При продаже дома на слом нужна ли расписка (документы на дом утеряны) ?

Меньшикова Ольга Борисовна

В данном случае расписка не нужна.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если в договоре указано, что расчёт произведён то не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При расчете наличными нужно взять расписку

Яковлев Евгений Алексеевич

на практике у нас в таком случае РегПалата принимала и без расписки.

Вообще конечно лучше не наличными и даже не по расписке а перечислением

либо с карты на карту либо по реквизитам счёта.

в таком случае всегда можно будет получить выписку из банка и легче доказать

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в таком случае дкп в простой письменной форме. Долей несовершенних там нет, они пойдут без опеки. Если доли приобретались в браке, требуйте нотариальное согласие супруга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры целиком нотариус не нужен, а между сторонами сделки подписывается договор купли-продажи в письменной форме, регистрируется в МФЦ.

Особое внимание следует уделить содержанию договора купли-продажи, указать всё существенные и иные условия, которые будут вас защищать, как покупателей, равно, как и продавцов, от возможных споров в дальнейшем.

Если нужна подробная консультация, проверка сделки, составление договора купли-продажи, обращайтесь.

Ким Галина

Нет, такая сделка не требует обязательного нотариального удостоверения.

Вы можете подготовить его самостоятельно, в целях экономии, но в ущерб безопасности сделки и ваших интересов, или с помощью юриста, представить проект договора на согласование со стороной сделки либо же они предоставят вам свой проект договора КП - как договоритесь между собой.

По факту внесения задатка составляется предварительный договор, а не расписка, пдкп защищает ваши интересы лучше, чем простая расписка.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Ким Галина

Сделки проводятся не по распискам, а по другой бумажке называется договор купли-продажи, который подписывает между покупателем и продавцом. продавец должен был предоставить вам все документы, которые у него есть на нестационарный объект

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор с собственником подписать, договор купли-продажи, это и будет документ о праве собственности.

Золдак Сергей Анатольевич

На временное сооружение вам необходимо заключить договор.

Права собственности не будет, но будет документы на покупку

Арзуманов Армен Валерьевич

Здравствуйте, Александр!
Во-первых, нужно изучить "расписку" на которую вы ссылаетесь на предмет описания объекта вашей покупки (возможно это и будет квалифицировано как договор купли-продажи).
Во-вторых, важно понять, что у вас за гараж. Например, если он в составе гаражного кооператива, то необходимо переоформить членскую книжку с председателем кооператива со всеми вытекающими от членства в таком кооперативе вопросами.
В-третьих, важно оформить отношения по земле. От этого зависит вообще вы купили надежное строение или времянку (пока местная администрация не потребует освободить землю). Тут важно выяснить у предыдущего владельца каким документом отведен земельный участок и его собственно получить на руки (запросить в архиве местной администрации, если гараж возник в советское время ) и т.д.

Смирнова Мария Александровна

День добрый. Единственный приемлемый вариант в Вашей ситуации - обращаться в суд за признанием права собственности.

Измайлов Сергей Александрович

Здравствуйте!

Тут вариантов-то не много. Надо конечно расписку посмотреть, с кем она составлена, чтобы полно знать о ситуации.

А так, в целом, пусть бабушка оформит доверенность на Вас, чтобы Вы приняли за неё наследство (оформили все документы), а потом составили договор купли-продажи и от её имени продали этот гараж (но не себе, по доверенности можно только третьему лицу). И ходите потом, занимайтесь переоформлением без неё.

Ну, либо требуйте обратно свои деньги, раз она не хочет ничего оформлять, по сути, она пользуется деньгами, но не исполнила своих обязательств по передаче имущества (если расписка с ней составлена). По сути, это небольшое мошенничество, если она продала Вам гараж, который ей не принадлежит.

Если расписка составлена с умершим собственником - тут только суд, но есть нюансы, опять-таки, нужно смотреть расписку.

