Как взыскать задолженность.?

В данной ситуации необходимо предпринять следующие шаги:

1. Установление контакта с собственником: Направьте собственнику квартиры письменное уведомление о задолженности по оплате содержания и текущего ремонта. Уведомление должно содержать информацию о размере задолженности, периоде её возникновения и требования об уплате в определённый срок. Уведомление лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы иметь подтверждение его получения.

2. Проверка регистрации и проживания: Убедитесь, что родственники, проживающие в квартире, действительно не прописаны. Это может быть важно для дальнейших действий, так как собственник несёт ответственность за оплату коммунальных услуг независимо от того, кто фактически проживает в квартире.

3. Обращение в суд: Если собственник не отреагирует на уведомление и не погасит задолженность, следующим шагом будет подача искового заявления в суд о взыскании задолженности. В исковом заявлении необходимо указать все обстоятельства дела, приложить доказательства (договоры, квитанции, переписку и т.д.) и требовать взыскания задолженности с собственника квартиры.

4. Исполнительное производство: В случае положительного решения суда, необходимо будет получить исполнительный лист и обратиться в службу судебных приставов для принудительного взыскания задолженности.

5. Дополнительные меры: В некоторых случаях возможно наложение ареста на имущество должника или ограничение его права выезда за границу. Эти меры могут стимулировать должника к погашению задолженности.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который поможет правильно составить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

Важно помнить, что собственник квартиры несёт ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг и содержание общего имущества, независимо от того, проживает ли он сам в квартире или кто-то другой.