Имеет право УК отказать совету дома предоставление договора?

(4 ответа)

Екатерина

Вопрос № 00045142
31.08.2024 12:43

Добрый день! В общежитии на первом этаже появились арендаторы, те помещения в собственности мэрии. Наша УК заключила договор, на каких условиях нам отказывается говорить. Так же отказывает нам показывать договор, ссылаясь что нас это не касается. На первом этаже в общежития находятся душевые кабины, и нас смущают арендаторы. Почему они ходят через центральный вход. Куда нам обратиться что бы ознакомиться с договором?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.09.2024 02:04

Телефон

вы не сторона договора, вам откажут в предоставлении договора по запросу. По вопросу доступа в арендуемое помещение решается исходя из тех плана, возможности альтернативного входа, центральный вход место общего пользования, поэтому запрета нет.

Спасибо за ответ

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

31.08.2024 12:48

Телефон

Здравствуйте если вы собственник, то на собрании вы имеете право потребовать договор для ознакомления, если отказ, то просите письменный, потом идите в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Худадян Диана Витальевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает адвокат

Стаж 5 лет

31.08.2024 12:49

Телефон

Напишите письменный запрос в управляющую компанию, и в завершение пропишите, что если документы не будут предоставлены вы обратитесь с жалобой в прокуратуру.

С уважением, юрист Худадян Д.В.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

31.08.2024 13:05

Телефон

Вероятно, имеет смысл прежде обратиться к администрации общежития с соответствующим заявлением. По результатам анализировать последующие действия.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ситуация, которую вы описываете, действительно вызывает вопросы и может требовать правовой оценки. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Запрос информации у управляющей компании (УК): Согласно ст. 161 ЖК РФ, управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений информацию о своей деятельности, в том числе о заключенных договорах, если они касаются управления многоквартирным домом. Вы можете официально обратиться в УК с письменным запросом о предоставлении информации и копии договора аренды.

2. Обращение в жилищную инспекцию: Если управляющая компания отказывает вам в предоставлении информации, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Они могут провести проверку деятельности вашей УК и обязать её предоставить необходимую информацию.

3. Обращение в прокуратуру: Если вы считаете, что права жильцов нарушаются, вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на действия (или бездействие) управляющей компании. Прокуратура имеет полномочия провести проверку и принять меры прокурорского реагирования.

4. Судебное разбирательство: В крайнем случае, вы можете обратиться в суд с иском о нарушении ваших прав как собственников помещений. Суд может обязать управляющую компанию предоставить вам доступ к договору и иной необходимой информации.

5. Общее собрание собственников: Организуйте общее собрание собственников помещений в общежитии. На собрании можно принять решение о запросе договора аренды и других документов. Управляющая компания обязана исполнять решения общего собрания собственников.

6. Обращение в мэрию: Поскольку помещения находятся в собственности мэрии, вы можете обратиться туда с запросом о предоставлении информации о договоре аренды и условиях, на которых помещения были сданы в аренду.

Важно действовать в рамках закона и сохранять все документы и переписку, чтобы в случае необходимости использовать их как доказательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

22 минуты среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Использование денег на текущий ремонт

3 ответа

1 вопрос. Имеет ли право УК взять деньги со счета на текущий ремонт одного МКД для обустройства детской площадки на территории другого МКД. Детская площадка создается для трех МКД.
2 вопрос. Можно ли вносить изменения в повестку дня ООС. Вопрос звучит так: "Выборы председателя Совета дома", добавить словами "и его заместителя".

Бронштейн Александр Михайлович

Денежные средства обезличены. Поэтому, если на каждый дом нет отдельного счета, то можно тратить денежные средства по мере необходимости. В повестку собрания, если она утверждена в установленном порядке изменение внести нельзя. Если нет утвержденного порядка внесения таких изменений

Епишкин Максим Сергеевич

1. По решению собрания ук может принимать любые решения которые не противоречат закону и договору между вами и ук. Для ответа на поставленный вопрос по существу необходимо изучить ваш договор и соответственно полномочия ук.

