Куда обращаться с вопросом уточнения границ участков?

(7 ответов)

Гость

Вопрос № 00035927
22.03.2024 09:38

Здравствуйте. Купили дом с участком в 978 квадратов три года назад (переехали несколько месяцев назад и особо вопросов площади не касались), сейчас соседний дом купили новые хозяева, по всем картам размер их участка должен быть 494 квадратных метра, но на карте и в реальности он больше нашего. Сосед еще при этом утверждает, что мы занимаем часть их земли. Межевание еще не делали.
На скрине под номером 36 наш участок, под номером 15 - соседей, с которыми появляются споры.
Не понимаю как на карте и в реальности участок в 978 квадратов может быть меньше участка в 494 квадрата. Куда обращаться с вопросами? Как действовать дальше, если закажем межевание, но сосед будет против?

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

23.03.2024 00:39

Телефон

не стоит принимать публичную карту как истину в последней инстанции. Координаты должны быть указаны в кадастровом паспорте з/у, если вы покупали давно или продавец проводил межевание давно в 00-х годах, то могут возникнуть проблемы с установлением границ, наложением границ. Смотря какие ДКП подписывали, в каком содержании. Надо смотреть по правоустанавливающим документам, а не картам

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

22.03.2024 16:46

Телефон

О каком межевании идет речь, если ваш участок купленный уже стоит на кадастре в согласованных границах. Можно конечно от обратного вынести границы это к кадастровому инженеру или геодезисту.

Или речь идет о реестровой ошибке? Это вам кадастровый инженер подскажет. Не видя ваши документы и не видя в натуре участок сложно ответить на ваш вопрос

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

22.03.2024 15:42

Телефон

Здравствуйте.

Согласие соседа на проведение межевых работ, собственно не нужно, а вот согласовывать смежные границы нужно со всеми соседями. Когда была сделка передаются все документы, кадастровый паспорт на землю с указанием всех границ нужно все документы изучать, чтобы определить дальнейшие перспективы дела.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Фокеева Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

22.03.2024 11:19

Телефон

Обращайтесь к кадастровому инженеру. По идее, границы должны быть установлены в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

22.03.2024 10:01

Телефон

Вам придется устанавливать границы земельного участка в суде. Чем быстрее, тем лучше. В суде просить экспертизу об установлении границ.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

22.03.2024 12:00

Телефон

Здравствуйте! Возможно речь идет о кадастровой ошибке, которую надо исправить и сделать межевание.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Цыпкин Павел Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

22.03.2024 11:00

Телефон

В суде необходимо назначить экспертизу об установлении границ

С Уважением, Цыпкин Павел Александрович. Обращайтесь за получением консультации в мессенджер (номер телефона в моем профиле)

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Согласие супруга

5 ответов

Здравствуйте! Изначально был земельный участок с жилим домом на нем с адресом, перед продажей было проведено разделение, в результате образовался отдельный участок пустой со своим новым адресом и участок с домом и старым адресом. Дом с участком был продан, на которое оформлялось нотариальное согласие супруга для продажи. Вопрос- нужно ли заново оформлять нотариальное согласие для продажи оставшегося участка?

Сокол Сергей Валерьевич

да, такая же сделка, как и ваша предшествующая

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Однозначно, да. Поскольку новый земельный участок является самостоятельным объектом права.

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно, он же до раздела был приобретен, приватизирован в браке и является совместно нажитым.

Бронштейн Александр Михайлович

Если в согласии не указан этот участок, то нужно.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Чтобы не делать согласие нотариальное, супругу сделайте тоже стороной договора. То есть два продавца будет. Росреестр такие сделки регистрирует, так как оснований для приостановления нет
Приватизация участка?

4 ответа

Здравствуйте. У моего знакомого есть дом с участком,но участок не приватизирован. Могу ли приватизировать этот участок на себя,и построить себе на нем дом?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Приватизация это получение недвижимости в собственность бесплатно.

