?

(2 ответа)

Марина

Вопрос № 00004379
28.11.2022 19:12

В 2019 году мы купили квартиру, но до сих пор на старого владельца приходит счет о залолжности за вывоз бытовых отходов. Что можно сделать?

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

28.11.2022 19:51

Телефон

Вечер добрый! Направьте взыскателю копии документов о переходе права собственности на Вас + справку по форме № 1. Этого будет достаточно, что бы они видели, что и собственник другой, и люди там живут другие, не имеющие отношение к долгам другого человека. Однако, из практики нам известно, что дуракам закон не писан, а если писан то не читан, а если и читан то неисполняем. К сожалению. Мы им пишем, пишем, а они плевать хотели. (Поэтому - в мусорку их!). Спасибо за вопрос.

Для получения полного ответа пишите мне в WhatsApp (или на сайт злаясобака.рф). С уважением Юрфирма "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.11.2022 02:54

Телефон

Здравствуйте. Напишите заявление регоператору о переходе прав собственности, с требованием перерасчета долга, возникшего до момента перехода прав и напомните, что долги можно требовать через суд с предыдущего собственника

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

361 юрист отвечают

17 минут среднее время ответа

74 вопроса за сутки

Долг ук

2 ответа

В прошлом году, 31 июля 2021г, мы купили квартиру от собственника. Все квитанции об оплате к/у предоставил.
Три месяца мы делали ремонт, месяц жили, потом я сдала показания ИПУ на воду в ИРЦК (расчётный центр, им и платим). Мне сообщили, что счетчикам нужнс поверка. Что я и сделала и снова сдала показания. Это было 23,12,21. С этого момента мы исправно сдавали показания и платили.
В конце июля 2022 г выяснилось, что показания нужно сдавать еще в УК, для расчёта водоотведения. Что я и сделала. А в августе мне прозвонили с УК, бухгалтер, и сообщил, что я должна еще 15 тр за водоотведение за 3 года, т.к. показания оказались выше, чем они считали по нормативу!
С этим долгом я не согласна, ведь в собственности эта квартира только год. За этот период я согласна оплатить.
УК теперь просит контрольный акт сверки по счётчикам на момент покупки квартиры, такого акта у меня нет. У меня есть только квитанции и чеки об уплате прошлым хозяином. И есть результаты поверки (цифры там указаны), но поверка была в декабре, а в собственности с конца июля.
Что можно сделать в этой ситуации? Обязана ли УК раз в 6 мес снимать показания, если за воду платим не им, но платим за водоотведение? Логично же, что такая сумма не могла накопиться за 4 мес. (прошлый собственник платил по нормативу и показания не сдавал).

Хуртаев Кирилл Владимирович

Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.

Слепцов Марк Валерьевич

Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.
Проведения воды?

3 ответа

Купили квартиру без воды.
Для подключения воды обратились в ЖКХ, там нам сказали что надо оплатить услугу ( они дают разрешение для проведения воды). Но они сами делать ничего не будут просто придут и поставят пломбу.
В интернете читала что они должны проводить воду бесплатно до первого отвитления.

Епишкин Максим Сергеевич

Подключение (технологическое присоединение) осуществляется в точке (точках) подключения, устанавливаемой (устанавливаемых) при наличии технической возможности на границе земельного участка, на котором располагается подключаемый объект заявителя, если иное не предусмотрено настоящим договором с учетом положений пункта 36 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130 \\"Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации\\" (далее - Правила подключения).

Мингазов Юрий Саитгареевич

А каким образом в квартиру не проведена вода, по нормативам в квартире должна быть вода.

Головина Мария Александровна

У нас только газ до забора бесплатно, за подключение остальных услуг мы должны платить
Как открыть новый счёт в управляющей компании при покупке квартиры, если она закрылась?

4 ответа

Мы купили квартиру, у продавцов были долги, нужно открыть новый счёт, где это сделать, если уп компания закрылась?

