Можно ли продать долю в доме без земли?

(5 ответов)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что возможно сделать с 25% доли в доме, не имея ни см земельного участка. Земельный участок признан судом доьрачным имуществом бывшей жены , 75 % принадлежат тоже ей, что я могу сделать со своими 25%? Могу ли я продать, подарить?

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
26.05.2024 02:21
Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе распорядится своей собственностью - долей в праве по своему усмотрению: продать подарить. Относительно земельного участка единство судьбы дома и участка. Вы пишите, что признано добранчым доля в доме, земля по суду была поделена?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
26.05.2024 05:31
Телефон

Вы можете распорядиться своей долей в доме. А новый собственник, уже потом, если захочет, оформит часть земли под домом, тк дом и земля неразрывны. А лучше, вашу долю в доме оформить другим долевым собственникам дома или земли.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Курбангалеева Людмила
Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
26.05.2024 20:21
Телефон

Вы можете продать, но сначала вы должны предложить свою долю другому собственнику, чтобы он мог использовать свое право преимущественной покупки

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
27.05.2024 02:23
Телефон

продать, подарить можете - ваше право с соблюдением преимущественного права. странно, что землю не отстояли в суде.

Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
26.05.2024 01:14
Телефон

Подарить в простой письменной форме сделки можете, а вот продать только через нотариуса..

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация действительно сложная, но давайте рассмотрим возможные варианты действий с вашей долей в доме.

1. Продажа доли: Вы имеете право продать свою долю в доме, но есть несколько нюансов. Во-первых, бывшая жена, как совладелец дома, имеет преимущественное право покупки вашей доли. Это означает, что вы обязаны предложить ей выкупить вашу долю на тех же условиях, на которых вы собираетесь продать её третьему лицу. Если она откажется или не ответит в течение месяца, вы можете продать свою долю другому покупателю.

2. Дарение доли: Вы также имеете право подарить свою долю в доме. В случае дарения преимущественное право покупки не действует, и вы можете подарить долю любому лицу по вашему выбору.

3. Обмен доли: Возможно рассмотреть вариант обмена вашей доли на какую-либо другую недвижимость или имущество, если найдется подходящий вариант.

4. Выкуп доли бывшей женой: Вы можете предложить бывшей жене выкупить вашу долю. Это может быть выгодно ей, так как она станет единственным владельцем дома и земельного участка.

5. Судебное разделение имущества: Если договориться с бывшей женой не удается, вы можете обратиться в суд для раздела имущества. Суд может принять решение о выплате вам компенсации за вашу долю или о принудительной продаже дома с последующим разделом вырученных средств.

6. Использование доли: В зависимости от конкретных условий проживания и договоренностей, вы можете использовать свою долю для проживания, сдачи в аренду и т.д., если это практически возможно и не противоречит интересам других совладельцев.

Необходимо учитывать, что все действия с долей должны быть оформлены юридически корректно, чтобы избежать возможных споров и проблем в будущем. Рекомендуется обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
365 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
129 вопросов за сутки
Ахмедов Григорий Сергеевич Юрист в Москве Моргачев Алексей Николаевич Адвокат в Воронеже Назимов Валентин Юрьевич Юрист в Перми Старков Алексей Гаврилович Юрист в Тамбове Даньков Андрей Павлович Юрист в Томске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам в Москве