Вероятность обжалования сделки?

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения ряда юридических аспектов. Попробуем рассмотреть основные моменты.

1. Доверенность: Если ваш бывший муж выдал вам доверенность на продажу дома, то в рамках этой доверенности вы имеете право совершать сделки с домом от его имени. Однако, важно убедиться, что доверенность действительно и не была отозвана вашим бывшим мужем.

2. Согласие на сделку: Даже если доверенность действительна, ваш бывший муж может попытаться обжаловать сделку, если сочтет, что она нарушает его права или интересы. Например, он может утверждать, что сделка была совершена без его полноценного согласия или при нарушении условий доверенности.

3. Алименты и имущественные договоренности: Если у вас была устная договоренность о том, что бывший муж не будет платить алименты в обмен на оставление дома вам и детям, то такая договоренность не имеет юридической силы. Согласно Семейному кодексу РФ, алименты на содержание детей обязательны и не могут быть заменены имущественными соглашениями. Суд может признать такую договоренность недействительной.

4. Раздел имущества: В случае развода имущество, нажитое в браке, подлежит разделу. Если дом был приобретен в браке, он считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами. Ваша договоренность с бывшим мужем может быть учтена судом, но она не является гарантией того, что дом останется за вами.

5. Оспаривание сделки: Ваш бывший муж может попытаться оспорить сделку купли-продажи дома, ссылаясь на нарушение условий доверенности или на то, что сделка ущемляет его имущественные права. Суд будет рассматривать все обстоятельства дела, включая наличие доверенности, условия её выдачи и исполнения, а также обстоятельства развода и раздела имущества.

Рекомендую вам обратиться к квалифицированному юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов. Это поможет минимизировать риски и защитить ваши права и интересы.