Ежегодный налог на квартиру?

(6 ответов)

Дарья

Вопрос № 00038955
15.05.2024 11:48

Добрый день!
Дело в том, что я унаследовала квартиру в этом году в центре Москвы. Квартира очень старая 33 года, трещит по швам, дом весь перекошенный, как палуба. Но почему-то такое ветхое жилье оценивают в какие-то огромные деньги. Кадастровая стоимость 26 650000. Налог на имущество ежегодный при такой цене 0,2 процента. Т.е. это 50 с лишним тысяч ежегодно.
Деньги немалые, при том, что я учительница в школе, а не экономист).
Я так поняла, что какой-то налоговый вычет мне полагается за площадь. Там общая площадь 66.2. По-моему, 20 процентов из нее не облагается налогом. Или я ошибаюсь?
И еще вопрос - при вступлении в права наследства в июне месяце 23 года я уже выплатила около 90 тысяч налога. И всё равно я должна повторно платить налог за 23 год?
Спасибо большое!

Замараев Алексей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

15.05.2024 20:03

Телефон

Вы знаете, ОТВЕЧУ ВАМ так, исходя из своего личного ОПЫТА принятия НАСЛЕДСТВА. Лучше всего Вам лично сходить с Вашим вопросом в МФЦ - в Многофункциональный центр и задать в МФЦ Ваш вопрос. На сегодняшний день, кроме МФЦ, Вам никто ничего НЕ СКАЖЕТ. Вы можете ЗАПЛАТИТЬ КОСМИЧЕСКИЕ ДЕНЬГИ Адвокатам и Частным Юристам, но Лучше РЕКОМЕНДАЦИЙ МФЦ (Многофункционального центра), в России, в НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ времени, Вам НИКТО и НИЧЕГО не скажет.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

16.05.2024 02:35

Телефон

Здравствуйте.

Налог на выступление в наследство и имущественный это разные налоги. Если переход прав собственности состоялся в 23 году, то в 24 году имущественный налог придёт. Кадастровую стоимость можно попробовать оспорить, но перед этим, с целью оценки такой возможности, нужно тщательно изучать документы, принимать во внимание физическое состояние жилья.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

18.05.2024 00:19

Телефон

дом у вас только жилой или есть коммерческие площади, нежилые помещения? Снижение кадастровой стоимости имеет место быть, но надо смотреть все документы. В остальном - да, за 23 налог придет

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.05.2024 11:54

Телефон

Здравствуйте! Рекомендую рассмотреть вопрос об оспаривании в судебном порядке кадастровой стоимости объекта, либо выплачивать налоги

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Дарья

15.05.2024 11:56

Спасибо! А тот факт, что в 23 году я уже заплатила 90 тысяч налогов за принятие наследства не отменяют налог на имущество?

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.05.2024 12:07

Если правильно понимаю, речь идет о разных налогах

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.05.2024 12:07

Буду признателен за отзыв

Спасибо за ответ

Спросить

Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 23 года

17.05.2024 21:23

Телефон

Дарья что бы отвечать на эти вопросы надо для начала разобраться что за квартира вам досталась! С уважением Александр!

С уважением к вам Александр!

Спасибо за ответ

Спросить

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

16.05.2024 15:09

Телефон

Вы можете снизить кадастровую стоимость.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

Позвольте ответить на ваши вопросы по порядку.

Налог на имущество и налоговый вычет

1. Налог на имущество физических лиц:
- Действительно, налог на имущество физических лиц рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В вашем случае это 26 650 000 рублей.
- Ставка налога для жилых помещений в Москве может составлять до 0,2%, что в вашем случае действительно составляет около 53 300 рублей ежегодно.

2. Налоговый вычет:
- Для квартир предусмотрен налоговый вычет в размере 20 квадратных метров. Это означает, что налог рассчитывается на оставшиеся 46,2 квадратных метра (66,2 - 20).
- Таким образом, налоговая база для расчета налога будет уменьшена, и налог будет рассчитан на 46,2/66,2 от кадастровой стоимости квартиры.

