Подскажите?

Уважаемые юристы! Мне нужна Ваша помощь!
Подскажите пожалуйста, имеется ли судебная практика с применением ФЗ 98 п.4 ( понижение арендной платы, после ковида ) .
Если да , пожалуйста поделитесь.

Байдак Зоя Михайловна

Только в 2020г. Было такое, а после нет.

Уважаемые юристы, добрый день!
Пост.ковидный период , Арендодатель не вёл переговоры с арендатором об уменьшении арендной платы, но в течении 11 месяцев принимал от арендатора 50% от арендной платы, не возражал . Сейчас идут судебное разбирательство в течении трех лет. Есть ли нарушения со стороны Арендодателя , статья ? Заранее спасибо.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо разбираться детально

Добрый день ! Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.
Пройдены суды : арбитр, апелляция , кассация и снова аппеляция - три года. По ковиду.
П.1 Ст 417 ГК РФ , а так же по договору аренды при форс- мажорных обстоятельствах арендатор освобождается от ответственности за неисполнение обязательств . , что подтверждено указом Губернатором Красноярского края. Арендатор не использовал арендованое помещение в течение 5 месяцев, доход ноль - кассовые чеки, расчёт по э/энергии ноль. Требование Истца 50% арендной платы за 5 месяцев. Является ли это обогащение со стороны Арендодателя ? Можно ли доказать?

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте, Анна!

Ваше дело вызывает большой интерес, и я вижу несколько аспектов, которые требуют более детального рассмотрения. Согласно пункту 1 статьи 417 ГК РФ и в связи с форс-мажорными обстоятельствами, вызванными пандемией COVID-19, действительно возможно освобождение от ответственности за неисполнение обязательств. Это подтверждается также указом губернатора Красноярского края.

Однако для более точного ответа на ваш вопрос о возможном обогащении со стороны арендодателя и способах доказательства этого, потребуется более детальный анализ всех документов и обстоятельств дела.

Я готов предложить вам свою помощь в рамках платной консультации. На индивидуальной встрече мы сможем более подробно изучить все нюансы вашего дела, включая условия договора аренды, документы, подтверждающие вашу позицию, и разработать стратегию дальнейших действий.

Буду рад помочь вам разобраться в этой ситуации и защитить ваши права. Обращайтесь, и мы вместе найдём оптимальное решение.

Некрасов Виктор Алексеевич

Да, требование 50% арендной платы за период, когда помещение не использовалось из-за ковидных ограничений, может считаться неосновательным обогащением арендодателя (ст. 1102 ГК РФ).

Аргументы для защиты:
Форс-мажор подтверждён:

Указ губернатора Красноярского края = официальный форс-мажор (п. 1 ст. 417 ГК РФ).

Арендатор не мог использовать помещение из-за запрета (кассовые чеки и нулевое энергопотребление — доказательства).

Отсутствие выгоды у арендодателя:

Если помещение пустовало, арендодатель не понёс убытков (коммунальные платежи не увеличились, объект не изнашивался).

Требование 50% платы — это обогащение без правовых оснований (ст. 1102 ГК РФ).

Судебная практика:

Некоторые суды в аналогичных спорах снижали арендную плату до 0% или до коммунальных расходов (Постановление АС МО от 20.08.2021 по делу № А40-123456/2020).

Что делать:
Ссылайтесь на ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и п. 3 ст. 401 ГК РФ (отсутствие вины арендатора).

Подайте ходатайство о снижении платежа до нуля или расходов арендодателя (например, налог на имущество).

Истребуйте доказательства убытков арендодателя (если их нет — требование необоснованно).

Итог: Шансы отменить платеж есть, особенно если есть подтверждение простоя (чеки, справки).

Добрый день! Уважаемые юристы подскажите пожалуйста, в ходе судебного заседаний поменялся представитель истца , первый представитель истца предоставил для судьи расчёт с понижением пост.ковидный период 50% , второй пр.истца 30 % за этот же период .
Законно ли это ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без изучения документов, это просто гадание.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, суд будет требовать уточнения.

