Налог?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Минимизация рисков происходит на основании изучения всех документов, обстоятельств сделки.

Любую сделку можно оспорить железобетонных гарантий никто не даст, что сторона сделки по прошествии времени не выйдет в суд с теми или иными требованиями

Оценка рисков, составление договора это услуга платная. Если нужна помощь, обращайтесь

Хаулин Андрей Анатольевич

Гарантировать 100% безопасность сделки не сможет никто и никогда. Всегда остаётся хоть какой-то % рисков, которые предусмотреть было сложно или невозможно. Но в данном случаи указанные вами риски не значительны, но возможны. Если собственники вступили в наследство и оформили имущество на себя в соответствии с законом, то вы в любом случаи добросовестный приобретатель. Для страховки более внимательно изучите вопрос с их наследством ( нет ли других родственников той же линии претендующих на имущество, в случаи завещания нет ли наследников с обязательной долей, не было ли у наследодателя других лиц на иждивении). Что касательно второго пункта, запросите справку не состоит ли продавец на учёте в психо-неврологическом диспансере, ну и визуально убедитесь, что продавец адекватный и всё осознаёт. Если останутся сомнения, проведите сделку через нотариуса, да затраты увеличатся, но риски снизятся, т.к нотариус так же должен будет убедиться в дееспособности продавца и выяснить его волю.

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что Вам написали, это формальная проверка, что бы что то написать.

Ким Галина

Указанные вами риски имеют существенное значение, которые могут повлиять на сделку, поэтому следует более детально подойти к возможности правопритязаний других лиц, а также к психо-неврологическому состоянию здоровья собственника.

Поименование данных рисков в договоре, наоборот, сыграет против вас.

Проведение сделки через нотариуса никоим образом не гарантирует вам чистоту сделки, избежание судебных тяжб, в части оспаривания сделки.

Нотариус проверяет сделку по стандартам, впрочем как и все банковские, фирменные проверки чистоты сделки, не отступая от них, не освидетельствует состояние здоровья собственника, то, что проведенная сделка через нотариуса не оспаривается -это очередной миф.

Подготовка индивидуального договора купли-продажи, а не шаблонного, совершается после изучения всех документов, с учетом всех нюансов сделки, тонкостей правоприменения.

Понадобится работа во вашему делу, звоните

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Если юрид.услуги в размере 4-5т.р. для Вас дорого, - рекомендую обратиться в любое МФЦ г. Ростова-на-Дону: там есть специалист, составляющий договоры отчуждения недвижимости. Если захотите - можем поработать и оформить Вам сделку.

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное безопасно совсем без сопоовождения не получится продать. Пригласите хотя бы родственника для безопасности и с опытом. Удачной продажи

Колесник Степан Сергеевич

Обращайтесь в вацап. Все сделаю по минимальной цене

Красильникова Армине Владимировна

Размещайте объявления, показывайте недвижимость, составьте договор купли-продажи и регистрируйте в МФЦ.

Но если вы одна боитесь, то наймите специалистов.

Назарикова Евгения Александровна

Размещать объявления о продаже в сети Интернет. Отвечать на звонки, договариваться о продаже и показывать. Если хотите продать быстрее, то прланализируйте стоимость ть квартир, которые продаются в Вашем районе и сходня по площади, этажность, состоянию дома и самой квартиры. В предварительном договоре, если будете заключать прописывается задаток. И готовьтесь выписаться, так как без зарегистрированных легче продать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любая сделка - рисковое мероприятие в равной степени как для продавца, так и для покупателя.

Риелтор в сделке не нужен, 99%безопасности сделки обеспечивается грамотно составленными юридическими документами.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление договоров, обращайтесь

Ким Галина

Процессом продажи квартиры вы можете заниматься самостоятельно, оформлением договора купли-продажи, путем скачивания и заполнения из интернета бланка формального договора тоже. Никаких затрат не будет сэкономите на всем.

Но только учтите, что в течение 10 лет сделку могут оспорить. Рынок недвижимости и сделки самый уязвимый сегмент, в котором много недобросовестных действий и таких схем отъема прямо и опосредованно недвижимости, о которых в интернете никто и никогда писать не будет не для того они разрабатываются, чтобы быть в публичном доступе. И даже не всякий дешевый юрист их распознает в силу отсутствия знаний, опыта и не желания "копать глубоко", в принципе, за 3 копейки. Любая услуга имеет свою стоимость, а убежденность в том, что за малую цену и дорогую получаете один и тот же пакет услуг - ошибочное мнение. Но об этом, как правило, задумываются постфактум.

Могу познакомить с двумя экономными участниками процесса, которые потеряли, в одном случае объект недвижимости, а в другом - и то и другое, обратно они не получат никогда ни деньги, ни объект - ключевое слово никогда.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно по суду признать за собой право собственности, или вступить в наследство с Уважением Шаханов А. М

Байдак Зоя Михайловна

Жить в этой квартире вы имеете право. Мало того, вам нужно оплатить все счета по коммунальным услугам. Это будет плюс для суда. И нужно писать заявление в суд. Обращайтесь, документы подготовим.

