Раздел квартиры в ипотеке?

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Силу бы имело такое мировое соглашение, законченное в суде, но банк должен быть привлечен 3м лицом в споре и не возражать. По моему мнению, нотариальное, конечно, можно, но если что-то пойдет не так с оплатами в процессе, то ответственность и последствия будет лежать на обоих.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, впервую очередь необходимо знать что указано в резолютивной части решения суда. Решение должно вступить в законную силу. Появиться у вас на руках. После этого необходимо подать документы через мфц в росреестр. Как только произведут регистрацию, вы вправе продавать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. После выплаты компенсации, продать можете, с соблюдением определённого порядка для такого рода сделок. Если нужна помощь обращайтесь

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваша проблема сложная, поэтому надо разбираться, когда зарегистрирован брак, что приобреталось до брака, после брака. Совместно нажитое имущество супругов делится поровну, ипотека поровну, детям необходимо выделять доли, если в ипотеку вкладывался материнский капитал. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Сладков Антон Владимирович

Если при приобретении первой квартиры использовали материнский капитал, то детям должна была быть выделена доля. Следовательно и при продаже доли детям принадлежит часть средств от ее продажи (какая именно - нужно уточнять). Если сможете доказать, что полученные от продажи средства были использованы для покупки новой квартиры, то нужно подавать иск о разделе имущества с выделением доли детям (хотя это и будет противоречить ипотечному договору)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании маткапитала в одном доме выделение долей в последующих квартирах обязательно.

По разделу 2-х комнатной квартиры доли выделять детям нужно, от оставшейся части делятся ваши доли с мужем пополам, если не будет доказано обратное.

Другими словами, если доказать, что вложения с вашей стороны будут больше, то может быть отступление от равенства долей или присуждается компенсация.

В подобных спорах необходимо изучать всё документы по совместно нажитому имуществу, после чего подать исковое в суд с требованиями о разделе.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете через суд выделить детям долю в квартире. Для правильного подсчета долей необходимо ознакомится со всеми документами. Также через суд можете разделить сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и разделить совместно нажитое имущество.

Ким Галина

перед подачей иска в суд нужно разобраться с долями детей (выделять их в ипотечной квартире), вашими долями, с учетом того, что у вас имеется имущественная история в браке.

Правильное формирование требований по иску в сочетании с доводами, доказательствами влечет удовлетворение иска судом и наоборот.

понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Что касается расторжения брака и взыскания алиментов, то Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Проблем в том, чтобы расторгнуть брак и взыскать алименты не имеется, что касается раздела совместно нажитого имущества, то тут Вам придётся получить согласие супруга на оставления за Вами ипотечной квартиры и на выплату ему его доли в праве общей совместной собственности супругов. Без его согласия по другому решить вопрос вряд ли получится

Лагодич Евгений Владимирович

Посоветую Вам предложить ему подписать соглашение об уплате алиментов в простой письменной форме, поскольку он у Вас хитрец, как я понимаю, то он с огромным удовольствием на это пойдет и подпишет без нотариуса. В соответствии с ч.2 ст. 104 СК РФ Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение. Следовательно, можете прописать в соглашении, что часть алиментов за 2-3 года, он отдаёт своим имуществом в виде 1/2 квартиры, которая находится в залоге у банка. После этого, через 1-2 года, направляете ему требование о нотариальном заверении этого соглашения, он уклонится. Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения (ч. 1 ст. 165 ГК РФ).

Это называется "ГАРДЕ"

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! здесь Вам в судебном порядке нужно будет разводиться и подавать на алименты. Есть неясколько вариантов решения вопроса с квартирой. если Вам нужна помощь то лучше прийти на бесплатную консультацию.(пишите в личные сообщения или вот сап)

Ватолин Александр Иванович

Для развода и раздела имущества необходимо составить договор между вами и вашим мужем. В договоре может быть прописано, что квартира остается у вас и вашего сына, а также условия по алиментам. Договор должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариально. Если муж не согласен на подписание договора, то вы можете обратиться в суд с иском о разводе и разделе имущества. Чтобы остаться с квартирой, необходимо внести изменения в договор ипотеки. Для этого необходимо обратиться в банк, где вы оформляли ипотеку, и предоставить договор о разделе имущества, заверенный нотариусом. Банк может потребовать согласия вашего мужа на изменение договора ипотеки. Если муж не дает согласия, то необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса. Чтобы получить алименты, необходимо подать иск в суд. В иске необходимо указать размер алиментов и основания для их выплаты. Если муж не является на заседания суда, то решение может быть вынесено в его отсутствие. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана вся необходимая помощь.

