Продажа недвижимости.?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00041578
03.07.2024 08:37

Добрый день,хочу для себя разобраться в ситуации с недвижимостью,тк ранее опыта не было. Подскажите,пожалуйста! Мой близкий родственник(бабушка) хочет заняться продажей квартиры,которая оформлена по договору соц.найма. Находится недвижимость на Севере,вне нашего региона. Возникла идея,прописать меня(внучку) как претендента на приватизацию в дальнейшем(если она требуется),а там и заняться непосредственной продажей. Планирую с данным вопросом обратиться в МФЦ. Что следует учесть? Как быть,если я буду прописана в другом месте,по факту,но проживать в Кемерово? Как вообще проходит данная процедура? Как мне сформулировать запрос для специалиста МФЦ?

Вахрушев Никита Вадимович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

03.07.2024 11:45

Телефон

Добрый день! Право на распоряжение (продажу) имеет только собственник. В данном случае Ваша бабушка не собственник, а наниматель. Для начала Вашей бабушке необходимо обратиться в МФЦ за услугой по передаче жилых помещений жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. За услугой может обратиться только наниматель. После оформления в собственность в порядке приватизации появляется возможность распоряжаться жилым помещением.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

03.07.2024 21:21

Телефон

Как влияет ваша прописка на продажу квартиры кроме как ее усложнит? Другое дело хотите зарегистрироваться с целью получить часть имущества и денежных средств от продажи.

Не факт, что зарегистрирую в муниципалитете. Приватизация, регистрация имеет свои правовые тонкости, последующая продажа возможно только после установления прав собственности.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

03.07.2024 23:26

Телефон

Здравствуйте.

Пока квартира не приватизирована её продать невозможно. Для этого нанимателю нужно её приватизировать, затем заниматься продажей. Если есть право на приватизацию у нанимателя, то она может его реализовать, если же такого права нет, то нужно продумывать иные варианты.

Возникшая идея вполне может быть нереализована в силу закона.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ситуация с продажей квартиры, которая находится в социальном найме, требует внимательного подхода, так как такие квартиры нельзя продавать до их приватизации. Вот несколько аспектов, которые вам следует учесть:

1. Приватизация квартиры: Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в социальном найме, вам сначала нужно её приватизировать. Приватизация — это процесс передачи квартиры в собственность граждан, который осуществляется бесплатно по закону.

2. Прописка и участие в приватизации: Для участия в приватизации необходимо быть зарегистрированным (прописанным) в данной квартире. Ваше желание прописаться в квартире бабушки — правильный шаг. Однако, важно знать, что для участия в приватизации все зарегистрированные в квартире лица должны дать согласие на приватизацию. Если кто-то из зарегистрированных откажется, приватизация не состоится.

3. Прописка в другом месте: Прописка в другом месте не мешает вам участвовать в приватизации, если вы будете зарегистрированы в квартире бабушки на момент её приватизации. После завершения приватизации вы сможете снова прописаться в другом месте, если это потребуется.

4. Процедура приватизации:
- Соберите документы: паспорта всех участников приватизации, договор социального найма, выписку из домовой книги, технический паспорт квартиры и другие документы, которые могут потребоваться.
- Обратитесь в МФЦ или в администрацию вашего города/района для подачи заявления на приватизацию.
- После подачи заявления и рассмотрения документов, если все в порядке, будет оформлен договор передачи квартиры в собственность.
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

5. Формулировка запроса в МФЦ: При обращении в МФЦ вы можете сформулировать запрос следующим образом:
"Добрый день! Я хочу узнать порядок приватизации квартиры, находящейся в социальном найме. Квартира принадлежит моей бабушке, и я планирую зарегистрироваться в ней для участия в приватизации. Какие документы и шаги необходимы для этого процесса?"

6. Продажа квартиры после приватизации: После завершения приватизации и регистрации права собственности в Росреестре, квартира станет собственностью бабушки, и она сможет её продать. Для этого потребуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

Не забудьте также проконсультироваться с юристом или нотариусом для более детального разбора вашей ситуации и получения профессиональной помощи.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в вашей ситуации. Удачи!

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

369 юристов отвечают

27 минут среднее время ответа

134 вопроса за сутки