Не совсем понятно, на каком основании участок принадлежит вашему знакомому

Если ранее он ему выделяться, то сначала он должен оформить право собственности, а затем уже подарить или продать Вам. Если же участок вообще не выделялмя (то есть документов о выделении знакомому либо его предкам нет), то такую землю можно оформить, но в общем порядке и не бесплатно.

В любом случае, чтобы дать более точный ответ ответ, необходимо знакомиться со всеми документами.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день все зависит от того кому принадлежит данный участок если государственный то только через торги если участок его то приватизирует и продает вам

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можете, но можете по другому, построить дом, если размер участка позволяет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Он его приватизирует на себя, затем вам продает. При условии, что ему не хочется всем этим заниматься, может выдать вам доверенность. Вкладывать в участок, который не принадлежит вам, и вашему знакомому крайне рисковое занятие и порой плаченое в смысле потери времени и денег.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь
Покупка дома

4 ответа

Добрый день, приобрел дом с участком у частного лица в ипотеку по потребительскому кредиту, возможно ли рефенансировать ее на семейную ипотеку под меньший процент, или есть другие варианты по снижению процентов

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё возможно, если на это будет согласен банк.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такие вопросы надо задавать в банке, банк не заинтересован в снижении % ставки.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Это вопросы к Банку. В общем-то запретов на такой вариант нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно изучать заключённый договор с банком, чтобы оценить вероятность изменения назначения кредита или рефинансирования.
Как вернуть в пользование земельный участок?

4 ответа

У меня частный дом с участком 1150 кв.м. Земля в частной собственности. На дом и землю у меня есть все документы. Я исправно плачу налоги. Но мой сосед без моего ведома перенес межу и поставил ограду заняв порядка четвертой части моего участка. Построил сарайчик летом бесчинствует. Как мне вернуть мою собственность?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать незаконные действия соседа.

Можете обратиться в администрацию по факту самозахвата земельного участка.

Если будет установлено, что перенос границ произошёл в результате нового межевания участка, то такие споры решаются в судебном порядке с привлечением к участию в деле кадастрового инженера.

При отсутствии возможности договорится мирно, все споры будут рассматриваться в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обычно это делается путем предъявления иска об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Исковое заявление в суд, определять границы земельного участка, устранить препятствие в полтзовании земельным участком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это решается только через суд.
Земли промышленности, ВРИ \"под дачный земельный участок\"

3 ответа

Нашел подходящий недорогой участок (срочная продажа) на землях промышленности (раньше было стрельбище) с ВРИ под дачный участок. Хочу построить домик. Рядом с участком давно стоят построенные дома, живут люди на таких же участках. Какие могут быть подводные камни?

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, вся сложность в том, что у каждого участка есть его прямое назначение. И если эта земля промышленности, то дом построить - можно, а вот оформить его - никак нельзя. Вот и всё. (Другое дело, что можно порассуждать о следующем: перевести участок из одной категории в другую и прочая фантастика).

Ким Галина

"подводных" и надводных камней при покупки ЗУ может быть масса.для этого нужно по местности, кадастровый план, план застройки и проч. Кроме ВРИ существуют еще показатели, категории, подкатегории зу. Правовая экспертиза планируемой покупки зу с целью строительства ижс не относится к бесплатным услугам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Без привязки участка к местности сложно определить какие могут быть рисковые моменты. Риски могут быть не только в виде разрешённого использования, категории земельного участка, а по иным основаниям. Поэтому сделку юридически проверяют при совокупности всех документов.
Как продать дом с участком,если наследники не хотят вступать в наследство?

5 ответов

Добрый вечер.есть дом ,наследодатель умер 2009 году,двое вступили в наследство,а остальные отказываются и не вступают на протяжении 10 лет.можем ли мы вступить в полное право на имущество без их согласия .хотим продать дом с участком,но нам не дают это сделать,так как сначала все должны вступить в наследство и отказаться.как нам поступить?

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы проанализировать вопрос о приобретательной давности- 15 лет добросовестного владения недвижимым имуществом.