Оплата налога при вступлении в наследство

3. Налог при вступлении в наследство:
- При вступлении в наследство налог на имущество не взимается. Однако, вы должны будете оплатить налог на имущество за оставшийся период года, начиная с момента вступления в права наследства.
- Если вы вступили в права наследства в июне 2023 года, то налог за 2023 год будет рассчитан пропорционально за оставшиеся месяцы (с июня по декабрь).
- Вы упомянули, что уже выплатили около 90 тысяч налога. Уточните, какой именно налог вы оплатили: это может быть налог на наследство (если такой был) или налог на имущество за предыдущие годы, если были долги. Возможно, стоит обратиться в налоговую инспекцию для уточнения.

Общие рекомендации

4. Рекомендации:
- Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для уточнения всех деталей по вашему случаю. Возможно, произошла ошибка в расчетах или в учете уплаченных сумм.
- Также, если ваша финансовая ситуация затруднительная, вы можете рассмотреть возможность получения рассрочки или отсрочки уплаты налога. Для этого необходимо подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию.
- Если квартира действительно в ветхом состоянии, возможно, имеет смысл заказать независимую оценку состояния недвижимости и обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.

Надеюсь, эта информация была вам полезна. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Можно ли вернуть деньги и расторгнуть договор на то что мы получили де?

2 ответа

Здравствуйте, можно ли вернуть те деньги что мы взяли за ветхое жилье, прошло больше пол года , нам дали право выбора квартира или деньги, мы выбрали деньги за ветхое жилье, есть 2детей, еще не выписались с ветхого жилье, и найти за эту цену жилье не можем

Ивченко Оксана Борисовна

Вечер добрый

К сожалению нет, не можете. Так как все условия договора у вас выполнены,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет. Выбор вы сделали свободно и добровольно на свой страх и риск. Торгуйтесь с собственникам сейчас время покупателей, а не продавцов. Рынок продаж просел, продают те, кто уступает покупателям. Или покупайте менее комфортное жилье
Молодой специалист на селе

3 ответа

Здравствуйте, я молодой специалист на селе( учитель). Могу ли я получить жилье, если у меня есть доля в доме матери маленькая 9 кв.метров, приобретенная материнским капиталом

Петяева Анастасия Васильевна

Здравствуйте, смотря каким видом поддержки в выдаче жилья хотите участвовать, от этого зависят условия, но в любом случае ваши квадратные метры будут учитывать, и подаче, в каждом регионе свой минимум квадратных метров, от этого тоже зависит, а так в основном не каких преград нет если есть доля купленая на материнский капитал, Вашими родителями с выделением Вам положенной доли.

Ким Галина

Зависит от рег. программ поддержки молодых специалистов, заключенного контракта

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Насколько известна ситуация, жилищные программы "Сельский Доктор" и приобретение жилья за средства МСК - это разные программы, не взаимоисключающие друг друга. Узнавайте точнее нюансы программ - обращайтесь в АЖП (агентство жилищных программ) и/или отдел образования на месте.
Ипотечная квартира

4 ответа

Квартира была приобретена в браке.
Я главный заемщик
Она - поручитель
Был развод, далее выделение долей через нотариус каждому в равных частях и на 2 детей по 1/4 доли, если не ошибаюсь.
Далее, должна была состяться сделка у нотариуса о том, что я выхожу из кредитного ипотечного договора полностью, а она становиться главным заёмщиком,тем самым компенсирует мне в виде определенной суммы, за мою долю. Сделка так и не состоялась, она отказалась от такой сделки и заявила, что она скоро уезжает с квартиры с детьми, а ты можешь оставаться и платить теперь один ипотеку(до этого, мы платили ипотеку поровну, в равных частях) и начала грозить судом, что далее, она будет обращаться в суд с заявление о взыскании с меня денежных средств, за её долю и за доли двоих детей в размере 2.100.000, тоесть когда она уедет из квартиры, а я в ней осианусь, она будет оьращаться в суд на взыскание в мою сторону средств за её доли и детей по идее это называеться выкуп долей, но что если я не собирался выкупать у неё ничего, да и нечем ей платить вообще, на самом ли деле она может так сделать? И правомерно ли это, или это всё запугивание?