Моргачев Алексей Николаевич

Уточните, о каком счете идет речь? Например, лицевые счета по свету, газу, воде - все отдельные, если были прямые договора.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! При ликвидации юридического лица счета в ней не открываются. Общее собрание жильцов дома может выбрать управляющую компанию или учредить ТСЖ. После этого открывайте счета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь к ресурсникам за составлением договора или же узнавайте было ли заключение договора с другой компанией, принятым на общем собрании собственников жилья.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! Многоквартирный дом не может остаться без управления в силу закона. Вам необходимо обратиться на ресурс ГИС ЖКХ и проверить, кто является управляющей организацией по отношению к вашему дому.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Полотенцесушитель

4 ответа

Добрый день! Мы купили квартиру у собственника 2 года назад, недавно начал подтекать полотенцесушитель, на что мы сразу вызвали сантехника, он сказал о необходимости замены шарового вентиля и посоветовал обратиться в тсж для того, чтобы они оплатили все услуги по ремонту.
Те же в свою очередь мгновенно отправили нам требование о устранении протечек и потребовали вернуть в первоначальное состояние то, что относится к общедомовому имуществу, в противном случае угрожают подать исковое заявление за несанкционированное переустройство системы гвс.
Подскажите, как узнать действительно ли оно производилось, если от предыдущих собственников не осталось данных документов и освобождается ли в таком случае тсж от обязанности сделать за ремонт, за счет средств, которые перечисляются каждый месяц за ремонт и тпд общедомового имущества? Акт по которому они сделали данный вывод(о переустройстве) они так и не предоставили.

Лагодич Евгений Владимирович

ТСЖ Вам жути гонит это их прямая обязанность, их юрист берет Вас на испуг откуда у них данные о том, что в систему ГВС вносились какие то изменения и тем более Вами?!

Пишите на Ватсап разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Из средств ремонта общедомового имущества отремонтировать точно не получится, так как полотенце сушитель установили самостоятельно.Ждать конца отопительного сезона или отключать горячую воду, смотря как установлен.

Насчет приведения все в первоначальное состояние, думаю УК погорячились.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, полотенцесушитель меняет (ремонтирует) управляющая компания или ТСЖ, в случаях, если он не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления либо горячего водоснабжения, а его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен. То есть такой полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу и работы проводятся за счет ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Если полотенцесушитель установлен самим собственником или изначально спроектирован как отдельная часть системы (с отключающими устройствами), то ответственность за него несет уже собственник. Сложно сделать вывод о том, по каким признакам ТСЖ сделало вывод о переустройстве, но можно предположить, что наличие как раз вентилей и говорит о том, что полотенцесушитель имеет отключающие устройства.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Дело в том, что с доказательственной базой у вас проблема. Да, действительно, полотенцесушитель относится к общему имуществу, но, если его самовольно заменяют, используя при этом отключающие устройства, то это является вмешательством в инженерное оборудование, относящееся к общедомовому. Первый вопрос, с которым Вы столкнетесь - необходимо будет доказать, что такие изменения в сделали не вы. Доказывать необходимо будет (в вашем случае) периодом выполнения изменений, чтобы отвести от себя ответственность и переложить ее на бывшего собственника. Но, когда вы принимали от него квартиру, вряд ли вы фиксировали тот факт, что полотенцесушитель заменен. Поэтому сейчас лучше по-хорошему обсудить проблему с тсж и совместно найти пути решения.
Капитальный ремонт

4 ответа

Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так поняла составила старая хозяйка)Мы об этом ничего не знали. Сейчас образовался долг , требуют с меня оплаты в полном обьеме. Никакого капитального ремонта в доме нет и не было. Дом двухэтажный старой постройки(военные казармы), находится от центральной дороги км 5( в лесу вообщем). Подскажите пожалуйста могу ли я не платить за капитальный ремонт? С ними я никакие договора не составляла,и никакие лицевые счета на мне не были оформлены. Впервые за 7 лет увидела только сегодня эту квитанцию.Подскажите что делать? Спасибо

Лагодич Евгений Владимирович

Здравствуйте напишите мне на Ватсап постараюсь Вам помочь.

Курбангалеева Людмила

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут.

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья: Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.
Ремонт квартиры застройщиком

3 ответа

Здравствуйте. Купили квартиру у застройщика, установили встроенную мебель шкаф в комнате и кухню. И зимой обнаружили что полы в углах в кухне и комнате очень холодные. Вызвали представителя застройщика, они провели съемку тепловизором и сказали что будут переделывать. Только вот мебель они не хотят разбирать, а промерзает как раз пол под мебелью, которую собрали и прикрутили к стенам. И мы заплатили кучу денег за эту мебель. Застройщик говорит что мы должны разбирать мебель. Т.е. нам опять платить кучу денег за разбор мебели и заново ее установку. Кто в этом случае должен разбирать и собирать мебель. Кто должен за это платить? Спасибо.

Байдак Зоя Михайловна

Разбирайте самостоятельно. А стоимость демонтажа и монтажа взыскивайте с застройщика, как убытки. Но, обязательно нужны будут грамотно составленные подтверждающие документы.

Курбангалеева Людмила

Вы можете разобрать самостоятельно, а потом уже расходы возместить через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сами разобрать, собрать, можете с помощью третьих лиц. Вы вправе взыскать фактически понесённые затраты, убытки в досудебном или судебном порядке
Перерасчет квитанции, просрочена поверка счетчиков

4 ответа

Два года назад купили квартиру, но все два года квитанции приходили на прошлого владельца. Поверка счетчиков воды просрочена в 2022. В сентябре 2024 оформили квартиру на двух новых собственников, пришла квитанция с перерасчетом по воде по повышенному тарифу в расчете на двух собственников (около 33 тыс). Можно ли пересчитать/оспорить сумму?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Анастасия! Вам необходимо обратиться с заявлением о перерасчете суммы долга за воду в ресурсоснабжающую организацию по предоставлению услуг с договором купли продажи на квартиру, специалисты должны закрыть лицевой счет старового собственника и открыть новые лицевые счета на новых владельцев и провести поверку счетчиков.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Вам могут начислить плату по повышенному тарифу за воду из-за просроченной поверки счетчика, даже если вы недавно стали собственниками.

Обратитесь в УК/РСО, предоставив документы о смене собственников и поверке. Так же проверьте правильность начислений.

Байдак Зоя Михайловна

Оспорить не получится. Нужно было следить за приборами учета. В данном случае перерасчет не производится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заявление подать на перерасчёт вы можете, но будет отказ. Собственник несёт бремя содержания имущества. При заключении договора купли-продажи в условиях договора стороны устанавливают состояние приборов распределение ответственности.

Можете попробовать взыскать часть денег с прежних собственников, но не факт, что получится. Если вы заключили шаблонный договор купли-продажи, тем самым лишили себя прав на подобные требования с прежних собственников.
Куда жаловаться на отопление в доме?

7 ответов

Добрый день! Вопрос такой. Мы купили квартиру в многоквартирном доме типа барака. В доме 7 квартир. Так как дом последний по улице, он очень плохо отапливается всегда, как выяснилось. Предыдущие жильцы идеально сделали квартиру, «спрятали» трубы, чтобы ничего нигде не торчало, как в других квартирах, к примеру, в общем все красиво и аккуратно. Я вызывала работников жко для выяснения проблемы плохого отопления. На что мне было сказано, что я отапливаю подпол из-за «спрятанных» труб в доме. Хотя батареи всегда прохладные или сильно теплые, но не горячие, какими они должны быть в отопительный сезон и у всех соседей плохое отопление. А еще к дому у нас поставлен насос. Вопрос следующий, куда мне обращаться дальше, чтобы решили вопрос с отоплением в доме?

