Правомерны ли требования?

(6 ответов)

Анна

Вопрос № 00035417
14.03.2024 22:26

Добрый день! Мы арендовали площадь в торговом центре под кафе.
Располагаемся на 3 этаже. Ввиду неисправности машины для изготовления льда, произошла протечка воды. Вследствие этого был залит один из участков обувного магазина на 2 этаже под нами. Водой были залиты ок 20 экземпляров обуви общей стоимостью ок 75 тыс руб (сумма продажи). После переговоров юристы магазина предложили нам оплатить 49 тыс руб(закупочная цена), обувь якобы подлежит утилизации (огромные сомнения). Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны требования юристов - оплатить 49 тыс руб без каких-либо вещественных доказательств? Мы уже готовы оплатить 75 тыс руб и забрать обувь, на что юристы твердят, что обувь подлежит утилизации. Заранее благодарю за комментарии.

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

14.03.2024 23:28

Телефон

Здравствуйте

Если вы оплачиваете ущерб, то вправе забрать испорченный товар
Если сомневаетесь в сумме ущерба, то вам в помощь экспертиза

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

15.03.2024 01:12

Телефон

Здравствуйте.

Всё требования, не подкреплённые доказательствами можно ставить под сомнение. Если заплатите 49 или 75 вправе получить всю обувь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

14.03.2024 22:29

Телефон

Здравствуйте необходимо сделать экспертизу по ущербу, потом уже договариваться. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 23 года

14.03.2024 22:28

Телефон

Нет доказательств - нет наказания. Исходите из этого.

Если что-то требуют, пусть обосновывают фактами.

📍 Для детальной консультации, заказа документов обращайтесь через Ватсап/Телеграм. С уважением, юрист Светлана Буланкина

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

14.03.2024 22:41

Телефон

И ещё, важно понять, чем подтверждаются убытки? Интересная тема…

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Анна

14.03.2024 23:05

Требуют с нас. Убытки подтверждаются мокрой обувью.

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.03.2024 00:22

В переговорах надо бы перехватить инициативу, направить процесс в правильном направлении и должным образом соблюсти все формальности.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

14.03.2024 23:26

Ситуация более менее понятна, звоните, по ватсап, обсудим.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

14.03.2024 22:32

Телефон

Не понятно, Вы требуете или с Вас требуют?

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

28 минут среднее время ответа

122 вопроса за сутки

Претензия

3 ответа

У нас в сентябре была небольшая протечка стиральной машинки, мы на 2 этаже. Претензий ни от кого не поступило. Сегодня по прошествии 3 месяцев, объявился собственник кладовки в подвале. Утверждает, что из за нашей протечки у него материальный ущерб. В кладовке он хранил настольные игры на продажу. С его слов повреждено около 70 игр. Стоимость одной игры, прислал ссылку около 9000 руб. он продаёт их в интернете за 5000. Требует возместить ущерб. В случае отказа хочет подать в суд. На акте о протечке нашей подписи нет. Мы вообще не знаем из за нашей ли протечки это произошло, у соседа на 1 этаже никакого урона не было. За 3 месяца много, что могло произойти. Как поступить в данной ситуации?

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Сперва вам нужно ознакомиться с актом протечки. Если никому не успели сказать про стиральную машину - то лучше и не озвучивать. Пусть потерпевший сам доказывает как хочет, а ему это будет сделать затруднительно. Много подводных камней, можете завтра меня набрать, бесплатно проконсультирую

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пусть выставляет вам претензию с соответствующими доказательствами. На неё нужно дать аргументированный ответ. Если нужна будет работа по делу, обращайтесь.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. ничего не вздумайте возмещать, сказать можно что угодно, дано это доказать. Спокойно так и скажите, обращайтесь в суд, что суд присудит все выплатим. И все. Более в диалог не вступать. В данной ситуации не реально доказать вашу вину, а если вина не доказана не подлежит взыскание. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Должна ли возместить ущерб (протечка труб отопления) строители?

7 ответов
Добрый день. У соседей снизу повреждён потолок в результате протечки трубы отопления (трубы-под стяжкой). 1/Отвечают ли за ущерб, нанесённый моей квартире и квартире соседей, строители, которые проложили эти трубы в декабре 2017 года? Для того, чтобы ликвидировать аварию, нужно вскрывать пол, снимать ламинат, разрушать стяжку и делать замену фрагмента трубы. 2/ Квартира соседей застрахована. Как минимизировать мои затраты?
Буланкина Светлана Николаевна

Отвечает собственник квартиры, где было ЧП. Ремонт - за счет причинителя вреда.

