Заселение квартирантов?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00038176
01.05.2024 14:24

Добрый день. Может ли второй владелец дома, имея большую долевую часть в нем, впустить туда квартирантов без согласия второго дольщика? Раздел жилого помещения по долям не произведен.

Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

01.05.2024 14:30

Телефон

Добрый день, Гость! Вселение сторонних лиц может осуществляться исключительно с согласия всех собственников жилья. В случае необходимости дополнительных пояснений звоните по телефону, указанному в профиле.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.05.2024 03:05

Телефон

Здравствуйте.

При таких обстоятельствах нет, должно быть согласие всех собственников. Согласие даётся отдельно или указывается в договоре.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

01.05.2024 15:19

Телефон

Нет, не может. Владение и распоряжение долевой собственностью только по согласованию со всеми собственниками.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Гордеева Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

02.05.2024 11:29

Телефон

Нет, у Вас долевая. Следовательно нужно согласие всех собственников.

Работаю на благо клиентов! Если остались довольны моей консультацией, оцените ее, оставив отзыв.

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

01.05.2024 14:29

Телефон

Нет

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

528 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

198 вопросов за сутки

Здравствуйте где можно изменить Ф.И.О. в Квитанциях?

4 ответа

Здравствуйте куда нужно обратиться чтобы изменить фамилию имя отчество в квитанциях так как новый владелец дома?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам либо в управляющую компанию, либо в расчетный центр, приходите с паспортом и документами на квартиру, Вам все поменяют

Сажина Кристина Алексеевна

Вам необходимо подать заявления на переоформление лицевых счетов. Обратитесь в управляющую компанию, единый информационно-расчетный центр и в ресурсоснабжающие организации. В квитанциях есть номера и все данные, можете предварительно позвонить, уточнить порядок.

Попова Нелли Павловна

Добрый день! Вам следует обратиться во все ресурсоснабжающие организации с документами, подтверждающими право собственности на жилье.

Ким Галина

кто у вас обслуживает дом - ук, жэк, ресурскини, туда обращаются с заявление о переоформлении лицевых счетов. К заявлению прикладываются правоустанавливающие документы. Если нет долгов по жкх, то оформят без проблем.
Кто владелец дома?

5 ответов

Я являюсь владельцем дома с 2005 года. Я не прописана. Живут в нем мама и сестра с маленьким ребёнком. Они прописаны. Платят за дом они. Кому будет принадлежать дом в случае смерти мамы?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если вы владелец дома, то только вам. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Корзенников Владимир Николаевич

Владелец (собственник) дома тот, кто записан в ЕГРН. Проверить можно через Госуслуги.

Байдак Зоя Михайловна

Он останется вашим, если дом полностью зарегистрирован на ваше имя. Запросите выписку из Росреестра недвижимости о правообладателях в МФЦ.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если полноправный собственник всего дома, смерть мамы никак не влияет на ваше право собственности

Ким Галина

прописка не порождает прав собственности. смерть матери роли на наследство не играет по дому. дом в состав наследства не включается.
Смена адреса частного дома и ЗУ

2 ответа

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"
«Выделение доли в частном доме»

8 ответов

Может ли прописанный в доме человек запросить свою долю и продать ее впоследствии, если владелец дома его мать? Мать получила дом в наследство. В доме прописаны мать, сын и дочь, внук.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Прописанный не может запросить долю у него нет оснований если он прописан в дома и все а мать получила дом в наследство. Если только после смерти матери он вступит в права наследования по закону и в случае если мать не оставит завещание на дом на другое лицо

Айвазян Артем Тимурович

Прописка (регистрация) даёт право проживания в доме, но не делает человека собственником. Если дом принадлежит матери (она является единственным собственником), то сын, дочь и внук, даже будучи прописанными, не имеют прав на долю в собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением.

