Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приобретательная давность?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Наследник вступил на 2/3 доли в квартире.

Оставшаяся 1/3 доля в квартире не была никем принята и наследник пользовался этой 1/3 долей больше 20 лет в силу приобретательной давности.

Спустя время найден наследник на эту 1/3 долю.

И вопрос: что первичнее? Наследственные отношения или по приобретательной давности?

Может есть судебная практика

Виль Виктор Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Здравствуйте. Вы можете оформить право собственности на 1/3 долю в порядке наследования, как фактически принявший наследство. Это более реально, чем идти по пути приобретательной давности. Наследник, даже если он будет возражать, должен будет доказать уважительную причину пропуска сроков принятия наследства. Имея положительный опыт работы по аналогичным делам, могу оказать более существенную помощь. Пишите в вацап

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

приобретательная давность сама по себе не возникает, ее надо доказывать, обосновывать в суде мотивированным иском. Здесь иной способ установления прав на долю + спор с наследником

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Салманова Севилья Рафаэлевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Что значит найден, он пропустил все сроки принятия наследства. А тот кто принял 2/3 и оставшуюся часть принял фактически, нужно признать факт принятия оставшейся доли.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Наталья
Севилья Рафаэлевна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо уточнение: о каком наследнике идет речь, который принял наследство или имел на это право, но не воспользовался им итп. Лучше индивидуально обсудить
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Вы имеете право подать заявление о фактическом вступлении в наследство, а наследник пусть доказывает и восстанавливает срок

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Что значит "найден наследник?"

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В российском праве приобретательная давность и наследственные права являются двумя независимыми правовыми институтами, и их приоритетность определяется конкретными обстоятельствами дела.

Приобретательная давность регулируется статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Для того чтобы лицо могло приобрести право собственности на имущество по приобретательной давности, оно должно владеть этим имуществом открыто, непрерывно и добросовестно в течение 15 лет (для недвижимости).

Если наследник пользовался 1/3 долей квартиры более 20 лет, то он может заявить о приобретательной давности. Однако для этого необходимо пройти процедуру признания права собственности в судебном порядке.

С другой стороны, если появился наследник, который претендует на эту 1/3 долю, то необходимо учитывать его права на наследство. Согласно статье 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу, и наследник становится собственником с момента открытия наследства.

В судебной практике могут возникать ситуации, когда суды рассматривают вопросы о приоритетности приобретательной давности и наследственных прав. В таких случаях суды обычно оценивают, было ли владение добросовестным, открытым и непрерывным, а также учитывают все обстоятельства дела.

Пример судебной практики:
- В одном из дел (Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2016 № 5-КГ15-180) суд признал право собственности по приобретательной давности, несмотря на то, что наследник не вступил в наследство вовремя.

Таким образом, для определения приоритетности необходимо рассматривать конкретные обстоятельства дела. Если наследник, пользовавшийся 1/3 долей квартиры, сможет доказать, что все условия приобретательной давности выполнены, суд может признать его право собственности. Однако наследник, который нашелся и претендует на эту долю, также имеет право на защиту своих интересов в судебном порядке.

Рекомендую обратиться к юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов для судебного разбирательства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
558 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
227 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Приобретательная давность

    4 ответа

    В 91-м году моими родителями была приватизирована трехкомнатная квартира по закону. Квартира стала в общей собственности мамы, папы и бабушки, которая впоследствии оказалась не родственницей вообще. Доли не выделялись. Просто…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, нужно заявления об отказе оформлять у нотариуса для суда. Любой участник процесса вправе выдать доверенность на представителя
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Поскольку мама является опекуном, она действует в его интересах, что нужно учитывать при уточнении требований. Остальным позицию по делу…
    Перейти к вопросу

  • Может ли брат, который не прописан в квартире, отдать свою долю племяннику без моего согласия?

    3 ответа

    Что такое \"Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц?

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Для начала он должен уведомить Вас о продаже доли и предложить ее выкупить Вам, если у Вас имеется доля в…
    Кравченко Роман Сергеевич

    Кравченко Роман Сергеевич

    если право собственности на долю зарегистрировано, то он может распоряжаться ей по своему усмотрению
    Перейти к вопросу

  • Очередь на квартиру детей сирот

    2 ответа

    Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек,…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, моя семья продает квартиру в которой есть моя доля и покупают другую квартиру, останется ли моя доля в новой квартире?

