Аппартаменты в многоквартирном жилом доме с данным статусом ( жилого)
3эт из них гостини?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00038314
04.05.2024 01:57

Как возможно решить вопрос с УК , для разрешения данной ситуации .
Так как данная гостиница мешает жить в жилом доме.
Элементарно не уехать на лифте .

Кайдаш Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

04.05.2024 08:22

Телефон

Добрый день, по данному вопросу напишите заявление в Управление Роспотребнадзора и Госжилинспекцию, оба ведомства уполномочены принимать меры в случаях нарушений прав граждан. Если необходима будет помощь в подготовке документов, обращайтесь.

Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за отзыв в моем профиле! С перечнем платных услуг можете ознакомиться дополнительно, в т.ч. и сайте компании «Zащита и Консалтинг».

Спасибо за ответ

Спросить

Чуприкова Виктория Витальевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

04.05.2024 02:49

Телефон

Размещение гостиницы в многоквартирном жилом доме запрещено! Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

04.05.2024 09:08

Телефон

Если в доме все апартаменты. То нарушения ваших прав нет.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

04.05.2024 14:49

Телефон

Недостаточно информации для полноценного ответа.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

482 юриста отвечают

9 минут среднее время ответа

145 вопросов за сутки

Магазин в жилом доме?

3 ответа

Живу на первом этаже. В соседнем с квартирой помещении находится озон. Большая проходимость, постоянно громко хлопает дверь. Вызывала мастера за свой счет, он сказал, что нужно менять дверь. Ни собственник, ни арендатор заниматься этим не хотят. Есть ли у меня какое-то право на этот счет? Есть ли смысл обращаться к юристу?

Ким Галина

Смысла нет обращаться к юристу, если вы знаете как решить проблему.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смысл есть, что бы обосновать правильно претензии к собственнику помещения, так как в квартире нельзя располагать не жилые помещения, нарушающие права иных жильцов.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь для начала с этим вопросом в компетентные органы, например, в жилищную инспекцию
Ремонт в квартире

3 ответа

Добрый день. Подскажите какие необходимо сделать предварительные мероприятия (относительно жильцов данного дома) для осуществления ремонта в своей квартире расположенной в многоквартирном жилом доме. Объем шумных работ рассчитан на 5-6 часов. Благодарю за ответ.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ничего делать не обязательно, но если Вы так хотите то повесьте на стене объявлений и в лифте объявление. Типа "Уважаемые соседи, прошу прощения за доставленные неудобства в связи с осуществлением ремонта в квартире №. Мы примем все меры для того, чтобы вас не беспокоить. Шумные работы будут проведена такого-то числа в такое-то время. Если же Вы услышите шут в вечернее или ночное время, прошу позвонить мне по телефону..., я приму меры для устранения". А в остальном, не ведите шумные работы в будние дни в дневное время (с 8 до 21) и претензий к Вам быть не должно

Байдак Зоя Михайловна

Коллега при ответе на ваш вопрос допустил описку. Правильно будет Не допускается нарушение тишины и покоя граждан с 21 до 8 часов с понедельника по пятницу. В выходные и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни — с 22 до 10 часов. Использование звукоусиливающей аппаратуры, в том числе установленной на транспортных средствах, и проведение ремонтных работ запрещены с 13 до 15 часов.

Кроме того, в каждом субъекте установлены свои правила.

Акопян Эдуард Михайлович

Анна, добрый день!

Все шумные строительные работы по часам и дням регулируются законодательством Вашего региона.По умолчанию рабочее время с 9-18 часов, кроме выходных.Если на подъезде у Вас есть доска объявлений, лучше повесьте на ней информацию о дате и времени шумных работ и по электронной почте известите с аналогичным текстом Управляющую компанию многоквартирного дома.
Проход в магазин

2 ответа

В жилом доме открыли магазин (жилой дом(многоэтажка) обнесён забором), охранники не пропускают на территорию, что бы зайти в магазин. Правомерно ли это?

Лагодич Евгений Владимирович

Необходимо подать св суд на выдел сервитута, поскольку в силу ныне действующего ГК РФ (п. 3 ст. 274 ГК РФ), а также согласно п. 4 ст. 301 проекта ГК сервитут может возникнуть лишь по двум основаниям: 1) соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка; 2) судебному решению об установлении и условиях сервитута в случае недостижения указанными лицами соглашения.

Пишите на Ватсап поможем.

Собанин Виктор Викторович

А как же покупатели заходят в магазин?
Можно ли разместить рекламу на внутренней стороне окна собственной квартиры?

2 ответа

Здравствуйте! Снимаю квартиру в жилом доме на 2-м этаже под репетиторство. Арендодатель разрешил разместить рекламу на внутренней стороне окна. Законно ли будет разместить информацию о моих услугах и номер телефона (например, повесить распечатку или приклеить наклейки) в данном случае?

Довган Юрий Богданович

Если, кратко — да, вы можете разместить рекламу на окне. Но придется пройти несколько этапов согласований: с жильцами и с органами местного самоуправления.

Байдак Зоя Михайловна

Размещайте. У меня 7 лет так, и проблем нет. Окно не является общедомовым имуществом.
Расторжение договора

6 ответов

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже 3,5 года после подписания договора и акта приема-передачи. Квартира была куплена в многоквартирном жилом доме. Обнаружили, что течет крыша через 1,5 года после покупки.

Довган Юрий Богданович

Согласно ГК РФ, покупатель может расторгнуть договор купли-продажи квартиры из-за скрытых недостатков. Если недостаток можно устранить, продавец оплачивает ремонт или снижает стоимость. Если недостаток опасен или его сложно устранить, суд может аннулировать сделку. Договор можно расторгнуть в течение трех лет после покупки, если в квартире опасно жить, или если продавец умышленно скрыл изъян.

Байдак Зоя Михайловна

Сделку не расторгнут. Обращайтесь в УК и жилинспекцию чтобы починили крышу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, это не является основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры.

Вы вправе направить заявление об устранении протечки в УК, о ремонте крыши. Так же имеете право на взыскание причиненного ущерба, убытков.

Курбангалеева Людмила

Нет

Рубелит Оксана Николаевна

Кто продавец, от это зависит правовая позиция и последующие требования

Ким Галина

Нет, не можно. Продавец крышу не продает - не предмет сделки. Ремонт крыши - обязанность ук/дука/жэка. Протечка крыши не явлЯется существенным недостатком во взаимосвязи с ДКП, не может рассматриваться как основание для снижение суммы сделки. Ущерб/убытки взыскиваются по иным правооснованиями с иными заявленными требованиями в мотивированном иске, направленным к другому кругу лиц.
Незаконное использование земельного участка ИЖС

3 ответа

Как поступить если я прописана в жилом доме, собственник бывший супруг. Уехал за территорию РФ. Его з/у пользуются чужие люди под поддельным документом об аренды з/у, жилой дом снесли. Используют з/у под коммерцию. У судебным приставов имеется мой предъявленный исполнительный лист, арест на это имущество наложено.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, можно обжаловать документы, выселить людей. Процедура сложная, но решить все можно. Контакты в анкете.

Ватолин Александр Иванович

Подайте иск об освобождении земельного участка.

Байдак Зоя Михайловна

Сумбурно написано. Так дом снесли или нет и что делают там чужие люди. Лучше с документами ознакомиться, а потом только дать вам необходиые рекомендации.
Кладовые в подвале жилого дома, как бизнес

4 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я законно, став собственником подвального помещения в жилом доме, обустроить там кладовые под сдачу в аренду?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Если подвал не попадает под раздел технического, то можете.

Жерепа Александр Сергеевич

Добрый день! Конечно, являясь собственником подвального помещения Вы вправе сдавать в аренду кладовые.

