Каким способом оформить раздел?

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Лучше произвести раздел совместно нажитого имущества. Можно заключить соглашение о разделе, которое удостоверяет нотариус. Можно подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Если есть вопросы, обращайтесь по номерам телефона, указанным в профиле.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Это Ваша совместная собственность, без Вас он ничего сделать не сможет, а если и сможет Вы можете подать в суд и отсудить принадлежащее Вам имущество.

Лучше конечно подать на раздел имущества не дожидаясь его заявления.

Чугунова Надежда Васильевна

Квартира принадлежит вам на праве общей совместной собственности, соответственно без вашего ведома продать он её не сможет. Тем не менее, лучше не откладывать раздел имущества. Его можно осуществить через нотариуса или в судебном порядке.

Черных Татьяна Сергеевна

вы же сами пишете - квартира оформлена в общую совместную собственность. То есть у квартиры 2 собственника. Без Вашего согласия и участия он никак не может продать квартиру и даже половину, потому что доли не определены

Паседько Николай Николаевич

1. ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
   1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
   2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
2. ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
   1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
   2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

указаны оба собственника

В вашем случае именно это является решающим обстоятельством, благодаря которому без Вашего согласия сделки мужа будут незаконными. Как дополнительную гарантию можно оформить самозапрет на сделку, то есть в Росреестре через МФЦ зарегистрировать обязательность Вашего личного участия при любых сделках с квартирой.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте! Логичнее все же произвести раздел имущества в судебном порядке

Чеботарев Василий Сергеевич

Раздел совместного имущество необходимо произвести.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше произвести раздел имущества в судебном порядке. Прав лишиться вы не можете кроме как по судебному решению или с использованием правовых хитросплетений, если, конечно, у другой стороны будут такие намерения. Имущественные вопросы всегда содержат в себе много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, которые могут повлиять или нарушить ваши законные интересы.

Пронягин Артем Сергеевич

Ваша бывшая жена может претендовать на долю в ипотечной квартире, так как она была приобретена в браке, и, согласно российскому законодательству, все имущество, нажитое во время брака, считается совместным. Даже если она не вносила платежи после расставания, отсутствие брачного договора не отменяет ее права на раздел имущества. Суд может определить доли в зависимости от обстоятельств дела, включая вклад каждого из супругов в приобретение и содержание квартиры. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной оценки ситуации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если квартира оформлена на Вас, то супругой пропущен срок исковой давности для раздела имущества. В связи с этим вероятность положительного результата ее возможных притязаний на квартиру не очень высока

Сехина Мария Александровна

Добрый день, да, по общему правилу ваша бывшая жена вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Однако в случае раздела имущества вы можете попробовать увеличить свою долю с 50 процентов до более высокой, доказывая, что именно вы оплачиваете ипотеку. Также есть шансы признать квартиру вашей собственность, применив срок исковой давности по разделу имущества, ведь с момента развода прошло больше 3 лет (но нужно учитывать, какие данные внесены в ЕГРН, а также положения договора купли-продажи/дарения/долевого участия в строительстве (смотря по какому основанию вы приобретали квартиру), а также ипотечного договора).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в силу общих положений закона.

Но у вас есть право на требование компенсаций за выплаченную долю в судебном порядке. Не помешает уже сейчас подать иск с соответствующими требованиями.

Исковой срок не применяется в ограничении 3 х лет при разделе имущества!!! Вам неверно ответили. А то, что я вам написала про подачу иска там совершенно иные основания, предмет, но он нужен. Все имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и нюансам права.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, не обязан, он такой же собственник квартиры.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, Екатерина.

Средства материнского капитала не делятся при расторжении брака, ипотечные платежи, которые вы вносили после расторжения брака самостоятельно, увеличивают вашу долю в совместно нажитом имуществе, в данном случае в квартире. В случае раздела имущества, вы можете обязать бывшего супруга вернуть вам половину денежных средств, от вносимых вами платежей за общее имущество, но тогда его доля в этом имуществе будет увеличена. Вам в любом случае вначале нужно разделить квартиру, потому, как квартира приобреталась в браке. Сложить ваши единоличные платежи и материнский капитал и увеличь за счёт этого вашу долю в имуществе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать можно, но сделка усложняется отказом банка в выделения долей при использовании мат капитала. Не написали раздел имущества был в судебном порядке или есть действующий брачный договор.

Как продать, как оформить документы по продаже определяется исходя из всех фактических обстоятельств дела при соблюдении всех правовых нюансов.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Выделяются доли в судебном порядке с учётом интересов детей.

