Елена, (цитата с чужого сайта) - если речь об ипотеке, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, заемщику полагается вернуть выплаченные проценты. В данном случае возвращают также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей, то есть выплата достигает 390 000 рублей. В итоге заемщик получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей.
Об этом идёт речь?
Для получения полного ответа пишите мне в WhatsApp (или на сайт злаясобака.рф). С уважением Юрфирма "Злая собака", Саратов.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Можно ли мне оформить выплаты поднаем жилья?Я прописана в Волгоградской области,работаю в Москве УФСИН.Мне положены выплаты поднаем а жилья.Могу ли я оформить этот договор с моим отцом прописанным в Москве? У нас одна фамилия?
Ватолин Александр Иванович
Можете, это не противоречит закону.
Колчина Наталья Александровна
Здравствуйте, это вам нужно уточнить в отделе ГКУ, так как именно они будут согласовывать вам выплаты. Но скорее всего так нельзя делать.., вы можете оформить данный договор с соседями вашего отца…
Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю в этой квартире, бывший муж хочет взять кредит под залог этой квартиры, подскажите может ли он это сделать? И как нам быть с детьми это у нас единственное жилье, и если он не будет платить то мы фактически останемся на улице, без капитала материнского и без квартиры.
Гусеина Екатерина Сергеевна
Добрый вечер. Для передачи в залог квартиры (общего имущества супругов) вашему супругу необходимо будет предоставить ваше нотариальное согласие. Его рекомендую не выдавать, чтобы исключить в будущем риск обращения взыскания на заложенный объект. Кроме того, если по настоящее время квартира в ипотеке у банка, то кредитор наврядли возьмет такое имущество под залог, поскольку имеются притязания третьих лиц (банка). Не забывайте, пожалуйста, что как только вы выплатите ипотеку за квартиру вам необходимо переоформить на детей долевую собственность.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Кузьмин Константин Александрович
При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста , вопрос касается ипотеки , мат квартала и продажи квартиры У меня имеется уже ипотека на дом Вышла замуж , родился ребёнок , получили мат капитал. Хотим взять ипотеку на квартиру и использовать мат капитал в качестве первоначального взноса Будут ли в дальнейшем проблемы с продажей квартиры , в случае полного погашения ипотеки за квартиру с использованием средств мат капитала И куда можно направить вырученные деньги с продажи такой квартиры ? Погашение ипотеки за дом , с выделением долей на ребёнка ? Да /нет Покупка нового жилья в ипотеку да / нет Покупка нового жилья только за наличный расчёт да / нет ?
Новиков Алексей Петрович
Полагаю что Вам нужен полный алгоритм действий, включая составление документов. Для этого лучше обратиться на прием к юристу с предоставлением всех документов. По Вашим сведениям, если есть мат.капитал, то должны определить доли по соглашению. Затем погасить ипотеку. Потом, с согласия органов опеки, продать квартиру. После этого участвовать в новой ипотеке. Конечно, есть мошеннические схемы, но нормальные юристы в этом не участвуют.
Кандаленцева Юлия Николаевна
Средства материнского капитала могут быть использованы в том числе для приобретения недвижимости в ипотеку.Обязательеым условием является выделение долей в такой квартире на всех членов семьи(мужа, детей, в том числе, не рождённых на момент получения средств материнского капитала).Если доли будут выделены, то проблем с продажей такой квартиры после погашения ипотеки не возникнет.Если на момент продажи доли будут принадлежать несовершеннолетним, то необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства.
Может-ли супруга использовать маткапитал для погашения ипотеки в внебрачную квартиру,без моего разрешения? Уведомит ли предварительно банк по этому поводу? Какие документы нужны для подачи заявления? Какие права распространяются для обоих?
Ким Галина
Что значит внебрачная квартира?
Может использовать маткапитал, если она является стороной ипотечного договора
Мне с мужем дают маткапитал на покупку квартиры. Муж не хочет переоформлять долю на детей, говорит, что успеем и сделаем это после погашения ипотеки. Когда мы должны переоформить долю на детей?
Зубов Вадим Васильевич
Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ \\"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей\\" - лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Срок оформления здесь не указан, он содержится в подзаконном акте: согласно п. 15.1Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 \\"О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий\\" - лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: а) после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения...
Меньшикова Ольга Борисовна
В течение шести месяцев после погашения ипотеки
Золдак Сергей Анатольевич
Доли на детей по ипотечной квартиры выделяются после оплаты мат капиталом и снятия залога банком
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте. После погашения ипотеки это возможно.
Находясь в браке с супругом погасила ипотеку средствами материнского капитала, ипотеку изначально он брал до брака, но после регистрации брака он сделал рефенансирование в другом банке и я была созаёмщиком. После того, как ипотеку погасили МК доли выделены не были. Прошло уже пол года, мы развелись. Как выделить доли? Бывший муж отказывается это делать, говорит что мы в этой квартире никто.
Шаханов Алибек Махмутович
Добрый день, обычно, выделение далее происходит через нотариуса. Когда в сторону согласны, но в вашем случае ввиду того что ваш муж отказывается в добровольном порядке, вам нужно произвести процедуру раздела совместно нажитого имущества и в процессе данного судопроизводства выделять доли, я смогу вам с этим помочь, с уважением Шаханов Алибек Махмутович.
Ким Галина
подавать в суд на раздел совместно нажитого имущества, если этого не делали, а он является 1 собственником квартиры, одновременно с требованием о выделении доли при использовании М\\К. если ваши доли уже по 1/2, то требования должны касаться только выделению детской доли
Иск должен быть мотивирован на праве, доказан, подан в соответствии со всеми требованиями ГПК РФ
Понадобится работа по делу, звоните
Мингазов Юрий Саитгареевич
Это он так пошутил не умно, квартира принадлежит всем членам семьи, подавать в суд, на раздел имущества.
Байдак Зоя Михайловна
Что то юристы тут не правду говорят. Ни каких нотариусов. Если он не согласится выделять доли, то это мошенничество. Обязательно нужно выделять. Можете обратиться к прокурору. Они быстро иск подготовят к Вам и к мужу. Но, лучше вы инициатирйте иск, так как у вас тоже доля не выделена. Но, нужно правильно рассчитать, т.к. часть денег он платил до брака, а часть ваши совместно с ним нажитые, а часть материнский капитал. Он на равные доли не согласится, но это и не правильно будет.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Его выражения ровным счётом ничего не стоят. Вы имеете право на долю в совместно нажитом имуществе. В общем порядке по 1/2 доли за минусом доли ребёнка.
Однако может быть ваша доля и больше, нужно изучать всё фактические обстоятельства по делу.
Все вопросы по разделу данной квартиры, выделению доли решаются в судебном порядке.
Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь.
Я являюсь опекуном ребенка, мать девочки умерла, и после погашения ипотеки не сняла обременение, как написать исковое заявление о выделении долей и снятии обременения и можно ли так? как это сделать если мать умерла, и какую долю выделять ребенку, если он единственный член семьи был и остался. так же 1/2????? помогите прошу
Ватолин Александр Иванович
Никакая консультация не заменит иск.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте вы как опекун ребёнка должны сначала принять наследство, потом обратиться в мфц. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Курбангалеева Людмила
Вам нужно принять наследство, а обременения снимает банк при погашении ипотеки, поэтому если как вы говорите ипотеке была погашен обратитесь в банк о снятии обременения
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо принимать наследство. Обращайтесь к нотариусу. После оформления снимать все ограничения.
Байдак Зоя Михайловна
Обременение возможно снять только после погашения долга наследодателя.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Подача иска в суд зависит от ряда существенных условий: принятия наследства, наличия долгов наследодателя. Если долги есть нужно разбираться, работать над их уменьшением. Требования по иску будут зависит от всех фактических обстоятельств. Иск пишется со всеми доводами, доказательствами, правоприменением, процессуальными нормами.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какую долю лучше выделить ребёнку (единственный) в соглашении о выделении долей по материнскому капиталу. Квартира находится в совместной собственности супругов (ДКП, стоимость 8200000 руб., 44,5 м2), использован материнский капитал (466617 руб.) для погашения ипотеки. В МФЦ сказали, что не требуется нотариальное заверение, достаточно заполнить шаблон из Интернета и передать его им. Есть ли у кого-то шаблон данного соглашения, который росреестр успешно регистровал, можете поделиться, оставлю положительный отзыв и рекомендации. В данный момент нет возможности обращаться за платными услугами к специалистам, нотариусам, риэлторам... Из Интернета не хочется брать первый попавшийся шаблон. Спасибо за внимание и помощь!
Гуляева Нелли Врежовна
СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала
г. __________ "___"________ ____ г.___________________
(Ф.И.О.), ____ года рождения, паспорт серии _____ N ________, выдан ___________________________, дата выдачи "__"_________ ____ г., код подразделения _____________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________________________, и___________________ (Ф.И.О.), ________ года рождения, паспорт серии _____ N ________, выдан ___________________, дата выдачи "__"_________ ____ г., код подразделения _____________, зарегистрированный(ая) по адресу: __________________________________________________, именуемые в дальнейшем "Родители", действующие за себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей, ___________________ (Ф.И.О.), __________ года рождения, свидетельство о рождении серии ______ N ___________, выдан ___________________________________________________________, дата выдачи "__"________ ____ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ___________________________, и___________________ (Ф.И.О.), __________ года рождения, свидетельство о рождении серии ______ N ___________, выдан ___________________________________________________________, дата выдачи "__"________ ____ г., зарегистрированный(ая) по адресу: ___________________________ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: На момент заключения настоящего Соглашения квартира (или: комната, жилое помещение), общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ________________________________, расположенная на ______ этаже в многоквартирном доме, по адресу: ________________________________________________________________________________________________________, (далее - Объект), принадлежит на праве собственности _________________________________________________ (Ф.И.О) на основании _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) Объект приобретен (построен) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, владельцем сертификата серии __________ № ______________________________ являлась _________________________________________________________________________________. (указать владельца сертификата) Средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов. Доли родителей и детей в жилом помещении, приобретённом с использованием материнского капитала, предполагаются равными. В отношении оставшейся доли супругов, после исполнения обязательства по определению долей в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, режим собственности супругов не меняется.Иных детей, имеющих право на получение в собственность жилого помещения в связи с использованием на его приобретение средств материнского (семейного) капитала, не имеется. В соответствии с ч. 4 ст. 10Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. ст. 244, 245, 254Гражданского кодекса Российской Федерации по обоюдному согласию Родители договорились о следующем распределении долей в общей совместной собственности Объекта: ____доля в праве собственности - ___________________________________________ (Ф.И.О);____ доля в праве собственности - ___________________________________________ (Ф.И.О);____ доля в праве собственности - ___________________________________________ (Ф.И.О);____ доля в праве собственности – в совместную собственность супругов - Родителей _____________________________________________________________________________ (Ф.И.О). Право общей долевой собственности на Объект подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и возникает с момента такой регистрации. Настоящее Соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами и отменяет, делает недействительными все другие обязательства и соглашения, которые могли быть сделаны сторонами до заключения настоящего Соглашения, будь то в устной или письменной форме. Соглашение считается заключенным с момента его подписания сторонами. Настоящее соглашение заключено в простой письменной форме, составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Подписи Сторон ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ --------------------------------Информация для сведения: <1> В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п. 2 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.В соответствии с п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, самостоятельно с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
Камынин Илья Юрьевич
Добрый день. Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Ким Галина
как раз таки первый попавшийся предложен, требующий доработки.
Логинова Ольга Владимировна
Добрый день, вам необходимо выделить минимальную долю ребенку в рамках суммы материнского капитала. Сумму сертификата делите на троих и в пропорциональном отношении к стоимости жилья вычисляете минимальную долю ребенка. Доля ребенка по действующему законодательству не может быть меньше 6 кв.м. Если режим общей совместной собственности супругов не меняется (то есть у вас остается общая совместная собственность супругов на квартиру и одна доля на двоих), то такое соглашение можно заключить в простой письменной форме.
Можете написать мне на почту loginova_jur@mail.ru, я отправлю вам образец соглашения.
Добрый день. Что можно сделать, какой договор заключить при следующей ситуации. Мы со знакомым договорились, что он купит квартиру в ипотеку на себя, но платить буду я (из-за проблем одобрения ипотеки мне и ниже процент у него по спец. программе). Как мне обезопасить себя, чтобы после выплаты ипотеки он переоформил её на меня? договор дарения, гарантийное письмо или что заключить и где заверить, что он обязуется подарить мне её? Спасибо!