Если понравился мой ответ, вы можете всегда получить расширенную консультацию или обратиться за юридической услугой на возмездной основе в What\'App. Хорошим тоном также считается оставить отзыв о юристе на сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В наследство вы никак не вступите если не относитесь к наследникам по закону. Признать право собственности можно в судебном порядке. Требования по иску должны быть обоснованы, доказаны.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Байдак Зоя Михайловна

А еще наследники, кроме бабушки, были? Вступить в наследство бабушка может только в судебном порядке. Поэтому она и не хочет. Если она одна наследница, то признать договор купли-продажи заключенным и признать за вами право собственности через суд. Иначе никак.

Золдак Сергей Анатольевич

Только доверенность и в суд на вступление в наследство.

Приобретательная давность на гараж и участок у вас возникнет через 15 лет с даты расписки, ранее слбственность без вступления в наследство вы не получите

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как нам вступить в наследство в этой ситуации и оформить гараж в надлежащем виде?

Бабушку признавать недееспособной и вопрос решать с опекунами.

Потребуйте возврат денег, может поддолкнет к каким то действиям.

Забродин Александр Николаевич

Добрый день. Если ипотеку платить будете всё время Вы, то можете составить с сестрой договор займа, равный сумме ипотечного кредита с процентами. Любое договоры по квартире ( она будет в залоге у банка) не сможете заключить без согласия банка. И есть риск, что муж сестры может потом разделить эту квартиру, как совместно нажитое имущество или они без Вашего сведения заключат после погашения ипотеки брачный договор, которым изменят судьбу квартиры. Так что Вы в такой ситуации только сможете деньги потребовать, которые своей сестре занимали для оплаты ипотеки. Ситуация для Вас рискованная

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В этом случае, 100%-гарантий быть не может. можно лишь подстраховаться, путем грамотного внесения платежей в счет оплаты ипотеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расписка вам никак не поможет и не обезопасит от всех рисков. Заключением займа вы можете претендовать только она денежные средства, но не на квартиру. В вашем случае целесообразно заключить договоры, соглашения не только с сестрой, но и её мужем. Условия, содержание, характер взаимосвязанных договоров обсуждается индивидуально.

Ким Галина

Такой алгоритм действий рисковый, а с распиской обязательно кинут. При практических всех договорах вы можете претендовать лишь на д/с, но не саму квартиру это если сестра будет действовать добросовестно, в чем могут быть определенные сомнения, основанные на практическом опыте. Обезопасить себя вы можете способы, которые минимизируют риски при такой сделке, существуют, однако они могу подходить или не подходить вам, зависит от конкретики.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обязательно!

Золдак Сергей Анатольевич

обязательно, для налоговой

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того, как производился расчет. Если через банк, то нет, не нужно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Расписка нужна при передаче денежных средств наличными. Если безнал, то никаких расписок не нужно.

Красильникова Армине Владимировна

Нужна.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

в данном случае расписка не требуется

Ким Галина

если договором расчет предусмотрен наличными -то нужна если не денежный расчет - то другой документ составляется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ваша озабоченность полностью оправдана. Прежде всего Вам в целях контроля над ситуацией необходимо понимать всю схему возможных действий и, учитывая наличие долгов, возможных последствий. Но, к сожалению, Вами не предоставлено достаточно информации для детального профессионального обсуждения, которое необходимо в этом случае прежде всего.

Курбатова Евгения Игоревна

В вашем городе наверняка есть социальные юридические консультации (в мэрии, соц.защите), обратитесь к ним, Ваша ситуация требует сопровождения.

Кулина Елена Владимировна

В вашей ситуации проще самостоятельно оформить квартиру. Требуется уточнение по вашему вопросу:

1. мать жива, находится в больнице. По документам недееспособна? необходимо учитывать диагноз и перспективы ее выхода из больницы.

2. На дату смерти бабушки вы были прописаны в квартире?

По результату уточнений могу предложить алгоритм действий, при котором вы самостоятельно выйдете на сделку без участия странного человека, которого вы не помните. Можете остаться без денег и без квартиры. Имеется вариант оформления вашего права собственности без суда легальным и законным способом. Напишите сюда либо мне в WhatsApp ответы на поставленные вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это мошенники, никаких доверенностей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В данной ситуации не нужно с ним иметь никаких дел. Не выдавать никаких документов, доверенностей. Также не нужно, от слова совсем, обращаться к риэлторам, те же самые жулики... Продать квартиру, если вам она действительно не нужна, вы можете сами, в сделке, на самом деле, нужен юрист для грамотной подготовки документов по сделке, договоров.

Москвина Кристина

Добрый день, сделка требует сопровождения юриста, соответственно, лучше бы вам самостоятельно без посредничества данного мужчины продать квартиру

Ким Галина

из того, что вы написали короткий итог: никаких денег вы не увидите совсем, но уже ему будете должны и много. Как это делается - легко, просто и непринужденно без соплей и сантиментов.

Такое впечатление. что вы хотите ему верить продолжать верить, а вдруг и правда поможет, да поможет лично себе, вас кинет как использованный фантик. Только потом не надо спустя время писать, " меня обманули. и что делать?" Будет навязываться, не проблема от него избавиться грамотно. Вам нужно с документами на квартиру для начала разобраться. Не стоит идти к риэлторам, соц служба вам не поможет. Как вы думаете откуда сливы нужной инфы черным риэлторам и остальной подобной публике....? Нанимайте опытного, грамотного юриста, который вас обезопасит в сделке по документам, а при необходимости ее поможет оформить

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Чтобы подстраховаться, условие о полной оплате должно быть в договоре купли-продажи. Внесение денег в аккредитив не гарантирует выплату оставшейся суммы. Можно предусмотреть неустойку за просрочку оплаты или расторжение договора в случае невыполнения обязательств покупателем.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, при продаже в рассрочку можно наложить обременение в виде залога до полного расчета между сторонами, как покупатель рассчитается, залог снимается по заявлению продавца

Золдак Сергей Анатольевич

А как вы будете деньги с обещаний получить. Тут грамотно дкп нужно сделать, и залог и % предусмотреть за просрочку и не ниже ставки цб рф

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чтобы минимизировать риски при сделке, необходимо составлять договор купли-продажи юридически грамотно с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов. Формальные договоры их интернет версии этому не способствуют. Если всё верно составить, можно ещё остаться в плюсе от рассрочки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оформляйте сделку через 12 дней на 100% аккредитив

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Чтобы подстраховаться в вашей ситуации, вы можете оформить сделку таким образом, чтобы оставшаяся сумма была гарантирована. Например, можно заключить дополнительное соглашение, где будет предусмотрено, что передача документов о собственности и регистрация сделки состоится только после полной оплаты. Также стоит рассмотреть возможность использовать нотариально заверенные обязательства покупателя о выплате оставшейся суммы.

Ким Галина

Не кинет? - может если ДКП без особых условий, формальный. При установлении в ДКП соответствующих "страховочных" условий шансы в получении денег возрастают.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Пока у наследницы нет свидетельства о праве на наследство, не зарегистрировано её право собственности на дом, заключать договор нельзя. В течение шести месяцев могут появиться ещё наследники.

Ватолин Александр Иванович

Это очень рискованный вариант.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас должно быть два договора, предварительный и основной, тогда будет все правильно.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, лучше заключить соглашение о задатке и ещё лучше заверить его у нотариуса, но сами понимаете, что есть риски, так как человек тоже пожилой и неизвестен круг наследников

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации важно понимать, что продажа дома до вступления в наследство может быть рискованной. Если жена (бабушка) еще не вступила в наследство, она не может законно продать дом. Расписка о получении половины суммы не будет гарантией законности сделки, и вы можете столкнуться с проблемами при оформлении документов. Рекомендую подождать, пока бабушка вступит в наследство, и только потом обсуждать покупку. Так вы избежите возможных юридических проблем в будущем. Возможный вариант — это предварительный договор с условиями, которые защитят ваши интересы, но это потребует внимательного юридического оформления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно так делать.

Дом вы можете "зарезервировать" За собой, составив юридически грамотный предварительный договор купли-продажи, со всеми особыми условиями и положениями в нём, но безденежный. Риски в сделках, при которых право собственности не возникло и возникает ли вообще, большие. Вы рискуете остаться без имущества, и деньги вы не вернете. Договор не требует нотариального заверения, поскольку неизвестно, что выплывет в результате юридической проверки сделки. При наличии рисков, которые нельзя устранить, сделка не рекомендуется к заключению. Кроме того, покупка дома требует совершенно иной проверки. Варианты сделок, условия договора обсуждаются в индивидуальном порядке, а если вы хотите самостоятельно с помощью интернета заниматься проверками экономить на юристе, когда сделка будет оспорена не обессудьте.