Байдак Зоя Михайловна

Договориться с бывшим о продаже квартиры и все внимательно прописать в договоре купли продажи, кто сколько денег получит. Квартира если и оформлена на бывшего, вы являетесь также собственницей, т.к. куплена в браке.

Гречко Константин Павлович

Добрый день. Ответ зависит от того является ли Ваш бывший супруг собственником доли в данной квартире и является ли данное имущество совместно нажитым в браке.

Шевченко Александр Андреевич

Необходимо выселять в судебном порядке. Могу помочь, пишите в личные сообщения

Мингазов Юрий Саитгареевич

А с какими требованиями обращались в суд?

Полагаю, надо признавать умершим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала во время брака супругу полагается доля. Собственника по суду не выпишите. Есть другие варианты решения ваших вопросов.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, особенно Юрия Саитгареевича, надо бывшего супруга признавать умершим в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно его снимать с рег учета в судебном порядке. Странно что Вы не пишите какие 2 суда проиграли. И написали бы, является ли он собственником этой квартиры

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятно (!), что суд сохранит имущество за тем, на кого оно оформлено. При этом учитывайте, что алименты будут взыскиваться с официального дохода мужа, неофициальную часть заработка доказать будет сложно. Поэтому лучше договаривайтесь и заключайте соглашения об уплате алиментов и о разделе совместно нажитого имущества.

Алексеева Елена Витальевна

Мало данных для полноценной консультации, на содержание супруги в декрете суд взыскивает в твердой денежной сумме обычно.

Ким Галина

встречный порос: что хотите вы?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать алименты на детей от заработка, дохода, на свое содержание. Раздел имущества в общем порядке подразумевает равенство долей по 1/2, доли по мат капиталу если вкладывался выделяют на всех детей и супруга. Также по 1/2 делятся долги. Если у вас брачный контракт тогда имущество делится по условиям брачного контракта если его условия противоречат интересам одной из сторон, брачный договор модет быть оспорен в судебном порядке.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Соглашение о разделе имущества можете заключать когда удобно. Да, в описанной Вами ситуации квартира останется супругу.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. Лучше подписывать соглашение о разделе имущества после развода, чтобы трезво оценить свои интересы.

Если квартира куплена мужем до брака, а ипотека выплачена в браке, то он может доказать свои платежи документами (кредитный договор, выписки с банка) и получить ее как личную собственность.

Важно иметь документальное подтверждение всех платежей, чтобы избежать споров.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Мировое подписывается при судебном разбирательстве. Если стороны признают добровольно тот раздел имущества, который является предметом спора и основанием иска или договариваются об определенном разделе, не в противоречие с законом и обстоятельствами.

Соглашение о разделе имущества можно заключить у нотариуса.

При выплате ипотеки одним из супругов это влияет на раздел, он вправе требовать компенсации в сумме, которая была выплачена и на другого супруга.

Имущественные вопросы имеют массу нюансов, поэтому нужно всё рассматривать в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

1. в браке подписывается соглашение о разделе имущества через нотариуса
2. мировое подписывается если кто-то из супругов вышел с иском в суд о разделе имущества
3. ипотека в браке порождает право на требование компенсации, но вряд ли можете претендовать на кв м - здесь все зависит от конкретики
4. доказать может не проблема - переводами с банка на кредитный счет.

Кесян Гаянэ Ншановна

Здравствуйте, по общему правилу, если супруги не заключали брачный договор, приобретённая в браке в ипотеку квартира делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры. Однако суд может поделить имущество не поровну, например, в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине. Также супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если нет разногласий. Оно составляется в письменной форме и должно быть нотариально заверено. Ещё один вариант — заключить брачный договор и прописать в нём условия раздела имущества. Например, указать, что квартира в случае развода будет принадлежать только супругу и все расходы по выплате ипотеки несёт он.

Если требуется более подробная консультация, обращайтесь в личку.

Чеботарев Василий Сергеевич

По общему правилу может быть поделена не только общая квартира, но и общие долги.

Золдак Сергей Анатольевич

При разводе нет, а вот при разделе, и долю квартиры и долю долга по ипотеке

Довган Юрий Богданович

Когда квартира приобретена в ипотеку в браке, она считается совместной собственностью, даже если ипотечный кредит оформлен только на имя вашего мужа. Это означает, что вы имеете право на долю в этой квартире, независимо от того, кто является главным заемщиком. При разводе имущество, приобретенное в браке, делится пополам, включая и ипотечные квартиры. Ваша доля будет исчисляться из стоимости квартиры на момент раздела, в том числе с учетом долга по ипотеке. Это значит, что, даже если ваше имя не фигурирует в ипотечном договоре, вы все равно сможете получить свою долю в квартире и права на часть ипотечного кредита. Окончательное решение будет зависеть от обстоятельств вашего дела, таких как то, как вы сможете подтвердить, что квартира была куплена в браке и как использовались ваши совместные средства. Если ваши финансовые или другие вкладов в квартиру были существенными, это также будет учитывать. Поэтому при разводе вам стоит обратиться к юристу, чтобы правильно подготовить все документы и обосновать свои требования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе разделить квартиру по 1/2 доли вместе с обязательствами по ипотеке.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В Вашей ситуации, учитывая, что квартира зарегистрирована на Вас и у Вас есть письменное соглашение от 2009 года, подтверждающее отсутствие претензий со стороны супруга, у Вас есть основания называть себя единственным собственником. Супруг действительно может продать Вам квартиру или оформить дарственную, несмотря на то, что не требуется разрешения на раздел имущества, если вы уже согласны. Хотя такой договор не обязательно заверять нотариально, это было бы желательно для дополнительной гарантии. Существует возможность оформить сделку с минимальными затратами.

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день. Пусть он напишет нотариальное согласие на отчуждения квартиры вашей. Нотариусы знают что это, цена около 2 000 руб. После этого согласия в течении трех лет он может претендовать на долю от продажи квартиры. После ky или его дети от первого брака не смогут претендовать на нее. После нотариального согласия действует общий порядок срока исковой давности на раздел имущества - 3 года.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если есть опасения,!заключите соглашение о разделе имущества, удостоверьте его нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы мирно договорились, то соглашение о разделе имущества удостоверяется у нотариуса без судебных разбирательств.

Любые действия с недвижимостью, имуществом стоят денег, явно несоразмерно с возможными потерями при изменении ситуации между вами или вмешательстве третьих лиц.

Обеспечить сохранность имущества от посягательств наследников можно. Для этого нужно составить юридически грамотные договоры.

Ватолин Александр Иванович

Наследство после смерти брата:
Поскольку квартира приобретена в браке, ½ доля автоматически принадлежит супруге (ст. 34 СК РФ).
Оставшаяся ½ доля брата подлежит наследованию. На момент смерти брата наследниками первой очереди являлись:
его супруга (жена)
родители (при их отсутствии – исключаются)
дети (отсутствуют)
Наследственная трансмиссия (ст. 1156 ГК РФ):
Супруга брата умерла, не успев принять наследство, поэтому её право переходит:
К её наследникам по закону (п. 1 ст. 1156 ГК РФ)
Срок принятия наследства в этом случае сокращается (п. 2 ст. 1156)
Наследники супруги брата:
Отсутствуют наследники 1-2 очередей (дети, родители, братья/сёстры)
Наследники 3 очереди – дяди/тёти (отсутствуют)
Наследники последующих очередей – племянники только по праву представления (если их родители – братья/сёстры наследодателя – умерли раньше)
Итоговое распределение:
½ квартиры – супружеская доля жены брата → переходит её наследникам
½ квартиры брата → наследуется женой брата через наследственную трансмиссию → затем переходит её наследникам
Кто получит имущество:
Если племянники являются детьми родных братьев/сестёр умершей → наследуют всю квартиру
Если родственная связь более дальняя → имущество переходит государству как выморочное