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Нет не останется
    Перейти к вопросу

  • Можно подарить половину комнаты?

    3 ответа

    Моя доля в квартире - комата площадью 10,8 кв.м. Хотела подарить половину её моему знакомому, для прописки. В МФЦ сказали нельзя.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Прописать можно с согласия других собственников без дарения, А также заключить договор найма. Дарение даёт возможность дальше распорядиться долей…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте вы можете подарить полностью комнату. А почему нельзя просто прописать?
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    4 ответа

    Здравствуйте! Проживаем в муниципальной квартире. Квартиросъемщик мама. В квартире прописаны я, мама, брат и дочь брата совершеннолетняя. Брат с матерью дочери в разводе. У меня тоже есть ребёнок но он…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Без согласия дочери приватизация вообще будет невозможна. В случае приватизации с участием всех зарегистрированных, право собственности возникнет в равных…
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    В приватизации имеют право участвовать все граждане на момент приватизации которые состоят на рег.учете. Если кто то будет против, то…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями несовершеннолетнего

    4 ответа

    Здравствуйте! У меня есть 1/3 доля в квартире, так же 1/3 принадлежит моему несовершеннолетнему брату и еще 1/3 тете. Можем ли мы с тетей продать свои доли? Если можем ,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можете продать свою долю уведомив письменно сособственников. Сделка продажи доли будет удостоверена нотариально. Если же вы всю квартиру, то есть…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете продать при соблюдении преимущественного права в порядке ст 250 ГК РФ, предложив к покупке доли другим собственникам. Если…
    Перейти к вопросу

  • Жилищная субсидия по программе молодая семья?

    2 ответа

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на жилищную субсидию по программе молодая семья если в собственности у нас есть квартира общей площадью 41,7 м2, и доля в…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Семья считается нуждающейся, если на всех членов семьи менее установленной нормы м.кв. У каждого региона свои правила, лучше обратится в…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Метража вам не хватает. Обращайтесь за субсидией
    Перейти к вопросу

  • Расселение с аварийного жилья?

    2 ответа

    Подскажите при расселении дома признанным аварийным должны выдать равноценное жильё.но у нас доля в квартире 30м2 .дадут ли нам однокомнатную квартиру ? в нашем районе однокомнатные начинаются с 34 м2…

    Комаров Дмитрий Александрович

    Комаров Дмитрий Александрович

    Здравствуйте, скорее всего Вам предложат выкупную стоимость доли в квартире
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Там много факторов, влияющих на получение отдельной квартиры.
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире ?

    4 ответа

    Я прописана в доле у родителей, но там не живу и не прописана. у меня блокируют карты из за долгов по той квартире. хотела отказаться от доли или подарить, но…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Судебные акты, на основании которых у вас блокируют карты вы можете отменить, после отмены снимаются обременения, за этот период…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Вы очень не четко описали ситуацию. Исходя из вашего рассказа следует, что у вас там нет доли, вы только прописаны…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная части квартиры на маму

    3 ответа

    Добрый день ! Мне нужно узнать как правильно оформить дарственную на часть в квартире на маму, у меня есть 1/4 доля в квартире , у мамы 2/4 , и 1/4…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус
    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от…
    Перейти к вопросу

  • Как поменять доли с малолетними детьми

    4 ответа

    Два брата жили в маленькой квартире,потом их расселили.У одного брата была доля в квартире другого брата.А у другого доли детей.Одному 13,а другому 17. Как можно сделать,чтобы квартира была у одного…

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Если ранее у них была доля то никак
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличие долей детей в квартире необходимо заручиться одобрением сделки в органах опеки.обратиться к ним с соответствующим запросом, желательно письменно.…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в этом деле?

    4 ответа

    Здравствуйте, если коротко то по наследству отца, бабушки и дедушки мне перешла доля в квартире. Доли еще были у моего родного брата и мамы. Еще доли были у брата моего…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплачивать долги. Проверить правомерность начисления долгов. Оспаривать сумму долга минимизировать её при возможности. Оспаривать сделку при начлие на то…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Погасить свою долю задолженности.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 29 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 169 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме