Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как рассчитывается налог?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Добрый день! Планируется продажа дома и земельного участка, на котором он находится. Дом в собственности с 2019 года, участок - только с 2023. Каким образом в данном случае будет рассчитываться налог на доход?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Налог будет с участка, с дома не будет. Налог платится от стоимости проданного участка. Важно, что уменьшать стоимость по договору крайне опасно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Куликова Анна Андреевна
Отвечает юрист
Стаж 6 лет

Добрый день, каким способом приобретен дом и какого числа была регистрация права собственности?

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

с цены продажи з/у за минусом вычета

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Со стоимости участка
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с точки зрения налогового законодательства Российской Федерации. Давайте разберемся с каждым объектом недвижимости отдельно.

1. Дом:
- Дом находится в вашей собственности с 2019 года, то есть более 3 лет. Согласно статье 217.1 Налогового кодекса РФ, если недвижимость находилась в собственности более минимального срока владения (3 года для недвижимости, полученной в наследство, в дар от близких родственников, по договору пожизненного содержания с иждивением, а также в случае, если единственное жилье), то доход от его продажи не облагается налогом.

2. Земельный участок:
- Земельный участок находится в вашей собственности с 2023 года, то есть менее 3 лет. В этом случае доход от продажи будет подлежать налогообложению. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) составляет 13% для резидентов РФ.

Для расчета налога на доход от продажи земельного участка вам необходимо определить налоговую базу. Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и документально подтвержденными расходами на приобретение данного земельного участка. Если вы не можете подтвердить расходы документально, то вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей (статья 220 НК РФ).

Пример расчета:
- Если вы продали земельный участок за 2 млн рублей и не можете подтвердить расходы на его приобретение, то налоговая база будет 2 млн - 1 млн = 1 млн рублей.
- Налог составит 1 млн * 13% = 130 тыс. рублей.

Если у вас есть возможность подтвердить расходы на приобретение участка, например, договором купли-продажи, то налоговая база будет равна разнице между продажной и покупной стоимостью участка.

Рекомендую вам проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для более точного расчета и подготовки всех необходимых документов.

С уважением,
[Ваше имя]
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имущественный вычет при продаже имущества?

    3 ответа

    Я продала машину за 160 000 руб. нужно ли мне платить налог на доход?

    Гурьев Вадим Иванович

    Гурьев Вадим Иванович

    Если вы купили авто дороже, а продали дешевле, то ничего не платите. Нужно внести уточнение в декларацию
    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, нет
    Перейти к вопросу

  • Налоги

    2 ответа

    Добрый день! Ситуация такая: В мае 2021 года я купил машину за 560.000р (файл 1). Продал её через год с небольшим - 22.09.2022 за 500.000р (файл 2). 09.02.2023г. - Я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Декларация по установленной форме должна быть направлена обязательно
    Акмазиков Николай Сергеевич

    Акмазиков Николай Сергеевич

    декларацию 3-НДФЛ вам необходимо сдать в любом случае, это обязательное правило при заключении \"крупных сделок\" (продажа недвижки или авто), плюс…
    Перейти к вопросу

  • Кто будет платить налог ?

    3 ответа

    Приобрёл квартиру в ипотеку ( нахожусь в браке ) . В ипотечном договоре фигурирую только я . В росреестре собственник тоже я . Но согласно семейного кодекса , супруга так…

    Гатманюк Лидия Георгиевна

    Гатманюк Лидия Георгиевна

    по Вашей Доверенности
    Страшнов Артем Михайлович

    Страшнов Артем Михайлович

    Добрый день! Ваша супруга по нотариальной доверенности может сдавать квартиру и соответственно платить налог на доход. Если между вами заключен…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли не платить налог на доход?

    3 ответа

    Можно ли не платить налог на доход? Если да, то как?

    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    зарегистрируйтесь ИП и напишите заявление о применении УСН. Этот налог заменит НДФЛ
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Можно не платить НДФЛ, как и другие налоги. Помощь по данному вопросу только на возмездной основе
    Перейти к вопросу

  • Налог на доход для нерезидентов

    1 ответ

    Должна ли я платить налог на доход в РФ как физ. лицо за 2023 год (и какой: 13, 17 или 30%), если работаю удаленно на российскую компанию, на конец 2023…

    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Иными словами, доходы дистанционных работников российских организаций облагаются НДФЛ в России, даже если сотрудник работает за пределами РФ. При выплате…
    Перейти к вопросу

  • 3 НДФЛ при продаже квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Мы семья с двумя несовершеннолетними детьми, имеем в собственности доли в доме, общая площадь 165,2 кв. м. Общая собственность 50%. Купили квартиру по ДДУ в ипотеку площадью 59…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оплата налогов при продаже регулируется ст. 217.1 НК РФ и зависит от многих нюансов, в том числе условий сделки.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не будете платить.
    Перейти к вопросу

  • Совокупный налог

    3 ответа

    Совокупный доход включает в себя налог на доход физических лиц (13%). Что это значит

    Салихов Радик Рафикович

    Салихов Радик Рафикович

    Добрый вечер! Сейчас для всех налогов единый счёт и данная формулировка означает, что учитываются все налоги, включая налог на доход…
    Потапов Никита Андреевич

    Потапов Никита Андреевич

    Полагаю, что здесь имеется ввиду, что размер дохода, который Вы видите, учитывает сумму налога, которая была перечислена в налоговые органы…
    Перейти к вопросу

  • Придётся ли платить налог с наличных, положенных на счет. Как показать их происхождение.

    7 ответов

    Мы с друзьями хотим вложиться в инвестиции зарубежом. Планируем скинуться, положить наличные мне на счёт сбербанка и сделать перевод зарубежному брокеру, откуда уже вести деятельность. Про налог на доход мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Показ, легализация д/с вопрос вторичный. Первичным же является куда вы вкладываете, может получится так, что легализовать будет нечего. Инвестиции требуют…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Рискуете остаться без денег.
    Перейти к вопросу

  • Налог на творчество

    4 ответа

    Здравствуйте! Если приходят деньги на карту РФ с cайта Youtube, который автоматом взял процент налога на доход по законодательству Казахстана (владелец канала, имеет гражданство Казахстана). Эти деньги в полном размере…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Налогом облагается однозначно, вы не не являетесь налоговым резидентом Казахстана, поэтому Конвенция к вам неприменима. Для налоговой оптимизации по данному…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Двойное налогообложение не предусмотрено, платится в одной стране.
    Перейти к вопросу

  • Налог на доход криптовалюты

    1 ответ

    Здравствуйте. Как подать декларацию о доходе от купли-продажи цифрового рублевого кода в секторе п2п на площадке Гарантекс? Нужно ли это делать?

    Наталенко Сергей Олегович

    Наталенко Сергей Олегович

    Необходимо рассмотреть несколько аспектов, связанных с налогообложением доходов от операций с цифровыми активами в России. В данном случае речь идет…
    Перейти к вопросу

  • Декларация УСН

    3 ответа

    29.02.2023 года я подавала заявление на смену налогового режима с УСН на НДП (ИП на ндп). С этим же подавала декларацию за 2022 год. 3.04.23 в личном кабинете на сайте…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    вы же не закрыли ИП, и еще зарегистрировали НПД, поэтому вам необходимо было сдать декларацию по УСН
    Зелинский Ян Викторович

    Зелинский Ян Викторович

    Добрый день! Для начало обжалуйте данное постановление в вышестоящую налоговую инспекцию, в дальнейшем в суд. Не вижу здесь проблему решить…
    Перейти к вопросу

  • Налог на доход

    7 ответов

    Добрый день. Нужно ли подавать декларацию 3НДФЛ после продажи земельного участка? (собственником был с 2009 г.) Будет ли начислен налог на доход?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    На оба ваших вопроса ответ - нет.
    Кавецкая Нина Анатольевна

    Кавецкая Нина Анатольевна

    Добрый день! декларацию вам подавать не нужно, т.к. вы являетесь собственником более 5 лет (в вашем случае достаточно владеть 3…
    Перейти к вопросу

  • Будет ли начисляться налог на доход с продажи объектов недвижимости полученных в дар?

    1 ответ

    Больше 10 лет назад были получены в дар, к примеру, 100 объектов недвижимости (квартиры). За какой срок я смогу продать все 100 объектов и будет ли сумма с продажи такой…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Да, при продаже недвижимости, полученной в дар, необходимо заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы…
    Перейти к вопросу

  • Взыскание налога за переводы с карты на карту

    3 ответа

    Добрый день Подскажите , какие виды налогов, могут потребовать за переводы по карте? Есть ли лимит , за рамки которого начисляют налог на доход по данных из операций по карте?

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, если вы получаете доход на свою карту за какие-либо услуги или товары, то с этого дохода необходимо уплачивать налог…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налогов нет, есть комиссия банка. А налоги на проценты-доход.
    Перейти к вопросу

  • НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

    5 ответов

    Добрый,день! Подскажите пожалуйста я продал свой автомобиль владея им менее трех лет,сумма продажи выше чем сумма покупки.Я обязан заплатить в следующем году налог на доходы с физических лиц 13%.Хотел спросить,перед…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не можете. Все произведённые расходы, затраты учитываются в договорной цене, за которую вы продали авто. Налоговые вычеты не…
    Карасулова Наталья Викторовна

    Карасулова Наталья Викторовна

    Добрый день. Доходы от продажи авто Вы сможете уменьшить только на стоимость покупки автомобиля. Расходы на ремонт не учитывают.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Юрист Прозорова Наталья Александровна — профиль на HARANT
    8.3
    6 отзывов
    Юрист

    Прозорова Наталья Александровна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 26 лет
    • 7 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Мой подход к работе: — Индивидуальность. Нет шаблонов — есть уникальные решения под задачи клиента. — Прозрачность.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме