Имею ли я право на часть дома?

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

Вам бы разрешить этот вопрос в мировом соглашении. Не забывайте, жилое помещение не в вашей собственности. Потому договаривайтесь с процессуальным оппонентом

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака считается общим, по общему правилу делится в равных долях.

При подаче искового заявления о разделе имущества вы имеете право просить передать в вашу собственность квартиру, взыскать с вас в пользу ответчика половину стоимости квартиры.

Долги по ипотеке также считаются общими долгами. Супруг, выплативший долг после прекращения брачных отношений вправе требовать в судебном порядке половину выплаченной суммы с другого.

Если спора между супругами нет, то вы вправе заключить соглашение о разделе имущества, заверив его у нотариуса. При этом по соглашению вы вправе договориться как будет делиться имущество, чтобы этот вариант устроил обоих.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте. Если вы желаете, оставить квартиру полностью в своей единоличной собственности, бывшему супругу полагается компенсация соразмерная половине от общего имущества. Но не забывайте, что раздел имущества в ипотеке требует обязательного участия кредитора. Если кредитор не возражает против раздела квартиры, вы с бывшем супругом можете определить любой размер компенсации, путём заключения мирового соглашения, если это будет в рамках судебного процесса. Либо путём заключения соглашения о разделе имущества с нотариальным удостоверением. Вы и бывший супруг не являетесь полноценными собственниками квартиры при наличии ипотечного кредита.

Ким Галина

Спор по договору - суммы, указанные в договоре

Меньшикова Ольга Борисовна

Руфина, здравствуйте! Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Консультация продолжительная, но платная.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд поделит квартиру пополам, самое реальное, это продать квартиру и поделить деньги, если жена не согласна, Вы просто озвучте вариант, что перестаете выплачивать ипотеку, тогда квартира на торги и жену выселят.

Подарить сыну не получится, квартира в ипотеке и банк на это не согласится, а его согласие необходимо.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если супруга возражает, и представит доказательства, что полученные в дар 700 тысяч она использовала на первоначальный взнос, то её доля может быть увеличена. С учётом этих данных будет разделено право собственности на квартиру, задолженность также будет общей. Логичнее договариваться с супругой, возможно они в суде заключат мировое соглашение на выгодных условиях для обоих.

Байдак Зоя Михайловна

Вы же в договоре купли-продажи указали доли, значит, делить нечего.

Но, если вы намерены перераспределить доли, тогда обращайтесь в суд.

При желании можете ко мне обратиться по ватсапп.

Королев Василий Вячеславович

Имущество, приобретённые в период брака признается совместной собственностью супругов. При разделе совместной собственности доли супругов признаются равными. Если при покупке квартиры не были использованы средства, полученные от продажи добрачного имущества одного из супругов, не имеет правового значения с банковского счета кого из супругов производилась оплата и в каких долях.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нужно более детально изучать вашу ситуацию. Если участвовали общие деньги, то неважно кто и сколько вносил. Также данная квартира уже разделена между вами по 1/2, поэтому она не будет включена в раздел совместно нажитого имущества подлежащего разделу в суде.

Лагодич Евгений Владимирович

Если нужна помощь пишите контакты в профиле

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас доли уже оформлены в равных долях, поэтому делить нечего. Перераспределение долей происходит в судебном порядке.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях, но суд при наличие на то доказательств может отступить от равенства раздела, присудить одному из супругов большую часть имущества или денежных средств.

Для этого нужно изучать всё документы, правильно формировать исковые требования, приводить доводы и доказательства, защищающие ваши интересы

Довган Юрий Богданович

Да, вам потребуется согласие второго собственника автомобиля, если вы хотите купить долю третьего собственника. Согласно гражданскому законодательству, каждый из собственников доли должен быть уведомлён о продаже и имеет право на преимущественное приобретение этой доли. Это значит, что перед покупкой вам стоит обсудить свои намерения с другим собственником, чтобы избежать возможных правовых конфликтов в будущем. Если согласие не будет получено, и второй собственник решит оспорить сделку, это может привести к судебным разбирательствам. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в абзаце 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", автомобиль относится к неделимой вещи. Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества, поэтому продажа допустима только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение десяти дней с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на движимое имущество в приоритетном порядке.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Согласие второго собственника автомобиля необходимо согласно ст. 246 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, нужно получать согласие. Применение правил, установленных в ст 250 ГК РФ никак не связано с основанием возникновения прав собственности, а также со сроком возникновения прав.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если покупаете у сособственника, то согласие не нужно

Безродных Валерия Игоревна

Добрый день!
Согласие сособственника не требуется, только при продаже третьему лицу.

Усольцев Виктор Николаевич

Если переговоры не приводят к результату, можно подать иск в суд о выплате компенсации за невозможность использования доли. Для этого потребуется провести оценку рыночной стоимости аренды аналогичной квартиры. Такой подход может занять много времени и потребовать значительных затрат на юридические услуги и экспертизы.

Довган Юрий Богданович

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, соответствующей компенсации.
Для получения компенсации удаленному собственнику необходимо доказать объективную невозможность осуществления своих полномочий по владению и пользованию частью общего имущества. В вашем случае географическая удаленность является объективным фактором, препятствующим личному пользованию квартирой.
Верховный Суд РФ в своей практике разъяснил, что при определении размера компенсации суд может принять в качестве надлежащего доказательства заключение судебной экспертизы. Размер компенсации обычно рассчитывается пропорционально доле и с учетом рыночной стоимости аренды аналогичного жилья.
1. Направить второму собственнику письменное требование о выплате компенсации (с возможностью подтверждения получения).
2. В случае отказа или игнорирования обратиться в суд с иском о взыскании компенсации.
3. Заказать судебную оценочную экспертизу для определения размера компенсации.
Важно отметить, что взыскание компенсации является правом, а не обязанностью собственника доли, и суд не обязан автоматически взыскивать компенсацию.
Вопрос о возможности сдачи доли в аренду без согласия второго собственника является юридически сложным, поскольку:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Сдать в аренду именно "долю" как физическую часть квартиры проблематично, ведь доля в праве - это виртуальное понятие, а не конкретное помещение.
Согласно разъяснению Верховного Суда РФ в деле № 18-КГ18-186, суд может отказать во вселении конкретному гражданину, установив в качестве компенсации ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей. Это означает, что суд скорее поддержит требование о компенсации, чем о предоставлении права сдавать часть квартиры в аренду против воли второго собственника.
Шансы удаленного собственника получить в суде право на сдачу своей доли в аренду без согласия другого собственника оцениваются как невысокие, особенно если местный собственник будет активно возражать и пользоваться квартирой лично.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Суд при определении порядка пользования учитывает:
- Фактически сложившийся порядок пользования
- Нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе
- Реальную возможность совместного пользования
В случае с трехкомнатной квартирой теоретически возможно определение порядка пользования с выделением конкретных комнат каждому из собственников. Это может стать основой для сдачи в аренду конкретных помещений.
Регулярное (например, ежегодное) обращение в суд с требованиями о взыскании компенсации может создать для местного собственника экономический стимул к решению вопроса путем выкупа доли или продажи своей доли.
Оформление доверенности на представителя (риелтора, юриста) в том городе, где находится квартира. Представитель может:
- Контролировать состояние квартиры
- Вести переговоры с местным собственником
- Представлять интересы в суде
Если позволяют финансовые обстоятельства, можно выбрать стратегию ожидания. Со временем ситуация может измениться (например, местный собственник может захотеть продать свою долю или выкупить вашу).
Фиксация всех случаев, когда местный собственник пользуется всей квартирой единолично, создаст доказательную базу для судебных разбирательств и усилит позицию удаленного собственника.
Наиболее перспективным с юридической точки зрения представляется путь требования ежемесячной компенсации за пользование вашей долей через суд. Это право прямо предусмотрено законом и подтверждено судебной практикой.
Право сдавать долю в аренду без согласия второго собственника практически нереализуемо, поскольку жилье представляет собой единый объект, а не совокупность обособленных долей.
Долгосрочная стратегия может включать комбинацию юридического давления через требования компенсации и попытки определить порядок пользования квартирой с выделением конкретных комнат, что в дальнейшем может стать основой для заключения соглашения о порядке владения и пользования или мотивировать местного собственника к выкупу вашей доли.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сильно сомневаюсь в реальности взыскания компенсации за якобы невозможность пользования имуществом. На мой взгляд удаленность проживания не может послужить для этого достаточным основанием. Въезжайте и пользуйтесь, никто не мешает. Также вправе распорядиться своей долей, продать. Очень вероятно, что суд, тем более при достойном противостоянии со стороны оппонентов, займет именно такую позицию. Но масштаб возможных невозвратных судебных расходов с Вашей стороны на этот судебный процесс представляю хорошо. Остаётся, в том числе играя в долгую, либо продавать долю, либо искать способы, побуждая, правомерно принуждая, заинтересовывая, договориться, с участием профессионалов, например, о взаимовыгодном либо приемлемом результате.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если разводитесь, то проще просто не давать согласие, пусть берет ипотеку после развода, это и проще и дешевле.