Ким Галина

Хотим купить этот дом, но не знали, что такие нюансы- это лишь один нюанс из нескольких десятков иных, в том числе более существенных, возникающих при покупке дома и после.

В такой сделке факторы риска имеют место быть, будет спор о праве на наследство, например, как один из вариантов, вам долги придется ждать перехода сторон к сделки либо вовсе лишитесь права. Однако, если дом вам пришелся по душе, после комплексной юр. проверки, имеете право заключить договоры не Один в целах минимизации факторов риска. Расписка не надлежащий документ в сделке, ПДКП -да, но он должен работать в сочетании с иным договором. Способы заключения сделки в вашем случае есть, об этом вас проконсультирует юрист, которого наняли или нанимаете для подготовки документов в сделке, уж на сколько он окажется всесторонне опытным в подобных делах узнаете по результату.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Продавец жив-здоров?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зарегистрировать в росреестре, через мфц, а что с земельным участком?

Жукова Сусанна Вартановна

здравствуйте, Юлия. Что за расписка у вас? Напишите мне, разберем вашу проблему

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала к кадастровому инженеру, техплан, анализ документов, ну а потом если что в суд.

Могу подготовить техплан, обращаетесь.

И с иском в суд тоже помогу.

Пишите Вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформить право собственности на дом вы можете только в судебном порядке.

До этого необходимо собрать документы кадастровые, тех планы, доказательства несения расходов по дому и т. д.

В суд направляется юридически грамотно составленный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиям, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, поэтому необходимо его составить максимально грамотно. Отказ в иске лишает права на повторную подачу с такими же требованиями другого иска.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! К ответственности могут привлечь только в случае, если будет доказан Ваш умысел на то, чтобы не возвращать деньги с самого момента подписания договора и умысл не исполнять по нему обязанности. Раз часть денег Вы уже вернули, такой умысел врядли будет установлен. Как правило в таких случаях никогда не привлекают к ответственности за мошенничество, дознаватель выности постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и разъясняет заявителям их право обратиться в суд за взысканием суммы долга. Вам же следует подписать с ними хотя бы соглашение с рассрочкой платежа и частично возвращать долг.

Тиунова Наталья Юрьевна

Поддерживаю мнение коллег. Здесь усматриваются гражданскоправовые отношения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, денежные средства по расписке взыскать можно в судебном порядке. Общий срок исковой давности 3 года исчисляется с даты когда заемщик должен вернуть вам долг. Если срок пропущен, можно мотивированным ходатайством в суде просить о его восстановлении.

Перцев Сергей Викторович

Нахождение в местах лишения свободы не является уважительным основания для уклонения от исполнения денежного обязательства. Несомненно, долговая расписка является доказательством заключения договора займа, на тех условиях, которые прописаны в расписке. Следовательно, если в расписке не предусмотрены дополнительные условия, то общий срок исковой давности составляет 3 года.

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Из Вашего рассказа следует, что все таки Иванов совершил определенные действия, но с нарушением договоренности. Я так понимаю решение суда получено и его осталось отнести в Россреестр для регистрации права? Для более точной позиции необходимо знать все условия договора. Был ли график действий исполнителя? Если нет, то варианта два: 1) дождаться завершения исполнения договора и оплатить остаток вознаграждения по договору (с удержанием % от стоимости - если это предусмотрено договором). 2) Написать исполнителю письмо об отказе от исполнения договора, забрать документы и самостоятельно отнести в Росреестр.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вы как потребитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, потребовать возврата денежных средств. Подаёте претензию, затем иск в суд

Тюленева Елена Вячеславовна

Только через суд подав исковое заявление

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Направляйте досудебную претензии в адрес исполнителя (мастера), а затем иск в суд. Если возникли трудности в составлении документов, обращайтесь. 89087389208