Алаева Варвара Николаевна

здравствуйте, приглашаю вас на консультацию

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить возражение на его иск. А также подать исковое заявление о взыскании алиментов в смешанной форме.

Халеева Дина Рафаиловна

Добрый день, совместное имущество делится при разделе поровну по 1/2 доле каждому супругу, но суд может отступить от равенства долей - при имеющихся основаниях. В вашем случае - в ипотечной квартире нужно выделять доли детям, т.е. у всех будет по 1/4 доле, а ипотеку вы с мужем платите согласно ипотечного договора. Если хотите оставить 3 к. квартиру себе, тогда нужно предложить ему остальное имущество в виде компенсации или выплату, здесь нужен расчет. Алименты начисляются со всех видов дохода. Обращайтесь, сужусь по всей России.

Чеботарев Василий Сергеевич

Как правило имущество в том числе и долги делятся поровну между супругами. С доходов самозанятого, поступивших в банк, алименты удерживаются. В Вашем случае много деталей, которые можно обсудить индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не верно трактуете, что 3-х комнатная квартира это квартира детей. Это долевая собственность детей и ваша с супругом. При этом вовсе не обязательно по 1/4 доли будет принадлежать каждому из вас. Доли у детей могут быть меньше, исходя из размера долей по мат. капиталу. А ваши доли с супругом тоже могут быть перераспределены.

Принудить супруга выплачивать половину ипотеки для детей вы не сможете, так ка это не предусмотрено законом.

Для объективной оценки вашей ситуации и выхода из нее достойно с учетом права всех сторон вам необходимо обратиться к юристам на платную консультацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке суды всё имущество, нажитое в браке, делят в равных долях, пока не доказано обратное. Если были внесены в ипотеку средства мат капитала, то нужно выделять доли на всех членов семьи, оставшаяся часть делится между супругами в равных долях. При ипотечном жильё есть особенности раздела, при котором один из супругов вправе требовать компенсацию. Самостоятельно дети не имеют прав на имущество супругов, поэтому при таком контексте событий никакого увеличения долей зэ при разделе за счёт наличия детей не будет. Повторюсь, если не будет иных достаточных оснований, доказательств, а также на сколько грамотно будет сформирован иск, позиция по спору. По алиментам стандартно либо в процентах либо в ТДС.

Ким Галина

Дети не имеют право на имущество родителей, а родители - детей в силу закона. Кроме доли детей по МК иных прав у них нет, поэтому рассуждать о разделе имущества в бОльшую сторону из-за детей нет оснований.

Другое дело, суды вправе отойти от равенства раздела долей при наличие соответствующих относимых, для данных видов споров, доказательств. Часть неделимого имущества подлежит компенсации одному из супругов. Относительно раздела ипотеки тоже - будет компенсация исходя из конкретики. А вот насколько можно увеличить/уменьшить кв.м.в результате всего действа, надо разбираться детально. Разные виды алиментов, требует разного доказывания. Все, что вы задаете - итог зависит от ситуации, конкретных фактов и, конечно, опытности, вовлеченности юриста в дело, умению лавировать в праве.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. При разделе ипотечной квартиры, обязанность платить ипотеку будет равная у обоих супругов, если один из них не платит, то другой вправе взыскать с него произведенные платежи. Алименты взыскиваются, если в процентном соотношении, то на все виду доходов.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Как минимум Вы можете попробовать взыскать те денежные средства, которые были внесены Вами при покупке данной недвижимости. Вопрос неоднозначный и на этот счет, как я думаю будет много мнений, но все они будут правильными. Советую обратиться к действительно грамотному юристу, хотя бы за консультацией не в онлайн режиме. Как минимум по телефону. Соответственно данная консультация должна быть оплачиваемой.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сложный вопрос, необходимо обсуждать детали, втч Ваши вложения в квартиру и иное.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для этого необходимо вам собрать всё документы, относящиеся к делу. Начать нужно с полноценной консультации с изучением всех документов, с целью выстраивания правовой защиты в суде, составления обоснованного иска в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованием.