Байдак Зоя Михайловна

А те самые остальные заявления нотариусу подавали?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы это кто? Какой статус вы имеете по отношению к наследству и наследодателю. Мало информации. Пишите на Ватсапп. Поможем решить вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, вы не должны ждать остальных если они не хотят вступать в наследство. Вообще наследство - дело добровольное, а не принудительное. Вы вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами. После чего можете распорядиться с имуществом по своему усмотрению.

Ким Галина

Стоит действовать через суд с грамотно подготовленным иском, отсекающим этих наследников.
Могу ли я отказаться переносить трубу?

4 ответа

Здравствуйте! Получила дом с участком в наследство. Хочу продать, но соседи намеряли, что забор на 0,5 метра стоит на их участке. Сейчас переношу забор, как они и просили, но оказалось, что к столбам забора приварена газовая труба, идущая от общей трубы к моему дому. После переноса забора газовая труба эта осталась на их участке. Соседи теперь требуют перенести и газовую трубу. Должна ли я ее переносить или я могу отказаться?

Судаков Андрей Юрьевич

что за газовая труба и кто ее собственник?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Необходимо понимать оформлены ли документы на газовую трубу. Если труба идущая от общей газовой системы к вашему дому, возможно, она принадлежит вам, даже если часть её находится на участке соседей. Если газовая труба тщательно обоснована как нужна для обеспечения вашего дома газом и она была установлена на основании соответствующей документации, вы можете утверждать, что перенос не требуется.

Так же если газовая труба была установлена с соблюдением норм, скорей всего, вы имеете право оставить её на месте. Однако это вопрос, который требует глубокого исследования, обращайтесь по номеру в профиле, дам подробный ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Газовую трубу самостоятельно вы не вправе переносить. Данные действия должны быть согласованы с балансодержателем трубы. Газовики заставят менять проект, согласовывать его, оплачивать работы по переносу. Можете отказаться, но будут, наверняка, соответствующие последствия со стороны соседей.

Ким Галина

Должна ли я ее переносить или я могу отказаться? -отказаться можете. А возможно, что это будет дешевле, чем согласовывать ее перенос. Проще и дешевле выкупить у них этот клок земли.
Покупка земельного участка?

2 ответа

Живу в сельской местности.Переехали в бабушкин дом,оказалось,что после смерти дедушки,никто не оформил земельный участок за домом.Я обратилась в районую администрацию с вопросом о покупки данного участа.Мне сказли,чтобы его выкупить,нужно оформить как ЛПХ.
Я сделал межевания участка,отнесла все документы и план участка в администрацию.Мне позвонили,сказали,что можно приходить забирать выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью участка.Но оказалывается данный участок нельзя купить,а можно только взять в аренду.Почему выкупить нельзя мне не объяснили,сказали нужен еще отчет от независимой оценки годового размера арендной платы.
Земельный участок находится между участками соседей.Участки у соседей находятся в собственности.Почему тогда я не могу приобрести участок в собственность? Помогите,пожалуйста,разобраться в данном вопросе

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получите письменный отказ, а так не понятно, почему аренда, а не продажа, заявление же на выкуп писали, должны ответить и вразумительно обьяснить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Это вы зря сказали, что хотите выкупить участок, возможно был вариант оформления в права собственности. Выкуп, аренда оформление в собственность - разные процедуры, раз заявились в администрацию с выкупом- то и получили. Разбираться с документами нужно.
Раздел долевой собственности?

