- 28.07.2024 18:49
Добрый день. Собираюсь съезжать с квартиры. Подвернулся вариант и я согласна оставить залог хозяевам, но с меня требуют оплату по счетчикам. В договоре прописано, что залог идёт на оплату всех коммунальных платежей. Как я могу растрогнуть договор в одностороннем порядке и что делать, если хозяйка продолжит просить деньги за коммунальные платежи?
Расторжение договора в одностороннем порядке возможно только при наличии соответствующего условия в самом договоре или если это прямо предусмотрено законом. Если в договоре нет положений об одностороннем расторжении, то Вы можете расторгнуть договор только по соглашению сторон или в судебном порядке при наличии существенного нарушения условий со стороны арендодателя. Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, предусмотренном договором. Если в договоре указано, что залог идет на оплату коммунальных платежей, то Вы должны сначала использовать залог для этих целей. Только после исчерпания залога Вы можете отказаться от дальнейших платежей по коммунальным услугам. Если хозяйка будет продолжать требовать оплату коммунальных услуг сверх залога, Вы можете:
1) Направить ей письменный отказ от дальнейших платежей, ссылаясь на использование залога.
2) В случае продолжения требований - обратиться в суд для защиты Ваших прав.
Таким образом, Вы можете расторгнуть договор только в соответствии с его условиями или в судебном порядке. Использование залога на оплату коммунальных услуг является Вашим правом, которое Вы можете отстаивать при необходимости в судебном порядке.
Анализ договора в WhatsApp или Telegram. Обращайтесь.
Как я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке и что делать, если хозяйка продолжит просить деньги за коммунальные платежи? - путем подготовки юридически грамотного, полноценного соглашения на основании ГК РФ, заключенного договора аренды.
Здравствуйте.
При расторжении договора за последний месяц за проживание, коммунальные платежи может удержать из залога. Она может предъявить при расторжении договора иные требования, поэтому расторгать договор нужно письменно.
Оплата коммунальных платежей производится с залога.
