Досудебная претензия?

(5 ответов)

Мария

Вопрос № 00039263
21.05.2024 11:35

Ук Жилищник направила досудебную претензию по оплате услуг за машиноместо на подземной парковке, парковку по факту они не обслуживали ( не мыли, не ремонтировали поломки), а также требуют заплатить за отопление хотя парковка по документам не отапливаемая. Для оплаты требуют заключить с ними договор, как поступить в данной ситуации? Договор с ними не хочется заключать, сейчас идет суд чтобы сменить их как УК по дому

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

21.05.2024 19:53

Телефон

Здравствуйте.

На претензию вы вправе дать обоснованный ответ, опровергающий их требования. Договор, если он не отвечает вашим интересам, вправе не подписывать или вносите в него изменения протоколом. Тем более если у вас уже идёт суд по другим основаниям и требованиям.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

21.05.2024 13:21

Телефон

Долг какой за какой период, если свыше 3 лет, то отвечая на претензию вы можете осуществить перерыв срока.

В связи с чем лучше обратится с заявлением о перерасчете долга в связи с оказанием ненадлежащих услуг,

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

21.05.2024 11:40

Телефон

Здравствуйте! Размер оплаты можно оспаривать в суде, в котором с Вас будут взыскивать задолженность. Главное, своевременно предотвратить вынесение судебного приказа в целях перехода в исковое производство.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Шатаев Сергей Игоревич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

21.05.2024 14:18

Телефон

Добрый день!!! Нужно изучить претензию, чтобы ответить на ваш вопрос. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп или по номеру телефона.

Спасибо за ответ

Спросить

Тарасов Владимир Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 14 лет

21.05.2024 11:55

Телефон

Напишите им ответ, и приведите свои доводы о не согласии с их претензией. Пусть обращаются в суд.

За подробной консультацией, можете обратиться на WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации следует действовать следующим образом:

1. Ответ на досудебную претензию:
- Подготовьте письменный ответ на досудебную претензию. В ответе укажите, что вы не признаете задолженность по следующим основаниям:
- Услуги по обслуживанию машиноместа фактически не предоставлялись (не проводились уборка, ремонт и т.д.).
- Требование об оплате отопления неправомерно, так как парковка по документам не отапливаемая.
- Приложите к ответу доказательства отсутствия предоставления услуг (например, фотографии, свидетельства соседей и т.д.).
- Укажите, что заключение договора на данных условиях для вас неприемлемо.

2. Сбор доказательств:
- Соберите все возможные доказательства того, что услуги не предоставлялись и что парковка не отапливаемая. Это могут быть фотографии, видеозаписи, показания свидетелей, акты осмотра и т.д.
- Также полезно иметь на руках документы, подтверждающие, что парковка по проекту не отапливаемая.

3. Юридическая консультация:
- Обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он поможет вам грамотно составить ответ на претензию и подготовить необходимые документы.

4. Судебное разбирательство:
- Если УК "Жилищник" подаст иск в суд, вы должны быть готовы защищать свои интересы. Представьте все собранные доказательства и аргументы в суде.
- Учитывая, что вы уже инициировали процесс по смене управляющей компании, данный факт также может быть использован в вашу пользу.

5. Заключение договора:
- Если все же будет необходимость заключить договор с УК, то тщательно изучите его условия. Возможно, стоит включить в договор пункты, обязывающие УК предоставлять конкретные услуги и фиксировать их выполнение.

В любом случае, важно действовать в рамках правового поля и иметь на руках все необходимые доказательства и документы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Что делать, если купил машиноместо от застройщика с задолженностью по жку?

3 ответа

Что делать, если купил машиноместо от застройщика с задолженностью по жку?

Бакулина Екатерина Валерьевна

сли договором купли-продажи не предусмотрено, что Вы обязуетесь самостоятельно погасить задолженность, то эта задолженность к Вам не относится, так как обязанность по содержанию имущества (в том числе складывающаяся из оплаты коммунальных платежей) переходит к Вам с момента регистрации права собственност

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смотрите условия договора о чем договорились по оплате долгов: вы платите или же нет. Если платит предыдущий собственник, по условиям и смыслу договора, то направляйте ему требования

Юридическую проверку, полагаю, не проводили при покупке машино места.

Романюк Вероника Игоревна

Почитайте ваш договор, если в нем указано, что машиноместо передается вам свободным от любых долгов, то задолженность должен будет оплатить предыдущий собственник.
Услуги охраны

3 ответа

Добрый день! УК начисляет за услуги охраны по объектно в полном размере ( например владеешь квартирой, кладовой и машиноместом, то 560*3). Правомерно ли это? УК ссылается на ОСС, но мне кажется что данная услуга оказывается в целом на ЖК и должна начисляться единожды. Спасибо за ответ!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотрите решение общего собрания, во всяком случае нужно обоснование.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо изучить текст осс.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запросите данный протокол, обязаны выдать. Нужно изучать документы, правомерность принятия данного решения в целом
Машиноместо

2 ответа

Имеем ли право не платить ук за машиноместо, если они от слово вообще ничего там не делают. Ни уборки , ни ремонта.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Для ответа на этот вопрос нужно ознакомиться с вашим договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если обязательства не исполняются надлежащим образом, для предъявления претензий в адрес ук, перерасчёта, возврата денежных средств нужны доказательства, которые подтвердят неисполнение работ по договору. Претензия может быть направлена коллективно от всех владельцев, арендаторов машино-мест.
Оплата 1/2 доли, при наличии решения суда об определении порядка оплаты за жилое п

3 ответа

Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет.
Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает.
До 2018 года есть справка из управляющей компании Об отсутствии у меня задолженности по оплате жилого помещения.
С 2019 года имеется решение суда по определению порядка оплаты жилого помещения, в котором чётко прописано что я должна оплачивать:
- содержание общедомового имущества
- отопление
- капремонт.
Данный документ, а также просьба о разделении счетов, был предоставлен по электронной почте в 2019 году в НРИЦ.
Как должна происходить оплата
- по решению суда,
или платёжный документ должен делиться тупо по 1/2 части?
Почему я должна оплачивать свет и воду в том помещении, в котором не прописана и не проживаю 10 лет?
Управляющая организация НРИЦ оповещена ещё в 2019 году.
Все квитанции по оплате услуг по решению суда имеются с 2017 года, в НРИЦ предоставлены.
Как бороться с этой организацией?
Какие есть рычаги воздействия?
Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если у вас счета не разделены, то оплачивать будет тот собственник, который официально трудоустроен. Чтобы не оплачивать за коммунальные услуги вам необходимо подавать справки и заявления в вашу управляющую компанию. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Это денег стоит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества.

Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2 каждым из собственников пока не доказано обратное.

Оповещение в 2019 году о вашем фактическом не проживании в квартире для 2023 года роли не играет. Сведения должны обновляться регулярно.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
Что делать после вынесения решения суда о недействительности договора о оплате услуг?

3 ответа

Какие должны быть действия жильцов дома после принятие решения судом https://судебныерешения.рф/80170854/print? На основании решению собственников недвижимости был заключен прямой договор с поставщиком газа, решение общего собрания признано недействительным. Какие действия жильцов оплачивавших усуги по договору признанному недействительным?

Чеботарев Василий Сергеевич

Решение недействительно. А договоры, заключенные во исполнение этого решения оспорены?

Курбангалеева Людмила

Вам нужно направить уведомление о расторжении договора на основании решения суда

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если судебное решение не затрагивает судьбу договора, договор расторгается по правилам ГК РФ. Но это не факт, что получится расторгнуть.
Оплата услуг соцнайма в платежке жкх

6 ответов

Доброго времени суток! Город подал на меня в мировой суд заявление о выдаче судебного приказа в связи с долгом по оплате услуг соцнайма. Естественно я стала искать по документам, на госуслугах долги, но так и не нашла. На платежки не обращала внимания, оплачивала автоплатежом всегда и всё. А сегодня естественно начала разбираться. У нас в доме ТСЖ, платежки соответственно рассылает ТСЖ. Однако в платежках отсутствует графа по оплате услуг соцнайма. И сейчас город обратился в суд. Скажите пожалуйста, что делать? мне обращаться в ТСЖ? ведь это же обязанность ТСЖ вносить эту графу в платежку, явно не моя.

Дивлекеев Никита Сергеевич

можете отменить судебный приказ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Просроченную задолженность придется оплатить в любом случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Везде по разному, что бы снизить сумму пени заявите, ТСЖ привлечь 3-м лицом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить юридически грамотно составленные обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования истца. Можете ходатайствовать от привлечении в качестве ответчика ТСЖ. Если суд усмотрит ваши возражения обоснованными, тогда в требованиях истцу откажет полностью или в части. Если же нет, тогда требования удовлетворят. Придётся либо обжаловать дальше, что мало помогает при неверных юр. документах, или же исполнять удовлетворённые судом требования.

Маслов Александр Анатольевич

вы должны каким то образом доказать. Что вы оплачивали или обратиться ко мне за помощью Александр!

Ким Галина

Скажите пожалуйста, что делать?- знакомиться с материалами дела. исковыми требованиями, с участием юриста или "сам себе юрист" составлять мотивированное возражение со всеми контр доказательствами и контр доводами по заявленным истцом основаниям, требованиям. Исходя из судебного разбирательства, наличия верных доводов сторон суд примет решение. Нет необходимости обращаться сейчас к ТСЖ, а через суд можно - процессуальными ходатайствами
Как отменить судебный приказ

8 ответов

Добрый день.
На мое имя в портале Госуслуги появился Судебный приказ на взыскание задолженности о неоплате услуг Управляющей компании.
От уплаты услуг, я не уклонялся, и если честно даже не знал, что нужно оплачивать данной компании. Каких - либо уведомлений о задолженности не поступало, также ежемесячных квитанций с суммой оплаты не было.
Подскажите пожалуйста как правильнее поступить в данной ситуации?
Обратиться в УК запросить квитанцию на оплату, погасить задолженность, либо оплатить судебный приказ?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

здраствуйте, могу отменить вам судебный приказ. подскажите когда судебный приказ был вами получен и от какого он числа. 89199280843, давайте в вотсап свяжемся. думаю приказ надо отменять, а потом уже с управляйкой разбираться

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от обстоятельств. Если исполнительное производство уже возбуждено, то платить необходимо в рамках ип. Можно и отменить судебный приказ, но это лишь увеличит расходы, но позволить отсрочить время. Много нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Отмените судебный приказ, а потом оплатите долг перед УК. Долг вы можете узнать на сайте госуслуг субъекта, набрав номер лицевого счета квартиры или в УК.

Бондарь Сергей Андреевич

В данном случае лучше оплатить по реквизитам, указанные в госуслугах, также с судебным приказом можно не согласиться и отменить его, направив соответствующее заявление в суд, вынесший судебный приказ, но в вашем случае есть парочка нюансов, поэтому, если хотите отменить приказ, лучше проконсультироваться со специалистом с предоставлением ему всех необходимых документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете оплатить, если с ним согласны, можете отменить судебный приказ.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Сначала получите копию судебного приказа в суде, выдавшем его (реквизиты в приказе). Затем подайте заявление об отмене судебного приказа в течение 10 дней с момента получения копии. После отмены приказа обратитесь в УК для выяснения ситуации и получения квитанций. Не оплачивайте, пока не разберётесь.

Обращайтесь по номеру в профиле для консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оплатить сумму долга по приказу или отменить его.для этого в суд подаётся обоснованное заявление, процессуальное ходатайство. Если все документы будут составлен юридически грамотно, суд вправе отменить приказ, тогда оплата будет уже по судебному решению. Для отмены судебного приказа не нужно ходить в суд тратить время.

Огневский Никита Владимирович

вы вправе выбрать все варианты
Расчистка дворов ?

2 ответа

Добрый день. Такой вопрос. Живу в многоквартирном доме (коммерческий найм) двор не чистится , парковка не чистится ,заезд водвор также высота заезда водвор больше 30см. Несколько раз уже отрывал бампера на машине что на своей что на машине супруги. Тротуар если чистят то снег кидают на проезжую часть. Машина постоянно гребёт образуется ,постоянно наледь. Кому обратиться с этим вопросом

Кислякова Наталия Михайловна

Добрый день. Вам нужно обратиться в ТСЖ или в вашу Управляющую компанию с претензией. Если нужно-составить её вам помогу.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Михаил. По вопросу расчистки дворов обращаться нужно в УК или ТСЖ, не важно, в коммерческом найме у Вас квартира или Вы ее собственник. Если управляющая организация бездействует - обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию в вашем регионе. В случае, если у Вас снова случится ситуация повреждения автомобиля, Вы должны позвонить в дежурную часть полиции и вызвать участкового для составления протокола, чтобы состоялась фиксация факта повреждения и его причин. После составления протокола нужно оценить размер вреда в денежном выражении, для этого Вам необходимо обратиться к экспертам, которые дадут заключение. Далее - обращаетесь с претензией в УК и требуете возмещения причиненного вреда и сопутствующих расходов. Если причиненный вред не будет ими компенсирован или размер компенсации Вас не устроит - обращайтесь в суд.
Парковка во дворе дома для инвалида

3 ответа

По поему заявлению как инвалида 2 группы во дворе дома установили на парковке табличку 8.17 «Инвалиды», но её стали занимать и другие инвалиды проживающие в нашем доме. Что посоветуете, чтоб я мог свободно пользоваться стоянкой на этом месте?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Мест на стоянке должно быть не менее 30%, так что можете вновь обратиться для выдела мест для инвалидов

2. С другими инвалидами можете только договариваться, иных способов урегулировать вопрос нет

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Этот вопрос решается путем межличностных взаимоотношений. Об установлении дополнительной парковки обратитесь в администрацию города.

Красильникова Армине Владимировна

Если парковка свободная, то можете договориться с другими инвалидами. Или можете потребовать, чтобы выделили дополнительные парковочные места для инвалидов.
Парковка во дворе

5 ответов

Сейчас выяснилось что за нашей квартирой с тсж почему что числится 3 машины,хотя всегда было две . И платили мы за три . Как то можно вернуть эти деньги ? И вообще что я могу предъявить тсж? На каком основании вообще они решили что в нас их три

Чуприкова Виктория Витальевна

О каких машинах идет речь? Я так понимаю Вы живете в многоквартирном доме и платите за жилищную услугу тсж. Причем здесь машины?

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам нужно написать им заявление на перерасчет! если не перерасчитают, то нужно будет в судебном порядке с них взыскивать переплаченные денежные средства. если будет нужна помощь -обращайтесь помогу.

Курбангалеева Людмила

Вам нужно обратится с заявлением о предоставлении вам сальдовой ведомости по оплате и чтобы они представили расчёт по данным оплатам, а потом обращаться с заявлением о перерасчете в виде претензии,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе обратиться с требованием о взыскании излишне уплаченных денежных средств или зачёте их в счёт будущих платежей

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Если ТСЖ получало оплату незаконно - то это неосновательное обогащение и деньги можно вернуть.
Как защитить свои права

4 ответа

Я являюсь собственником парковочного места на подземной автопарковке. УК, в целях понуждения владельцев паркомест к заключению договора на её тех обслуживание (я его подписал ещё в прошлом году), отключила (оставила открытыми) уличные ворота на парковку. В этих условиях, уже более 3-х недель парковка доступна для посторонних лиц и возможных противоправных деяний. Что мне можно сделать?

Каравайцева Елена Александровна

Жалуйтесь в прокуратуру, жилищную инспекцию. Крайняя мера - обращение в суд.

Соков Денис Алексеевич

Добрый день.

Суть в том, что в силу договорных условий на УК возложена обязанность по содержанию и текущему ремонту общего имущества парковочных мест. Далее необходимо исследовать условия заключенного договора.

Так, скорее всего, вы вносите ежемесячную плату на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников парковочных мест, вследствие чего, УК должна обеспечивать надлежащее состояние указанного имущества за счет указанных средств.

В случае невыполнения указанной обязанности (что имеет место в вашей ситуации), вы вправе обратится в суд с иском о понуждении УК осуществить текущий ремонт.

Кроме того, замечу, что заключение любого договора, в том числе, договора на тех. обслуживание парковочного места (вопрос еще заключается в том, что именно Ук должна будет делать по указанному договору), является правом, но не обязанностью собственника.

С уважением, Соков Д. А.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру с жалобой на бездействие УК, создающее угрозу вашей собственности. Укажите, что открытые ворота позволяют посторонним лицам беспрепятственно попасть на парковку. Приложите к жалобе копию договора на техобслуживание. Параллельно можно направить претензию в УК с требованием восстановить режим ограниченного доступа на парковку.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А если подпишите, то деньги сразу появятся? Если они с таким 0 счетом зачем нужна нужна такая бедная ук для обслуживания дома и паркинга? Не вяжется как то.

Ремонтируйте за свой счет, потом взыщите с ук.