Прописанный человек может претендовать на долю в доме в следующих случаях:

- Наследство: Если мать умрёт, её дети (сын и дочь) и внук (если он является наследником по праву представления) могут унаследовать дом в равных долях, если иное не указано в завещании.
- Дарение: Мать может добровольно выделить долю в доме своим детям или внуку, оформив дарственную.
- Совместное приобретение: Если дом был приобретён или улучшен за счёт общих средств (например, сын или дочь вкладывали деньги в ремонт или строительство), они могут претендовать на долю через суд, доказав свои вложения.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте прописанный человек не может запросить долю, если он не является собственником.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если доля имеется, то продать ее можно. Но из вашего повествования пока видно, что весь дом принадлежит только матери.

Байдак Зоя Михайловна

У прописанных в доме нет права требовать компенсацию за долю в доме. Дом - мамина единоличная собственнисть доставшаяся по наследству и кроме нее ни у кого нет права на него.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности и не даёт права распоряжаться долями. Поэтому прописанный никаких прав кроме как пользоваться жильём и жить там не имеет.

Фокеева Наталья Юрьевна

Прописка не дает право на получение собственности

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. "Прописанный" в доме человек запросить свою долю и продать её не сможет. "Прописка" даёт право жить и использовать помещение по целевому назначению, а не распоряжаться и отчуждать.
Квартира

3 ответа

Нашли в интернете объявление посуточной квартиры. Созвонились и в звонке владелец дома сказал, что в доме есть все необходимое: принадлежностей и что дома тепло. Он указал адрес и думали, что дом находится по этому адресу. Мы приехалии позвонили владельцу и сказал что скоро выйдет. Через некоторое время выходит и сразу же попросил паспорт и перевести деньги за услугу. Потом он сказал пойти за ним. Оказывается дом находится не по тому адресу который он указал, а в двух километрах от адреса который он указал. Заходим в квартиру, а квартира не соответствует требованиям которые указывал владелец. Мы сразу позвонили и попросили вернуть деньги и мы уйдем. На что он отказался и перестал брать трубку и вообще отключил. Мы уехали вместе с ключом квартиры в надежле что завтра он сам позвонит. Мы встретились и попросили вернуть деньги, а мы ключи, но на что он сказал что не вернет деньги и начал нам угрожать что если дома пропадут вещи он спросит с нас. Что мы можем сделать в этой ситуации?

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, Вы вправе требовать возврата Вам денежных средств. Договор был составлен и подписан Вами?

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации Вам необходимо собрать все доказательства обмана: скриншоты переписки, квитанции о переводе денег, фото/видео квартиры, показания свидетелей. Напишите официальную претензию владельцу с требованием вернуть средства, ссылаясь на несоответствие описания и фактического состояния жилья. Если реакция отсутствует — обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве, приложив собранные материалы. Параллельно подготовьте иск в суд о взыскании уплаченной суммы. Ключ рекомендую вернуть, составив акт при свидетелях или через почту с описью вложения, чтобы исключить ложные обвинения в краже. Угрозы владельца также зафиксируйте (аудиозапись, смс) и укажите в заявлении в правоохранительные органы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием возврата денежных средств. Его угрозы не имеют смысла, посколько лжесвидетельство карается законом, а наговорить, что у него пропали миллионы, надо их для начала иметь и доказать, что они там были, что, собственно, будет сделать не просто.
Как защитить права ребёнка и свои, что можно сделать в данной ситуаци

4 ответа

Здравствуйте, я имею 1/3 почти 16 кв м в двухкомнатной квартире, скажите плюсы минусы этой доли не большой? Свекровь сдаёт имеет 40000 тысяч сколько она должна давать, если против могу я выгнать квартирантов? Тем более там прописан по мимо собственности ребёнок трех лет, спасибо

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Сдача имущества в аренду — только с согласия собственников. Согласие всех собственников имущества может быть выражено в любой форме, например: — все дольщики поставят свои подписи в договоре со стороны арендодателя; — все участники долевой собственности выдадут доверенности одному из них или иному уполномоченному лицу на право сдавать такое имущество в аренду. Вывод: Квартира сдается без согласия всех собственников, таким образом есть основания к расторжению договора (признания договора ничтожным).

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если ваша свекровь сдает квартирантам целую квартиру, а не только свою долю, то сравнительно 1/3 часть от 40000 тысяч рублей. Но если она сдает только свою долю, то ничего.

Кузьмин Константин Александрович

Права ребёнкс ничем не нарушены, если вы там не проживаете. Если вы желаете вселиться, то определите порядок пользования имуществом. При отсутствии согласия с свекровью это делается через суд. Сдача квартиры без вашего согласия незаконна. Либо договаривайтесь со свекровью, либо выселяйте квартирантов. Наличие у свекрови доли не даёт ей прав сдавать квартиру не спросив вас.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если квартира сдается по договору уже проще доказать размер полученных арендных платежей. Договор в идеале должен быть заключён от лица всех собственников - Вас тоже, и размер вознаграждения также расписан по собстенникам, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов. Она не имеет право сдавать квартиру без вашего согласия. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Заселение квартиранта

2 ответа

Добрый день. Такая ситуация. Приобрели на мат. Сертификат комнату в общежитии. Проживать там не планируем. Хотим сдать, квартирантам, открыла самозанятость для этого. В секции три комнаты. Санузел и коридор общие. Хозяйки двух комнат, говорят, что против квартирантов. Комендант, так же говорит, что комнату сдать могу, но квартиросъёмщик не имеет права пользования санузлом, душевой и коридором, если соседки против. Как быть?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Арендатор имеет право пользоваться местами общего пользования. Если нужен договор аренды, защищающий интересы сторон, обращайтесь 89087389208
Жилищный вопрос

5 ответов

Здравствуйте, я как собственник квартиры сдаю её в аренду. Совершеннолетний сын хочет выселить квартирантов и заселиться сам, вопреки моего согласия. Квартира записана с ним в равных долях. Имеет ли он право так поступить? Спасибо.

Золдак Сергей Анатольевич

Договор найма должны подписать все собственники. Сын, без согласия которого вы сдаете, как сособственник имеет право выселить квартирантов, пользующихся его долей без его согласия

Оганесян Арег Каренович

На сдачу внаем должно быть согласие всех собственников

Зубов Вадим Васильевич

Алексей, собственников у квартиры- два человека, Вы сами так написали. Далее, согласно ГК РФ распоряжение имуществом находящимся в деловой собственности осуществляется по соглашению между всеми долевиками. Следовательно, если Вы сдаёте квартиру без его согласия- это не законно и он вправе поступить именно так, как желает: их выделить, а сам - заселиться. Это есть его полнейшей право как сособственника квартиры. (Вопрос немного в другом: куда смотрели квартиранты когда заселились в немного чужую квартиру? Проверяли ли они документы на квартиру? Кроме того, будет ли Ваш сын взыскивать с Вас половинку полученных денег?)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Квартира в долевой собстенности сдается с согласия всех собственников, поэтому его действия правомерны. Он имеет право требовать расторжения договора аренды, веселения арендодателей, компенсации в виде части арендной платы. Вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности пользование ей осуществляется по обоюдному согласию сторон: которые совместно определяют порядок пользования. Если согласия нет - обращайтесь в суд. Кстати половину дохода от аренды вы должны отдавать второму собственнику Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.
Как вернуться в квартиру?

6 ответов

Я и моя 5-летняя дочка прописаны в квартире, оформленной на мою мать. Пока мы уезжали на несколько месяцев в другой город моя мать вынесла мои вещи и сдала без моего ведома квартиру другим людям и по факту я не могу сейчас туда вернуться. Могу ли я через полицию потребовать выселить квартирантов?