Зависит от вида страховки. Как правило страхуется квартира от повреждений с третьей стороны (на случай, если бы их квартира сгорела, ее затопили соседи сверху и т.п.).
Чеботарев Василий Сергеевич

Все зависит от того в чем ведении находится туба. Если в 2017 г ее менял собственник, то ответственность полностью на нем. Если труба в ведении управляющей компании, то необходимо привлекать к делу управляющую компанию.

Бузалова Анастасия Анатольевна

В данном вопросе многие вещи имеют значение, для начала, уточните, какие строители? от застройщика многоквартирного дома, или Вы самостоятельно делали ремонт и имеете ввиду строителей которые работали по Вашему поручению?Так же надо учитывать, в каком именно месте произошла неисправность системы отопления, в результате которой произошло затопление, и относится этот участок трубы Вашему личному имуществу или к общедомовому имуществу, так как от этого зависит кто ответственный и кто будет компенсировать ущерб.

Маслов Александр Анатольевич

договориться с соседями! Оспаривать сумму причинённого ущерба! Александр!

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Курбангалеева Людмила

А трубы были проложены кем застройщиком согласно плана, или это соседи сами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно устанавливать причину протечки - некачественные работы с нарушением СНиП, или некачественный материал (заводской брак)для этого проводится экспертиза, если причинно-следственная связь будет установлена, то можно привлечь строителей по договору, хотя у вас сроки уже значительные.

Причинитель вреда возмещает все затраты и ущерб, если квартира застрахована, регрессом взыщут с виновника.

Минимизировать затраты это не значит сделать все качественно, что может повлечь ещё одну аварию
Не сделала акт о затоплении, из-за этого мой иск не примут?

6 ответов

Здравствуйте! Сантехник подключал сантехнику и в результате его плохой работы случилась протечка и затопило квартиру. Сделала экспертизу, которая показала, что была ошибка монтажа и виноват сантехник. Хочу взыскать с него затраченную на ремонт сумму. При изучении документов, которые нужны для подачи иска в суд, увидела, что нужен акт о затоплении, который я не сделала потому что не знала, что он нужен. А прошло уже три месяца. Получается, мой иск теперь не примут без этого документа? Все остальные документы и доказательства, что это он там работал у меня на руках.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, окажется достаточным заключения эксперта, но много нюансов, подлежащих изучению

Маслов Александр Анатольевич

а как вы докажите что было затопление если нет акта ? Александр !!

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! В данной ситуации, достаточно те доказательства которые у вас есть, если производили независимую экспертизу, для иска достаточно. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Если в экспертизе указана причина затопления и у вас есть документы, что он у вас работал шансы есть- пришлите документы, составлю иск

Сопин Юрий Николаевич

Здравствуйте, иск примут и рассмотрят на основе имеющихся доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исковое заявление принимают если оно составлено по правилам ГПК РФ, а вот его рассмотрение и удовлетворение требований уже другой момент. Иск не может быть удовлетворен, если обстоятельства не доказаны совокупностью достаточных доказательств, доводов, право применением. У суда нет обязанности в удовлетворении иска. Повторная подача иска с аналогичными требованиями запрещена. Суд процесс состязательный имеет массу нюансов, также как и сама подготовка иска в суд.

Эксперт не может быть свидетелем в силу процессуальных норм. Акт может быть составлен сейчас.
Что делать?

2 ответа

Здравствуйте. Живем в частном доме. У наших соседей перед новогодними праздниками стала протекать в подвал чистая вода(делали анализ)с нашей стороны (расстояние от нашей водопроводной трубы до
подвала соседей около 3-4-х метров) .Они позвонили в водоканал и обвинили нас: якобы протечка воды идет из нашей трубы. Никаких видимых внешних признаков протечки не наблюдается. Приехали представители водоканала к нашим соседям, выслушали только их претензии, а к нам даже не зашли, хотя мы предлагали. Вызвали нас на улицу и на словах предупредили, что через 2 дня перекроют нам воду. Мы просили за оплату помочь нам определить в каком месте протекает вода, возможно у них есть приборы, но они нам отказали, сказали , что это ваша территория и должны искать сами. Это было 8-9января 2023г, были сильные морозы, рабочих найти не можем, говорят холодно, надо подождать потепления, сами мы пенсионеры, копать нет сил, да и не знаем в каком месте копать, копать приблизительно метров 10-12 на глубину 1м. Никаких предписаний и доказательств нашей вины нам не предъявили, никаких документов нам не давали и ничего мы не подписывали. Все обвинения только на словах со слов наших соседей: если вода протекает с нашей стороны-значит виновата мы. Напор воды у нас не изменился, как обычно. Может действительно протечка с нашей трубы, мы не знаем, но за такой короткий срок и в такой мороз мы ничего не можем сделать. Предупредили , что завтра 12.01 перекроют воду. Что делать нам, пожалуйста, посоветуйте.