Разборова Анна Вадимовна

С 1 января 2021 г. вступили в силу Правила № 1479. Теперь в пп. «б» п. 16 установлен запрет на использование подвального этажа для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов.

Батурин Артур Алексеевич

Добрый день, можете, если оформите их в собственность.
Как нотариус платит за жкх и интернет в собственном жилом доме?

2 ответа

Нотариус расположился в частном доме находящемся в его собственности. Как выиграть спор связанный с работой Ростелекома, которые требуют производить оплату за услуги телефонии и интернета как Юридическое лицо, хотя нотариус- это физическое лицо с особым статусом.
В частном доме имеется санузел (без ванной) и оборудованная кухня.

Пилипенко Игорь Александрович

Нотариус не является юридическим лицом, это факт. Компания же Ростелеком в своих локальных регламентах приравнивает нотариусов к организациям в отношении установления тарифов. Так зачем предоставлять Ростелекому заявку на подключение от имени нотариуса? Пусть нотариус оформит заявку просто как физическое лицо, собственник домовладения. Отсутствие ванны пусть укажет в особых условиях.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Однозначно, договор услуг с ростелекомом заключен с нотариусом, как с физическим лицом, следовательно тариф за пользование услугами Ростелекома должен быть по ставке предусмотренной договором с физ. лицом.
Нужно ли разрешение от Роспотребнадзора?

3 ответа

Здравствуйте, при открытии аквачистки(не химчистка, а чистка вещей экологическими безопасными моющими средствами), в жилом доме, при наличии отдельной комнаты со входом через отд вход в доме. Техника используется бытовая (стиральная машина и паровой шкаф премиум класса), нужны ли дополнительные разрешения и согласования с роспотребнадзором и пожарными? ИП, наемных работников нет. Дом в моей собственности на земле

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый гость! Здесь беда в другом, смотрите: ст. 40 Земельного кодекса - Собственник земельного участка имеет право: 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;.. Внимание: в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием! Вы используете участок не по его назначению. У Вас - ИЖС, а используете не под жилищное строительство, тем более индивидуальное. (И когда к Вам нагрянет земконтроль - это вопрос времени; от них ужаса будет более, чем от Роспотребнадзора и пожарных... Это я рассказываю живой и горячий случай в Саратове).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, я вот не приглашаю ни пожарников, ни санэпидстанцию, что бы подключить стиральную машину или отпариватель. Надо только зарегистрироваться либо ИП либо самозанятой. ЖК РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 17 ЖК РФ Развернуть 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельност

Яковлев Евгений Алексеевич

вы должны соблюдать требования СаНПин и ППБ. на земельный участок и помещение желательно получить разрешение на условно-разрешённый вид использования (ВРИ) если его нет в ПЗЗ среди основных либо вспомогательных. Иначе рано или поздно могут появиться претензии со стороны контрольно-надзорных органов (штрафы, предписания и пр.) в т.ч. по ст. 8.8. КоАП
Отмена решения суда с восстановлением срока?

