Что лучшe в этом случае оформить родителям? дарственную, завещание или что?

(10 ответов)

Здравствуйте!
Квартира моих родителей. У них двое детей. Я и брат. Брат умер 18 лет
назад. У него два сына.
Как мы понимаем, наследников на квартиру 3е? Я - 50%, племянники по 25%. Родители мои знают, что я не собираюсь обижать племянников. Но хотели бы мне завещать квартиру, чтобы я потом сама разобралась с племянниками на свое усмотрение, в том числе, для уменьшения налогов. Что лучшe в этом случае оформить родителям? дарственную, завещание или что? Спасибо

Холачева Дарья Вадимовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
10.07.2024 14:25
Телефон

Добрый день! В соответствии сост. 572 ГК РФ По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Ст. 1118 ГК РФ Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Таким образом проводя анализ двух статей, можно сделать вывод, что квартиру вы в первом случае получите сразу, а во втором только после смерти родителей.

Благодарю Вас, что выбрали меня. Если я смогла Вам помочь и дать ответ на Ваш вопрос, то прошу оценить мою работу.
Камодин Александр Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет
10.07.2024 14:23
Телефон

Здравствуйте. В принципе не особо много разницы в завещании и дарственной. Завещание - Вы получаете квартиру только после смерти собственника, платите нотариуса за свидетельство и % от кадастровой стоимости за наследственную массу. Далее спустя три года вы реализуете ее целиком или по долями без каких либо налогов. Но, завещание можно изменить/отменить в любой момент пока жив завещатель! Дарственная - Вы собственник в течение 5-15 дней после регистрации договора дарения, платите только за госрегистрацию госпошлину. Отменить уже ничего не получится, реализация по тем же правилам что и наследство. Совет - делайте дарственную.

Если Вас не затруднит, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
10.07.2024 14:32
Телефон

Завещание, что бы не возникал соблазнов, присвоить квартиру, можно завещать и Вам и племянникам, если будете продавать квартиру в дальнейшем.

Вообщем вариантов много, в плане налогообложения примерно одинаково.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Пилипенко Игорь Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 34 года
10.07.2024 14:25
Телефон

Здравствуйте! Для получения полноценного и неоспоримого права собственности на квартиру собственники заключают с новым владельцем договор купли-продажи недвижимого имущества.

Маслов Александр Анатольевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года
10.07.2024 14:26
Телефон
вы извините но наследник здесь один это вы ! Если родители сейчас при жизни на вас хотят оформить квартиру то это даврстаенная конечно ! Если после своей смерти то завещание конечно !
С уважением к вам Александр!
Elena
13.07.2024 11:10

Спасибо! Можно объяснить пожалуйста, почему наследник я одна?

Байдак Зоя Михайловна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
10.07.2024 14:18
Телефон

Очень сложно распоряжаться квартирой когда много наследников. Возникают недоразумения и ссоры. Заключайте договор дарения с проживанием родителей до смерти в этой квартире.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Штевель Евгений Александрович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
10.07.2024 15:14
Телефон

Здравствуйте. Лучше дарением. И возьмите справки от психиатра о том, что они (родители) нормальные на момент сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
10.07.2024 16:56
Телефон

Здравствуйте.

Наследница вы одна. Оформляйте дарением с пожизненным проживанием дарителей.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Elena
13.07.2024 11:11

Спасибо! Можно объяснить пожалуйста, почему наследник я одна?

Пушкарева Елена Анатольевна
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
14.07.2024 16:43

Могу в индивидуальном порядке

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
11.07.2024 00:42
Телефон

дарение если родители вам всецело верят и у вас нет проблем с кредитами, тогда или что...

Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
10.07.2024 14:58
Телефон
Лучше всего дарение или купля-продажа (предпочтительнее)
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае важно учесть несколько факторов: налогообложение, возможность оспаривания, а также ваши отношения с племянниками. Рассмотрим несколько вариантов:

1. Завещание:
- Плюсы: Завещание позволяет вашим родителям выразить свою волю относительно того, кто получит квартиру после их смерти. Вы сможете распоряжаться квартирой по своему усмотрению и при желании передать доли племянникам.
- Минусы: Завещание может быть оспорено другими наследниками, если они считают, что их права нарушены. Однако в вашем случае, если вы являетесь единственным наследником по завещанию, риск оспаривания минимален.

2. Дарственная (договор дарения):
- Плюсы: Дарение позволяет передать квартиру вам при жизни ваших родителей. Это исключает возможность оспаривания, так как дарение осуществляется при жизни дарителей.
- Минусы: После передачи квартиры по договору дарения, ваши родители теряют право собственности на квартиру. Кроме того, дарение может облагаться налогом, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками (в вашем случае, как дочери, налог не взимается).

3. Договор ренты:
- Плюсы: Договор ренты позволяет вашим родителям передать квартиру вам с условием, что вы будете обеспечивать их содержание (например, выплачивать определенную сумму или предоставлять жилье и уход). Этот договор также исключает возможность оспаривания.
- Минусы: Договор ренты накладывает на вас обязательства по содержанию родителей.

С учетом вашего желания уменьшить налоги и упростить процесс передачи квартиры, завещание может быть наиболее подходящим вариантом. Однако, если ваши родители хотят передать квартиру вам при жизни и исключить любые риски оспаривания, дарственная также может быть хорошим вариантом.

Рекомендую проконсультироваться с нотариусом или юристом для получения более детальной информации и выбора наиболее подходящего варианта в вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
515 юристов отвечают
19 минут среднее время ответа
210 вопросов за сутки
Лебедева Татьяна Александровна Юрист в Чите Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Шемякин Дмитрий Игоревич Юрист в Владивостоке Бакчеева Лариса Ивановна Адвокат в Сочи Лаппа Мария Александровна Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Наследству в Москве