Тюленева Елена Вячеславовна
Ни один из вариантов не будет безопасным для вас
Ким Галина
Добрый вечер. Гарантийное письмо в данном случае не имеет никакой юридической силы, договор дарения тоже не в тему. Цель: обезопасить стороны при таком виде взаимоотношений и вас и вашего знакомого на всем протяжении действия ипотечного договора и вплоть до получение прав собственности на квартиру. Это фактически возможно. Такого рода ответы индивидуальны, все тонкости обсуждаются с заказчиком, к тому же есть ряд вопросов, и предоставляются за плату. 8-960-1637268
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Такие сделки и взаимоотношения имеют место быть. Договор дарения, а уж тем более гарантийное письмо, вас не обезопасит. Договор дарения в данном случае не подходящий вариант. Структура и условия соглашений, договоров, все обсуждаются приватно. Все тонкости и нюансы, от которых зависит безопасность длящихся правоотношений между вами и вашим знакомым, в порядке бесплатной консультации не предоставляются. Тел 89087389208
Здравствуйте!! Подскажите пожалуйста у меня долг за капитальный ремонт много квартирного дома в 6000 тыс руб . Вопрос есть ли потолок пини или правильней будет какой процент пени начисляется за просрочку платы ? Суть в том что у меня один месяц пеня 0.8 % октябрь 3.3% .ноябрь 4.6%.декабрь 6.6%декабрь9.5% . какой лимит пени по закону должен быть ?
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Пени за капремонт рассчитывается в размере 1/33 ставки рефинансирования от не выплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты. (ст. 155 ЖК РФ).
Бронштейн Александр Михайлович
1/300 ставки ЦБ
Бикбулатов Азат Фаритович
Отменяйте судебный приказ, при поступлении в отношении вас иска о взыскании задолженности по периодичным платежам заявите о сроке давности и долг уменьшат
Там есть 5 пункт о том что должно соблюдаться условие. (На фото) и трактуется смысл везде по разному. В одном написано что у каждого члена семьи не должно быть 50 процентов иного жилья в собственности а в другим написано что в совокупности всех иных площадей не должно превышать 50 процентов. Так как понять? Каждого или в совокупности?
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте,
вот первоисточник: Налоговый кодекс РФ (п. 2.1 ст. 217.1).
Ватолин Александр Иванович
Данные условия не противоречат друг другу и оба должны соблюдаться.
Продаю брату 1|2 доли в квартире за 1000000млн, государству надо платить 13 процентов от продажи. За что я буду платить договор купли-продажи, оплачивает продавец
Мингазов Юрий Саитгареевич
Это что за квартира, стоимостью 100 миллиардов?
Железняк Екатерина Андреевна
Доброе утро. Смотря сколько времени вы владели долей. Удачи вам)
Высоцкая Галина Алексеевна
Пусть вам брат отдаст деньги в размере 1000000, а свою долю ему подарите. И тогда ни вы, ни он не будете платить налоги ( при договоре дарения друг другу родные не платят налога, но надо будет сдать потом в 2024 заявление в налоговую вашему брату и вам, подтвердив родство документами.). Образы заявления должны быть в налоговой.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
В зависимости от время владения долей в праве налоги платятся.
Дарение с передачей денег мнимая сделка, расторгается в суде.
Он касается того компания собирает собственников МКД деньги. Летом 2023 года в нашем доме состоялась голосование собственников по бюллетеням по поводу сбора денежных средств на ремонт кровли, парковки, установку камеры видеонаблюдения, повышение тарифов на обслуживание управляющей компании и отдельно оплата бухгалтеру за то, что сформирует нам квитанции. Летом я отсутствовала дома. Узнала о данном голосовании из общедомового чата. Голосование проводилось с середины июля 23 года по середину августа 23 года. в общедомовом чате в середине июля начали начался сбор голосов с бюллетеней. Первую неделю шли активные голосования некоторые собственники агитировали за то, чтобы другие жильцы активно принимали участие в голосовании, так как очень малая была активность. И по итогу за неделю все замолчали, наступила полная тишина, за голосование никто больше не вспоминал до октября 2023 года, когда поступили квитанции от управляющей компании. Мне в момент голосования было предложено следующее-так как я отсутствовала мне предложили скинуть фото бюллетени, чтоб на этих фотографиях поставила галочки за, против или воздерживаюсь и обратно им отправила эти фотографии. Так как бюллетень является также официальным документом от этого предложения отказалась, потому что либо человек должен подписывать документ, либо, как я выяснила позже, это можно было сделать на сайте ГИС ЖКХ, но ни управляющий компании,ни сама управляющая компания ни одного слова поэтому поводу не прокомментировали и насчёт голосования также молчали, то есть они якобы в этом не участвовали вовсе. Спустя неделю когда началось голосования по бюллетеням и когда всё это внезапно прервалось, все об этом благополучно забыли переключились на свои проблемы и больше ничего не вспоминали. в октябре 2023 года всем собственникам пришла квитанция от управляющей компании за сентябрь с баснословной суммой денег. На примере моей квартиры, я ежемесячно плачу за обслуживание ремонт, воду, электричество, домофон около 1.300-1.400 руб, мне пришёл расчёт на 5.777 руб. ещё давно оформила отправку у меня квитанции от управляющей компании на электронную почту, за сентябрь 2023 года квитанция мне на электронную почту не пришла, узнала я о том, что нам выставили такую сумму денег от жильцов, которые начали активно жаловаться в чате, не понимая вообще за что им пришли такие начисления. Выяснилось что данный период (совершенно нет никаких совпадений просто случайно) у компании слетела какая-то программа, на электронную почту они квитанции отправлять не могут. А собственникам пришли квитанции, что там последних платежей февраль 2023 года. обосновали ук это тем что у них сломалась программа и на основании того, что им выдала программа, написали дату последнего платежа у всех собственников февраль 2023 года. Я ежемесячно оплачивала квитанцию управляющей компании, поэтому задолженности у меня нет. В квитанции, которую нам всем разнесли по почтовым ящикам, отдельно была графа где расписано обслуживание ремонта от ук ежемесячной и отдельно графа, за ремонт кровли такое-то количество денег за 1 кв.м,за парковку другое количество денег за квадратный метр и так далее. Информации от управляющей компании нигде никакой не поступало, в обсуждении они не участвовали и никаких официальных заявлений не представляли. множество жильцов требовало от них объяснение в чате, так как многие работают и не могут ждать пока эти цари соизволят явится на собрание, чтобы они предоставили работ на основании чего они выставили именно такие счета и суммы, подрядчика, с кем они заключили договора, сроки работы в которые они начнут и закончат выполнять. я написала заявление на имя директора управляющей компании, чтобы она разъяснила, почему мне был выставлен такой счёт. Как только я написала жалобу мне на электронную почту и в чат наконец-то спустя 3 дня возмущений жильцов поступили объяснения- выложили протокол собрания, где просто было написано общее количество голосов за, против и воздержались и апеллируя данным протоколом компания объяснила, что больше 50% процентов жильцов проголосовали за сбор денег. Этот бюллетениюь я не видела в глаза, лично не голосовала, не ставила ни за, ни против, ни воздержалась, моей документации у них нет. Лично я ничего никому не отправляла, не писала, не подписывала. Я не могу понять действие управляющей компании- ежемесячно с моей квартиры, двухкомнатной, им платится 1.400р в месяц за обслуживание и ремонт. по итогу всё выставлено так, что жильцы проголосовали, что они сами будут собирать деньги и мне абсолютно непонятно куда тогда идут деньги, которые сдаём мы ежемесячно. всё что делает управляющая компания это моет дом и подметает, один раз в год они покрасили ворота и детскую площадку, постоянно в моём подъезде отключается лифт из-за того, что в шахте лифта при дождливой погоде обвалом течёт вода, первоначально управляющая компания объясняла это тем что какие-то проблемы трубами которые проходят в парковке, с крышей всё нормально инженеры её проверяли, они говорят что с крышей оказывается проблемы и с парковкой проблемы, ремонт парковки вешают также на меня, объясняя, что там нужно заменить инженерные системы которые проходят в парковке, хотя сама я парковщикам не являюсь и место у меня на парковке нет. Выяснилось что парковка оказывается официально по документам подвал, также в чате управляющий компании лично от себя, что ремонт ремонтные работы начнутся тогда когда сдаст на ремонт 50% собственников и опять же только устно, что они внесли предоплату подрядчикам чтобы зафиксировать цену. На мои вопросы и жильцов на официальное письмо директору управляющей компании предоставить информацию, кто им рассчитал работы, по какой цене, Какая стоимость выходит, кто подрядчики, они ничего не ответили, проигнорировали, поэтому сейчас с меня требует деньги работы, которые мало того что не проведены, даже неизвестны сроки, когда они будут проведены. Я хотела узнать на сколько законны действия управляющей компания, в текущей ситуации имеют ли они право с меня требовать деньги за работу, которую они не выполнили, платежи которые они внесли якобы подрядчикам с их личного кармана. они не посоветовались ни с одним из собственников, не решили вопрос как сдавать деньги. большинству людей плохо было- пожилым людям, потому что им выставили в счёт в размерах пенсии и им просто не на что было жить, то есть управляющая компания самовольно решила. представляют всё так что вы в бюллетенях всё проставили, что вам в квитанциях разово, там за 21 рубль за квадратный метр вынесут платёж.... И теперь управляющая компания прикрывается - вот вы люди сами проголосовали, вот вам общий протокол общий где не выставлены бюллетени, чтобы мы могли посмотреть кто голосовал за против воздержался, этой информации нет, они просто выставили общий бюллетень. зная эту компанию я сомневаюсь в том что они действовали законно, компания окружилась себя большим количеством юристов, когда им звонишь требуешь директора либо заместителя директора, чтобы разобраться с вопросами, их никогда нет на рабочих местах комментирует их отсутствие тем что они постоянно находятся в судах у них судебные процессы. поэтому поясните пожалуйста, какие права я имею? У нас есть проблемы в доме, но ни разу нам не предоставили при проверке крыши-такие-то нарушения, нужно проделать такие-то работы ремонтные. ставят перед фактом, кто-то непонятно кто из жильцов, не знаю может это их родственники, начинают какие-то непонятные голосования проводить, потом в чате даже вы не была выставлено общее решение по итогу - написано было в общем протоколе что голосование шло там с середины июля посередине августа никто не выставил что "Уважаемые жильцы, вот мы провели голосование, вот такие-то результаты, вот такое-то решение, что-то намечается". просто тишина, втихую напечатали квитанции. у них в этот момент якобы сбились программы, даты последних платежей вообще датируются началом 23 года и непонятно что происходит и мы по этим квитанциям должны им платить за вот эти вот непонятные ремонтные работы. правомерно ли их действие вот так вот делать и имеют ли вообще право даже на основании голосования собирать деньги, деньги с меня, если я не голосовала. К примеру, ук выставляет на сайте ГИС ЖКХ, что у них затраты больше чем доходы от нашего дома. только что они ремонтировали непонятно, вода как текла так и течёт, лифт постоянно отключают, с уборщицами была постоянная война пока не выяснили что ни разу в месяц не убиралась, ни сметы, ни подрядчика, ни дат проведения работ, ничего нет не стараются отойти в сторону и что вот это жильцы всё делают, мы ничего не делаем. Это всё по инициативе жильцов
Моргачев Алексей Николаевич
В чем вопрос?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Для того, чтобы определить законность начислений, сумм в квитанциях, характера, объёмов работ, которые они выполнили "на бумаге" или фактически нужно в УК запрашивать официально все документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности, протоколы, акты. Собственники вправе оспорить протоколы, которые нарушают права собственников, результаты работ.