2 ответа

Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Занимаетесь ли вы земельными делами и сколько стоит ваша защита в суде?
Здравствуйте, у нас проблема. Новые соседи подают в суд на раздел долей; требуют раздела долей земли точно поровну, так как наша доля участка на 34 м2 больше их. Данные метры моя семья покупала у соседей с другой стороны ввиду неудобного расположения дома около 1970 года. Подтверждающих документов не имеется, но прирезанные 34 м2 указанны на всех планах технических паспортов с 70 г. При этом их площадь доли дома больше на несколько м2.
Забор между долями установлен около 60 лет назад, нанесет на тех. паспорта и инвентарные дела. Внесена в документы и прирезанная полоска. Не передвигался, менялся только его материал
Часть участка на который они претендуют занимает наш сарай стоящий возле стены половины дома принадлежащей соседям.
Сосед представил сфабрикованную экспертизу о том что наш сарай, якобы, аварийный и поэтому его нужно снести. Дело в том что путь на чердак соседа находиться с крыши сарая. Сарай выстроен по советским снипам. Постройка крепкая, в исправном состоянии. Указана в планах документов на дом. Полагаю что само дело инициировано только ради сноса сарая т.к. сосед категорически ни в чем с нами не считается.
Это уже второй иск с его стороны с тем же защитником и от той же фирмы.
Все наши постройки выполнены задолго до принятия земельного кодекса.
Подскажите, пожалуйста, порядок действий чтобы отстоять землю и постройку.

Бурыкин Эдуард Александрович

Вы ничего не упомянули о регистрации права собственности.

Ваш сосед представил выписку из ЕГРН?

Вы сами брали такую выписку на дом и на ЗУ?

Если у вас ничего этого нет - запросите через МФЦ

Если вообще ничего этого нет, то вам придется проводить межевание, затем регистрировать право собственности. Вполне возможно, что придется через суд.

Чем он подтверждает свое право собственности - вот в чем вопрос. От этого и надо действовать. Обращайтесь. Помогу практически

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер!

Если ваш земельный участок разделен фактически и это подтверждается документами, а именно в них отражен забор между участками, то вам необходимо предъявить в суд встречный иск о разделе земельного участка по фактическому пользованию.
Права на земельный участок ?

1 ответ
Здравствуйте. У меня несколько вопросов.
Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит другому собственнику. Несколько лет назад собственник отдельно стоящего дома вукупил часть дворовой территории( при этом ври,что у них, что у нас осталось одинаковым) и присоединили к своему участку, теперь в метре от многоквартирного дома проходит граница земельного участка соседей. Вопрос1-Мог ли сосед без согласия владельцев многоквартирного дома выкупить часть дворовой территории у муниципалитета, если не имел такого права, то можно это как-то оспорить. Вопрос 2-Если собственник отдельного дома имел такое право, то во избежание выкупа им оставшегося участка двора , в целях недопущения ограждения забором большей части дворовой территории, могу ли я выкупить оставшийся участок дворовой территории у муниципалитета и присоединить к своему участку, который теперь не имеет границ с оставшимся участком дворовой территории, объединить их и оформить составной участок? Вопрос 3- на территории двора находятся постройки, которыми пользовались мои родственники, ни в каких планах и в егрн этих построек нет, если из архива БТИ закажу технический паспорт с ситуационными картами и в этих документах обнаружаться эти постройки, смогу ли я их оформить в собственность и каким образом?
Вопрос 4 касается моего участка и и соседнего участка, не того о котором написал выше. Могу ли я на основании письма Росреестра от 01.12.2020 номер 1-0043330/20 перераспределить земельные участки(естественно с согласия собственника соседнего участка),находящиеся в одной территорильной зоне, но имеющие разные ВРИ, у меня для ИЖС, у соседа здания, сооружения, многофункциональные центры, сразу отмечу, если это возможно, то площадь вновь образованных земельных участков будет соответствовать требованиям к минимальным размерам земельных участков.
Яковлев Евгений Алексеевич

не имел Если ваш ЗУ действительно под МКД. ни Администрация ни кто-то другой не вправе единолично распоряжаться ЗУ под МКД который в силу закона находиться в общей долевой собственности собственников помещений МКД расположенных на таком ЗУ

ответ на вопрос 2 не даётся поскольку ответ на первый вопрос не Да а НЕТ

смогли бы оформить если ЗУ был бы под ИЖС а не под МКД. поскольку ЗУ указанный в п. 1 под МКД - он с момента его кадастрового учёта и так в вашей собственности (собственников МКД). Важно только определить (установить) в каких границах. Такая обязанность лежит на Администрации. При этом ЗУ под МКД переходит в собственность сосбственников МКД (в отличие от ИЖС) не за плату (в порядке приватизации по ст. 39.20 ЗК РФ) а бесплатно в поряде ст. 16 189-го ФЗ и ст. 36 ЖК РФ