Пронягин Артем Сергеевич

Для решения проблемы с плохим отоплением в многоквартирном доме, вам следует предпринять несколько шагов. Во-первых, рекомендуется обратиться в управляющую компанию (УК) с официальной жалобой на некачественное отопление. Укажите на то, что батареи в вашей квартире и у соседей не достигают необходимых температур, что нарушает нормы предоставления коммунальных услуг. Если УК не реагирует на ваши обращения, вы можете обратиться в местные органы жилищного контроля или в прокуратуру с просьбой провести проверку. Также стоит рассмотреть возможность создания инициативной группы жильцов для коллективного обращения к управляющей компании или в органы власти, так как совместные действия могут оказать большее влияние. Важно зафиксировать все обращения и ответы от УК, а также собрать данные о температуре в квартирах, чтобы иметь доказательства для дальнейших действий.

Также основанием предъявления претензий по отоплению будет температурный контроль в жилых помещениях у жильцов Вашего дома. Если температура не соответствует санитарным нормам и правилам, то это будет доказательством некачественного оказания услуг. Важно, опровергнуть позицию работников ЖКО о том, что причиной низкой температуры являются спрятанные под элементы интерьера отопительные приборы.

Лой Ксения Евгеньевна

Здравствуйте. По вопросам некачественного оказания услуг отопления вам следует жаловаться в государственную жилищную инспекцию, где требовать провести проверку на предмет того, действительно ли нарушены нормативы на температуру помещений в холодный период года и обязать вашу управляющую компанию устранить нарушения. При невыполнении вашей УК действий по исправлению проблемы плохого отопления необходимо будет подавать в суд с требованием устранить нарушения или произвести компенсацию. Однако учитывая вашу историю, скорее всего потребуется замена или полная реконструкция магистральных труб на подводе к вашей улице (которые находятся в ведении не УК, а водоканала или администрации вашего населённого пункта.

Табунщиков Руслан Юрьевич

в Госжилинспекцию и прокуратуру

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

1. Жилищная инспекция: Обратитесь с жалобой на некачественное отопление.

2. Роспотребнадзор: Если жилищная инспекция не поможет.

3. Прокуратура: Крайняя мера, если предыдущие инстанции неэффективны.

4. Суд: Можно подать иск к управляющей компании с требованием обеспечить надлежащее отопление. Сохраняйте все обращения и ответы, фиксируйте температуру в квартире. Это пригодится для доказательств.

Для юридической консультации обраащйтесь по номеру в профиле.

Руденок Виктория Николаевна

сначала необходимо обратиться с досудебной претензией к исполнителю и с заявлением о том, чтоб они провели обследование жильё (обращаться письменно)с доказательствами обращения, если проблему не устранять, тогда в суд!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Радиаторы отопления должны быть открыты, так же как и стояки отопления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в квартире инженерные коммуникации были переделаны без соответствующих согласований с администрацией, УК, то вы, конечно, можете подать жалобу, но та же самая жил. инспекция вправе вынести предписание о незаконных переустройствах сетей отопления.
Признание сделки купли-продажи ничтожной

3 ответа

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.
Страховая хочет взыскать выплату по регрессу

3 ответа

Купил 10.10.21г. автомобиль б.у в салоне, оформил страховку, спустя 2часа при движении не учёл габариты и совершил наезд на стоящее т.с., со вторым участником оформили европротокол. Через некоторый промежуток времени в почтовое отделение мне приходит «исковое заявление о взыскании страхового возмещения в порядке регресса» и ничего больше. Изучив данный документ выяснилось, так как моя страховка новая начала действовать только с 00:00 часов 11.10.21г, страховая невиновной стороны увидели, разыскали страховой полис старого владельца, произвели выплату, подали в суд, с формулировкой что они выплатили потерпевшему 100т.р., а я не был вписан в старый действующий страховой полис, предъявив мне регресс. Был суд, адвокат подал возражение и ходатайство(что я не был уведомлен должным образом по делу и не получил копий документов по делу), суд принял, вручили нам копии документов(выплаты, оценку, детализацию). Далее на следующем заседании мой представитель сослался на ч.2 ст.4 об осаго. Решение суда, удовлетворить иск страховой и взыскать с меня данную сумму и расходы. Решение на руки еще не выдали. Как быть и что делать? ведь по регрессу мои действия должны признаться умышленными в данной ситуации и как страховая произвела выплату по данному европротоколу с другим полисом осаго(старого владельца), который я не указывал, ведь здесь европротокол должен признаться не действительным.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нужно подавать апелляционную жалобу на решение первой инстанции. Если решение не получили, то подается краткая апелляционная жалоба, чтобы не пропустить сроки на апелляционное обжалование.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обоснованную апелляционную жалобу.