Перов Игорь Константинович

Василий добрый день, исходя из вашей ситуации следует, что вы сын, имеете прописку в квартире которая принадлежала на праве собственности вашей маме.

Регистрация по месту проживания это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Продать квартиру сможете после того как оформите документы на недвижимое имущество которое перешло к вам по наследству, наследственные права по закону в порядке ст.1142-1148 ГК РФ.

Установив факт принятия наследства фактически, в судебном порядке и получив судебное решение, сведенья о правах внесут в ЕГРН, и после этого можете производить сделку по отчуждению права в форме купли- продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вступить в права наследования, в судебном порядке, признав судом, что Вы фактически приняли насдедство.

Каравайцева Елена Александровна

Вы фактически приняли наследство. Являетесь собственником квартиры. Продать можете, но для сделки вам потребуется свидетельство о праве на наследство, которое можно получить у нотариуса.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить документы. Вы проживали с наследодателем, в суд обращаться не надо. Предоставьте нотариусу справку Ф9.

Маслов Александр Анатольевич

можете, когда оформите ее на себя, а для этого вам надо принять наследство ) ( квартиру ) по фактическому принятию наследства! Пишите - помогу вам.Александр.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. конечно же нет, не можете. Вам нужно признавать право собственности в порядке наследования через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Продать квартиру может только собственник. Вам нужно вступать в права наследства. Вам нужно обратиться с заявление к нотариусу, если нотариус не признает принятия наследства по факту, то уже в суд. После установления прав, можно продавать квартиру самостоятельно. В наследственных делах и продаже имущества много нюансов, которые могут повлиять на исход дела и сохранность вашего имущества и средств.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Нет, квартиру не отберут. Право собственности наследуется, и муниципалитет обязан предоставить равноценное жилье наследнику после вступления в наследство.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте, нет. Но и предоставлять квартиру муниципалитет вам не обязан, если дом признали аварийным до 1 января 2016 года. Но если дом признали аварийным до этой даты, вы вправе получить от муниципалитета квартиру, поскольку речь об имущественных правах лица, а те не связаны с личностью человека.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В случае, если дом признан аварийным, муниципальные власти обязаны переселить всех жильцов, в том числе и тех, чьи права на квартиру открываются после смерти собственника. Если наследник ещё не успел вступить в права, это не значит, что квартиру могут отобрать. Наследник имеет право на имущество deceased, и муниципалитет должен учесть это право.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление нотариусу, получаете справку от него, то квартиру не отберут. То, что полагается наследодателю, полагается вам, но могут быть споры с администрацией, есть нюансы.

Ким Галина

Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не был зарегистрирован в квартире. В случае статуса квартиры в собственности наследодателя, да право сохраняется. В таких делах надо смотреть по возникновению прав, конкретику, поскольку юридическая ошибка обойдется вам в утрате прав на квартиру, а муниципалы никогда не применут воспользоваться каким -нибудь правовым пробелом, естественно, в свою пользу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В аренду сдавать может, а продать не может, сделку не зарегистрируют.

Довган Юрий Богданович

Чтобы разобраться в ситуации, необходимо определить круг наследников после смерти Надежды и её отца. Сыновья Надежды — Сергей и Федор — вступили в наследство, но собственность не оформлена, что оставляет юридическую неопределенность. Наталья, как внучка пропавшей сестры Надежды, может претендовать на долю в наследстве деда, если её мать (дочь деда) была признана умершей или если её доля сохранилась после пропажи. Однако без документов о родстве Наталья не сможет подтвердить свои права, а её действия по сдаче и продаже дома незаконны, пока собственность не оформлена. Сыновьям стоит срочно завершить оформление наследства, оспорить сделки Натальи через суд и проверить законность владения домом, так как отсутствие оформленных прав усложняет защиту интересов. Также важно установить, была ли сестра Надежды официально признана умершей, чтобы определить долю Натальи в наследстве деда.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оспаривать сделки. Порядок и способ оспаривания необходимо детально анализировать.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
<p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
<p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
<p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
<p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>

Ковалев Павел Александрович

Если ниже КС, то налоговая в праве самостоятельно рассчитать налоговую базу. Их формула такая: кадастровая стоимость * 0.7

Т.е. от 70% кадастровой стоимости вам могут расчитать налог.

Золдак Сергей Анатольевич

Продавайте не ниже 70 процентов кадастровой стоимости. Налог с продажи рассчитывается с суммы превышающей 1 млн руб. При продаже участка в собственности более пяти лет налога с продажи не будет или в собственности три года (получен по дарению, наследованию) тоже не будет. Удачной сделки

Малова Александра Михайловна

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос предметно, нужно смотреть условия договора купли-продажи ЗУ на предмет порядка оплаты, а также анализировать документы об оплате (расписки, выписки по счетам и т.п.) и фактические данные, каким образом оплата была произведена. При определенных обстоятельствах может быть возможность взыскать часть оплаты по договору, приходящуюся на вашу долю в ЗУ. Имейте в виду, что в вашем случае нужно учитывать срок исковой давности, 3 года, поэтому рекомендую не затягивать решение вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре купли продажи участка?