Меньшикова Ольга Борисовна

Этот вопрос разрешается в суде путём подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества

Ким Галина

При выплате ипотеки только вами, вы имеете право требовать с нее денежной компенсации за выплаченную ипотеку за нее в доле.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Женщины часто очень эмоциональны и иногда говорят то, о чём сами не понимают. Соглашение есть. Вы вправе предъявить иск о понуждении исполнить условия нотариальной сделки в отношении ипотеки. Изменение сторон в ипотеке решается с согласия банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы уже поделили всем по 1/4 доли, то каждый должен нести обязанности по выплате ипотеки. Не написали был ли вложен мат капитал. В случае когда она не будет выплачивать свою долю по ипотеке, платите вы, потом сможете взыскать с неё компенсацию - вернуть выплаты соразмерно оплате.

По хорошему всё имущественные дела требуют изучения документов.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь.
Почему продавец ипотечной квартиры должен быть поручителем по ипотеке покупателя?

3 ответа

Почему продавец своей ипотечной квартиры должен быть поручителем по ипотеке покупателя? и чем грозит продавцу такая сделка и когда отменяется поручительство продавца?

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, нет не должен…, откуда такие новости?) вы продаёте, всё на этом.

Ким Галина

Не должен быть поручителем. кто вам такую схему предложил?

чем грозит - потерей денег и имущества.

прекращается выплатой долга

Имущественные вопросы, особенно при сделках, безопасность сделок, имущества не относятся к бесплатным категориям оказания услуг.

Понадобится детальная консультация, юридическая проверка сделки, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформление сделки через дом клик не даёт никакой гарантии в юридической чистоте и грамотности совершения сделки.

Хотите сэкономить на объективной, всесторонней проверки, составлении договора, рискуете потерять имущество, деньги.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Как убрать арест Сбербанка на ипотечную квартиру?

6 ответов

Здравствуйте. Вопрос по недвижимости. Квартира куплена в ипотеку , плюс мат капитал , плюс первоначальный взнос. У супруга , который был созаемщиком , он же и в долевом , имелись долги как у поручителя ( заемщица умерла приблизительно в 2009 году и долг по ее кредиту повесили на поручителей) , после оформления ипотеки , пришел арест на квартиру от Сбербанка по причине долга по поручительству . Подскажите, имеет ли место это быть в данной ситуации ?? Благодарю за ответ .

Ватолин Александр Иванович

Вы наверное имели ввиду арест, наложенный судом в рамках обеспечения иска по ходатайству сбербанка? Такой арест - обычая процедура. Но в тоже в тоже время зачем накладывать арест, когда сама ипотека является обременением недвижимости. Необходимо изучение документов. Остальное - гадание на кофейной гуще.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! В данном случае вам срочно нужно посетить отдел Службы судебных приставов и сообщить, что квартира обременена ипотекой, предложить оплату задолженности в рассрочку. Списания задолженности и снятия запрета с квартиры без погашения долга не будет. Всё остальное (история возникновения долга и покупки квартиры) банк не трогает и на льготы не направляет. Живите дружно, больше добывайте угля, чтобы на всё хватило!!!

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно срочно к юристам и отменять решение суда о взыскании долга с супруга, как поручителя. Если не удастся, тогда, увы, придется платить. Нарушений закона о наложении ареста в пользу Сбера нет. Остальное общение со мной платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такое может быть, квартира совместно нажитое имущество имеется доля мужа, вот и наложили запрет на регистрационные действия.

Ким Галина

применение обеспечительных мер в виде ареста - совершенно законная практика. Сомнительное однако судебное решение. не удивлюсь, что было заочное или с вашей стороны никаких существенных правовых позиций в дело не приобщалось при участии в деле. Судебные решения отменяются, обжалуются. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно разбираться с вынесенным судебным решением - оно основное в возникновении всех последующих действий. На судебное решение может быть подана апелляционная жалоба, в которой должны быть указаны всё нормы материального, процессуального права нарушенного судом.

В качестве меры исполнения пристав вправе наложить обременениям в виде запрета на рег действия, ареста. По исполнительному производству нужно разбираться отдельно.

Не всё так критично, можно из ситуации выйти.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
Продажа ипотечный квартиры с маткапиталом

6 ответов
Здравствуйте.
Собираюсь разводиться с мужем, в браке была куплена квартира с использованием маткапитала, достроится в 2025 году.
Доля дочери 1/7, у нас 6/7 общедолевая.
Муж заемщик, я поручитель.
Подскажите пожалуйста, муж собирается подавать в суд на раздел имущества.
1. Разрешит ли суд продать квартиру по
ДДУ без моего согласия?
2. Муж заемщик, говорит, что в квартиру моих вложении не было,и в суде будет трактовать чтобы при продаже квартиры деньги достались ему и дочери(маткапитал), правомерно ли это?
Чеботарев Василий Сергеевич

При разделе имущество делят, а не продают, продажи не будет. В остальном у мужа при определенных обстоятельствах позиция обоснованная

Байдак Зоя Михайловна

Суд не будет рассматривать дело о продаде квартиры. С этим вопросом обращаются в банк и продают квартиру с его согласия. Супруг имеет право обратиться с иском в суд о перераспределении долей в квартире.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, Во-первых материнский капитал выделяется на всех членов семьи, Во-вторых все имущество, в том числе квартира приобретённая в браке делится пополам между супругами. Поэтому ваша доля в квартире есть однозначно. При этом раздел имущества процесс не простой и каждый случай индивидуален.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так квартира у вас уже поделена, доли определены, что то другое делить собираетесь?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не разрешает такие вопросы, связанные с продажей в принципе. А квартира у вас и так поделена. Может быть взыскана денежная компенсация, требования могут быть заявлены о перераспределении долей. Для оценки правомерности или неправомерности требований изучаются все документы и фактические обстоятельства.
Ким Галина

в суды с такими требованиями не выходят - не подлежит рассмотрению в суде.

из 6/7 суд может отступить от равенства долей супруга больше вам меньше или присудить ему компенсацию.

доли при вложении М/К подлежат разделу в равных долях между всеми 3 -мя членами семьи и переразделу не подлежит.

Остальное все -гибкость применение законодательства в зависимости от всех фактов, конкретики
Налоговый вычет

1 ответ

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
Формы документов не позволяющие управлять обьектом без моего ведома

2 ответа

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь
Налоговый вычет ?

1 ответ

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Квартира, купленная в ипотеку?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.
Налоговый вычет, зачёт при покупке-продаже недвижимости в разные налоговые периоды

3 ответа

Добрый день.
Купил квартиру в стройке три года назад. Налоговым вычетом не пользовался - не было официального дохода.
В 2023 г продал другую квартиру, в собственности менее 5 лет. Нужно платить налог 13% с разницы покупки и продажи (куплена дешевле, продана дороже).
Вопрос: могу сделать зачет нереализованного вычета и обязанности оплатить налог с продажи?

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, взаимозачет налога с продажи и налоговового вычета не допускается.

Дубль с телеграм

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Определитесь, куплен и продан один и тот же объект или разные объекты?

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Зачет налога, подлежащего уплате при продаже недвижимости, и имущественный налоговый вычет зачесть нельзя.
Налоговый вычет после дарения

3 ответа

Здравствуйте! Могу ли я оформить налоговый вычет на купленную мной квартиру, если я ее подарила сыну? По Дарственной

Бронштейн Александр Михайлович

на купленную можете. если сразу подарили - могут тотказать

Ким Галина

Если имущество было получено по дарению и, при этом, не был исчислен налог (ст. 217 НК РФ), тогда при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, да можете, если получаете официальный доход
Как получить налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой налоговый вычет. Решили, что собственником будет супруг, так как большая часть денег от него. Позже я забеременела и мы, недолго думая, решили расписаться. Теперь я его официальная жена. Узнала про налоговый вычет. Но супруг не может его получить в силу отсутствия официального дохода, которого у него скорее всего и не будет никогда. Есть ли какая либо возможность мне стать также собственницей и получить налоговый вычет. Или всё уже потеряно. Сглупили. Надо было вступать сразу в официальный брак

Ватолин Александр Иванович

Налоговый вычет не получаете в соответствии с налоговым законодательством. Заведите личный кабинет на сайте ФМС РФ. На этом сайте получите не только рекомендации и разъяснений, но т все полагающие Вам льготы.

Ким Галина

Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.

Сакунова Юлия Александровна

Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на доход. налоговый вычет - это возврат вам части ваших же ранее выплаченных налогов. так что вы, возможно, ничего не потеряли, так как налог не платили.