- 14.04.2024 08:12
Вопрос по оспариванию договора дарения квартиры.
Моя мама(1941 года рождения)подарила в 2018 мне квартиру, договор дарения оформлен через нотариуса. Живет в этой же квартире до сих пор. Я с женой и детьми живу отдельно. Подала на меня в суд. Судья назначил собеседование на начало мая 2024.
Краткая предыстория.
Есть младший брат, он был выписан моей матерью из квартиры (за несколько лет до дарения квартиры). Каким-то образом ей удалось его упросить выписаться – сумму квартплаты снизить.
Примерно в 2017 мама начала поговаривать об договоре дарения – не хочу, говорила чтоб ему что либо досталось – объяснения по нему ниже. Несколько раз откладывал – чтоб её решение было выверенным и не по горячке. После дарения попросила не оставить его без жилья и когда умрет купить ему комнату в общежитии. А если будет также вести себя также гадко то и вообще ничего.
В исковом заявлении в суд она написала, что когда подписывала документ была в дурмане и не понимала, что делает, а ей я что то подсовывал. Из текста «на момент заключения договора я состояла на учете у врача терапевта с диагнозом гипертоническая болезнь 2 ст., кризовое течение, ИБС, стенокардия, инсомния, тревожное расстройство, гипертропическая энцефалопатия 2ст». Написала, что после того как я заполучил квартиру в собственность сразу перестал с ней общаться и забросил её. А до этого ходил и с подарками был приветлив и т.п. В общем во всех возможных красках расписала меня как негодяя и мошенника. В тексте искового заявления в суд есть ссылки на статьи законодательства – следовательно, ей была оказана профессиональная помощь.
Дети мои (её внуки) расстроены – с бабушкой нет больше встреч, не отвечает. Дома на телефонах и файловом хранилище куча видео и фото где она с нами (и до и после после дарения) дома у нас и на днях рождения, праздниках и просто так, выезды на природу и поездки к родственникам в другой город. Последняя видеозапись празднование нового года (2024). Зашел в МТС – скачал расшифровку за предыдущие 6 месяцев – звонки от меня к маме и от неё почти каждый день – и по нескольку раз в день. Был у неё ключ от нашей с женой квартиры – отдала месяц назад. Ключ был дан чтобы всегда когда хотела могла прийти к нам. В 2021 она была сбита грузовиком – шла на зеленый, а виновник шел на запрещающий. Попала в больницу – я ней ездил, привозил необходимое, менял утки и т.п. Перевезли в другой город на операцию – мотался по 2 раза в неделю (1,5 часа езды), привозил продукты и необходимые мед средства, которых не было в больнице. После больницы была у меня – за ней был нужен уход – в туалет не могла без помощи пойти. Почему у меня – дома у неё в это время находился мой младший брат. Через дней 40 запросилась домой. Прибегал каждый день приносил готовую еду, под руку выводил гулять вокруг дома. Начался суд над виновником. Юрист подсказал оформить доверенность на меня на представление в суде – мама очень плохо двигалась. Доверенность оформили у нотариуса в апреле 2022, вместе с ней был на всех слушаниях(суд был в другом городе).
Теперь о брате.
Мой младший брат (младше на 11 лет) все эти года (и до выписки) не работал, пьянствовал, издевался, унижал мою маму – пожилого человека. Приводы в полицию у него были постоянны – по несколько раз в месяц то по звонкам моей матери то по звонкам его девушки (у них есть ребенок), к которой он ходил. Трезвый – может даже как будто объективно поговорить, пьяный - зверь. Воздействия мои и полиции помогали всего на несколько дней. Сидел, вышел по УДО, из за постоянных вызовов в полицию вернулся в тюрьму досиживать остальное. Живет с мамой. Иногда набравшись смелости она его выгоняла на день или два, бывало и на месяц. Последние приводы в полицию как я знаю, были в январе этого года. Дальше не интересовался.
Так вот он стал еще в прошлом году все чаще и чаще стал просить её прописать его обратно, то есть уговорить меня. Моих объяснений матери хватало на несколько часов. Я ей объяснял, что он до сих пор не работает официально (хотя есть возможность сделать это и без прописки). Работает на какого-то человека - не законное получение денег. Зимой у них работы нет – сидит на шее у матери. Я ей говорил – пусть устроиться, бросит пить, пропишем в общежитии временно, чтоб посмотреть на уровень ответственности человека. К тому же я ей объяснял, если раньше, по её просьбе полиция могла его разбушевавшегося выпроводить то если я его пропишу вместе с ней, то все такие действия сделать они не смогут.
В январе этого года она мне скинула в почтовый ящик письмо – видимо не могла мне высказать все прямо. Описывала, как он бесконечно давит на неё и сил у неё терпеть это каждый день нет. Что мы его бросили – а другие и собаку в дождь не выкинут.
По телефону я ей объяснил отказ. В ответ – я подам на тебя в суд.
Да я пойду к юристу. Но если есть возможность подскажите, пожалуйста, каков может быть исход дела. Какие шаги предпринять?
Заранее благодарен.
Добрый день!
- Советую найти 2-3 свидетеля, которые знают вас и вашу маму минимум за 3-4 года до заключения договора дарения. Вызовите их ходатайством в суд и опросите.
- Назначьте экспертизу психолого-психиатрическую
- Напишите возражения в суд и направьте сторонам.
- Фото и видео возьмите, иногда судьи готовы и их принимать в качестве доказательств.
- можно ходатайством запросить медицинские документы из больниц и поликлиник.
И обязательно возьмите с собой юриста, тк родственникам бывает тяжело без эмоций правильно излагать юридически значимые факты.
Перспектива у вас хорошая в отказе исковых требований.
Добрый день!
В данном случае судом будет назначена судебная психолого-психиатрическая экспертиза.
Вам рекомендую предоставить в суд любые документы, информацию, свидетельские показания (ходатайствовать перед судом о вызове свидетелей), подтверждающие, что на момент подписания договора дарения она понимала значение своих действий, понимала последствия подписания данного договора.
Здравствуйте.
То, что вы здесь изложили никакого юридического смысла нет, роли в суде не играет совсем.
Вы вправе направить в суд обоснованные юридически грамотные возражения, доводы, доказательства, опровергающие требования истца по делу. Возражения составляются по иску с учётом всех правовых нюансов.
Добрый день! Необходимо ознакомление с исковым заявление. В просительной части, что указано? Оспаривает Договор дарения? Необходимо больше информации.
При необходимости обращайтесь. Консультации оказываются также дистанционно.
Прежде чем что-то "советовать" надо, по меньшей мере, ознакомиться с иском, материалами, которые были представлены в дело при наличие таковых. Юриспруденция требует точного применения норм материального и процессуального права.