3 ответа

Здравствуйте.
В 2017 году был суд,в котором я и муж были ответчиками,а истцами родители мужа и его сестра. Суть искового в том,чтобы обязать нас выделить доли в жилом доме. Дом куплен с использованием средств мат.капитала+личные средства истцов(только родителей). Оформлен дом был на нас с мужем и наших двоих детей по 1/4 каждому.
Повестку на предварительное заседание мы не получили,не известно почему она к нам не дошла. Получили уже на суд. Времени подготовиться не было совсем.
На суде мы были с новорожденным ребенком на руках,эмоциально подавлены. Не стали спорить с пожилыми родителями и согласились со всеми претензиями.
Решение суда таково: выделить только одному истцу(отцу мужа) доли(то есть наши с мужем доли забрали).
На сегодняшний день родителей нет в живых. Есть только сестра,которая сейчас хочет вступить в права наследования.
Я предложила ей выкупить ее долю в доме и пошла на консультацию в органы опеки,как провести данную сделку(не знаю зачем,мне казалось надо). Органы опеки изучив наши документы пояснили,что права детей нарушены судом по 292 статье,часть 4 ГК РФ,мол суд сначала должен был взять у опеки разрешение на отчуждение,тем более что дети долевые собственники. И сказали идти в суд и отменять решение суда по данной статье. А восстанавливать срок исковой давности в связи в вновь сложившимися обстоятельствами.
Подскажите,реально ли это все отменить и восстановить? На сегодняший день в доме 4ро детей,один из которых инвалид.
Поясню,никаких ухищренностей с нашей с мужем стороны не было по поводу дома. Просто сглупили,купив данный дом совместно с родителями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опека не права, доли детей не трогались, отцу выделили долю из Ваших долей.права детей не нарушались.

Вашему мужу следует вступить в права наследования, он будет наследовать долю отца, наравне с с сестрой.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Если Вы получите письменный ответ от опеки, в котором всё вышеуказанное будет прописано, то Вы сможете вернуться в судебный процесс по вновь открывшимся обстоятельствам (в течение 3 месяцев со дня получения ответа). У Вас процесс возобновится. В нём нужно будет ходатайствовать о том, чтобы опека участвовала в суде.

Если нужна будет помощь в составлении заявления о возобновлении процесса, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Срок исковой давности в связи с вновь сложившимися обстоятельствами вообще ни при чём. Если и восстанавливать какой-то срок то срок для оспаривания решения. Однако никаких новых обстоятельств нет. В наследство вступает сестра мужа и САМ муж, при чём как за отцом (у которого доля в Вашем доле и могло быть иное имущество), так и за матерью (у которой было тоже какое-то имущество). Поэтому пусть муж вступает в наследство и делит это наследство с сестрой.
Можно ли получить жилье?

1 ответ

Здравствуйте, мне 22, мать умерла в 17 лет, отец был лишен родительских прав ранее. Был под опекой у бабушки. В 19 лет в наследство от матери получил две доли в нежилом доме и сразу же их продал за 300т.р. Возможно ли получить жилье от государства при таких условиях?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Через 5 лет, после продажи, Вас могут поставить в очередь на жилье на общих основаниях.
Можно ли курить возле салона красоты?

3 ответа

Здравствуйте! Работаю в салоне красоты. Салон находится в жилом доме в подвальном помещении. То есть у жилого дома на одной стороне подъезды, двор, а с другой наш салон, магазин и тд. (со стороны дороги).
Мы курим возде салона. Приходит женщина ругаться с нами о том, что ссигаретный дым заходит к ней на балкон третьего этажа. Конфликт растет, она грозиться вылить на нас кислоту/хлорку.
Подскажите, кто прав? Наш салон находится под балконами, но здесь нет никаких парков/школ/больниц, то есть место не общественное, аренду мы платим, место наше.
Она живет на третьем этаже, не знаю, заходит ли дым к ней в таких количествах, как она говорит. Спасибо.

Михайлец Андрей Александрович

Обязательно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конституционный суд разьяснил, Ваше право курить заканчивается там, где нарушается право не курящего человека, так что тетенька права.Отойти метров на 10, а то вместо хлорки окажется кислота и у нее справка, что она больна, на голову.

