Как вернуть свой подвал ?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00042934
25.07.2024 18:39

Сосед самовольно захватил наш подвал в многоквартирном доме !Что делать ?Куда обращаться .Отдельно на подвал у нас документов нет ,когда покупали квартиру сказали что в подъезде сколько квартир столько и подвалов

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.07.2024 01:06

Телефон

Здравствуйте.

Сказанное не ничего не стоит если документов на подвал нет, а также не определён порядок пользования подвальным помещением между собственниками МКД, утверждённым на общем собрании собственников. Поэтому вызвать участкового вы можете, но он запросит с вас документы, подтверждающие право на пользование подвалом. Собирайтесь документы, прежде чем куда-то жаловаться.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

25.07.2024 18:49

Телефон

Если Ваша право на помещение в подвале должным образом оформлено, то Вы вправе предъявить требование о нечинении препятствий в пользовании Вашим имуществом. Каким образом лучше добиться желаемого результата надо обсуждать индивидуально с учетом всех сопутствующих обстоятельств.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Морозов Эдуард Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

26.07.2024 02:05

Телефон

Обратитесь с заявлением в полицию о захвате собственности. В процессе рассмотрения будет установлено правовое положение подвального помещения. Обратитесь с заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании недвижимостью.

Спасибо за ответ

Спросить

Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

25.07.2024 19:34

Телефон

Здравствуйте. Вызовите участкового, зафиксируйте факт самовольного захвата подвала. Следом заявление в территориальную администрацию, ну и на последок - иск в суд.

С уважением, Юрист Камодин А.А. P/s Минуту Вашего времени - оставьте отзыв в моём профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Титов Олег Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

25.07.2024 19:02

Телефон

Добрый день. Обратитесь в полицию. В ходе проверки, возможно, узнаете, какие документы на помещение есть у соседа.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В случае самовольного захвата подвала соседом в многоквартирном доме, вам следует предпринять следующие шаги:

1. Проверка документов: Убедитесь, что у вас имеются все документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи и технический паспорт, где может быть указано наличие подвала.

2. Обращение к соседу: Попробуйте сначала решить вопрос мирным путем. Обратитесь к соседу и объясните ситуацию, возможно, он не осознает, что нарушает ваши права.

3. Жалоба в управляющую компанию (УК) или ТСЖ: Обратитесь в вашу управляющую компанию или ТСЖ (если таковое имеется). Напишите письменное заявление с описанием ситуации и просьбой принять меры. УК или ТСЖ обязаны рассмотреть ваше заявление и принять меры по восстановлению ваших прав.

4. Обращение в жилищную инспекцию: Если управляющая компания или ТСЖ не предпринимают действий, напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Они обязаны провести проверку и принять меры в случае выявленных нарушений.

5. Полиция: В случае, если сосед отказывается освобождать подвал и ситуация обостряется, вы можете обратиться в полицию с заявлением о самоуправстве (статья 330 УК РФ). Полиция обязана провести проверку по вашему заявлению.

6. Суд: Если все вышеперечисленные меры не дали результата, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении ваших прав на подвал. В иске следует указать все обстоятельства дела и приложить копии всех документов и переписки с УК, ТСЖ и другими инстанциями.

7. Юридическая консультация: На всех этапах вы можете обратиться за помощью к юристу, который поможет вам составить заявления и исковые документы, а также представит ваши интересы в суде.

Важно действовать последовательно и документировать все ваши обращения и ответы на них. Это поможет вам в случае необходимости доказать свою правоту в суде.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

136 вопросов за сутки

Мы затопили соседей

3 ответа

Здравствуйте!У нас в подъезде меняли стояк.Мы живём на последнем этаже.Решили с мужем пойти в ванну и слышим,что соседей затопило через трубу.Кто виноват?

Глаголева Ольга Алексеевна

Добрый день! Стояк является общедомовым имуществом! В случае если соседей затопили в результате аварии стояла, то виновна управляющая компания

Пушкарева Елена Анатольевна

Жэк. Ответ выше) у вас 2 одинаковых обьявления

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Стояк - общедомовое имущество, за его функциональность и исправность несёт ответственность УК
Как узаконить установку дополнительной двери на лестничной площадке?

4 ответа

Как узаконить?
Вопрос не нов. Живу в "сталинском" доме. На этаже 4 квартиры - по 2 рядом. Лет 20 назад мы с соседкой установили дверь перед своими двумя квартирами. Никаких общественных коммуникаций в этом "коридорчике" нет, держим мы там лишь по одной паре уличной обуви. Так как мы обе живем одиноко, дополнительная дверь нужна нам лишь для безопасности, но, если нужно доплатить за те 2-3 квадратных метра, которые мы отгородили, мы готовы это сделать. В прошлом году, говорят, в другом подъезде какие-то соседи поругались из-за своей двери, и теперь от нас требуют нашу дверь демонтировать. Все, что я смогла найти в Интернете, я прочитала: провести общее собрание жильцов всего дома невозможно, даже заочное, так как много квартир сдается, и найти собственников практически невозможно. Но ведь должен же быть какой-то выход ?!?!?!

Клус Сергей Адамович

Только путем проведения общего собрания с получением 100% голосов "ЗА" при условии, что ваша дверь не нарушает строительно-технические, пожарные и санитарные нормы. В противном случае однозначный демонтаж. Один из вариантов не спешить самостоятельно демонтировать, вдруг страсти покипят и улягутся. Как вариант: может на время скинуть дверное полотно и посмотреть что будет далее?

Сокол Сергей Валерьевич

письменное согласие от все собственников жилья в вашем подъезде, кроме того желательно обеспечить выполнение норм МЧС на случай ЧП

Кандаленцева Юлия Николаевна

Если соседи обратятся в суд с требованием о демонтаже, то суд их требование удовлетворит.Пока такого обращения нет, можете продолжать пользоваться тамбурной дверью. Попробуйте выяснить, может соседи, которые выдвигают требования, тоже повесили замок на какую нибудь дверь, являющуюся частью общего имущества или что то ещё нарушают.Возможно наличие обоюдных нарушений, поможет вам договорится с соседями.

Ким Галина

Через общее собрание. собрание будет правомочно при наличие кворума. Читайте полномочия в Уставе УК
Грязь в подъезде ?

2 ответа

Соседи(строители) делают ремонт в квартире напротив и сегодня выносили демонтированые батареи, налили содержимое этих батарей мне под двери и разлили по лестнице и площадке. Сказала им, чтобы убрали за собой немедленно, но они уехали не убрав. Дело в том, что в нашем доме нет штатной уборщицы и люди живущие в квартирах нашего дома, убирают площадки понедельник, каждая квартира. Жильцы же напротив не считают нужным убирать, аргументирую тем, что они ещё там не проживают. Как наказать за такое хамское поведение.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Как собственники квартир, так и наниматели по договору социального найма обязаны нести бремя содержания общего имущества многоквартирного дома. И еважно, живут они там или не живут. Главный вопрос - каким образом решили убираться самостоятельно - это было специально оформленное решение ТСЖ, совета дома или просто на устной договоренности? В зависимости от этого можно предложить способы, как заставить соседей исполнять свои обязанности в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Если есть интерес, пишите в чат или вацап
Конфликт с соседями на счёт собаки

3 ответа

У меня есть собака ,что делать если соседи жалуются на якабы как собачью мочу в подъезде, но при этом я каждый день выхожу и гуляю с собакой и все свои дела она делает на улице в удаленном месте от дома

Ким Галина

"Если вы считаете, что это моя собака мочится, соберите, сдайте на анализы, при подтверждении - оплачу затраты. Если вам так несчастливо живется и вы начинаете придираться к посторонним людям ищите проблемы несчастья внутри вашей семьи, обращайтесь к семейному психотерапевту или завидуйте молча. Если это делает кто-то из членов вашей семьи, а вам на столько стыдно в этом признаться - дохтор вам поможет". Передайте им.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Ничего не делайте. Пусть и дальше жалуются

Бендер Андрей Владимирович

В любой жалобе необходимо предоставить доказательства. Отсутствие вины подтверждается отсутствием доказательств.
Как поступить правильно в ситуации?

4 ответа

Добрый вечер!
Ситуация такая, недавно купили квартиру, соседи по лестничной площадке хорошие, адекватные.
Ниже этажем под нами живет пожилая женщина, со слухам у нее проблемы, со словом жильцов. Соседка этой женщины сегодня написала записку и приклеила ее на дверь. В записке претензий, что наш ребенок шумит после 23:00 так, что люстра даже шатается, предпринимайте меры, чтоб наш ребенок вел себя спокойно, иначе будет собрана комиссия, в подъезде живут другие дети, к ним претензии нет.
От самой этой женщины претензий никогда не было, как и от ее детей и родственников, а вот от этой соседки этой пожилой женщины не первый раз уже.
Ребенок наш может иногда после 23:00 пройти/пробежать про квартире шумно, слышимость в доме очень хорошая, но это разовые моменты, не постоянные.
И такой еще момент, эта пожилая женщина, которая живет под нами, утром рано очень громко включает телевизор, слышно по ощущениям так, как будто у тебя в квартире телевизор на полную громкость. Мы поэтому поводу никогда не жаловались. Скажите пожалуйста, как правильно поступить в такой ситуации?

Пугаева Елена Павловна

Либо взаимные жалобы пишите, либо никак не реагируете

Байдак Зоя Михайловна

Научить ребенка не бегать, а ходить. Ваши права заканчиваются там, где нарушаются права соседей.

Ваш ребенок должен понимать ваши замечания, так что поработайте над этим.

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Никак. Выбросите эту записку и все. Ни она, ни вы … не докажете ничего. При доказанности шума ( строительных работ, или громкой музыке ) будет только административный штраф. Во всех остальных случаях -это недоказуемо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких случаях давно уже изобрели шумоизоляцию для пола, стен. Проблема всех мкд, особенно новых. В старых из-за расхождения стыков между перекрытиями идёт увеличение проникновения шума.
Как провести дезинфекцию в квартире после смерти соседа?

3 ответа

Как провести дезинфекция в квартире соседа? Он пролежал почти 3 недели в жару. В подъезде проводились ремонтные работы и из-за запаха краски, не чувствовался запах из квартиры. Квартира приватезирована, собственники брат умершего и его дочь. Родственники убрали в квартире, засыпали все хлоркой,но трупный запах не куда не ушол. Жильцы соседних квартир не могут открыть окна, по вентиляции запах тоже идёт. Из квартиры полезли клопы. Собственники отказываются проводить дезинфекцию квартиры. В УК отказали во помощи. Полиция послала подальше. Куда обратиться, чтобы жильцам оказали помощь в устранение трупного запаха, яда и распространение насекомых? Спасибо!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте советую собирать письменные отказы от всех гоструктур и выходить с иском в суд. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый день! Напишите общее обращение сразу в несколько инстанций в ГЖИ, УК, Роспотребнадзор, Прокуратуру, чтобы обязали собственника устранить все. Если не получится обратиться в суд.

За более подробной консультацией обращайтесь в личку.

Месропова Кристина Сергеевна

Здравствуйте! Вам необходимо в первую очередь направить досудебную претензию ценным письмом с описью вложения на имя собственников квартиры умершего, а также сдать жалобу с подписями и номерами квартир соседей, в управляющую компанию, полицию, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию и прокуратуру. Одну и ту же жалобу распечатайте в несколько инстанций. Каждую жалобу и претензию в двух экземплярах, чтобы Вам поставили входящий для суда. Если вышеуказанные инстанции будут бездействовать. Все жалобы только в письменном виде. Если возникнут вопросы обращайтесь посредством приложения Ватсап
Оплата за уборку подьезда

4 ответа

В подъезде, где я снимаю квартиру, убирается уборщица, которую наняли жильцы. С меня требуют платить за уборщицу. Кто должен оплачивать за уборку я или собственник. Бабушка соседка наезжает, а я просто хочу понять ситуацию

Пилипенко Игорь Александрович

Платит за уборку пользователь квартиры, который и получает результат труда в подъезде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Этот вопрос решается с наймодателем, в договоре найма должно быть указано, кто за что платит.

Байдак Зоя Михайловна

Поговорите с арендодателем и договоритесь кто будет оплачивать. Законодательно этот вопрос не урегулирован.

Ватолин Александр Иванович

Если в договоре аренды квартиры не указано, кто должен оплачивать услуги по уборке подъезда, то вам следует обратиться к собственнику квартиры или к управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. Они смогут рассказать о том, как решается данный вопрос в вашем доме и кто должен оплачивать услуги по уборке. Если вы не можете получить ответ на свой вопрос, то рекомендую обратиться к профи для получения консультации на платной основе.
Хранение вещей в подъезде

3 ответа

Есть-ли у кого-нибудь (кроме владельцев вещей) право убрать коляски и/или велосипеды, которые люди располагают под лестницей в подъезде?
Есть у кого-нибудь право назначить административный штраф тем, кто хранит вещи в подъезде (под лестинцей)? Если да, то каким способом, люди, которые выписывают штрафы, могут пытаться найти хозяев вещей? Является-ли место под лестницей (в подъезде) эвакуационным путём и/или выходом?

Байдак Зоя Михайловна

Место под лестницей- это общедомовое имущество. Распоряжение которым возможно с согласия всех собственников квартир этого подъезда (ст.36 Жилищного кодекса РФ).

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Эвакуационным путём/выходом сам по себе тупик под лестницей не является. Вопрос в том - насколько он захламлён, не мешают ли торчащие из него коляски эвакуации по лестничному пролёту.

Что касается права ставить/убирать коляски - то поскольку это является общедомовым имуществом, то и проводить надо собрание жильцов, на котором решать этот вопрос.
Поговорите со старшей по дому и по подъезду, расклейте объявление на стенде у входной двери, и разложите по почтовым ящикам жильцов подъезда. Укажите дату, время, место проведения собрания, и вопросы которые будут обсуждаться. И на собрании жильцов уже решаете - кто имеет право ставить, в каком виде и какие вещи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правом привлекать к административной ответственности могут только государственные контролирующие органы, не УК, ТСЖ и т. д.

Пишите жалобу в МЧС по данному факту, приедут составят протокол, но здесь нужно выяснить собственников вещей. Есть ряд правовых нюансов, это же касается по поводу уборки чужих вещей.
Вопрос о двойной оплате за обслуживание домофона

1 ответ

Добрый вечер! Наша управляющая компания по инициативе одной из квартир нашего подъезда заключили договор с компанией установки и обслуживания домофона. Собрание жильцов было номинальным, т.е. "межсобойчик", для большенства был сюрприз: снятие старого взамен на новый домофон. Причем узнали только когда начали менять в подъезде. Т.е. поставили перед фактом всех, многие были против. И когда установили, то объявили, что будут раздавать ключи по квартирам. Ко мне так и не пришли, хотя и звонила в новую компанию, пришлось у соседей брать и делать их за свой счёт. Раздавая ключи, соседи подписывали соглашения, что согласны на новый домофон. Таким образом набрали 51% согласных. Дальше новая компания стала присылать квитанции за обслуживание домофона. Но в общей квитанции за ЖКХ полгода оставалась строчка за домофон старой компании, за которую приходилось платить. В результате получилось двойная квитанция. Разузнав, почему двойная оплата, оказалось, что наша УК не расторгла договор со старой компанией, но при этом заключив с новой договор. Я не стала оплачивать новой, собственно как и многие, потому как двойную оплату не собираюсь оплачивать, да и не заключала с ними договор, и не согласна была на новый домофон, устраивал старый. В УК сказали, придется все равно оплатить весь период новой компании. Новая компания присылает квитанцию с пометкой "досудебная притензия".
Что делать в этом случае? Почему должна я оплачивать те полгода новой компании, когда в квитанции ЖКХ фигурировала еще старая комания, и ей оплачивалось? Как действовать?
P. S. В УК тяжело дозвонится и попасть, и мало что внушительного услышать можно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если на Вас подадут в суд и суд вынесет судебный приказ, то необходимо будет подать возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Если же будет подан иск, то нужно будет подать в суд на этот иск возражения в соответствии с положением статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Установка двери в подъезде

5 ответов

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Управляющая компания без согласия жильцов подъезда многоквартирного дома установила в подъезде третью входную дверь (есть уличная металлическая с домофоном, вторая деревянная), таким образом забрав часть коридора, ведущего на лестничный пролёт. Теперь очень сложно будет что-то внести в подъезд, свободного пространства очень мало. Законно ли это?

Курбангалеева Людмила

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ, Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Тем самым элементы и (или) восстановления указанных элементов является в соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкцией объекта капитального строительства, проводимой на основании разрешения на строительство в соответствии с требованиями статей 51 - 55 ГрК РФ.Согласно пункту 3 статьи 36, пункту 2 статьи 40 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции, переустройстве, перепланировке помещений, если такие реконструкция, переустройство, перепланировка невозможны без присоединения к ним части общего имущества.

Таким образом для внесения изменения или перепланировки мест общего пользования возможно только с согласия собственников МКД

Сизоненко Александр Аркадьевич

Обратитесь в УК письменно для выяснения цели установки двери. В случае несогласия требуйте демонтажа двери за счет УК.

Лезнева Анна Федоровна

Все имущество в МКД является общим имуществом собственников квартир, УК не вправе самостоятельно пр инимать решения относительно этого имущества. вы вправе сами эту дверь снять, предварительно уведомив УК, с той целью, чтобы УК забрали свое имущество (дверь)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Должно быть общее собрание собственников, на котором выносится такой вопрос.

Если в результате установки двери затруднён выход из подъезда, можете написать в МЧС о нарушении ППБ норм.

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите мне на Whatsapp я территориально в Хабаровске, знаю как действовать в такой ситуации и уверен смогу Вам помочь.
Соседи грозят полицией и досаждают жалобами на шум (не от меня).

4 ответа

Соседи сверху обвиняют меня, что я по ночам стучу по стояку батареи. Такой беру и стучу по батареям прост.
Сначала подходила соседка в подъезде: "Вы не слышите стук по батареям бывает вечером а бывает и ночью, часа в три? А то мы думали это у вас." А то я сумасшедший в три ночи по трубам стучать.
Ответил, что нет, это не у меня и я ничего такого не слышу. Я реально не слышу. Потому что мне делать что ли нечего ночью батареи слушать? Это, очевидно, происходит не так громко, чтобы я мог проснуться от шума.
Через пару дней, вечером, пришли уже две дамы, стали настойчиво стучать в мою дверь, требовать выйти к ним на разговор (я еле успел халат набросить) и старшая сразу начала с обвинений, кратко: "Мы прошли по всему стояку и выяснили(!), что из вашей квартиры доносятся шумы по ночам! Вы стучите по батарее!". Я ей вежливо отвечаю, что не у меня это.
Далее заглядывает через дверь в мою квартиру: "Вижу у вас тут ремонт. Значит вы его ночью и делаете и стучите!". Ремонт действительно делаю, но, по приходу с работы, часов в семь вечера, в течение часа-полутора. Шумные работы после восьми вечера не провожу. Ей ответил, что по ночам я сплю, утром на работу вставать и некогда мне по трубам барабанить. Хотел еще сказать, что, мол, всякие там выводы она пусть у себя дома делает; но, решил соседям не грубить.
В общем, я ей объяснил, что я стуков не слышу, сам не псих, чтобы ночью долбать по трубам, а кто это делает - вообще вопрос не ко мне. На что она начала угрожать, что вернется ко мне с участковым.
Главный вопрос состоит в том, как мне действовать, если она действительно явится ко мне с полицией.
К тому же, я подозреваю, что эта "подъездная активистка" начнет настраивать соседей против меня. Как тут защищаться юридически?
P.S. Они в шесть утра начинают топать у себя по всей квартире, как будто, в сапогах бегают туда-сюда, и мне этим мешают спать. Может пригрозить на них ответную жалобу составить?

Байдак Зоя Михайловна

Вы правильно делаете, что не ссоритесь с соседями. Доказать, что вы стучите не смогут. Может в подъезде живет пожилой человек с деменцией. Они могут так поступать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Позицию лучше обсудить индивидуальнос учетом, что бремя доказывания - на них.

Гамиловская Ирина Николаевна

Максимум, что сделает полиция - это отберёт у вас объяснение в рамках проверки по заявлению соседей. Бремя доказывания в данном случае лежит на них, т.е. они должны предоставить доказательства того, что в ночное время действительно возникает шум, и шум этот идёт из вашей квартиры.

Курбангалеева Людмила

Вы можете заказать экспертизу шума, и представит её участковому
Как поймать вредителя в подъезде?

5 ответов

Здравствуйте!Нужен совет по решению моей проблемы. Дело в том что в нашем подъезде завёлся вредитель.По ночам он пишет краской в лифте нецензурные надписи,ломает кнопки в лифте, поджигает почтовые ящики,испражняется на лестничной площадке,выбрасывает в подъезде кучи мусора и делает подобные этому акты вредительства.Мы много раз писали заявления в полицию, приходил участковый, опрашивал всех живущих в подъезде, но так никого и не нашли. В итоге дело замяли.А порча общественного имущества продолжилась. У нас есть подозрение на одного соседа, но конкретных доказательств нет. Скажите пожалуйста, как выявить такого человека, найти доказательства и призвать его к ответу?

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Настя! А видеокамер в подъездах, лифте не установлено? Опросы свидетелей, если лично не фиксировали, ничего не дадут, кроме подтверждения событий. Предлагаю собственниками жилья провести собрание по установке видеокамер. Если есть, то истребовать записи у УК по месту жительства. При необходимости пояснений и обсуждения порядка действий прошу обращаться по телефону, указанному в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Установите видеонаблюдения. Отличная профилактика правонарушений

Палубнев Сергей Михайлович

Доброго дня! Установите камеру видеонаблюдения на проблемных участках вашего подъезда, после того как Ваш вредитель будет запечатлен, представьте в суд и правоохранительные органы эти видеоматериалы в качестве безусловного доказательства вины этого "нехорошего" человека.

Бронштейн Александр Михайлович

Видеонаблюдение вам в помощь

Курбангалеева Людмила

Установите видео наблюдения
Могут ли посторонние люди находиться в подъезде многоквартирного дома?

4 ответа

Очень часто в подъезде дома на лестничных площадках встречаются посторонние люди, которые под видом курьеров, почтальонов проникают внутрь, чтобы погреться, поспать, выпить пива и так далее. В каких случаях пребывание их в подъезде законно, а в каких - нет? Как действовать жильцам в зависимости от ситуации?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Согласно п. 7 статьи 16 федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 27.12.2019) «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции», запрещается употреблять алкогольные напитки в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, а также в лифтах жилых домов. Эти действия подпадают под статью 20.20 КоАП «Потребление (распитие) алкогольной продукции в запрещенных местах либо потребление наркотических средств или психотропных веществ, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах» и наказываются штрафом для граждан в размере от 500 до 1000 рублей. Если нарушение происходит не в первый раз, то могут оштрафовать на сумму от 4000 до 5000 рублей либо наложить административный арест на срок до 15 суток. Вызывайте сотрудников полиции и они составляют протокол об административном правонарушения. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Байдак Зоя Михайловна

Вызывайте полицию.

Курбангалеева Людмила

Подъезд это общественное место, если лица производят действия нарушаюшие общественный порядок, то необходимо обратится в полицию

Маслов Александр Анатольевич

в зависимости от ситуации и действовать! Александр!
Вводный щиток

4 ответа

Здравствуйте!
Меня зовут Олег
У меня такой вопрос: изначально в подъезде стоял вводной щиток на 16 ампер , работники заменили его на 32 , скажите пожалуйста какой штраф мне может грозить?

Савельев Денис Вячеславович

Если вы имели введу автомат на 32 ампера, который стоит на выходе в вашу квартиру, то вы вправе самостоятельно заменить его в зависимости от нагрузки электроприборов в вашей квартире. Штрафа не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пожарники оштрафуют, энегетики имеют право отключить, сверхнормативное потребление энергии, следователи за не законный майнинг, список можно продолжить.

Довган Юрий Богданович

В таком случае Вам необходимо сменить электропроводку, поскольку она скорее всего не выдержит: начнет греться, а затем возможно короткое замыкание либо возгорание. В особенности стоит заменить алюминиевый кабель на медный. Штраф вы себе сами выпишете, когда будете разбираться с возможными последствиями. Данный вопрос находится вне рамок юриспруденции!

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если нагрузка на проводку не будет превышать технических условий и Вы заменили просто автомат, то ничего грозить не будет. В иных случаях нужно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о выдаче технических условий на замену кабеля и установку автоматов.
Законны ли действия управляющей компании?

2 ответа

Управляющая компания не заключила договор с гвзовой службой на домовое оборудование, ссылаясь на то, что жильцы дома должны самостоятельно заключить договор, собирать и платить деньги. Также УК осущетвляет снятие показаний с счетчиков электроэнергии в подъезде, и берет за это плату с кв. метра квартир. На предложение проведения собрания с директором УК директор в грубой форме отвечает отказом. Скажите, законны ли данные действия УК? И каким нормам перечат?

Мингазов Юрий Саитгареевич

УК, это Ваш лакей, а не хозяин, что Вы ему поручили на общем собрании, то он и делает.Смотрите протокол.

Курбангалеева Людмила

Вы можете обратится в Гжи и в прокуратуру о нарушении ваших прав как потребителя. С указанием нормативов по начисление оплаты за электроэнергию и правилам.

Расчет электроэнергии ОДН производится на основании Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 года и в соответствии с "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Порядок расчета ОДН по электроэнергии зависит от наличия или отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, индивидуального прибора учета электроэнергии и площади жилых и нежилых помещение в многоквартирном доме.

Самый распространенный случай: многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета, а его помещения (как квартиры, так и нежилые помещения) частично оборудованы индивидуальными приборами учета. Расход потребления электроэнергии на ОДН для каждого помещения рассчитывается по формуле № 12 Правил будет выглядеть следующим образом: ОДН для квартиры №1 = (V - i - u ) х (Si ÷ Sоб) где: V- общий объём потребления электроэнергии по показаниям обшедомового счётчика (пример: 20 923квтч) i - сумма потребления электроэнергии жилых помещений (квартир как с индивидуальными приборами учета, так и без приборов учета (расчёт производится по тарифу) пример: Ʃi = 17 762 квтч. u - cумма потребления электроэнергии в нежилых помещениях (пример: u = 611 квтч). Si – общая площадь квартиры №1 (пример: 77кв.м). Sоб - общая площадь дома (пример: Sоб = 7 833, 9 кв.м) ОДН для квартиры №1= (20923 -17 762 -611) х (77 ÷ 7 833, 9) ==2550 х 0, 01 = 25, 06

2. Как производится начисление ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учёта. В этом случае расчет расхода потребления электроэнергии на общедомовые нужды для каждого жилого помещения (квартиры) рассчитывается по формуле №15 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и будет выглядеть следующим образом: ОДН для квартиры № 2 = Nодн х Sон х (Si ÷ Sоб) где: Nодн – норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Sон – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Si – общая площадь квартиры Sоб - общая площадь В свою очередь, собственник помещения обязан произвести оплату ОДН по электроэнергии в составе общего платежа за электрическую энергию.