Давыдов Денис Валентинович

У Вас центральный водопровод!?

Ким Галина

Совет: наймите частного сантехника с руками и головой, с рабочими раскопают траншею, посмотрят всю ветку трубопровода. Не стоит надеется на водоканал
Кто должен возмещать убытки и какой далее порядок действий?

3 ответа

Произошла протечка воды через счётчик, кран для перекрытия размещен до счётчика. Затопили соседа снизу. Соседи обратились в управляющую компанию по поводу возмещения ущерба, они заявили, что это не их юрисдикция, что соседи должны между собой разбираться. Дом был сдан в октябре 2020 года.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Конечно, нужно смотреть документы, чтобы определить виновника, но исходя из последней судебной практики ответственность должна нести управляющая компания. Поэтому, если Вам причинён ущерб, то Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд к управляющей компании о взыскании причинённого вреда, компенсации морального вреда и штрафа за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке на основании положений статей 309-310, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 12, 13, 15 Закона о защите прав потребителей.

Если же соседи предъявят иск к Вам, то Вы имеете право подать на иск возражения в соответствии с положением статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в которых просите суд отказать в иске, так как Вы являетесь ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с тем, что ответственность за причинённый вред должна нести управляющая компания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам придется возмещать, если только докажете, что это заводской брак счетчика, учитывая, что дом сдан не давно, следовательно на гарантии, пишите застройщику, привлекайте его в качестве соответчика.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так посмотрите на акт разграничения, чья это зона ответственности. Или это из самого счётчика - тогда его изготовитель. Или провести судебную экспертизу. Если выяснится, что лицо, устанавливающее счетчик неправильно это сделало и это стало причиной - то сам водоканал. В общем, зависит от многих факторов.
Жалоба в следственный комитет по 303?

2 ответа

Здравствуйте,у меня такая ситуация...,со стороны истца было представлено видео в деле о затоплении квартиры,это видео сказалось как на выводах судебной экспертизы так и на судебном решении,хотя суд в своем решении прямо не ссылается на это видео,а как на сумму доказательств,видео приобщено к делу,опротестовано с нашей стороны не было,ввиду юридической неграмотности,подлинность видео время записи видео не установлено судом.Видео это о том что якобы на следующий день после затопления 26 числа произошла значительная протечка 27 утром,этому нет свидетельств,кроме слов истца и данного видео.Конкретно на видео видно лишь воду на полу и частично небольшие разводы на потолке,совершенно не видно потеков на стене,а так как обои светло голубые на них было бы очень заметно...,есть примеры видео на них непосредственно 26 числа.Более того соседка в квартире которой было большее затопление,категорически отрицает повторные затопления,а так как у них общая стена такое невозможно.Из этого следует что видео является фальсификацией с целью усилить размер ущерба.Судебное решение вынесено не в нашу пользу,вопрос как нам быть?Мы хотим обратиться в следственный комитет по факту фальсификации с просьбой возбудить уголовное дело по 303 ст,как это сделать до вступления решения в законную силу или после,т.к месяц еще не прошел.Аппеляцию подавать не хотим.

Гурьев Вадим Иванович

В вашем случае, ни до ни после, обращение в СК вам не поможет

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не занимайтесь этой ерундой. Это доказательство по делу, которому суд дал оценку, более того Вы не заявили о его подложности. Следователь оценит Ваше заявление как попытку отменить решение суда, принятое не в Вашу пользу. Лучше договоритесь с соседкой и заключите мировое, предложите ей живые деньги сразу но в меньшей сумме, чем взыскал суд. Мировое можно заключить и после вынесения решения
Кто виноват в ситуации?

3 ответа

Кто виноват в данной ситуации: в многоквартирном доме управляющая компания проводила замену стояка холодной воды. В оговоренный день сантехник приступил к работам, произвел демонтаж старой трубы, установку новой. Жилец одной из квартир отлучился до подсоединения труб к раковине. Сантехник, не проведя окончательную проверку в квартире по причине отсутствия жильца, включил воду. В следствие чего в квартире отсутствующего жильца произошла протечка и затопление соседа снизу.

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. За стояки и их замену несёт ответственность управляющая компания.