Золдак Сергей Анатольевич

Можете. Законно откажут. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и передавать в аренду. Вы же прописанные только там, выехали в другое место, при том оставаясь прописанными, то есть на вас начислялись как коммунальные платежи и ни чего не осталось вашей маме как закрыть эти платежи передав в аренду.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Можете вернуться. За вами сохранилось право пользование жилым помещением. Обратитесь в суд. Помогу с иском. Пишите в ватсап

Максютенко Олег Владимирович

Если вы не имеете права собственности то нет, собственник может вас снять с регистрационного учета.

Тагиров Наиль Рамилевич

Нет, выселить арендаторов может только собственник и то если договор нарушен или истек срок договора

Ураев Владимир Вениаминович

В соотоветствии с ч. 2, ст. 31 ЖК РФ - 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником..... следовательно ваша мать не имела права выселять вас с дочерью. Подавайте исковое в суд о незаконном выселении вас дочерью из жилого помещения.

Ким Галина

Вы можете только обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании квартиры.на остальное прав нет

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.
Возврат денег с квартирантов за порчу имущества?

4 ответа

Как можно вернуть деньги с квартирантов за порчу имущества и не уплату коммунальных услуг? Квартиранты уже съехали, была договоренность что отдадут всю сумма долга за 3 месяца, на протяжение 9 месяцев идут обещания «тяжелая ситуация, можно в следующем месяце отдам…».
В последнее два месяца меня игнорят и не отвечают на смс и звонки.
Реально ли вернуть эти деньги через суд?

Ивченко Оксана Борисовна

Реально вернуть денежные средства, если у вас заключен договор найма жилого помещения

Вакулина Ольга Ивановна

Доброго времени суток. Нужно анализировать конкретные условия договора Аренды (при условии, что он был). Без договора суд ничего не взыщет в Вашу пользу

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если вы заключали договор аренды, то можно взыскать долг и за порчу вещей. Присылайте копию договора, я вам подготовлю исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При заключённом договоре, а также наличия допустимых доказательств о порче имущества арендодателя, взыскать можно в судебном порядке.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Жилищный спор, доли в квартире?

3 ответа

Здравствуйте! Пост будет долгим. Заранее оговорюсь, что меня интересует возможное дальнейшее сотрудничество, неважно, очное или дистанционное. Ситуация банальная, но хочется ее решить в более-менее короткие сроки

Я замужем. У меня, у мужа, у моей матери, у родителей моего мужа имеются собственные жилплощади. У свекрови есть сестра, проживающая в более 1000км. У них есть мать (бабушка моего мужа), за которой ухаживает сестра. Бабушка проживала в квартире, которая разделена на доли - 50% доля моего мужа и 50% доля его тети (той сестры). Пока там проживала бабушка, квартирный вопрос никак нас не касался. Муж и его семья не намерены туда ехать, не имеют доступ (ключи), не оплачивали коммунальные платежи. По факту, квартирой пользовалась бабушка и тетя, которая приезжала и ухаживала за своей матерью. Все это время муж не ставил никаких ограничений на пользование полной площади квартиры, т.е. той площади, которая в его доле.
Около 4 лет назад муж хотел подарить свою долю тете, но в виду семейного конфликта, он отказался. Тем не менее, дальнейших запретов на квартиру не устанавливал
Год назад бабушка стала требовать постоянного ухода и тетя ее перевезла к себе в другой город. Со слов тети - квартира теперь пустует и она обязывает моего мужа оплачивать коммунальные платежи пополам. Сначала он оплачивал путем банковского перевода тете на карту, но спустя какое-то время стал сомневаться в том, что квартира действительно пустует и там никто не проживает. Плюс с юридической точки зрения стал беспокоить факт, что оплата "неофициальная", сумма без фотографии платежки, т.е. тетя написала сумму для перевода и все, без подтверждения. В итоге мы возмутились, и сказали, что платежи надо разделять официально. На что тетя в ультимативной форме запретила (!) мужу совершать определенные действия с его долей (например, приглашать жильцов).