Болотов Евгений Геннадьевич

По классификатору ОКВЭД 2 салоны красоты и другие подобные организации попадают в группу с кодом 96.02. Кроме услуг парикмахера к ней также относятся прочие косметические процедуры: маникюр, макияж, СПА-процедуры и т.д. Распоряжением Правительства от 24.11.2016 № 2496-р группа 96.02. отнесена к бытовым услугам. Федеральный закон от 23.02.2013 N 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" в п. 6 ч. 1 ст. 12 определяет: Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека запрещается курение табака, в помещениях, предназначенных для предоставления бытовых услуг, услуг торговли, помещениях рынков, в нестационарных торговых объектах. При этом запрет распространяется только на помещения, курить на прилегающей территории можно.Постарайтесь это корректно донести до женщины, а если не получится, то лучше написать заявление в полицию по ст. 119 УК РФ (Угроза... причинением тяжкого вреда здоровью) пусть женщину утихомирят. Если ответ был полезен, прошу оставить отзыв на сайте.
Получение медицинской лицензии

2 ответа

Добрый день! Смогу ли я получить медицинскую лицензию на зуботехническую лабораторию если помещение в котором она находится, является цокольным этажём в жилом доме, само помещение относится к нежилому фонду.

Моргачев Алексей Николаевич

Постановление №58 от 18.05.2010 "Об утверждении СанПиН 2.1.3.2630-10 \'\'Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность\'\'"

2.2 В жилых зданиях допускается размещать стоматологические кабинеты, стоматологические амбулаторно-поликлинические организации, в том числе имеющие в своем составе дневные стационары. Допускается размещение стоматологических медицинских организаций в цокольных этажах жилых зданий.2.3 Стоматологические медицинские организации, расположенные в жилых зданиях, должны иметь отдельный вход с улицы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Очень ценю хороших зубных врачей. Зубки нам всем пригодятся. Но здравоохранение относится к совместному ведению РФ и её Субъектов. Стандарты надо соблюдать как на федеральном уровне, так и на региональном. Обратитесь в Департамент (Министерство) здравоохранения Субъекта Федерации о соблюдении лицензионных требований.
Штраф за вой/лай собаки

3 ответа

Здравствуйте!
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном жилом доме,у меня есть собака,которая к сожалению воет когда я ухожу на работу,дома стоит камера и по наблюдениям это продолжается ориентировочно с 07-00 до 09-00 утра,после не издает никаких звуков(спит,смотрит в окно)
Начали жаловаться соседи,вопрос в том что какие последствия меня могут ожидать по части нарушения закона?

Каравайцева Елена Александровна

По санитарным нормам СН 2.2.4/2.1.8.562-96, которые регулируют уровень шума. Их нарушение влечёт наложение административного штрафа в 500-1000 рублей (Статья 6.3 КоАП РФ) по каждому подтверждённому факту нарушения.

Байдак Зоя Михайловна

Поставьте себя на место соседей. До 8час утра - режим тишины. Воет, значит что то не устраивает ее, а это уже жестокое обращение с животными м.б.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никакой отвественности, вой собаки не нарушает допустимых уровня шумов.
Расположение вытяжки кофе под окнами жильцов

3 ответа

В жилом доме открылась пиццерия. Вентиляцию протянули по стене соседнего здания прямо под нашими окнами .Согласования с жильцами не было. Если Роспотребнадзор признает уровень шума допустимым. Как быть? А если она загорится , это прямо под окнами .Да и шум Окно открыть нельзя

Романюк Вероника Игоревна

Помимо шума от такой вентиляции есть еще и запах. Жалуйтесь в Роспотребнадзор на шум и запах, и в ГЖИ на управляющую компанию о ненадлежащем управлении общим имуществом. Это они должны озаботиться спорами с пиццерией. Если нужна помощь - обращайтесь. Прайс в моем профиле на этом сайте.

Сергеев Владислав Сергеевич

Добрый день!

Если не будет вявлено нарушений СНИП и ГОСТ при проведении проверки Роспотребнадзором, то ничего сделать без существенных затрат с вашей стороны на проведение экспертиз, сбор доказательств, услуги юристов и прочее сделать не получиться.

Бендер Андрей Владимирович

необходимо обратиться в надзорные и контрольные органы для проведения проверочных мероприятий и долждаться результатов по проведённым проверкам, а только после этого принимать решения по последующим действиям.