Рябов Сергей Иванович

Суд прав. На момент ДТП Ваш полис еще не действовал, а по прежнему полису Вы не были вписаны. Право регресса в соответствии со ст. 14 закона об ОСАГО.
Купила квартиру ?

6 ответов

Здравствуйте купили квартиру с мужем с вложением материнского капитала 7 лет назад.. Муж умер.. Старый владелиц тоже.. Сейчас появилась мама старого владельца и подала в суд с оспаривание сделки.. Что меня ожидает

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте. Чем мотивирует истец?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не жадничайте. Обязательно обратитесь к специалистам, чтоб вели Ваше дело. найдите по отзывам. Если сделку признают незаконной она возвратится истцу и Вас просто выселят. Сами Вы не справитесь. Это сложная категория. Какой это суд?

Сериков Андрей Леонидович

1. Очевидно судебное разбирательство 2. Составление возражение на иск 3. Выйгрыш дела и взыскание судебных расходов с проигравшей стороны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долгая судебная тяжба, необходимость в помощи юриста.

Золдак Сергей Анатольевич

Судебные тяжбы. Обязательно заявите о пропуске срока исковой давности

Фокеева Наталья Юрьевна

Мы даже не знаем, с какими требрваниями к вам обратились. Как можно ответить на ваш вопрос?
Задолженности по магазину?

3 ответа

Человек является собственником магазина и хочет переоформить его, но на магазине есть задолженности по аренде и др., после переоформления долги остаются на старом владельце или переходят к новому? Может ли новый собственник требовать старого владельца оплатить долги или старый владелец уже не будет иметь никакого отношения к задолженностям?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Долги, если они наложены на ООО, а лицо продает ООО в рамках магазина долг переходит, если продается только магазин долг не переходит.

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу пояснить следующее, если гражданин владеет магазином, это означает, что у него оформлено ИП, что является предпринимательской деятельностью. Данный гражданин является собственником бизнеса (магазина), но не собственником помещения, судя по вашей информации. Он арендует коммерческое помещение по договору аренды. Что вы вкладываете в понятие переоформить? Гражданин продает свой бизнес? Если вы покупаете бизнес и собираетесь использовать это же помещение, то вы должны заключить новый договор аренды с владельцем помещения магазина, а предыдущий должен расторгнуть договор. Долги по аренде помещения должен погасить предыдущий арендатор, так как договор об аренде с ним, а не с вами. Покупка бизнеса оформляется отдельным догвором и долги ИП, это его долги по предпренимательской деятельности. Догвор коммерческой аренды и договор о покупке бизнеса, это разные вещи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Речь идёт далеко не о продаже бизнеса. Понятие продажи бизнеса включает, в т ч реализацию имущественного комплекса, а у вас товар + набор прав.

По таким делам уже сформирована судебная практика, далеко не в пользу так называемых покупателей бизнесов.

Если нужна подробная консультация по сделке, безопасной сделке, проверке, составлению документов, обращайтесь.

Услуги платные
Можно ли заверить копию документа договора купли - продажи?