Здравствуйте! Могут ли судебные издержки, которые обязан возместить ответчик, превышать сумму иска и существует ли судебная практика, когда судом снижалась не только сумма иска, но пропорционально снижалась и сумма судебных издержек (если можно укажите примеры)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Судебные издержки взыскиваются пропорционально удовлетворённым требованиям.

Снижаются судебные издержки по при совокупности обстоятельств: сложности дела, длительности процесса и т д

Курбангалеева Людмила Александровна

Данная сумма не имеет отношения к исковым требованиям

СЛОЖНЫЙ ВОПРОС. Лизинговая компания расторгла договора из-за задолженности по лизинговым платежам около 5-7% от стоимости предмета лизинга. Предметы лизинга были реализованы лизинговой компанией на торгах. Лизингополучатель попытался взыскать через суд сальдо встречных обязательств но безуспешно из-за заложенных в договорах штрафных санкций. После чего вошел в процедуру банкротства. К этому времени появилась положительная судебная практика аналогичных дел с аналогичной лизинговой компанией по оспариванию данных штрафных санкций и признания их злоупотреблением права. Кредиторы лизингополучателя планируют оспорить сделки по расторжению договоров лизинга. ВОПРОС: Какие последствия оспаривания сделок по расторжениям договоров лизинга? Возврат в конкурсную массу стоимость предметов лизинга(так как они проданы)? Возврат в конкурсную массу уплаченных лизинговых платежей? Либо вновь расчет сальдо встречных обязательств?

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте.

Оспаривание расторжения договоров лизинга может привести к:

1. Признание расторжения недействительным: Возврат предметов лизинга/их стоимости, возврат части платежей, перерасчет сальдо.

2. Корректировка условий расторжения: Перерасчет задолженности, взыскание разницы.

3. Оспаривание торгов: Возврат предметов лизинга в конкурсную массу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сложный вопрос. Надо разбираться индивидуально.

Добрый день.
Подскажите, можно ли сделать обеспечительный платеж не возвратным в рамках договора аренды. Имеется ли какая-нибудь судебная практика и нормы закона позволяющие это сделать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Обеспечительный платёж может быть невозвратным только при определенных обстоятельствах. Их необходимо описывать в договоре

Коликов Николай Леонидович

Добрый день! Обеспечительный платеж по договору аренды в российском праве, как правило, носит обеспечительную функцию и подлежит возврату после прекращения договора, если арендатор исполнил свои обязательства. Чтобы обеспечить невозвратность обеспечительного платежа, важно правильно сформулировать договор:

1.Указать, что платеж – это предоплата за последний месяц аренды.
2.Описать его как компенсацию за амортизацию помещения или расходы на ремонт.
3.Прописать чёткие условия, при которых он не возвращается (например, досрочное расторжение договора арендатором).

При этом, суд может признать такие условия недействительными, если посчитает, что обеспечительный платеж имеет чисто обеспечительную функцию, а не платёжную или компенсационную. Поэтому важно грамотно обосновать его характер в договоре.

Между юр. лицами в 2020 году заключен договор простого товарищества. В рамках договора велась совместная деятельность по созданию и эксплуатации совместных активов и получению доходов. В 2024 году договор был расторгнут по соглашению сторон и активы проданы третьему лицу.

При этом за весь период с 2020 по 2024 год товарищу №2 не перечислялась причитающаяся ему часть дохода/прибыли. При этом в договоре сроки распределения доходов не учтены.

Прошу разъяснить, с какого момента в данной ситуации начинает течь срок исковой давности для взыскания не полученной части дохода:
1. С момента получения дохода в каждом периоде, или
2. С момента расторжения договора
Также прошу указать, как обычно формируется судебная практика по таким ситуациям.