Краткие выдержки
1) Мы не имеем доступа к жилплощади, муж был там около 10 лет назад, с тех пор не сохранились ключи или даже были сменены замки
2) На протяжении всего периода никаких ограничений на пользование половиной квартиры не были выдвинуты. Тетя свободно перемещалась и посещала квартиру
3) Выкупить у нас долю отказывается - говорит "денег нет!". Эта доля висит как ярмо на шее, мы не хотим оплачивать коммунальные услуги квартиры, которой пользоваться точно не будем. Даже если предлагаем цену сильно ниже рынка - она отказывается.
4) Когда все-таки мы не выдержали и решили подарить уже эту квартиру полностью, тетя в ответ прислала запись с автоответчика, где робот сообщил, что по этому адресу уже имеется долг по коммуналке 7 тысяч рублей и она просит его оплатить. На этом наш порыв подарить квартиру снова потух
5) На мирное урегулирование в виде реализации квартиры на ее усмотрение (например, сдача в аренду или проживание ее дочери), без претензии с нашей стороны на деньги, она реагирует отказом.

Главный вопрос - как грамотно, без сильной потери крови, с выгодой реализовать половину квартиры? Уже не важно, кому и как. Мы предлагали тете ее сдавать и деньги забирать себе (мы не претендуем), на что нам последовал устный запрет впускать туда квартирантов. Тем не менее, мы сами не уверены, что там никто не живет, и что квартира не сдается.

Епишкин Максим Сергеевич

По существу дела из представленной информации можно сделать вывод о том что вы собственник 50% долей в квартире в которой не проживаете. Соответственно вы можете ее продать подарить в любое время. Оплачивать коммунальные платежи вы не обязаны так как не проживаете в недвижимости. Уведомите о том что вы не проживаете и не проживали ранее управляющую компанию официальным письмом и все. Возможны платежи только за кап ремонт и отопление так как они не по счетчикам. Однако вы можете обратиться с иском к проживающим в квартире о компенсации вам средств на оплату коммунальных услуг. Так же по правилам о неосновательном обогащении вы можете вернуть часть переведенных тете средств.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Проблема интересна но и да банальна и не имеет больших проблем кроме решимости в действиях.

Ким Галина

Писать в ответ долго, можем созвониться окажу детальную консультацию, подготовлю пакет документов по делу.
Имею я право пустить квартирантов

2 ответа

Мама помогала соседке несколько лет , дружили.Она стала плохо себя чувствовать и написала завещание на маму, родных у неё нет. Сейчас она в доме престарелых, сама так захотела , чтоб её не обременять. Дом не отапливается, за стенкой соседи, жалуются что холодно. За домом присматриваем иногда. Можно нам пустить квартирантов , чтоб присматривали за домом? Имеем мы на это право? Бабулечка уже не отдаёт отчёт своим действиям ( разрешения взять у неё нельзя).

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По совести, то почему бы и нет...

Но если по закону то однозначно нет. На каких правах вы будете сдавать в наём? У вас нет никакого права распоряжением данным жилым помещением.

Золдак Сергей Анатольевич

Присматриваете, правильно, чеки за свет и коммуналку, отопление сохраняйте. Раз у Вас доверенности нет от собственницы, но есть ключи, возможно и найти квартиросъемщиков, которые будут в доме жить, топить его, ухаживать за двором, а вы получать небольшую плату на ремонт и содержание дома. Однако учитывайте расходы, может пригодятся к возмещению.
Заселение квартиранта в долевую собственность

3 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли заселить квартиранта в комнату в квартире, если это долевая собственность без согласия другого собственника квартиры? И в каких ситуациях когда квартира в долевой собственности это возможно?
Планируем разводиться с женой, увы, через суд. Будет происходить делёжка 2 ух комнатной квартиры, жена намерена заселить сюда квартирантов, я планирую остаться жить тут, могу ли я препятствовать заселению квартирантов в квартиру? И какие у меня есть права, если вдруг она всё равно кого - то заселит? Могу ли обратиться в полицию?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без вашего согласия ваша супруга не вправе никого заселять. Если попытается это сделать обращайтесь в полицию и в суд с иском о выселении.