Но, в Вашем случае нужно разбираться кто, когда и почему отличился. Почему сантехник включил воду и т. п.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте управляющая компания

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, необходимо было составить акт о заливе, если слив снимал сантехник, то виновата УК, которая является его работодателем.
Автосервис

3 ответа

Ситуация в том . Машина была загнана в автосервис . Была протечка бензина . Причину нашли , протекла прокладка. Не порезала соседняя деталь на котором коррозия. Автосервис сказал , что нужно менять прокладку и эту деталь, на которой коррозия. Я сказала что это дорого, что можно сделать ? Они сказали что они могут замазать герметиком эту коррозию и заменить новую прокладку, но они гарантию не дают.. Я согласилась. Работа была сделана , я заплатила 12.000 рублей. Забрала машину . Через день авто снова сломалось . Такая же проблема. Могу ли я потребовать возврата денежных средств ?

Моргачев Алексей Николаевич

Причина снова в течи прокладки?

Байдак Зоя Михайловна

Вы согласились. Работа выполнена с вашего согласия. Работу вы оплатили. В заказ-наряде что написано? Замена прокладки. Какие вопросы могут быть к исполнителю работ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы согласились на выполнение не технически установленных работ для устранения такого вида поломок. За герметик, изоленту, и подобные подручные материалы слэлепили из того, что было, на которые вы лично согласились, гарантий никогда никто не давал и давать не будет.
Что делать если коммунальное предприятие бездейсвует?

5 ответов

Что делать если коммунально предприятие бездействует и куда обращаться людям, чтобы решить свою конфликтную ситуацию?

Чеботарев Василий Сергеевич

Студенческие задачки?! Звоните, помогу 😉

Курбангалеева Людмила

Решайте сами задачи, это вам поможет в дальнейшем разбираться в спорных ситуациях

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. В первую очередь обратитесь письменно в управляющую организацию. В случае не оказания (ненадлежащего оказания) услуг управляющей организацией по обращению собственника помещения можете обратиться в органы государственного жилищного надзора, муниципального или общественного жилищного контроля, в Роспотребнадзор, в прокуратуру, а также в суд.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Ватолин Александр Иванович

Валентина какое отношение имеет к Вам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В жил инспекцию, прокуратуру, суд.
Протечка кровли

7 ответов

Купил квартиру в жк самолёт, в квартире протекает крыша.
УК заявку принял 9 месяцев назад, составил акт. Заявку передали застройщику, действий по устранению нет. Писал ГЖИ, отправили в суд. Можете подсказать что требуется для подачи в суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от того какие требования планируется предъявить. Возмещение ущерба? Устранение недостатков?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для подачи иска в суд нужны документы, подтверждающие ущерб, акт, экспертиза (если хотите взыскать ущерб, убытки), направленные жалобы, подтверждающие бездействие сторон и т д. Иск должен быть содержать все фактические обстоятельства, доводы, доказательства, правоприменение, с соблюдение процессуальных норм. Иски составляются индивидуально.

Баринова Оксана Викторовна

Есть опыт в ведении такой категории дел. Обращайтесь в личные сообщения. Здесь главное разграничить зону ответственности, для того, чтобы понимать кого привлекать в качестве ответчика. Исковое будет из категории защиты прав потребителей.

Курбангалеева Людмила

Нужно направить претензию, застройщику либо об устранении либо о возмещении ущерба, а только потом в суд

Байдак Зоя Михайловна

У Вас гарантийный случай. Работает закон о защите прав потребителей. Юрист за вознаграждение может вам подготовить процессуальные документы, в том числе и для суда.

Маслов Александр Анатольевич

обратиться ко мне за помощью! Я специализируюсь на таких делах! Александр!

Ким Галина

Подсказываю: выписка из ЕГРН, акты, стоимость ущерба, заявления в ГЖИ. Мотивированный иск пишется по всем документам. Не верно подготовленный иск влечет отказ в иске, повторно закон запрещает подавать иск с тождественными требованиями,, зато сэкономите на юристе.
Могу ли я вернуть товар, по причине нарушения сроков ремонта, если отнес товар в АСЦ сам?

5 ответов

Мною была приобретена кофе машина, в процессе эксплуатации, спустя 3 недели возник дефект, она начала протекать, а позднее совсем перестала работать. Я обратился в магазин, там ее приняли и отправили в АСЦ на ремонт. При передаче кофемашины в магазин, я указал 2 дефекта (образование под ней лужи и то, что она не перемалывает зерна). После ремонта мне передали акт выполненных работ, в котором было указано, что заклинила кофемолка из-за попадания в нее влаги, и что ремонт не гарантийный, но плату за ремонт с меня не взяли. После проверки товара дома, было обнаружено, что протечка не устранена. Я снова отправился в магазин с требованием вернуть мне деньги за некачественный товар, на что получил ответ, что нужен акт о не ремонтопригодности устройства, и что быстрее будет, если я самостоятельно доставлю устройство в АСЦ. Я повез товар в АСЦ, там его приняли и сказали, что им не было известно о протечке. В этот раз ремонт осуществлялся 56 рабочих дней, причем в АСЦ постоянно переносили срок не сообщив мне причину, а позже вообще перестали отвечать на мои звонки (с телефона супруги дозвонился сразу). После того как я забрал кофемашину из АСЦ, я снова отвез ее в магазин, для возврата по причине нарушения сроков ремонта, мое заявление приняли, но в течении 10 рабочих дней ответа на него не поступило. Тогда я составил претензию и отправил ее на юридический адрес продавца заказным письмом с уведомлением о вручении. Уведомление о вручении я до сих пор не получил, хотя в системе по отслеживанию почтовых отправлений, статус у письма "Вручено", а так же пришел письменный ответ на претензию (во вложении). Продавец в данном случае считает себя третьим лицом в этом споре, ответ продавца на претензию во вложении. Подскажите пожалуйста, Могу ли я вернуть товар продавцу в данной ситуации? И какова вероятность успеха, если дело пойдет дальше в суд, естественно, с привлечением компетентного юриста (составление иска и представительство в суде)?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если товар по прежнему подтекает (неисправен), то Перспективы такого спора хорошие. При этом, рекомендую требовать моральный вред, потребительский штраф в размере 50% от взысканной суммы

Лыков Андрей Леонидович

Здравствуйте!

В ответе чушь полная. Грамотная, но чушь.

Очевидно, что никакой магазин ремонт не проиводит, как и очевидно, что никакая гарантийка не продавала товар.

Идите в суд и взыскивайте всё с пеней, моралкой, начиная с даты отказа, и отдельно за просрочку ремонта.

Камодин Александр Александрович

Все зависит от того как будут составлены все процессуальные документы, в остальном - есть шанс на успех.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Писать можно длинно и цитировать статья закона, но смысл в том, пока Вам не ответят, что это производственный брак, не подлежащий ремонту, либо 3 раза ремонтировали по той же неисправности, вам никто ничего не заменит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы можете вернуть товар, взыскав денежных средства, неустойку, штраф, коспнсацию морального вреда, возникшие убытки. Для этого необходимо составить в суд обоснованный иск доводами, доказательствами, право применением, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм.
ЖКХ. Ремонт подъезда

5 ответов

Добрый день! Зимой-весной 2024 г. была протечка кровли в доме. Из-за этого в подъезде появились потеки на стенах. Управляющая компания отказывается произвести ремонт в подъезде без общего собрания собственников.
В договоре управления многоквартирным домом указано, что внутренняя отделка подъезда относится к текущему ремонта. Последний раз покраска подъезда проводилась в 2023 г. так же после протечки крыши.
Правомерен ли отказа УК производить ремонт в подъезде после протечки кровли без собрания собственников?

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Необходимо изучить договор с УК, так же есть вероятность, что по актам выполненных работ деньги под текущий ремонт они списали

Бронштейн Александр Михайлович

ответ на вопрос зависит от договора управления. Если объемы текущего ремонта нужно согласовывать на собрании - тогда нужно. В данном случае усматривается нарушение со стороны УК. Тогда она должна ремонт делать за свой счет.

Цыпкин Павел Александрович

Нужно договор изучать

Ким Галина

УК не права. Если крыша течет - как первопричина устранять/ ремонтировать надо ее. когда и кем крыша ремонтировалась?? - выясняйте. Это их вина - подрядчиков, а протечки в подъезде это уже убытки - следствие протечки. Виновник некачественных работ должен устранять.Причем здесь вообще ОС? Если крыша вообще не ремонтировалась, опять таки вина ук. Текущий ремонт здесь не причем

Гумирова Гульназ Фанисовна

Здравствуйте. Для начала проверьте в договоре управления порядок принятия решений собственниками о работах, которые будут проведены по статье текущий ремонт на очередной год (например на 2024). Также уточните утверждался ли собственниками на общем собрании собственников, которое как правило проводится в начале года, перечень работ, которые будут проводиться в счет текущего ремонта.

Также желательно установить причины протечки кровли. В случае, если это произошло вследствие ненадлежащего исполнения УК функций по содержанию общего имущества МКД, Вы вправе обратиться с претензией о проведении ремонта за счет УК. Также если Вы считаете, что УК ненадлежащим образом выполняет свои функции по содержанию и текущему ремонту Вы вправе обратиться в Госжилинспекцию.