покупает для Вас оборудование, которым Вы пользуетесь и выплачиваете стоимость лизинге. Если Вы уже заключили такой договор без имущества, или на имущество, которое Вы сами производите - то вы оба очень сильно нахимичили. Фактически это не лизинг, а кредит, в залоге которого может быть произведенное Вами оборудование. Теперь или ищите юр лиц, с которыми Вы подпишите ДКП на это имущество или расторгайте лизинг и заключайте кредитный договор с залогом имущества.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. В вашей ситуации, договор лизинга вы никак не можете оформить, так как продавец и арендодатель (лизингодатель) по договору лизинга разные лица. А в вашем случае получается одно лицо. Но вы можете заключить обычный договор аренды с условием последующего выкупа арендатором оборудования. Все остальные схемы по заключению фиктивных договоров купли-продажи незаконны и могут вызвать негативные последствия, так как, я предполагаю, что для лизингополучателя договор лизинга является средством налоговой оптимизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так и пишите, что это собственная разработка и изготовление, если ранее не указывали иного производителя.

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вам такую схему отрекомендовал? Могут быть негативные последствия. Согласна с коллегами. Нужно изучать все заключённые договоры, расторгать их, заключать договоры другого типа.

Запросил в 2-х организациях образец агентского договора на приобретение спецтехники (мини экскаватора). Планирую заключить договор с одной из них после согласования всех вопросов.
Необходимо просмотреть оба договора и поправить их на предмет лишнего и заведомо ухудшающего положение меня как покупателя. Уточнить достаточность прописанных обязательств продавца по всей процедуре покупки.
Все нюансы покупки я не знаю, в идеале нужен человек, который имеет опыт такого взаимодействия с агентами.
Основные этапы:
1. Передача депозита для выхода на аукционы и участия в торгах
2. Внесение оплаты за мини экскаватор на аукционе и оплата налога Японии
3. Доставка спецтехники по Японии
4. Морской фрахт
5. Разбор мини экскаватора на запчасти
6. Оплата пошлины по прибытию во Владивосток
7. Содержание на складе временного хранения (СВХ)
8. Услуги таможенного брокера
9. Вывоз из порта + сборка с учетом приобретения материалов
10. Погрузка мини экскаватора в транспортную компанию (автоперевозка или ж/д)
11. Оплата комиссионных

Довган Юрий Богданович

Проанализировав представленные договоры, могу отметить ряд существенных моментов требующих вашего внимания.
Первый договор от ООО "Джапан Теко" более соответствует вашим целям, так как напрямую предусматривает приобретение спецтехники на запчасти. Второй договор от ООО "Регион Авто" ориентирован на покупку легковых автомобилей и потребует значительной корректировки для вашего случая.
Основные риски в договорах следующие.
В договоре ООО "Джапан Теко" вызывают опасение следующие моменты: фиксированное вознаграждение агента составляет 200 000 рублей независимо от стоимости мини-экскаватора, что может быть невыгодно при покупке недорогой техники. Гарантийный взнос в размере 200 000 рублей не возвращается при отказе от выкупа уже приобретенной техники. Агент вправе продать технику при просрочке оплаты более 30 дней после таможенного оформления. Отсутствуют штрафные санкции для агента при нарушении сроков, хотя для вас они предусмотрены.
В договоре ООО "Регион Авто" проблематичны: высокая неустойка за просрочку платежа (1% в день), слишком длительный минимальный срок исполнения (90 рабочих дней), неясный механизм расчета фактической стоимости услуг, возможность превышения согласованного бюджета без четких ограничений.
В выбранный вами договор желательно внести следующие изменения: добавить симметричные штрафные санкции для агента за просрочку исполнения обязательств; детализировать требования к приобретаемой технике (год выпуска, наработка моточасов, техническое состояние); включить пункт о предоставлении полного отчета по всем расходам с документальным подтверждением; прописать процедуру оценки техники перед покупкой, включая обязательное предоставление фотографий всех узлов.
Необходимо уточнить порядок и условия возврата гарантийного взноса, если мини-экскаватор не будет приобретен. Важно указать предельные суммы расходов на транспортировку и таможенное оформление. Следует детализировать процесс разбора техники на запчасти: кто, где и когда это будет делать, а также ответственность агента за качество данной услуги.
Анализируя этапы покупки, обратите внимание на следующие критические моменты. Оба договора недостаточно защищают ваши интересы при выборе техники. Необходимо прописать четкий механизм согласования параметров приобретаемого мини-экскаватора и получения подробной информации о его техническом состоянии перед участием в аукционе. В договоре ООО "Джапан Теко" срок доставки составляет 1-3 месяца, а таможенного оформления – не более 15 дней. Эти сроки выглядят более реалистичными, чем 90 рабочих дней в договоре ООО "Регион Авто". Однако механизм контроля за соблюдением этих сроков не прописан.
Ни один из договоров не детализирует процесс разбора техники на запчасти и последующую сборку. Данный этап должен быть четко прописан, включая ответственность агента за качество работ и сроки их выполнения.
Требуется более четко прописать график платежей, привязав их к конкретным этапам исполнения договора. Желательно предусмотреть возможность поэтапной оплаты с удержанием части суммы до полного выполнения всех работ.
При согласовании договора обратите особое внимание на разделение ответственности сторон на всех этапах сделки. Внимательно проверьте все условия о возможности одностороннего расторжения договора. Необходимо исключить пункты, позволяющие агенту необоснованно повышать стоимость услуг или уклоняться от ответственности за качество приобретаемой техники.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Нужно ли заключать между нами договор ГПХ или я не имею права заключать договор как ИП на НПД?
Добрый вечер! Подскажите, как лучше поступить в данной ситуации. Нас трое самозанятых. Я решила открыть ИП на НПД, остальные хотят работать как самозанятые, но вместе со мной.
Как нам работать? Нужно ли заключать между нами договор ГПХ или я не имею права заключать договор как ИП на НПД?

Малюгин Евгений Александрович

Целесообразно каждый раз подписывать новый договор и в нём указывать, какая именно работа или услуга будет выполняться самозанятым, в какие сроки и по какой стоимости. После выполнения работы составляется акт, подписываемый обеими сторонами. Следует оформлять деятельность официальным договором, а также следить за тем, чтобы работа самозанятого не имела признаков работы штатного сотрудника (четкий график, посещение офиса и т. д.). Расчеты с самозанятыми ведутся через приложение «Мой налог». Следует отметить, что если самозанятый работник по-прежнему работает по найму у предпринимателя или был уволен менее 2-х лет назад, то все льготы в части налогов «сгорают». И предприниматель по полной программе уплачивает страховые взносы и НДФЛ (пп. 6 п. 1 ст. 208 НК РФ, п. 4 ст. 226 НК РФ).

Здравствуйте!
У меня был суд с 10 заседаниями по земельным отношению, в итоге не в мою пользу.
Истцы, оппоненты теперь с меня хотят взыскать судебные расходы. А договор представитель мне не предоставил, теперь меня игнорирует. Будет ли это нарушением закона со стороны представителя? Куда можно на него пожаловаться, что бы потребовать с него договор за его услуги. Обязан ли он со мною заключать договор за представительство в судах?
Заранее огромное спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Ст 100 ГПК РФ предусматривает оплату услуг представителя в разумных пределах. В Вашем случае, если предьявленные расходы завышены, то прежде всего необходимо направить возражения в суд и обосновать почему сумма завышена. Наличие договора с вашим представителем здесь особой роли не играет. Если бы вы выиграли спор - тогда, да, вы могли подать такое же заявление о возмещении расходов. Договор может носить устный характер, а фактом оказания услуг является перевод денежных средств на счет исполнителя.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброе дня, сделки стоимостью выше 10 тысяч рублей должны заключаться письменно, но если это положение закона не соблюдено, ответственность отсутствует, только возможные негативные последствия гражданско-правового характера, не более.

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Человек хочет отдать задаток мне (продавцу) не видя дом, и приехать сможет только через месяц или больше. Заключать договор нотариально не планирует . Только расписку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задаток можно оформить предварительным договором купли-продажи. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи при отсутствии долей несовершеннолетних не требуется. Задаток может вами принят по расписке. По всем вопросам, связанным с прохождением сделки купли-продажи, безопасной сделки, рискам при совершении сделки, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Не видел дом совсем??? Либо все же видел, например, по фотографиям, размещенным на сайтах продажи недвижимости? Во втором случае, допускается заключение договора (залога, задатка, аванса и др. наименования разные содержание их отличается), но по типу - это будет предварительный договор купли-продажи. Можно получить расписку за получение задатка (залога) опять таки, вопрос по ее содержанию. Неправильно оформленная расписка затруднит, в случае нарушения ваших прав и законных интересов, отстаивать свою позицию в суде. В первом случае, когда покупатель дом совсем не видел, но хочет его "купить", нужно быть предельно осторожной. Предполагаю для чего это делается ( несколько версий). Хотите рискнуть, дело ваше, я б не стала. Вы рискуете, в целом, сделкой, не зная всех тонкостей при сделки, взаимосвязи всех действий, событий, документов, последствий, всех возможных нюансов и скрытых рисков. Сделки с недвижимостью одна из тех сфер, которые подвергаются воздействию различного рода недобросовестных покупателей, агентов. Последним вообще побыстрее продать, получить комиссию на этом их интерес закончился. О их юридической грамотности, знания всех мельчайших тонкостей закона и взаимосвязи норм права писать не буду - по причине полного отсутствия таковой, хотя вид делают обратный. Привлечь агента к ответственности можно в пределах суммы агентского вознаграждения. Привлечение же агента к более серьезной ответственности трудоемкая и кропотливая работа даже для профессиональных юристов, адвокатов. Почему написала много. Тема злободневная в настоящее время очередной процесс по спору с агентством недвижимости, продавшим моим клиентам объект не совсем законным способом (углубляться не буду). Заинтересованы, наберете 8960-163-72-68.