Приватизация?

(5 ответов)

Сергей

Вопрос № 00042480
18.07.2024 11:24

Здравствуйте!!!!!
Подскажите пожалуйста, как мне быть???
- в конце 90-х как все помнят была приватизация имущества, я попал с мамкой под эту приватизацию....
С того времени прошло много лет, я был приватизирован в квартире, но пришлось от туда выписаться ипрописаться по другому адресу, а сейчас прошло 20 лет, и я не могу найти данные о моей собственности, в 2009г. По квартире были какие-то изменения,....
Вот у меня такой вопрос:::
Меня мамка могла как-то убрать с приватизации???

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.07.2024 22:17

Телефон

Здравствуйте.

Если сам договор приватизации был подписан, но далее не был зарегистрирован, то сведений, конечно, об этом нет. Необходимо сейчас найти, запросить данный договор, собрать документы, сходить в МФЦ зарегистривать права собственности. В отношении недвижимости можно разные действия совершать, в том числе по отчуждению прав, поэтому нужно изучать документы, нюансов много.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

18.07.2024 12:01

Телефон

Данных о вашей приватизации в егрн нету, если вы сами не внесете. Реестр собственников егрн возник позже вашей приватизации. Однако если у вас есть договор приватизации 90 годов, то можно его предоставить через мфц в Росреестр для внесения данных в егрн.

Спасибо за ответ

Спросить

Сергей

18.07.2024 13:03

Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.

Ответить

Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

18.07.2024 15:08

Телефон

Здравствуйте. Если на Вас не оформлено ни какое право собственности (уточнить можете в мфц), то да, Вас исключили из приватизации, либо ее не осуществляли совсем...

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

18.07.2024 18:16

Телефон

Не понятно написано, документы есть? В МФЦ обращайтесь.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

18.07.2024 18:53

Телефон

могла ! Александр

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Приватизация жилья в России предполагает передачу права собственности на квартиру гражданам, которые на момент приватизации были в ней зарегистрированы и участвовали в приватизации. Если вы были включены в договор приватизации в конце 90-х, то вы стали собственником доли в этой квартире.

Однако, есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать:

1. Собственность и регистрация: Ваша регистрация (прописка) на другом адресе не влияет на ваше право собственности на долю в квартире, если вы были включены в договор приватизации.

2. Изменения в 2009 году: Если в 2009 году произошли какие-то изменения, они могли коснуться состава собственников, например, если квартира была продана, подарена или произошла другая сделка. Это могло произойти только с вашего согласия, если вы были одним из собственников.

3. Снятие с приватизации: Если вы были включены в договор приватизации, вас не могли "убрать" из него без вашего согласия. Однако, если вы подписали документы о передаче вашей доли (например, дарственную или договор купли-продажи), то ваша доля могла перейти к другому лицу.

Для того чтобы точно выяснить ситуацию, вам нужно:

1. Получить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости): Это можно сделать через МФЦ или на сайте Росреестра. Выписка покажет текущих собственников квартиры и историю перехода прав собственности.

2. Проверить архивные документы: Если у вас сохранились документы о приватизации, договора, свидетельства о праве собственности, их стоит пересмотреть.

3. Консультация с нотариусом или юристом: Если вам сложно разобраться самостоятельно, обратитесь к специалисту, который поможет вам понять, что произошло с вашей долей и какие действия можно предпринять.

Если выяснится, что ваша доля была передана без вашего согласия и ведома, возможно, стоит рассмотреть вопрос о восстановлении ваших прав через суд.

Надеюсь, эта информация поможет вам разобраться в вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

482 юриста отвечают

17 минут среднее время ответа

168 вопросов за сутки

Раздел квартиры

7 ответов

Здравствуйте.Состоим в браке.Сначала жили в 1 комнатной квартире жены,подаренной ей её мамой.Потом обменяли эту 1 комнатную квартиру на 2-х комнатную с нашей доплатой.Была произведена в квартире официально перепланипровка .Имею ли я право претендовать на долю в этой квартире при разводе?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Право на долю есть. В каком размере? Этот вопрос супругам лучше заранее решить посредством заключения брачного договора. На судебный процесс полагаться не стоит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да имеете право, за счет совместно нажитых денег супругов, вы улучшили свои жилищные условия и по площади и произведенный ремонт.

Байдак Зоя Михайловна

Да, имеете. Но доля будет рассчитываться от суммы вложенных совместных семейных средств.

От стоимости квартиры при покупке отнимите стоимость однокомнатной квартиры и разделите на 2. Определите эту разницу в долевом выражении.

Замараев Алексей Сергеевич

Как гласит Доктрина Российского Гражданского законодательства - ВСЁ ЧТО НЕ ЗАПРЕЩЕНО - РАЗРЕШЕНО. Лучше всего с этим Вашим вопросом обратиться к Адвокату.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если квартира была куплена только за счет средств, от продажи квартиры супруги, то, скорее всего, нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имеете на долю в квартире, но не 1/2, а меньше. Какую именно конкретно, нужно изучать все имеющиеся документы, проводить расчёты размера долей.

Ким Галина

можете претендовать на долю в праве, на какую именно, надо смотреть по конкретике.
Приватизация

2 ответа

Квартира 46 м² . в ней 3 собственника. Приватизирована в 2004 г. Я хочу свою долю расприватизировать. Как это сделать?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация» и «деприватизация», но другая часть юристов придерживается следующих определений: Деприватизация – это добровольный возврат квартиры владельцем в собственность государства после осуществленной ранее приватизации. С бывшим собственником в результате заключается договор социального найма, и квартира остается в его пользовании. Поскольку в приватизации участвовало трое членов семьи, возвратить приватизированную квартиру в собственность государства/муниципалитета возможно лишь с письменного согласия каждого из её сособственников. Расприватизация – это возврат квартиры в собственность государства по принуждению на основании решения суда. Приватизация признается недействительной в результате выявленных нарушений в документах или проведенной процедуре. Полезная ссылка: https: //estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/mozhno-li-rasprivatizirovat-kvartiru-i-kak-eto-luchshe-sdelat/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет тоже может отказать.
Приватизация?

4 ответа

Можно ли приватизировать квартиру, которая дана нанимателю по договору передачи жилого помещения во временное пользование?

Зубов Вадим Васильевич

Однозначно нет, что следует из условия её предоставления: во временное пользование.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если квартира переда именно по договору социального найма - да можно.

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, жилое помещение передано вам во временное пользование и приватизации не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договором предусмотрен срок Временного пользования, далее вы с согласия найдодателя только пролонгировать договор. Приватизировать нет.
Приватизация квартиры

4 ответа
Кто из прописанных жильцов в квартире имеет право заниматься её приватизацией? Какие документы необходимо собрать? Сколько времени занимает приватизация?
Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Все зарегистрированные жильцы имеют право.

Документы, необходимые для приватизации:

- заявление для предоставления услуги;

- паспорта всех зарегистрированных в квартире, подлежащей приватизации;

- справка, которая подтверждает отсутствие долгов по оплате коммунальных услуг;

- договор социального найма помещения;

- технический паспорт на квартиру;

- выписка из домовой книги, которая содержит данные всех зарегистрированных;

- квитанции об оплате пошлин.
Золдак Сергей Анатольевич

Те кто прописан или записан в договор найма, или лицо по доверенности. Перечень обширный, от справки о прописанных, реестра муниц имущества, справки о потребительски качествах так и др документы. Сроки от полугода.

Документы для приватизации

Заявление на предоставление государственной услуги.

Паспорта заявителя, всех членов его семьи, а также всех, кто зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении и имеет право пользоваться этим помещением на условиях соцнайма. Для детей до 14 лет потребуются свидетельства о рождении.

Договор социального найма на квартиру.

Ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти. Если ордер потерян, надо получить копию распоряжения органа исполнительной власти из архива.

Документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, — для детей до 14 лет. Если родители ребенка — граждане РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире, этот документ не нужен.

Выписку из домовой книги или аналогичный документ за период с 21 июля 1991 года

Документ уполномоченного органа, подтверждающий, что право на участие в приватизации по прежнему месту жительства не использовалось, а также документ, подтверждающий полномочия этого органа на выдачу указанного документа.

Письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации квартиры.

Технический паспорт на квартиру. Поэтажный план.

Выписку из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире.

Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у социального нанимателя. Если утеряны, надо обратиться в архив через МФЦ. Документ о гражданстве РФ — в многофункциональном миграционном центре.

Выписку из домовой книги или аналогичный документ и выписку из лицевого счета — в ТСЖ (УК, ЖСК и пр.) или в МФЦ. Документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, — в органе местного самоуправления или организации технической инвентаризации — БТИ. Техпаспорт и поэтажный план надо заказать в БТИ.

Необходимые документы: - заявление о приватизации жилого помещения установленной формы;
- паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);- документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий полномочия представителя (если от имени заявителя действует представитель);
- свидетельство о рождении - для граждан до 14 лет (оригинал и копия);
- свидетельство о браке (оригинал и копия);- технический паспорт на жилое помещение (оригинал и копия) – для получения документа необходимо обратиться в БТИ.
- справка о регистрации по месту жительства;- выписка из лицевого счета с указанием всех проживающих в квартире (выдает ТСЖ/УК);- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выдает Росреестр или МФЦ);
-документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор социального найма);- справка об использовании (неиспользовании) права приватизации жилого помещения по предыдущим местам жительства (оригинал);- решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, акт приемочной комиссии (в случае, если были произведены переустройство и (или) перепланировка приватизируемого жилого помещения);
- доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю), заверенная нотариусом;
- заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения отдельно от каждого гражданина, отказывающегося от участия в приватизации жилого помещения;
- документ, подтверждающий полномочия представителя, опекуна, попечителя (при наличии оснований).- документ, подтверждающий полномочия представителя, опекуна, попечительства.

Это общий перечень, у Вас может быть что то другое
Мустафина Гюзель Фанильевна

Добрый день. Правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а также и те граждане, которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства (постоянная регистрация).

Вы вправе обратиться у себя по месту жительства в Учреждение по приватизации жилья за консультацией, где Вам подробно все разъяснят и предоставят Вам список тех документов, которые Вы обязаны будете вместе с заявлением представить в это Учреждение для приватизации жилого помещения.

Рябова Ирина Александровна

Главный квартиросъёмщик. Перечень индивидуальный, лучше уточнить в МФЦ
Приватизация квартиры военного. ?

1 ответ

Какие органы нужно указать в доверенности на сына, чтобы он мог провести приватизацию военного жилья без меня. Нотариус сказал что Росреестр, МФЦ и ДГИ, суды, банки - недостаточно.
Скажите пожалуйста какие органы еще нужно указать!

Ким Галина

Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату
Приватизация земельного участка

3 ответа

Здравствуйте! Дом приватизирован на 4 несовершеннолетних и 1 взрослого. Понимаем, что приватизация земельного участка должна происходить подобным образом по закону, ведь так? Чем грозит, если этим пренебречь и приватизировать землю только на взрослого, без выделения долей детям? Благодарю за ответ.

Ватолин Александр Иванович

Зачем так поступать с несовершеннолетними? Они тоже люди.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласно земельного кодекса судьба земли следует судьбе дома. Оформить собственность на одного на участок при существующем доме не получиться
Квартира по наследству на сколько опасно покупать

3 ответа

Здравствуйте ,подскажите пожалуйста, на сколько опасно покупать квартиру с таким переходом права собственности-10.092002 приватизация, 12.09.2002 договор купли продажи, 06.2023 наследство по закону, 07.2033 договор дарения
Есть на просмотр ещё 2 квартиры первая-наследство по завещанию от 2018 года и вторая наследство по закону от 2020года

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски есть.

Риски есть в любой сделке, даже кажущейся на первый взгляд, что все, по запрашиваемым вами документам нормально.

Проверка безопасности сделки купли-продажи происходит при изучении всех необходимых документов, а не только по одному переходу прав.

Юридическая проверка сделки услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Согласен полностью с коллегой. Как можно проверить и сопроводить сделку с недвижимостью без изучения документов?

Ким Галина

такие скудные сведения ровным счетом не гарантирует безопасность сделки, в принципе. Безопасность сделки осуществляется в результате сбора, тщательного изучения всех документов в комплексе. Даже если сделка будет проведена через нотариуса, всегда остается факторы отложенных рисков. Нотариус проверяет сделку в рамках общей проверки долговых обязательств, пнд за пределы основ нотариусы не выходят. Сделки проверяются юристами, нанятыми вами действовать с ваших интересах. Срок, когда сделка может быть оспорена 10 лет, поэтому опрометчиво проверять сделки с помощью "интернет знаний", впрочем, средства по сделке ваши, вся экономия на проверке может оказаться мнимой
Комнаты и реновация

1 ответ

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.
Регистрация доли по наследству и приватизация

3 ответа

Добрый день! Получили с сестрой и бабушкой доли по наследству в комнате в коммунальной квартире. У каждого 1/3 доли. Судились с ДГИ, выиграли суд и нам присудили право собственности. Далее зарегестрировали свои доли в Россреестре. Вопрос - считается ли это приватизацией? Сможем ли мы далее бесплатно приватизировать свои квартиры?Или мы потеряли право на бесплатную приватизацию в связи с тем, что зарегестрировали в Россреестре свои доли?

Камынин Илья Юрьевич

что суд указал в решении

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря какие требования по иску были, что указал суд в своём решении

Передера Алексей Александрович

Наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другим лицам, то есть наследникам.
Приватизация жилья - это процесс передачи жилых помещений из государственной (муниципальной) собственности частным лицам.
Приватизация и Наследования - это разные способы получения прав на жильё.
Такм образом, получив наследство, вы не теряете право на участие в приватизации.
При ответе на вопрос исхожу из того, наследодатель при жизни изъявил желание получить квартиру в порядке приватизации, но при жизни не успел это сделать. Вы судились с ДГИ по вопросу включения квартиры в наследственную массу.
Приватизация жилья сиротой

4 ответа

Здравствуйте, я получил квартиру как сирота, по договору специализированного жилья сроком на 5 лет. Это время скоро истечет, какие процедуры и документы нужны для приватизации жилья ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Паспорт, договор соц.найма и в МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно обратиться с заявлением, договором соц найма, справками, паспортом в МФЦ

Мерзликин Алексей Борисович

Для решения этого вопроса вам необходимо обратиться в местное отделение МФЦ, приватизация пока бесплатная. Там вам все объяснят и оформят.
Приватизация муниципального жилья.

7 ответов

Здравствуйте!У меня вопрос по приватизации муниципального жилья.В 2010 году по расселению из ветхого жилья выдали квартиру в соцнайм,в договоре соцнайма вписаны 4 человека из них один является главным кв.съёмщиком.В 2012г трое были выписаны по собственному желанию и в квартире остаётся главный кв.съёмщик.В этом году он решает приватизировать кв.,для этого обращается в администрацию и ему переделывают договор соцнайма в котором он прописан один,так как те трое выписались из данной квартиры.С пакетом документов он идёт в соцнайм для подачи на приватизацию и ему отказывают в принятии документов ссылаясь на то что нужны отказы тех трёх человек которые были вписаны ранее в договор соцнайма.Имеют ли те трое человек право на приватизацию если они в течении 12 лет там не проживают и не прописаны?

Байдак Зоя Михайловна

Требование в предоставлении отказа бывших жильцов от приватизации не законно.

Получите письменный отказ в приеме документов и обжалуйте его в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Указанные граждане не имеют право на участие в приватизации. Обжалуйте действие администрации района в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не имеют права, если на момент снятия с регистрации были совершеннолетними.

Письменный отказ обжаловать в суд.

Калашников Юрий Петрович

Экспресс – консультация по вашему вопросу не будет корректной без изучения ваших документов.

Юридическая помощь такого рода - платная услуга.

Что бы получить квалифицированную юридическую помощь вы можете обратиться к любому юристу, в том числе и на этом сайте.

Баринова Оксана Викторовна

Снявшись с регистрационного учета данные люди утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем право на приватизацию не имеют. Полученный отказ необходимо обжаловать в порядке административного судопроизводства. На платной основе могу составить вам такое заявление. Обращайтесь в личные сообщения. Скидывайте документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если снявшиеся с рег учёта граждане на момент снятия были всё соверешеннолетние, не имели спец прав, то требования администрации незаконно, а вот если были, то правомерен отказ.

Нужно изучать фактические обстоятельства, нюансы правоприменения, тогда уже принимать решение об обращении с иском в суд

Красильникова Армине Владимировна

Если на момент снятия с регистрационного учета были совершеннолетние, тр требование администрации незаконны.

Получите письменный отказ и обжалуйте.
Возврат задатка

7 ответов

Добрый вечер.
Опишу кратко историю, которая случилась с моей свекровью.
Она решила продать свою двухкомнатную квартиру. На полученные деньги купить однокомнатную и часть денег оставить на собственные нужды. Обратилась в агентство. В итоге, нашли квартиру, что ее устроила.
Уточню, что квартира у свекрови была не приватизирована.
Было заключено соглашение о задатке в размере 50т.р на срок до 01.02.24.
Такой момент: на словах было обговорено,что при условии,что приватизация затянется, соглашение будет расторгнуто, так как это по вине третьих лиц не удалось соблюсти договоренности. В конце разговора, она уточняет, что если я не успею приватизировать и продать свою квартиру, все расторгнется и деньги вернутся ей. Та ответила положительно. Есть запись разговора.
Приватизация состоялась 22.01.24
В итоге: задаток отказываются возвращать, утверждают,что она специально все затянула.
Свекровь, общаясь, со своим риелтором говорит, что она же ее только 22.01.24 приватизировала, а вы за этот срок не продали мое жилье (что изначально было обговорено с ней, так как она пенсионер и не имеет такого кол-ва средств без факта продажи своей квартиры).
Вот такая вот ситуация. Можете как-то проконсультировать, есть ли вообще возможность вернуть задаток…

Буланкина Светлана Николаевна

Юристу надо проанализировать подписанные документы (буквальное толкование договоренностей). Можете заказать услугу выбранному юристу, ст.779 ГК.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо обсудить соглашение о задатке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврат задатка или заключения сделки. Для точного определения действий и написания соответствующих уведомлений, соглашений нужно изучать подписанный договор, переписку иные доказательства.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы вам помочь необходимо изучение документов.

Байдак Зоя Михайловна

Без изучения договора о задатке ответить на ваш вопрос однозначно не возможно.

Байдак Зоя Михайловна

Анастасия, вы просили вам ответить по ватсап.

Из личного кабинета на сайте это не возможно.

Но, если вы мне сами напишите на ватсапп, я вам отвечу.

Соколовский Вячеслав Борисович

здесь не консультировать надо, а действовать.... наймите юриста!