- 08.05.2024 17:11
Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться с СНТ. Хотим приобрести дом, но в городе, в котором выбираем, везде почти все дома принадлежат садовым товариществам. Могут ли возникнуть какие-то проблемы при приобретении подобных домов? Можно ли в них прописаться? Что вообще стоит знать о снт и так ли это "страшно"? Ибо мы ищем дом на постоянное место жительства с возможностью регистрации
Добрый день, Гость! Приобретаемый дом должен иметь характеристики дома пригодного для проживания. В противном случае обеспечить регистрации по месту жительства в приобретенном доме, имеющего характеристику жилого дома, осуществить не получится. Необходимо будет соблюсти установленную законом процедуру признания принадлежащего жилого строения пригодным для проживания граждан. Требования к признанию помещения жилым установлены в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". В случае необходимости дополнительных помещений, обращайтесь по телефону, казанному в профиле.
Добрый день! Покупать надо садовый дом, прошедший государственный кадастровый учёт после 2018 года, с действующим кадастровым паспортом, актом ввода в эксплуатацию и межевым планом. Тогда есть гарантия возможности постоянного проживания и регистрации в адресной службе. По поводу взаимодействия с садовым товариществом СНТ, это надо изучать хронологию деятельности конкретного СНТ и его правления. Так надо понимать, что законные решения общих собраний членов СНТ будут являться обязательными для всех собственников домовладений в пределах территории СНТ. Расходы на содержание своего дома и общего имущества членов СНТ зачастую зависят от адекватной команды правления СНТ.
Прописывают только в доме, признанным жилым. Проблемы могут возникнуть даже не в наличие или отсутствии взносов, долгов по ним у предыдущего собственника (ваших продавцов). Недвижимость в СНТ, как таковая, мало ликвидна по определению. Факторы рисков, отложенных факторов рисков, к сожалению, больше при покупке недвижимости в СНТ, поэтому ответ на вопрос, что нужно знать - все тонкости права, как минимум, 7 федеральных законов и подзаконных актов. Однако не исключается, что ваша сделка не может быть осуществима. Дачи покупают, регистрируются в домах, но надо все документы запросить у продавца, провести проверку в комплексе.
Здравствуйте.
Покупка недвижимости в правовой юрисдикции СНТ имеет много рисков, отличных от покупки дома при статусе земельного участка ИЖС, например. Отчасти риски, проблемы могут возникнуть от самого СНТ, нужно изучать устав. Договоры купли-продажи при покупке недвижимости в СНТ тоже имеют свои особенности по своему содержанию. Для избежания рисков, последствий существует такая услуга как юридическая проверка сделки, если всё же есть намерение приобрести понравившуюся дачу, то обращайтесь.
Добрый день! Если дом является жилым то прописаться можно. Однако приобретение недвижимости одна из сложных сделок со множеством подводных камней, для того чтобы исключить все риски необходимо провести полный юридический анализ всех документов, совершить ряд необходимых проверок.
Здравствуйте. Прописаться можно. На дачном участке может быть жилой дом. Но узнайте какие взносы в СНТ, членские, целевые. Вы будете их платить, участвовать в общих собраниях
Чтобы избежать проблем с пропиской, нужно выбирать приобретаемое имущество, которое в росреестре указано как - жилой дом, а не садовый. Это очень важно.
Нужно чтобы дом и садовый участок были зарегистрированы в Росреестре. Тогда проблем не будет
Лучше не покупать в СНТ ничего. Это из опыта.