2 ответа

Был продан автомобиль, составлен договор купли - продажи. Покупатель не стал ставить автомобиль на учёт, вследствие чего автомобиль был снят с учёта старым владельцем (мной). Спустя время со мной связывается человек, которому продали этот автомобиль с поддельным ДКП, в котором "перекуп" указал старого владельца (меня) как продавца. ГИБДД не приняли, разумеется, такой договор. Сейчас проблема такова: человек, которому продали автомобиль без ДКП, просит оригинал (мой, в единственном экземпляре который остался) предоставить ему для постановки на учёт и прочих разбирательств. Вопрос: можно ли заверить копию ДКП у нотариуса, если это является простой письменной формой? Если нет, что делать в таком случае? (оригинал не хочется отдавать кому попало, всякое бывает)

Чаузова Елена Сергеевна

вы можете попросить сделать у нотариуса нотариально заверенную копию данного договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно заверить у нотариуса, за счет покупателя Вашего авто.

Можно подать на перекупа заявление в полицию, что продал не свой авто, мошенитчество.
Если продавец умер спустя пару дней после продажи автомобиля, как поставить на учёт авто?

5 ответов

Здравствуйте! В январе купила автомобиль в подарок мужу,с продавцом составили договор купли-продажи, но на учёт я авто не поставила, живу в другом городе, из-за работы не могла приехать и забрать. Плюс я без прав и мне нужно было найти человека для перегона. Машина находилась в гараже у родственников. Сейчас я приехала и узнала, что продавец скончался спустя пару дней, после продажи. Я могу поставить на учёт это авто? Наследство у продавца принимать никто не будет, с родственниками я разговаривала, они на авто не претендуют. Авто числится за старым владельцем, но техосмотр и страховка просрочены, сейчас я все это делала сама. И в ПТС я не вписана, мне сказал продавец, что меня в ГАИ впишут. Но там нужна подпись старого владельца, а его нет в живых. И поставят ли на учёт в ГАИ, ведь прошло больше трёх месяцев? Я очень переживаю, я заплатила деньги и не хочу расстраивать мужа с подарком.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Спасибо за Ваш вопрос. Ответ. Если на руках у Вас есть подписанный обоими сторонами договор купли-продажи, можете регистрировать (присутствие предыдущего собственника не требуется).

Ватолин Александр Иванович

Вы не купили автомобиль, вы заключили устную сделку, которая ничтожна (недействительна). Если бы была подпись продавца на договоре купли - продажи, то у ГИБДД были бы все основания для регистрации ТП на ваше имя. На данный момент автомобиль является наследственным имуществом. Если наследники не претендуют на автомобиль, это не значит, что это так на самом деле. Только наследники вправе вам продать или подарить автомобиль. Надеюсь, что расписку, подтверждающую получение денег от вас за автомобиль вы от наследодателя (владельца автомобиля) взяли?

Колесник Степан Сергеевич

Поставите на учет с договором. В гаи можно сказать, что птс утерян. Но придется штраф заплатить за просроченное оформление

Соков Андрей Владимирович

Договор купли продажи продавцом собственником подписан при жизни. Документы на авто у вас, сотрудники ГИБДД зарегистрируют автомобиль без проблем. Расписку в передаче денежных средств, не менее трех лет сохраняйте у себя. За несвоевременную постановку на учет автомобиля будет административный штраф (кажется 800 рублей).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мало вероятно, что уже поставите на учёт, поскольку владелец авто умер.

Сведения приходят по всём гос структурам достаточно быстро, тем более по линии МВД.

Придеться доказывать сделку в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Услуги платные
Платить долг или нет за старого владельца если гск расформировали

2 ответа

Я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца
Гск расформирован в 2015 году, я купил гараж в 2022 году и через мфц переоформили на меня со старого владельца, решил позвонить казначею, и узнать долг за гараж предыдущего хозяина, мне казначей сказала что долг 6000р до 2015 года, после 2015 года долг не копится, в связи с чем вопрос, я должен отдать долг за предыдущего владельца гаража, если гск расформировано? Казначей меня не торопит.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте за долги старых собственников вы не отвечаете, тем более прошёл срок исковой давности. Не должны платить

Ватолин Александр Иванович

Нет.