-
Вопрос № 00038883
Как гарантированно стать добросовестным приобретателем?
Внести в договор Купли-Продажи пункты о том, что продавец гарантирует, что никакие третьи лица не могут оспорить сделку, претендовать на комнату или доли?
Продавец подписывается под пунктом, что не имеет долгов и просроченных платежей на сумму более 300 тысяч.
Внести в договор Купли-Продажи пункты о том, что продавец гарантирует, что никакие третьи лица не могут оспорить сделку, претендовать на комнату или доли? и что с того? как это соотносится с добросовестным приобретателем. Чтобы быть им нужно доказывать достаточными, относимыми доказательствами в состязательном процессе не только исходя из данного пункта в договоре, а по ряду доводов, фактами, имеющими юридическое значение. наличие долгов не всегда является основанием для признания сделки недействительной. В порядке общих бесплатных консультациях в не обеспечите безопасность сделки на будущее, более того использование открытых источников информации никак не является гарантирующим фактором определения чистоты сделки, в принципе, потому что....
Здравствуйте.
Данным одним лишь пунктом в договоре купли-продажи не гарантируется добросовестность приобретателя. Это должна быть совокупность юридически грамотных действий со стороны покупателя. Для этого составляется пдкп, в котором указываются подробно все действия, условия, обязазательства сторон сделки, особые условия. Проводится правовая проверка сделки на основании изучения документов в совокупности, после чего стороны уже подписывают соответствующие документы. Только после этого согласовываются условия сделки, заключается договор купли-продажи. Сумма, указанная в размере 300 тр, уже вызывает сомнение в грамотности самого договора.
Продавец подписывается под пунктом, что не имеет долгов и просроченных платежей на сумму более 300 тысяч? Какой смысл вы видите в этом пункте?
Продавец может гарантировать все что угодно, в том числе и что никакие третьи лица не могут оспорить сделку, претендовать на комнату или доли. Однако, если в сделке будут ущемлены чьи то права, то этот пункт вас никак не спасет.
Как гарантированно стать добросовестным приобретателем?
Гарантированно - никак. Но чтобы увеличить шансы необходимо тщательно изучать документы, правовые основания, наличие залогов и обременений, долгов у продавца и т.д.
Заверения продавца ничего не стоят, надо тщательно изучать все имеющиеся документы.
Ряд условий необходимо включить в договор, но идеальных гарантий не может быть
