Как рассчитывается налог?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00039378
22.05.2024 19:39

Добрый день! Планируется продажа дома и земельного участка, на котором он находится. Дом в собственности с 2019 года, участок - только с 2023. Каким образом в данном случае будет рассчитываться налог на доход?

Куликова Анна Андреевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

24.05.2024 13:32

Телефон

Добрый день, каким способом приобретен дом и какого числа была регистрация права собственности?

Спасибо за ответ

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

24.05.2024 00:40

Телефон

Здравствуйте.

Налог будет с участка, с дома не будет. Налог платится от стоимости проданного участка. Важно, что уменьшать стоимость по договору крайне опасно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Ответить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

23.05.2024 03:16

Телефон

с цены продажи з/у за минусом вычета

Спасибо за ответ

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 33 года

22.05.2024 19:48

Телефон

Со стоимости участка

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Ответить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с точки зрения налогового законодательства Российской Федерации. Давайте разберемся с каждым объектом недвижимости отдельно.

1. **Дом**:
- Дом находится в вашей собственности с 2019 года, то есть более 3 лет. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения (3 года для недвижимости, полученной в наследство, в дар от близких родственников, по договору пожизненного содержания с иждивением, а также в случае, если единственное жилье), то доход от его продажи не облагается налогом.

2. **Земельный участок**:
- Земельный участок находится в вашей собственности с 2023 года, то есть менее 3 лет. В этом случае доход от продажи будет подлежать налогообложению. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% для резидентов РФ.

Для расчета налога на доход от продажи земельного участка вам необходимо определить налоговую базу. Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и документально подтвержденными расходами на приобретение данного земельного участка. Если вы не можете подтвердить расходы документально, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей (статья 220 НК РФ).

Пример расчета:
- Если вы продали земельный участок за 2 млн рублей и не можете подтвердить расходы на его приобретение, то налоговая база будет 2 млн - 1 млн = 1 млн рублей.
- Налог составит 1 млн * 13% = 130 тыс. рублей.

Если у вас есть возможность подтвердить расходы на приобретение участка, например, договором купли-продажи, то налоговая база будет равна разнице между продажной и покупной стоимостью участка.

Рекомендую вам проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для более точного расчета и подготовки всех необходимых документов.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант

Остались вопросы?

Налог на доход?

1 ответ

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Нужно ли платить налог на доход при продаже дома которым владею более 3-х лет? при этом имеется 1/4 доля квартиры в другом месте. это вся недвижимость
Перейти к вопросу
Договор дарения

7 ответов

У нас общая совместная собственность на 1-ком. квартиру. В ней проживает мама-пенсионерка жены. Хотим ей подарить эту квартиру. Надо ли будет договор дарения удостоверять у нотариуса или можно его сделать самим и отдать в МФЦ для регистрации в Росреестре? Нужно ли будет маме платить налог на доходы с договора дарения? Если да, то с какой суммы. Заранее спасибо.
Перейти к вопросу
Налог на доход от продажи квартиры

3 ответа

Здравствуйте, приобрёл квартиру 02.2019 г в г.Пенза. Сейчас планирую продать . Это единственная недвижимость , которая у меня есть в распоряжении. Мне придётся заплатить подоходный налог или нет ?
Перейти к вопросу
Имущественный вычет при продаже имущества?

3 ответа

Я продала машину за 160 000 руб. нужно ли мне платить налог на доход?
Перейти к вопросу
Налоги

2 ответа

Добрый день! Ситуация такая: В мае 2021 года я купил машину за 560.000р (файл 1). Продал её через год с небольшим - 22.09.2022 за 500.000р (файл 2). 09.02.2023г. - Я получаю уведомление от налоговой (файл 3) - с просьбой предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ. 04.04.2023г. - Я оставил на сайте налоговой заявление в свободной форме, с прикреплёнными файлами покупки и продажи авто, из которых видно, что несмотря на то, что времени прошло менее 3х лет, я продал её себе в минус и никаких налогов вроде как платить не должен. 03.05.2023г. - Пришел ответ, в котором с меня снова требуют этот 3-НДФЛ (файл 4). Вопрос: 1. Должен ли я по итогу сложившейся ситуации платить "налог на доход" с продажи машины, если продал её себе в минус? 2. Нужно ли мне подавать 3-НДФЛ? Обязательно?
Перейти к вопросу
Списали задолженность, но пени остались, спишут ли их тоже?

2 ответа

Здравствуйте ув. Юристы, на сайте налоговой вот такое вижу и хотелось бы узнать, пени тоже спишут (47т.р) или останутся? (Списали 53т.р. это сам налог) Ещё интересно касается ли меня ст.59 п.1.2, точнее подпункт 4.3 пункт 1. Я же не банкрот и не подавала на банкротство. (Списана задолженность, с даты образования которой прошло более пяти лет, и нет признаков банкротства (пп.4.1 п.1 ст.59 НК РФ (налог на доходы)) Решение о признании безнадежными к взысканию и списании недоимки и задолженности по пеням, штрафам и процентам от 14.04.2023 №1167)
Перейти к вопросу
Кто будет платить налог ?

3 ответа

Приобрёл квартиру в ипотеку ( нахожусь в браке ) . В ипотечном договоре фигурирую только я . В росреестре собственник тоже я . Но согласно семейного кодекса , супруга так же является собственником . Планирую сдать квартиру в аренду . Может ли супруга фигурировать в договоре аренды жилья , как собственник и соответсвенно платить налог на доход ?
Перейти к вопросу
Можно ли не платить налог на доход?

3 ответа

Можно ли не платить налог на доход? Если да, то как?
Перейти к вопросу
Налог на доход для нерезидентов

1 ответ

Должна ли я платить налог на доход в РФ как физ. лицо за 2023 год (и какой: 13, 17 или 30%), если работаю удаленно на российскую компанию, на конец 2023 года буду являться нерезидентом РФ, местом работы в дополнительном договоре указана другая страна, в которой являюсь резидентом и плачу налоги? Спасибо
Перейти к вопросу
Какой период для подачи декларации о доходах?

5 ответов

Здравствуйте! Я продаю дом, доставшийся мне по наследству от отца. Срок владения домом менее 1 года. Сумма 400000 т.р. Нужно ли с этой суммы платить налог на доходы 13% и в какой срок я должна подать декларацию о доходах.
Перейти к вопросу