2. Вопросы в повестке для должны быть только те которые ранее были разосланы и доведены до всех его участников. Так как иные вопросы в случае их принятия к рассмотрению и утверждению могут противоречить интересам тех кто не принимал участие в голосовании и соответственно они могут обжаловать решение в суд. https: //www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70609098/

Немцев Дмитрий Сергеевич

Касательно первого вопроса, в соответствии с законодательством, Управляющая компания (УК) должна соблюдать порядок расходования денежных средств, полученных от собственников квартир в Многоквартирном доме (МКД), который определяется договором между УК и собственниками. Данные средства могут быть использованы только для целей, которые указаны в договоре. Если детская площадка на территории другого МКД не указана в договоре как цель использования денежных средств, то УК не имеет права взять деньги со счета на текущий ремонт одного МКД для ее обустройства. В этом случае, для реализации проекта, УК должна получить согласие всех собственников квартир, проживающих в МКД, на которых будет создана детская площадка.

Относительно второго вопроса, в повестку дня Общего собрания собственников (ОСС) можно внести изменения, но только в соответствии с установленным порядком. В соответствии с законодательством, изменения в повестку дня ОСС могут быть внесены не менее чем за 3 дня до даты проведения собрания. Таким образом, если вопрос о выборах председателя Совета дома был включен в повестку дня, то его можно дополнить словами "и его заместителя", если такое дополнение было утверждено большинством голосов собственников на ОСС.
Имеет ли право ук начислить пени за неуплаченную сумму и целевые взносы?

2 ответа

Здравствуйте. Прошу помочь правильно решить вопрос и разобраться в ситуации.
Ук присылает 2ю квитанцию подряд с невернымы данными : за сентябрь 2023 была квитанция на сумму 5778р, 2 графы, одна обслуживание и ремонт, общедомовые коммунальные и домофон (то что ежемесячно приходит), 2 графа целевые взносы на ремонт парковки, кровли, установка видеокамер, повторный запуск гпрш. Всё было расписано и к оплате внизу общая сумма 5778р. 1 графу я оплатила в полном объеме(1300р,чек имеется), 2 графу не оплатила, так как требуют деньги за работу, которая не выполнена и даже не начиналась. Второй странный момент - дата последнего платежа, 06. 02.2023,те будто я оплатила им только за январь . Сразу отмечу, за все10 месяцев новой ук я оплачивала квитанции ежемесячно, без задержек и просрочки, задолженности никогда не было и нет по обслуживанию и коммуналке, до сентября квитанции всегда приходили как положено с верными данными. . Бухгалтер по телефону пояснила, мол, слетела программа, вы платите в любом случае, это ничего не значит, программу наладят и там отобразятся все данные, не о чем беспокоиться, к 20 октября все наладится . Я оплатила 1300р. Пришла сейчас квитанция за октябрь 2023- ситуация не изменилась. Дата последнего платежа все та же, 06.02.2023, выставлена сумма за обслуживание и коммуналку дома, но ещё при писали Задолженность на полную сумму прошлого месяца 5778р(в скобках указано, что учтены все поступившие платежи до 31.10.23,а я оплатила 1300,те задолженность должна быть 4378р только за целевые взносы). Получается мой платёж не учтён не понятно по какой причине, хотя деньги ушли на счёт ук. Я второй раз подряд не хочу оплачивать неисправную квитанцию, какие бы там у них не были проблемы, это в любом случае документ платёжный, т я переживаю, что теперь и второй раз оплачу ук, а они будут приписывать задолженности. Теперь я должна доказывать, что платила, чтоб не приписывали лишнего. Имею ли я право не оплачивать неисправную квитанцию до тех пор, пока не предоставят правильную, с правильным указанием последних платежей и сумм, правильно указанная Задолженность?) причина таких квитанций не по моей вине, а по вине ук) Могут ли мне в случае неуплаты по неисправной квитанции начислить пени? Могут ли начислять пени за неуплаченные целевые взносы, если работу ук по указанным пунктам (ремонт кровли, парковки) ещё и не начинала проводить?

Лагодич Евгений Владимирович

УО и ТСЖ вправе начислять и взыскивать с потребителей пени за неоплату ЖКУ со 2 января 2021 года. Мораторий на начисление и взыскание пеней, штрафов и неустоек с потребителей, которые с апреля 2020 года не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, прекратил действовать 1 января 2021 года.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Советую Вам подать на УК жалобу в жилищную инспекцию Вашего региона в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как получить акт осмотра от УК?