Здравствуйте. Имеет ли право управляющая компания требовать от жильцов дополнительные денежные средства на ремонт кровли, инженерных систем парковки, установка камер видеонаблюдения, оплату отдельно бухгалтеру УК за то что она формирует нам квитанции? Ежемесячно компании платится квитанция за общедомовое обслуживание и ремонт в размере 1.300-1.400 руб. Летом было проведено очно-заочное голосование с использованием бюллетеней по поводу ремонта крыши, парковки, установки камер видеонаблюдений, повышение тарифа на обслуживание и оплату отдельную бухгалтера. В момент анонсирования данного голосования и его проведения я отсутствовала, новости получала из общедомового чата, первую неделю голосования шла агитация за то, чтобы люди активно принимали участие, так как было мало голосов. В связи с отсутствием некоторых собственников, предложили скинуть фотографии бюллетени, чтоб поставилт галочки, и фото скинули обратно. Так как бюллетень является документом, голосовать в такой форме я отказалась. На сайте ГИС ЖКХ могло быть проведено для людей заочное голосование - но там ничего не было. По итогу информации об окончании голосования и его результатах не было предоставлено. спустя 3 месяца после собственники МКД получили квитанции на оплату от управляющей компании, где отдельной графой была вписана сумма за ремонт крыши, парковки, установка камеры видеонаблюдений, повторного запуска грпш(эти работы даже не начинались ещё). Многие люди недоумевали по данному вопросу, так как никто не знал, что голосование вообще закончилось и какое решение вынесли. Закончилось ли оно вообще, к чему пришли и так далее. То есть управляющая компания не уведомила ни одного из жильцов о результатах голосования официально, все тихо замяли. Я писала личное обращение к директору управляющей компании так как должна оплатить 6.000 вместо 1.300, больше информации у меня не было , на основании чего я должна это платить непонятно. Вопрос был задан следующий - почему управляющая компания выписала такие счета на оплату, попросила предоставить договора которые они заключили с подрядчиками, подрядчиков на выполнение ремонтных работ, смету, так как ничего из этого не было опубликовано ни в общедомовом чате, ни в ГИС ЖКХ. В ответ на мой вопрос мне всего лишь скинули общий протокол голосования в котором было отмечено что около 60% проголосовали за ремонт, повышение тарифов и на этом всё, на остальные мои вопросы управляющая компания не ответила. И этим они отвечают, мол видите общий процент за, вот и все, решение принято, мы не при чем, в общем протоколе все прописано, вы сами все так проголосовали. . И также на вопросы жильцов- когда будут выполнены ремонтные работы чёткого ответа не было, документации, хотя бы смету на выполнение ремонтных работ, не предоставлено( она же как я понимаю, должна быть, иначе откуда они решили, что именно такая сумма для сбора нужна). Всё объясняется только на словах, не подкреплённые никакими документами, на словах утверждают, что внесли авансовые платежи подрядчику, чтобы зафиксировать цену на ремонтные работы, начнут тогда, когда 50% жильцов сдадут деньги, которые они вписали в квитанции дополнительно на ремонтные работы. У меня следующие вопросы:1. Имеет ли ук право требовать с меня какие-либо деньги, не выполнив никаких работ ремонтных, даже не начав их? 2. Если я вообще не принимала участие в голосовании, обязана ли что-либо платить, учитывая оплату ежемесячную ук за обслуживание и ремонт, без задолженности? 3.обязана ли была УК предупредить заранее в общедомовом чате или иным способом всех жильцов о результатах голосования, последующего начисления денежных средств за ремонтные работы( в данной ситуации ук на возмущения жильцов о таких начислениях ссылаются на общий протокол, мол там прописано, что суммы ща раьнты5в квитанциях установят ращово, вот и смотрите) ? 4. Запуск повторный гпрш осуществляется за счёт жильцов или ук? 5. Оплата ежемесячная за обслуживание и ремонт может покрыть работы по кровле, замене инженерных систем на парковке, установку камер видеонаблюдения и запуск гпрш или же хоть какую-то одну работу? .обязана ли ук предоставить в общем доступе для собственников смету ремонтных работ и точно обозначить сроки начала их выполнения?
Бронштейн Александр Михайлович
С такими вопросами вам лучше обратится с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Писать директору УК письма бесполезно.
Пишутся официальные запросы со всеми правовыми обоснованиями и требованиями.
Нарушения в деятельности УК есть и значительные. Может быть предметом подачи жалоб. Но для этого необходимо запросить все документы для проведения правовой экспертизы деятельности вашего УК. Потом обращаться с обоснованными жалобами.
Мы перешли в новую УК. В Прежней Ук оказался долг за 3 месяца, о котором я не знала. УК подала иск в мировой суд на задолженность в 5.200рублей(.фактический долг 4.600+ они насчитали проценты.) Я написала об отмене судебного приказа. Может ли жилищная контора подавать на искововое судебное производство на такую сумму?
Букина Светлана Алексеевна
да, может. если добровольно задолженность не погасите, могут подать в суд хоть на долг в 200 руб.
Кончаков Максим Сергеевич
Может
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте. Конечно может.
Бучко Марина Леонидовна
Добрый день! После отмены судебного приказа, УК вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности, пени за просрочку и госпошлины.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, вправе после отмены судебного приказа подавать иск. По иску пишутся обоснованные возражения ответчиком.
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Да, может
Токмаков Вадим Альфредович
Добрый день.
Да, может. После отмены судебного приказа заявитель может обратиться с теми же требованиями, но в порядке искового производства. Вы можете представить свои возражения на исковое заявление.