Лебедева Татьяна Сергеевна

Поскольку вы ещё официально не разведены, то при оформлении ипотеки жена обязана будет предоставить в банк ваше согласие. Всё верно имущество приобретенное до расторжения брака будет считаться общим имуществом. Поэтому согласия на ипотеку не давайте. А вот после развода она может спокойно оформить ипотеку на себя.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Евгений! Самый полезный совет от юриста — оформляйте все договоренности письменно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лучше оформлять ипотеку после расторжения брака, и то есть ряд моментов которые следует учитывать даже при расторжения брака.

В любом деле есть свои нюансы

Если нужна подробная консультация, обращайтесь, услуги платные

Черкасова Юлианна Андреевна

А с чего вы решили что ей потребуется Ваше согласие, решение банка на выдачу ипотечного кредита действует чаще всего 3 месяца и ипотечный договор она может подписать сразу после развода.

Байдак Зоя Михайловна

Новоиспеченная наследница имеет такое же право, как и те, кто проживал 28 лет в квартире.

Для углубленной консультации необходимо прояснить некоторые вопросы.

Поэтому при желании можете мне позвонить на ватсапп завтра после 10час. по Москве.

Куликова Нина Александровна

ну выселить она вас не может, а долю в праве собственности по наследству иметь может, но тут важен один момент, если ее отец наследство не принял в свое время, то и она на это наследство не может претендовать, а если уж принял, то она полноправная наследница

Андреев Станислав Анатольевич

Предложите наследнице оплатить 1/2 документально подтвержденные затраты на содержанию квартиры, коммунальных платежей, взносам за капитальный ремонт, вывозу ТБО за последние три года. Можете взыскать в судебном порядке.

И подлинность свидетельства о смерти я бы на вашем месте проверил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того с какими требованиями будет выходить иск, чем обосновывать и доказывать требования.

Мы не занимается гаданиями за суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Откупаться придется, а вот сколько, это второй вопрос.

Маслов Александр Анатольевич

вам надо было принять наследство брата по факту фактического принятия наследства а не ждать 28 лет! А так она имеет право на наследство своего отца! Если подключите меня адвокатом, то и на суде можете подать иск о принятии наследства брата по фактическому принятию наследства! Александр!

Семенова Юлия Флорисовна

Дмитрий, здравствуйте!

Свидетельства о смерти отца мало, поинтересуйтесь у барышни вступала ли она в наследство на имущество покойного.

Получила ли свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Если да, то безусловно 1/2 часть будет ее. Но выгнать, выселить или принудительно продать 1/2 часть семьи там проживающей не возможно

Красильникова Армине Владимировна

Она имеет полное право вступит в права наследования после смерти своего отца.

Если вы жили одни в квартире, им пользовались, то сравнительно и должны были оплачивать за коммунальные услуги.

Вы можете ей предложить компенсацию.

Королёва Елена Алексеевна

Здравствуйте! Наследники отвечают по долгам в переделах стоимости наследуемого имущества и пропорционально доли в наследстве.

Кузьмин Константин Александрович

После отца получит 1/6 в праве, после деда 1/12 в праве, итого станет владельцем 1/4 в праве. За кредит отца будет ттвечать в размере 1/2 =250 т.р., за комуналку соотвнтственно в размере 1/4=17500 т.р., Подать заявление о вступлении в дедовскую долю вместо отца(трансмиссия) нужно не позднее 3 месяцев.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследники в силу ст. 1175 ГК РФ отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости насл. имущества. В вашем случае будет солидарная ответственность. Однако, рассматривать долги в размере 500000 как твердую и неизменную сумму не стоит. В судебном порядке сумму можно значительно уменьшить, исходя из структуры долга. Ели нужна помощь по работе с долгами, обращайтесь, 89087389208

Карданов Замир Арсенович

Бывший муж ни каких имущественных прав иметь не будет. Однако, если с матерью ребенка не определено место жительства ребенка, отец имеет право проживания совместно с ребенком. Распоряжаться имуществом вопреки воли ребёнка (распродажа имущества из квартиры) - не может. Если начнет нечто подобное совершать - обращайтесь в полицию с заявлением о краже/грабеже.

Зубов Вадим Васильевич

Как я понял - вещи забирает бывший муж, который сын умершей свекрови, которая его мать. Считаю, что действует в своём праве, потому что сейчас нет документа, который запрещал бы ему наследовать вещи после умершей матери.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, он имеет право забирать вещи. Завещание составлено только на квартиру, но не на иное имущество (личные вещи, мебель и т д), он имеет законное право на них, а вы не имеете право чинить ему препятствия в этом. В квартире находится может до перехода прав собственности. Так же, имеет право на оспаривание завещания, если оно составлено с пороком воли.