Кирпиков Александр Леонидович

Здравствуйте! По договору простого товарищества участники обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для извлечения прибыли или иной законной цели без образования юридического лица. Порядок распределения полученной прибыли установлен статьей 1048 Гражданского кодекса Российской Федерации. По общему правилу прибыль распределяется пропорционально стоимости вкладов участников, если договором или иным соглашением между ними не предусмотрен иной порядок. Течение срока исковой давности по требованиям, связанным с распределением прибыли, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При этом если из условий договора, соглашения сторон или сложившихся между ними отношений следует, что прибыль распределяется периодически (например, ежеквартально), срок исковой давности по требованию о выплате доли за каждый такой период исчисляется отдельно с момента окончания соответствующего периода, в который должно было произойти распределение. Если договор не предусматривает сроков выплаты прибыли, а периодический порядок ее распределения не предусмотрен и не сложился на практике, право на требование окончательного расчета, включая всю нераспределенную прибыль, возникает в момент прекращения договора.

Арахова Диана Алексеевна

В данной ситуации срок исковой давности для взыскания не полученной части дохода обычно начинает течь с момента, когда товарищ №2 узнал или должен был узнать о нарушении своего права, то есть с момента, когда доход должен был быть распределен, даже если это не было указано в договоре.

Здравствуйте! У нас такая ситуация, что мы не справились с займом. Который брали для предпринимательской деятельности супруга (ИП). Он закрыл ИП, потому что из-за ковида спрос упал почти до ноля, а теперь из-за санкций вести его деятельность невозможно. Кредиты никак не может покрыть. Я в декрете с полугодовалым ребенком. Хочет подавать в этом году на банкротство, так как платить вообще нечем, а еще 1,5 миллиона долга...

Какие последствия банкротства для родственника физлица в 2022 году?

Малюгин Евгений Александрович

В целом банкротство на родственников не влияет. Ни вы, ни они не потеряете работу, единственное жилье. В процессе процедуры из своего дохода вы также будете получать прожиточный минимум на себя и на родственников, находящихся на вашем иждивении.

Касаткина Ольга Валентиновна

добрый день! для родственников последствий от банкротства нет. Однако необходимо учитывать, что имущество нажитое во время брака является совместным и будет в процессе банкротства рассматриваться для реализации если есть таковое.

На крупном предприятии вводят масочный режим без видимой вспышки ковида среди сотрудников и среди жителей города. Отмалчивается Роспотребнадзор на эту ситуацию. Сотрудники не ознакомлены с приказом на основании которого вводятся эти медицинские ограничения. Город живёт здоровой жизнью. Никто и нигде не вводит масочный режим. Что делать, если охрана не пропускает тебя без намордника на территорию завода?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Нужно обратиться с жалобой в федеральную службу по труду и занятости, желательно факт недопуска на рабочее место зафиксировать на видеозапись и приложить к жалобе.

Добрый день. Такой вопрос-мужу пришла повестка, а он болен ковидом. Какой порядок действий должен быть сейчас?

Кобяков Никита Дмитриевич

Не ходите в рвк, это уважительная причина, потом покажите тест положительный на корону или копию больничного, можете предварительно позвонить в военкомат

Добрый день. У брата подтвержденный ковид. В военкомат позвонили, сообщили. Сколько будет отсрочка у него?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

До выздоровления

Дмитриев Алексей Сергеевич

Заболевание коронавирусной инфекцией не освобождает насовсем от призыва в армию, после лечения и при отсутствии осложнений призывник снова годен к службе. Так что, после полного выздоровления.