Сможете если в Град.Регламенте Терр.Зоны данные ВРИ числяться (есть) среди основных либо вспомогательных
Сервитут через участок

4 ответа

Здравствуйте. Соседи получили сервитут (для выезда от дома на общественную улицу) через мой участок. По факту это разделило мой участок на две части. По одну сторону остался дом, по другую баня. На какой высоте я могу провести линию электропередач от дома к бане (через сервитут), чтобы это не считалось препятствием проезда соседей. То есть какая допустимая высота прохода проводов над сервитутом?

Епишкин Максим Сергеевич

Нет нормативной базы определяющий указанные вами требования в связи с тем что каждый случай уникален и определяется по фактическим обстоятельствам судом. Вам необходимо либо заключить соглашение с сервитуарием либо если это не указано в решении суда обратиться в суд за уточнением или разъяснением иска. При необходимости готовы оказать помощь в составлении проекта документа https: //vk.com/ursaratov

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

По общим нормам, провис электропроводов не должен быть менее шести метров над проезжей частью.

В тоже время между домом и баней провис 3.5 метра.

В данной ситуации вам было бы безопаснее обратиться в ресурсоснабжающую компанию, чтобы вам дали официальное разрешение данного вопроса. Так как законодательно он не урегулирован

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Стандарты по установке энергоснабжения - отдельная отрасль законодательства. Они устанавливаются законами и подзаконными актами. При коллизии общего и специального законодательства приоритет имеет специальное законодательство как указал Конституционный Суд РФ, так и Верховный Суд РФ. В вашей ситуации это законодательство связанное с энергоснабжением абонентов. Соответственно, вам целесообразно обратиться к сетевой организации, которой принадлежат данные сети с вашими требованиями и разъяснениями, чтобы не нарушались стандарты в электроснабжении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обычные опоры ЛЭП, 11 метров 2 в земле, сервитут может быть и платным.
Какие меры можно принять к водителям авто, которые проезжают по моим земельным участкам

4 ответа

В 1992 году я приобрел земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Все это время провожу на нем сельхоз работы. В последнее время на этом участке растет многолетняя трава на корм скота.
Около года назад один из соседей стал ездить по моему участку на машине чтобы сократить путь в соседний населенный пункт. Из-за его действий мнется трава, я не могу ее косить, и не получаю сено на корм. В полиции сказали, что нет нормы по которой привлекать водителя. А как быть мне? Разговоры не помогают, ездят все равно. Причинен ли мне ущерб от этих действий? И могу ли я установить знаки, запрещающие езду по земельному участку?

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Готова и могу Вам помочь. Для более подробной консультации позвоните мне. Есть уточняющие вопросы.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте! Первое, что вам нужно сделать, оградить земельный участок согласно установленных границ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваш сосед не имеет права разъезжать на вашему земельному участку, за исключением если установлен сервитут. Поставьте заграждение или шипы, чтобы сосед не не катался по вашему участку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете зафиксировать факты проезда через поле, обратиться в суд за взысканием материального ущерба, причинённого почве, насаждениям, но нужно будет делать экспертизу, сумму за которую затем взыщите с виновника.

Кроме того, проезд через поле административно наказуемое деяние, можете факты проезда через поле отправить электронно на сайт ГИБДД с жалобой.

Также региональным законодательством предусмотрена ответственность в части нарушения охраны окружающей среды. Здесь следует привлечь природоохранную прокуратуру, обратившись к ним с заявлением.

Сделайте противопожарный ров, и полю польза и не перепрыгнет через него
Здравствуйте суд признал ошибку реестровую по факту её нет все суды прошли

1 ответ

Здравствуйте как найти решение или определение первого кассационого Суда за 2022 по ФИО если не помню число и месяц когда был суд. Документы не найдём как в воду канули. 2.Сняли дом с учёта по решению суда внесли изменение в Егрн в марте 2023 Меня об этом никто не уведомил. Захожу посмотреть мой дом и он не высвечивается в кадастровой карте. Высвечивается восклицательный знак и написано номер не учтенный. Что мне делать прошло много судов. Сосед вбивал колышки и показывал их земельному эксперту. Земельный эксперт заменил как показывал сосед. И по суду в пользу соседей отошло 6 соток земли. Соседи залезли в наш двор на метр и по всей длинне и вышло 6 соток которые они у нас отобрали. Замеры нас никто не приглашал.С помощью местной Администрации и кадастрового и инженера и других лиц. 3.Если уже ничего нельзя сделать то сколько будет стоить размеживание и новое меживание и все документы. Спасибо.

Артемьев Вячеслав Васильевич

здравствуйте, закажите выписку из госреестра по вашему дому, пригласите кадастрового инженера по проверки координат
Кому принадлежит земля с внешней стороны забора, кто ей может пользоваться?

4 ответа

Добрый день. Между моим и соседним напротив участком проходит проезжая дорога. Живем в деревне. У соседей от дороги до забора 2,5метра,дорога 3 метра, у нас 1 метр до дороги. Это у нее задний двор, заходит в дом она с другой стороны участка. С этой у нее приезжает машина откачивать канализацию. Мой муж вышел покосить территорию за забором, вышла соседка с палкой и сказала не заходить на ее территорию, т.е. на эти 2,5метра перед забором к дороге. Скажите, имеет ли она право на эту территорию? Кто может пользоваться территорией за забором? Или есть какие то нормы принадлежности в отношении границ забора? Участок у нее не в собственности. Сейчас разворачиваюсь на машине на соседнем строящемся участке. Если на строящемся участке поставят забор, мне на машине не развернуться не наехав на участок соседа напротив моего забора. А она сказала на мои 2,5 метра нельзя ступать.Как нам поступить в этой ситуации?

Александрова Мария Игоревна

Информацию о том, чья это земля, можно получить в администрации вашего поселения. Скорее всего, земля муниципальная, раз прилегает к дороге общего пользования.

Дацкевич Константин Евгеньевич

2.5 метров между заборами общая территория, если на нее не установлен сервитут требование соседки является неправомерным и является по сути захватом территории.

Красильникова Армине Владимировна

2, 5 метров - это санитарная зона. Земля принадлежит муниципалитету. Ходит по ней, могут все. Можете заказывать выписку из ЕГРН относительно этого участка, или сделать запрос в муниципалитет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

т.е. на эти 2, 5метра перед забором к дороге.

Не надо косить соседскую траву, а надо жалобу в администрацию, соседка обязана в противорпожарных целях сама скашивать траву, если этого не делает, то значит ее должны оштрафовать.
Соседи украли сотки

4 ответа

Добрый день.
Купили участок 3.5 соток (межевание проведено).
Продавец сказал, что участок по прошлому плану, когда от работы выдали был 4 сотки и неск метров отгородили и впоследствии зарегистрировали новые соседи.
Собственников сменилось неск у соседей, поэтому продавец сказала, что вернуть сотки не получится, верно ли это?
И еще вариант, если межевание было без бывшего хозяина- нашего продавца (втихаря) это законно, ведь все адреса/телефоны есть у председателя.
В данный момент я новый владелец и соседи новые.
Какой вообще срок давности подачи аппеляции на межевание?

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой, раз границы установлены и нет реестровой ошибки, то еще раз установить их не получиться

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Общий срок исковой давности 3 года с момента когда стало известно о нарушении прав. Если Вам только сейчас стало об этом известно, то можно обратиться в суд для восстановления своих прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре купли-продажи указано 3, 5 соток, не имеет значения, что было раньше. Оспаривать границы земельного участка должен был предыдущий собственник ваш продавец.

По правилам уведомления о проведении межевания публикуются в печатных, интернет изданиях в каждом регионе свой источник. Объявления публикуются кадастровыми инженерами. Соблюдение данных правил не является нарушением закона - всех уведомили надлежащим образом.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Срок исковой давности исчисляется с момента когда Вы узнали о нарушении своего права.