Назарько Наталья Сергеевна

Добрый день Юрий!

Необходимо согласие второго собственника, поэтому без вас заключение договора аренды и заселение не может быть осуществлено юридически. Вы вправе обратиться к участковому, в полицию, а также обратиться с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вашу ситуацию, я бы рекомендовала разделить совместно нажитое имущество путем выплаты супруге компенсации 1/2 доли в квартире, с передачей вам право собственности на ее долю, если между вами достигнута договоренность, что вы останетесь там проживать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В данный момент необходимо ваше согласие. Но, если вы разведетесь, и выйдете из долевой собственности, т.е. определите порядок пользования, то тогда ваша бывшая супруга в свою комнату может пустить квартирантов без вашего согласия. Ваше согласие будет необходимо только для пользования квартирантами ванной.
Как вернуть аванс, если не воспользовались услугой?

4 ответа

Добрый день. Сложилась такая ситуация. Хотели летом отдохнуть семьей на море. В первых числах мая на авито нашли обьявление посуточного снятия жилья в Анапе. Выбрали, созвонились с хозяйкой квартиры, забронировали 2 недели в августе. Но через некоторое время наши планы изменились. Написали хозяйке, что не сможем приехать в Анапу этим летом. И можно ли вернуть аванс.На что она ответила - "Нет, конечно! Я же закрывала ваши даты! " Обидно, потому как отказались мы за два с половиной месяца до предполагаемых дат, а не за день-два, когда сложно было бы найти квартирантов. Уместно ли в такой ситуации требовать возврата аванса?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы вправе требовать возврата аванса. Напишите сначала хозяйке досудебную претензию. Это обязательно для последующего взыскания аванса через суд

Моргачев Алексей Николаевич

Добрые день. Требовать возврат не только уместно, а необходимо. Услуга не оказана. Я о таких случае много раз слышал. Дело в том, что собственники жилья у моря зимою живут на те средства, что заработали летом. Сезон короткий. Именно поэтому они ничего не боятся и дерут "в три шкуры" не боясь за последствия т плохие отзывы.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте! Вы имеете полное право требовать возврат денежных средств за неоказанную услугу. Сперва советую обратиться к исполнителю с претензией, если ответа не будет, или придет отказ, то дорога Вам в суд с исковым заявлением. Если необходима помощь, обращайтесь!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Многое зависит от условий договора и порядка его расторжения. Если аванс был получен в качестве задатка, то эта сумма не подлежит возврату.
Собственник квартиры проник в неё без разрешения квартирантов.

3 ответа

Собственник квартиры проник в квартиру без разрешения квартирантов. Квартира оплачена до 1 июля, сегодня собственница сообщила, что приведёт смотреть квартиру для других кандидатов. В квартире никого не было, мы сообщили, что не желаем, чтобы она приезжала, так ещё и показывала кому-то её. После нашего отказа, она позвонила и начала оскорблять нас за "тихий ужас в квартире". Хотя всё в целом состоянии, квартира с советским ремонтом. Сумки собирать начали, всё вещи из шкафов вытащены, всё на виду. Деньги, телефоны и другая техника в открытом доступе.

Епишкин Максим Сергеевич

Если в договоре прописано что лицо имеет право на указанные действия а именно проникновение а равно посещении квартиры в ваше отсутствие то действия собственника правомерны в противном случае могут быть признаки административного правонарушения предусмотренные ст. 19.1. КоАП РФ Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток! Необходимо ознакомиться с условиями договора

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Один ин оптимальных вариантов - вывезти вещи.