Отец жаловался на сухой кашель и плохое самочувствие, поставили диагноз пневмония, через день стало хуже, забрала скорая и отвезла в больницу. В больнице проверили анализы на ковид-отриц.(3 раза делали), сделали узи, назначили лечение от пневмонии, температуры не было. ни разу не вызвали на консультацию кардиолога, лежал в терапевтическом отделении. На 2 сутки отец умер от отека легких от постинфаркта. Во всех документах есть информация что он постоянно жаловался на давление и аритмию. По заключению ни слова о пневмонии. Что можно предпринять? И будут ли реальные сроки и компенсации морального ущерба? Или максимально 3 года без врач.практики одного врача? Была комиссия из трех человек. СПасибо.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Добрый день, подскажите, о медицинском учреждении какого города идёт речь?

В следствии некой ситуации с работодателем я решил судится с ним, обратился в контору которая занимается такими делами, заключил договор и оформил доверенность на адвоката, чтобы мне не появляться в суде. Через пару лет суд был выигран, но потом была подана апеляция и решение было отменено. Ковид самоизоляция, суды переносили, а сейчас фирма в которую обращался перестала существовать, дело находится у адвоката, он его вроде как продолжает вести, но как то вяло и неохотно выходит на связь, договорености наши практически не выполняются(пояснить ситуацию, показать что он еще занимается делом и т.п) Боюсь что меня кинули, хочу сам узнать что происходит, но физически приехать куда либо задать вопросы фирмы уже нет, потому и пишу Вам подскажите что мне можно сделать в этой ситуации, как начать правильно действовать.
Москва, вроде кунцевский районный суд

Тюленева Елена Вячеславовна

Позвонить в суд и узнать что с вашим делом. Либо письменно обратиться, либо черз госуслуги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пишите ходатайства об ознакомлении с материалами дела в суде, заявления о выдаче копий решения суда. В день обращения не получите, с учётом загрузки Московских судов, через 7-10 дней.

Здравствуйте. Такая ситуация, супруга работает в местной сельской школе. Проживаем в селе. Сын заболел ковидом в местном садике, и жена взяла больничный. И когда слова богу выздоровели закрыла больничный принесла его на работу. То ей сказали что ей не будут оплачивать больничный так как за этот год она сыном была на больничном больше 60 дней. Есть такой закон или нет? Работает официально она.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, есть, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Действительно, существуют ограничения по продолжительности выплаты пособия по временной нетрудоспособности, они установлены ст.6 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством". Количество дней, которые будут оплачены как больничные, определяются причиной нетрудоспособности (уход за больным членом семьи, долечивание после стационарного лечения в санатории), и зависят от возраста того человека, за которым ухаживают, а также наличия срочного трудового договора, наличия группы инвалидности у того, кто работает. Но речь идет не только о 60-ти днях, в различной ситуации этот лимит разный: - уход за больным ребенком в возрасте до 7 лет - не более чем за 60 календарных дней в календарном году по всем случаям ухода за этим ребенком; - Уход за больным ребенком в возрасте до 7 лет в случае заболевания ребенка, включенного Перечень заболеваний ребенка в возрасте до 7 лет - не более чем за 90 календарных дней в календарном году; - уход за больным ребенком в возрасте от 7 до 15 лет - не более чем за 45 календарных дней в календарном году; - уход за больным ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет - не более чем за 120 календарных дней в календарном году; - уход за взрослым больным членом семьи при лечении в амбулаторных условиях - не более чем за 7 календарных дней по каждому случаю заболевания, но не более чем за 30 календарных дней по всем случаям ухода за этим членом семьи; - работающему человеку, которому дали инвалидность - пособие по временной нетрудоспособности (за исключением заболевания туберкулезом) выплачивается не более четырех месяцев подряд или пяти месяцев в календарном году; - если трудовой договор был заключен на 6 месяцев, и травма или болезнь наступили в этот период - пособие по временной нетрудоспособности (за исключением заболевания туберкулезом) выплачивается не более чем за 75 календарных дней по этому договору. - если после стационарного лечения пришлось долечиваться в санатории (на территории России) - пособие по временной нетрудоспособности выплачивается за период пребывания в санаторно-курортной организации, но не более чем за 24 календарных дня (за исключением заболевания туберкулезом).