- 24.04.2024 00:17
Планируем покупку квартиры. 2 собственника. 1-й по наследству более 5-ти лет, а 2-й по договору исполненной ренты (договор составлен в 2007 года, исполнен в 2009 году). Могу ли быть риски, если прошло более 10-ти лет?
И какие могут быть подводные?
Могут и не только по тому аспекту, что вы указали.
Поддерживаю коллег, сделка проверяется при комплексном изучении всех документов, эпизодичные вопросы, общие ответы, которые даются в рамках бесплатных консультаций не дают возможности определить все имеющиеся факторы риска или факторы отложенных рисков. Более того, юридические документы надо правильно читать и толковать юридический язык.
Опрометчиво рассчитывать на консультации за бесплатно или на гугл в помощь в таком серьезном вопросе. Ведь не все споры можно выиграть и что-то вообще получить в результате. Все просто сделку расторгнут, а денег не взыщите совсем, вообще, никогда)
Здравствуйте.
Риски существенные или нет имеют место быть в любой сделке. Оценка юридической чистоты сделки проводится на основании изучения всех документов в совокупности, а не по вырванным аспектам из всего того, что нужно проверять. Сделка оспаривается не только в 3-х летний период с момента совершения, но и гораздо за более длительное время.
Услуги по проверке сделки относятся к платным. Если хотите сэкономить на юристах, пожалуйста, интеренет вам поможет найти ответы на вопросы, а вот когда начнуться судебные разбирательства, в результате которых вы можете остаться без имущества и денег, тогда экономия вам поможет.
Проведение сделки через нотариуса, коллега, не добавляет ей какой-то особенный статус неоспоримости сделки в будущем. Нотариусы также проверяют объекты достаточно формально по инструкции. Иначе бы сделки, совершенные через нотариуса ни разу бы не оспаривались.
Риски всегда, есть, могут оспорить договор ренты, квартира может быть в залоге или под арестом, поэтому лучше всего проводить сделку через нотариуса, чтобы он проверил чистоту объекта