Носов Павел Анатольевич

Вы этот вопрос задавали вчера и получили на него ответ.

Дублирую: К наследнику принявшему наследство переходят и долги в сумме пропорциональной принятию доли наследства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задолженность по алиментам, образовавшаяся при жизни наследодателя, – это денежное обязательство, входящее в состав наследственного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долги по алиментам распределяются между наследниками. С суммой долга можно разбираться проверить законность начисления долга, период возникновения и проч. - совершить действия направленные на уменьшение суммы долга.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, ей перейдет только 1/2 от 900 000, а это 450 000 рублей, при условии, что сумма долга пропорционально стоимости наследства. Если я правильно поняла ваш вопрос и папа вам задолжал 900 000 рублей. а ЕСЛИ ЖИЛЬЕ ОНИ ПРИОБРЕЛИ В ПЕРИОД БРАКА, ТО ВАМ БУДЕТ ПОЛОЖЕНА НЕ 1/2 А 1/4 ДОЛИ КВАРТИРЫ, Т.К. У НЕЕ ЕСТЬ СУПРУЖЕСКАЯ ДОЛЯ ЭТО ПОЛОВИНА, А ДРУГАЯ ПОЛОВИНА ДЕЛИТСЯ МЕЖДУ ВАМИ, А ПО АЛИМЕНТАМ ОНА БУДЕТ ДОЛЖНА 225 000 РУБЛЕЙ

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, имущество нажитое во время брака делится поровну между супругами, исключения есть. Нужна дополнительная консультация пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

В порядке наследования в зависимости от числа наследников первой очереди. Родители дети супруга.

Бронштейн Александр Михайлович

Если не было - ни на какую. Но бывает что делят ложки - вилки и диваны.

Вострилков Владислав Викторович

Мария, не будьте алчной, о каком имуществе идёт речь, если у Вас совместно нажитого нет?

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Можно поделить кота и холодильник

Штевель Евгений Александрович

В этом случае делится поровну всё имущество, нажитое совместно. Если же совместно нажитого имущество отсутствует, то и делить ничего. Так что супруга имеет право на 1/2 долю от обще нажитого имущества, которое отсутствует

Носов Павел Анатольевич

1/2 от совместно нажитого, то бишь от нечего

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. 1/2 доли в праве общей собственности. Главное, чтобы было имущество совместно нажитое в браке.

Гудкова Галина Васильевна

Надо знать сколько всего наследников. Она в равных долях наследует со всеми остальными наследниками.

Ким Галина

Зависит от количества наследников 1 очереди, их притязаний на имущество. Можете получить от 0 до какой-то доли

Ким Галина

Квартира продана, какую часть вы хотите требовать? Квартира ребенку не принадлежит, долей ребенка в квартире нет. Собственник вправе распорядиться имеющимся у него имуществом по своему усмотрению. Он распорядился своим имуществом при жизни.

Лаврентьев Юрий Витальевич

Добрый вечер! Если вы сможете доказать, что частично потратили свои собственные денежные средства (унаследованные и полученные от продажи унаследованного имущества) то подлежать разделу будет только та часть квартиры, которая приобретена за счет совместно нажитых средств. Бремя доказывания в данном случае возлагается на вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будет учитываться при разделе совместно нажитого имущества.

Суды презюмируют равенство раздела совместно нажитого имущества пока не доказано обратное.

При вложении в куплю-продажу квартиры денежных средств, не входящих в состав совместно нажитых, вы можете требовать отступления от равенства долей, доказав данные факты допустимыми, относимыми доказательствами.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Чаузова Елена Сергеевна

если вы докажите, что это были ваши личные деньги, а не совместно нажитые, то вы можете увеличить свою долю при разделе имущество. как доказать, могу подсказать. обращайтесь.

Клещевникова Людмила Петровна

Приватизация предполагает безвозмездную передачу в собственность. Полученное по безвозмездным сделкам, общим имуществом не становится.

Золдак Сергей Анатольевич

Купленное у государства, значит приобретено в браке и подлежит разделу

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, договор аренды вы должны были переоформить на себя, после оформления дома. Исходя из практики, право собственности на землю, будет присвоено в соответствии «постановления об оформлении земли в собственность, на основании договора аренды», такая собственность является общенажитым имуществом. Но учитывая что право аренды вы получили по наследству, что очень важно! Чтобы было указано в постановлении, может помочь при судебных процессах о разделе имущества.

Ким Галина

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу.