Ответ нейросети:
Добрый день.
Для смены управляющей компании (УК) необходимо выполнить несколько шагов и подготовить соответствующие документы. Вот подробная инструкция:
1.
Созыв общего собрания собственников:
- Созовите общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Инициировать собрание может любой собственник или группа собственников, владеющих не менее чем 10% голосов.
- Уведомление о собрании должно быть направлено не менее чем за 10 дней до его проведения. Уведомление может быть размещено на информационных стендах дома, разослано по почте или вручено лично.
2.
Подготовка повестки дня:
- В повестку дня включите вопросы о расторжении договора с текущей УК и выборе новой УК. Также можно включить вопрос об утверждении условий договора с новой УК.
3.
Проведение собрания:
- Собрание может быть проведено в очной, заочной или смешанной форме (очная часть с последующим заочным голосованием).
- Для принятия решения необходимо набрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
4.
Протокол собрания:
- Составьте протокол общего собрания, в котором зафиксируйте результаты голосования по каждому вопросу повестки дня. Протокол должен быть подписан председателем и секретарем собрания.
5.
Уведомление текущей УК:
- Направьте письменное уведомление текущей УК о расторжении договора. Уведомление должно быть направлено не позднее чем за 30 дней до даты расторжения договора (если иное не предусмотрено договором).
6.
Заключение договора с новой УК:
- Заключите договор управления с новой УК. Договор должен быть подписан представителем собственников (например, председателем совета дома) и представителем новой УК.
7.
Уведомление органов власти:
- Уведомьте орган местного самоуправления (муниципалитет) о смене управляющей компании. Это можно сделать путем подачи копии протокола общего собрания и копии нового договора управления.
8.
Передача документации:
- Организуйте передачу технической и финансовой документации от старой УК новой УК. Это включает в себя техническую документацию на дом, акты выполненных работ, финансовые отчеты и т.д.
9.
Информирование жильцов:
- Уведомьте всех жильцов дома о смене управляющей компании, указав контактные данные новой УК и порядок взаимодействия с ней.
Не забудьте, что все действия должны быть документально подтверждены и соответствовать требованиям законодательства. В случае возникновения сложностей рекомендуется обратиться за юридической консультацией для уточнения деталей и получения помощи в оформлении документов.