При подаче искового, надо озоботится об обеспечительных мерах.

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам, вы не получили за продажу своей доли причитающуюся вам сумму денег. Также можете подать заявление в полицию о совершении против вас мошеннических действий.

Хубаев Тимур Нугзарович

Требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, от супруга потребуется нотариальное согласие.

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, Ирина, для совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом, согласие супруга согласно ст.35 СК РФ должно быть и должно быть заверено нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если земля по 1/2 на супругов, то при участии второго в в договоре, согласия не нужно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не будете платить налог, если воспользуетесь налоговым вычетом.

Лапкин Алексей Николаевич

20%

Золдак Сергей Анатольевич

С продажи недвижимости в собственности менее трех или пяти лет стоимостью менее миллиона налог не платится

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Муж на земельный участок может претендовать

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Продажа дачи не решит проблемы раздела имущества. Муж на сам земельный участок претендовать не может. Но в случае если на общие средства построены баня, гараж, недостроенный дом, то он имеет право подать иск о компенсации 1/2 средств потраченных (даже если полностью были с его доходов). В силу ст. 56 ГПК РФ на нём лежит бремя доказывания факта приобретения материалов или оплаты строительства имущества на участке в период брака за счёт общих средств супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На строения, возведённые во время брака претендовать он может в доле 50/50, поскольку суды презюмируют равенство долей пока не доказано обратное, что строения возводились за счёт третьих лиц. На счёт ваших средств нужно смотреть когда они были накоплены до или во время брака.

Земля следует судье строения.

Какие-то действия по отчуждению имущества оспариваются.

Процесс доказывания в каждом случае индивидуален и требует изучения всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, сбор доказательств, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Формально можете. Но супруг будет доказывать, что фактически находящийся на участке недострой был возведен на совместные деньги. Перспектива удовлетворения его требований существует.

Мельникова Евгения Васильевна

Здравствуйте, нет не должен.

Симонова Екатерина Анатольевна

Добрый день. В Вашем случае предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты НДФЛ в размере 13% (в случае, если Вы являетесь резидентом РФ), поскольку в собственности объект недвижимости у Вас находится более 6 лет (общий срок представления такой льготы 5 лет и 3 года в том случае, если участок был приобретен путем вступления в наследство, перешёл по договору ренты или был подарен близким родственником).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом

Фокеева Наталья Юрьевна

Нет, налога не будет

Колесник Степан Сергеевич

Да, можете не указывать. Проверять не будут

Золдак Сергей Анатольевич

Да сможете продать ЗУ. Если покупатель попросит, то незавершенку и постройки можете указать в расписке

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте, если покупатель согласен купить в таком виде, то никто не будет ничего проверять. Соответственно возиться с оформлением строений будет уже новый хозяин.

Красильникова Армине Владимировна

Вы можете в ДКП указать только земельный участок, если остальные объекты не стоят на кадастровом учете и на них право собственности не зарегистрировано.

Ким Галина

Можете продать участок, а можете со всеми недостроями, хоз постройками - выбор ваш оба варианта сделки имеют право быть осуществленными.

Вы имеет право перечислить продаваемые объекты в договоре, но лучше бы указать их.

Росреестр не осуществляет функцию проверки юридической чисто сделки, не выступает гарантом в отсутствии дальнейшего оспаривания сделки, а только регистрирует прав собственности на основании представленных документов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право продать земельный участок без указания в договоре иных строений и недостроенного дома. В этом случае при наличие уже разрешения на строительство у нового покупателя могут быть проблемы, а следовательно, вопросы возникнут и к вам, в том числе и в судебном порядке. Незнание закона не освобождает сторон от ответственности.

Всё, что вы там в расписках укажете не будет приниматься в рассчет, поскольку сделки с недвижимым имуществом всё договоры, соглашения и т д тоже подлежат обязательной регистрации.

Росреестр не проверяет фактическое нахождение иного имущества строений на участке.

Если нужна подробная консультация, составление документов по купли-продажи, обращайтесь.

Услуги платные.

Ватолин Александр Иванович

Пока нет нотариального согласия второго супруга (супруги) ничего не подписывать и не оформлять. Когда согласие появится, то проверяете его на подлинность через интернет через официальный сайт нотариальной палаты.

Хубаев Тимур Нугзарович

Иск в суд о признании права собственности. Супругу укажите соответчиком.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия договора содержат обязанности предоставить нотариальное согласие супруги?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если мама полноправный собственник земельного участка, то она может вам его подарить. Обстоятельство по которому ей выделили з/участок правового значения не имеет. При дарении близкому родственнику налоги не оплачиваются.

Ким Галина

Распорядиться земельным участком собственник вправе.

Однако, следует учесть, что региональные власти могут самостоятельно устанавливать правила предоставления земельных участков и ограничения в правах на распоряжения подобными участками.

Для совершения дарения необходимо понимать, на каком праве выделен земельный участок, а также проанализировать документы - основания наделения правом, наличия обременений и т. д.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.