6 ответов

Я виновник потопа, на осмотр затопленной квартиры меня не пустили, Имеет ли право УК мне дать копию акта потерпевшей стороны или это незаконно ? Также не указали в акте, что меня не пустили. как получить акт осмотра пострадавшей квартиры и заставить ук сделать запись о моем недобровольном отсутствии?

Гуляева Нелли Врежовна

Акт должен был быть составлен в Вашем присутствии.действия о недопуске Вас в затопленную квартиру не законны

Иванов Кирилл Олегович

Здравствуйте. В случае, если УК составляла акт осмотра затопленного помещения, Вы вправе требовать предоставления Вам копии данного акта. К тому же в дальнейшем данный акт (его содержание) можно будет оспорить.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в УК с письменным заявлением о предоставлении вам копии акта об затоплении жилого помещения.

В течение 30 дней вам выдадут этот документ.

Находились вы в жилом помещении или нет, на момент осмотра, вам доказать не удастся без аудио или видео фиксации того. Потому просить что-нибудь исправить в акте бессмысленно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь к пострадавшим с целью добровольного и добросовестного урегулирования ситуации и возмещения вреда.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер.

УК обязана предоставить вам копию акта. Ваше отсутствие на осмотре должно быть в акте зафиксировано. Требуйте копию акта у УК письменно. Если откажут/не зафиксируют отсутствие, обжалуйте действия УК в Жилищной инспекции.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрае запросить акт осмотра, направив соответствующие заяаление в УК. Не имеет существенного значения такая отметка в акте. Ваше отсутствие не делает акт недействительным, а споры по ущербу и установлению вины проходят по иным основаниям и в ином порядке.
Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Судебный приказ

5 ответов

Добрый день. Подскажите, пож, имеет ли право УК, признанная банкротом, взыскивать долги с населения по ЖКХ ? В мой адрес было направлен судебный приказ в мае 2023 г, но УК признана банкротом еще в 2022 г.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Банкротство - стадия ликвидации организации и она действует до завершения процедуры банкротства. Организация хоть и банкрот, но долги она вправе собирать до тех пор пока общее собрание жильцов дома не исключит банкрота из списка управляющей компании и не заключит договор с новой УК или создаст ТСЖ. Бездействие жителей дома может привести к тому, что вы будете платить двойную сумму за коммунальные услуги. Ведь никто не знает как конкурный управляющий тратит эти деньги. Обратитесь к арбитражному управляющему как руководителю организации о предоставлении расширенного отчёта расходования денежных средств.

Тюрина Марина Николаевна

Необходимо узнать, есть ли право приемник данной УК, либо конкурсный управляющий. Зайдите на сайт арбитражного суда вашего региона и в разделе судебное делопроизводство забейте наименование УК, по движению дела и узнаете все.

Тюрина Марина Николаевна

Я не о приказе написала, а о том, кого банкротят. Из банкротного дела поймёте, кто подал заявление о выдаче приказа. В любом случае, подайте возражение на отмену приказа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имеет взысканием дебиторки занимается арбитражный управляющий или третье лицо при переходе прав требования долга, на основании торгов.

До официального исключения из реестра ЕГРЮЛ действия по взысканию задолженности проводить вправе.

Вы можете отменить или направить возражения против СП - разные процедуры, зависят от обстоятельств.

Если нужно составление документов, обращайтесь

Ким Галина

За выдачей судебного приказа кредито обращается в мировой суд. Арбитражный управляющий обязан взыскивать долги или по правопреемству третье лицо, у вас есть право обжаловать, отменить судебный приказ.
Утепление стен

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ответ на вопрос. Уже не первый год добиваемся утепление стен с внешней стороны, т.к квартира на первом этаже стены промерзают, зимой в углах наледь(фото и видео было предоставлено комиссии), но нам отказали. В том же время у соседки муниципальная квартира с огромным долгом по коммунальным платежам и ей утеплили стены за счет взносов на капремонт которые платят все жильцы. У нас квартира приватизированная. Имела ли право УК утеплять соседке стены за наш счет?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Взносы на кап.ремонт делаются в независимости муницпальная или приватизированная квартира.