Довган Юрий Богданович

В вашем случае имеется дело с двумя последовательными наследственными делами и правовой ситуацией, называемой "наследственная трансмиссия".
Квартира, приобретенная в браке, согласно Семейному кодексу РФ, является совместно нажитым имуществом супругов. При отсутствии брачного договора, половина квартиры принадлежала вашему брату, а половина - его жене. После смерти вашего брата открылось первое наследственное дело, где наследницей первой очереди являлась его жена. Поскольку у вашего брата не было детей и родителей, только жена могла претендовать на его долю как наследник первой очереди.
Важный момент: жена вашего брата не успела принять наследство, так как для этого законом предусмотрен 6-месячный срок, а она скончалась через 3 месяца после мужа. Но факт непринятия наследства формально (отсутствие обращения к нотариусу) не означает, что она не приняла наследство фактически - например, если продолжала жить в квартире, оплачивала коммунальные услуги или иным образом проявляла отношение к имуществу как к собственному.
После смерти жены открылось второе наследственное дело. Поскольку у неё нет детей и родителей, наследниками первой очереди никто не является. Наследниками второй очереди по закону становятся её братья и сестры. Если таковых нет, то племянники могут наследовать по праву представления (если их родители, то есть братья/сестры жены, умерли) либо как наследники третьей очереди.
Ваша позиция как брата первого умершего теперь становится решающей. Вы являетесь наследником второй очереди вашего брата. И поскольку его жена не успела принять наследство, вы имеете право претендовать на его долю в квартире. Племянники жены могут претендовать только на её личную долю (50% квартиры как совместно нажитое имущество) и потенциально на право принятия наследства вашего брата, которое перешло к жене, но не было ею реализовано (наследственная трансмиссия).
Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела после смерти брата, заявив о своих правах как наследника второй очереди. При этом вам придется доказать отсутствие наследников первой очереди. Важно понимать, что нотариус может отказать в открытии наследственного дела, если вы пропустили 6-месячный срок со дня смерти брата, однако его можно восстановить в судебном порядке.
Одновременно будет рассматриваться вопрос о наследстве после смерти жены вашего брата, где племянники жены будут претендовать на её имущество. Будьте готовы к возможным спорам, поскольку ситуация осложняется непринятым наследством и наличием двух наследственных дел.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Коллеги уже правильно всё ответили. От себя добавлю. Я сейчас нахожусь в Твери. В этом регионе я и мои коллеги постоянно работаем. Если вы правильно указали ваш регион - нам будет удобно оказать вам помощь по месту. Можете связаться со мной.

Тюленева Елена Вячеславовна

Обязанности нет. Никаких взысканий. Могут через суд попросить предоставить вас документы. А там на усмотрение суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никаких взысканий. Вопрос в другом эти документы должны быть приложены к заявлению о вступлению в члены снт по 217- фз, если вы не планируете вступать в члены, собственно, предоставлять ничего не обязаны. Мягкое давление по вступлению в снт.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

В момент вступления в члены вы должны предоставить правоустанавливающие по 217 закону, но вступать это право а не обязанность

Камынин Илья Юрьевич

в мфц

Сахаров Александр Николаевич

В обращении не указаны размеры долей каждого по договору заключенному до брака. Если доли равны, т.е. по 1/2 доли у каждого, а по закону супруги в приобретенном в браке имуществе имеют равные доли, то вопрос оформления в совместную собственность супругов долей, приобретенных до брака будет оформлен путем заключения договора о признании долевой собственности совместной собственностью супругов. На основании данного договора в ЕГРН будут внесены изменения. Возникает только один вопрос, а зачем это делать, если по закону и по факту доли у супругов на жилые помещения равны. Другое дело, если доли до брака не равны, тогда можно заключать вышеуказанный договор, соответственно доли на жилые помещения будут у супругов равными.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно вам подготовить соглашение, в котором вы все прописываете и указываете что хотите объединить в один объект недвижимости. А так же прописываете как хотите распределить доли. Вместе обращаетесь в МФЦ и сдаете соглашение, техпаспорт, оплачиваете госпошлину. Брачный договор составлять здесь не уместно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы идёте в мфц после расторжения брака. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! Запись о переходе права собственности может быть внесена в Росреестр по заявлению любой стороны брачного договора, а также через нотариуса (согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ). После этого брачный договор вступает в силу. Важно, чтобы брачный договор вступил в силу до расторжения брака.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заключайте соглашение о разделе имущества, а не брачный договор, после чего регистрируйте переход права и будет Вам счастье

Никулина Наталья Игоревна

после заключения брачного договора вправе обратиться за регистрацией права собственности. Квартира будет ваша независимо от расторжения брака.

Деревянко Иван Павлович

Здравствуйте! Надо разбираться, экспресс консультация вам не поможет.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно смотреть решение суда, где он признал факт покупки квартиры родителям.

Красильникова Армине Владимировна

На кого оформлена 3-х комнатная квартира?

Необходимо ознакомиться с решением суда.

Баринова Оксана Викторовна

Теоретически это возможно. Получить компенсацию за половину доли 1 ком. квартиры. Нужно решение. Протокол судебного заседания. Аудио протокол. Факты, установленные решением суда являются преюдицией в другом судебном процессе. И раз он признал этот факт, то есть шанс

Маслов Александр Анатольевич

если подключите меня как адвоката то я помогу вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При установлении факта, зафиксированного в судебном решении, протоколах, покупки квартиры за счет семейного бюджета, можно подать иск в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами.

Нужно изучать судебное решение, всё материалы дела, проводить правовую эспетертизу документов.

Иванов Андрей Васильевич

по Вашему вопросу есть доп вопросы. Лучше на консультацию.