Если есть основания, должны были утеплить стены, требуйте письменного ответа, котторый можете обжаловать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе выполнить данные работы за свой счёт, взыскав с ук данные средства в судебном порядке потом, предваительно признав отказ в выполнении необходимых работ незаконным.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Наталья! Промерзание стен в квартире - не норма. Вам нужно жаловаться в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру. После этого, ГЖИ выдаст УК предписание о ремонте наружных стен вашей квартиры. Могу оказать квалифицированную помощь в написании жалобы. Контракты и прайс в моем профиле на этом сайте.

Кроме того, промерзанием стен явно испорчена внутренняя отделка квартиры. За взысканием ущерба нужно будет обратиться в суд. Но это нужно будет сделать уже после того, как УК выполнит утепление стены. Материалы проверки ГЖИ можно будет потом использовать в суде в качестве доказательств вины УК.

Ватолин Александр Иванович

Вас не должно интересовать, какой ремонт произошел у соседей. Добивайтесь защиты своих прав на утепление стен, обратившись государственную жилищную инспекцию.
Имеет ли право УК указывать в подобных объявлениях номера квартир?

6 ответов

Имеет ли право УК указывать в подобных объявлениях номера квартир?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Народ должен знать своих героев.

Байдак Зоя Михайловна

Законом не запрещено. Значит, разрешено.Подскажите УК, что им нужно срочно обращаться в суд с иском к жильцам квартиры 71 обеспечить доступ в квартиру для выполнения ремонтных работ с взысканием судебной неустойки.

Вараюнь Роман Александрович

Здравствуйте. Имеет

Ватолин Александр Иванович

Имеет право.

Курбангалеева Людмила Александровна

Имеет, это не персональные данные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имеет. Не является информацией, распространяющей персональные данные или порочащие честь и достоинство
Жилищное законодательство

4 ответа

У нас в МКД часть придомовой территории передана в аренду третьим лицам. УК делегировано право заключать договора аренды. Сейчас поменялся арендатор и УК никого не уведомляя заключила с ним договор аренды. Предыдущий договор аренды был заключен в 2014 году. Имела ли право УК без нового ОСС передавать ОИ в аренду, так как прежние условия аренды уже устарели.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Могу предположить, что не имела. Для достоверности необходимо ознакомиться с уставом

Рябов Сергей Иванович

Это зависит от того, какими правами собственники наделили правление УК

Чуприкова Виктория Витальевна

Надо смотреть предыдущее решение собственников. Если там конкретно не указано лицо, кому передается в аренду, то имеет право передавать в аренду иному лицу. Надо решение посмотреть. Но в любом случае данные деньги должны поступать на счет дома

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, новый арендатор, новый договор.
Могу ли я не идти свидетелем если болею ?

2 ответа

Сразу скажу я очень неуверенный в себе человек и чуть что сразу в слезы, если на меня кто-то хоть немного повышает голос у меня сразу паническая атака, стоит диагноз вялотекущая шизофрения и птср , при этом эпилепсия, а меня зовут в суд свидетелем.
ситуация такая, что это вообще была первая в жизни моя работа, не официальная,никто ни справок ни документов не просил, у них только мой номер и имя, я там проработала год, и уволилась по причине уже что обострилось мое состояние, и психика и физическое ( эпилепсия и мигрень) 4 месяца просто как я лечусь то по больницам то дома,до этого я уже 6 лет пила таблетки и могла быть в ремиссии, работа была легкой вот и старалась там остаться, потом стало уже на работе плохо ( судороги) и увезли меня на скорой, больше там не работала и никто со мной не общался, оказалось что напарник, с которым я работала, украл что-то ,вроде серьезно , пока никаких подробностей не писали, просто настаивают чтобы я пртшла на допрос как свидетель и спрашивают когда смогу, т.е меня зовут свидетелем, я сказала что я болею ( мне писал следователь, когда я сказала что болею он сказал что не вечно же я болею ) я не знаю что ответить, у меня вообще мало опыта общения с людьми, и мне всего 20 лет, теперь участились суицидальные мысли из-за того что я чувствую обязательство туда идти, даже по закону прочитала что не имею право уклоняться, думаю пойти к психиатру и узнать насчет оформления инвалидности по болезни, может это единственное что их остановит мне писать, они звонят с разных номеров и я схожу с ума, мне кажется меня преследуют , хочется просто исчезнуть, неужели я туда пойду и заработаю себе нервный срыв, да дело вообще не в самом этом процессе а что я не готова идти в милицию и потом еще туда в суд идти и прочее я не выдержу такого, и общения с людьми, которые может кричать будут или еще что, пишут все что обязательно, если я не буду отвечать никому и не выходить из дома или из больницы если снова лягу они найдут где я? все пишут что если так сделать то тогда вообще тебя туда насильно привезут на машине, я тогда точно на месте умру и тогда они все будут виноваты в моей смерти, денег на адвоката нет, даже если бы были я как и писала для меня это будет потом минус пол года моей жизни как минимум, тк я буду в стрессе и впаду в апатию / депрессию, для меня это очень важно избежать чтобы потом не пить двойные дозы лекарств

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Вы можете не явиться на допрос по уважительным причинам, в том числе в связи с лечением (стационарным, амбулаторным, либо в связи с нетрудоспособностью), в последующем предоставив подтверждающие документы. Если не уверены в себе, как Вы пишите, воспользуйтесь услугами адвоката по уголовным делам для оказания Вам юридической помощи.

Гриневич Виктор Николаевич

Здравствуйте!

Если вы чувствуете, что по состоянию своего здоровья не можете участвовать в допросе в качестве свидетеля, то заявите об этом следователю, что в случае участия в допросе у вас может произойти серьезное ухудшение состояния здоровья.

Будет лучше, если такое заявление будет подкреплено соответствующим врачебным заключением.
Насчитали большую сумму за воду

2 ответа

Не платили по счетчикам воды с 2014 года, последняя поверка счетчиков была также в 2014 году. Пришли из управляющей компании переписали показания счетчиков на данный момент, хотя срок поверки давно истек, и выставили 160 т.р. за горячую воду. В квартире никто не прописан. Имеет ли право ук сделать такой перерасчет по счетчикам которые не проходили поверку с 2014 года?

Фикачев Игорь Владимирович

не имеет срок давности уже прошел, Ваше право обжаловать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Единственный способ, это сослаться на срок исковой давности, в суде. А так же проверить правильность начисления по нормативам.
Изменение режима работы консъержа.

4 ответа

Здравствуйте!
Управляющая компания изменила работу консъержа с ежедневного на 6/1 (6 дней рабочих, 1 выходной) якобы по письменным просьбам жителей, в большинстве подделав их.
Имеет ли право УК без проведения ОСС и голосования вносить изменения в режим работы консъержа?

Усольцев Виктор Николаевич

Управляющая компания не имеет права изменять режим работы консьержа без проведения общего собрания собственников и голосования.

Довган Юрий Богданович

Управляющая компания не вправе самостоятельно изменять режим работы консьержа без согласования с собственниками помещений через общее собрание (ОСС), если такие изменения затрагивают условия договора управления или влияют на порядок использования общего имущества. Режим работы консьержа, как элемент обслуживания дома, относится к вопросам управления многоквартирным домом, которые требуют решения собственников. Даже при наличии письменных просьб жителей, УК обязана инициировать ОСС для утверждения изменений, так как подобные решения не могут приниматься единолично управляющей организацией без соблюдения процедуры, установленной жилищным законодательством.
Если в договоре управления отсутствует прямое указание на возможность изменения графика работы консьержа по заявлениям жителей, действия УК считаются неправомерными. Необходимо проверить, какие условия закреплены в договоре управления, были ли соблюдены требования к сбору и оформлению этих «просьб», а также их соответствие количеству голосов, необходимых для принятия решений на ОСС. Подделка подписей в подобных обращениях — отдельное нарушение, которое требует подачи заявления в правоохранительные органы для проведения проверки.
Рекомендую запросить у УК копии письменных обращений жителей, провести их анализ на предмет достоверности, а также инициировать общее собрание собственников для отмены незаконных изменений. Если УК отказывается предоставить документы или восстановить прежний режим работы, можно обратиться в жилищную инспекцию или суд для оспаривания действий управляющей организации.

Моргачев Алексей Николаевич

Если режим устанавливал я ОС, то и меняется он так же

Байдак Зоя Михайловна

Если есть выходной, то консьерж и вовсе не нужен. Затребуйте протокол собрания собственников жильцов и оспорьте его в суде.