Ким Галина

Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия достаточных, относимых и допустимых доказательств + мастерства юриста при подготовке мотивированного иска с верными, созвучными по праву с предметом иска. Основа будет не СК РФ, а ГК РФ - это важно! Установление судом факта нахождения в фактических брачных отношениях не допускается. Остальное все тонкости права

Фикачев Игорь Владимирович

нужно детально понимать обстоятельства. При вложение мат. капитала нужно наделить собственностью детей. Их доли. Позиция если имеет место быть как денежные средства которые были до срака у одного из супруг, материальное вложения

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Ипотечная квартира, которая была куплена с участием материнского капитала, будет делиться следующим образом:

• Часть квартиры, которую оплатили маткапиталом, делят поровну между матерью, детьми и отцом детей.
• Оставшаяся часть квартиры делится только между бывшими супругами.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте по практике материнская часть делится на всех членов семьи, остальная часть поровну между супругами, долг по ипотеке остаётся на том человеке, на кого был оформлен, если банк не даст согласие на другое.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Если вы вложили материнский капитал в приобретение или улучшение квартиры (например, на ремонт), то материнский капитал может влиять на раздел имущества. В таком случае доля, соответствующая маткапиталу, будет считаться совместной собственностью.Доля, приобретенная с использованием маткапитала, должна быть поделена между вами и вашим бывшим супругом, даже если квартира приобретена до рождения детей.

Раздел ипотечной квартиры с учетом материального капитала и наличия несовершеннолетних детей требует внимательного анализа и понимания ваших прав. Необходимо учитывать интересы детей и возможности для обеспечения их жилищных прав.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле, объясню как быть в такой ситуации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в квартиру вложен мат капитал то нужно выделять доли детям и супругам. Оставшаяся часть подлежит раздела между супругами.

Долю выделяются арифметичекими расчётами.

Раздел может быть добровольным по оглашению или в судебном порядке.

Если в судебном порядке то суды в общем порядке делят в равных долях, пока не доказано обратное. Но с учётом фактических обстоятельств доли или денежные могут быть поделены иначе.

В имущественных вопросах много нюансов их нужно разбирать в индивидуальном порядке.

Ким Галина

1. выделять доли из средств мк на 4-х.
2. остатки уже ваши с супругом
3. суды презюмируют равенство раздела долей пока не доказано обратное.Здесь может по итогу получится за кем-то из супругов бОльшая часть доли. Не стоит забывать что и долги также делятся.
4. надо разбираться по конкретике, документам. Тогда уже предметно опрелять кто на что может рассчитывать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

"Вывести", это значит выкупить Вашу долю, а доли определены?, мат.капитал же вложен.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно смотреть исковое, будут привлекать банк, если нужна помощь пишите на вацап

Назимов Валентин Юрьевич

Здравствуйте Максим Владимирович. Вариантов разрешения судебного спора несколько и нет смысла их здесь всех описывать. Минимум, на что вы можете расчитывать, это для в квартире эквивалентная вашей части маткапитала и внесения ипотечных платежей в браке (в денежном выражении). Максимум - вы сохраняете свою долю в квартире (как и было задумано первоначально), но продолжаете совместно с бывшей супругой уплачивать ипотеку пополам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вероятность признания жены собственницей квартиры существует. Необходимо детально обсудить ситуацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке суд по закону производит раздел имущества, долгов в равных долях пока не доказано обратное. При выплате ипотеки сторона вправе требовать компенсацию. Вы при получении иска должны в суд направить обоснованные возражения относительно заявленных требований или подать встречный иск.

Поэтому нужен сам иск, с которым необходимо работать, составлять юридически грамотные возражения по всём фактическим обстоятельствам с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

1. так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов.
2. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а не по домыслам.
3. в можете остаться с имуществом + долгами по ипотеке или получить незначительную дольку в кв., которую она впоследствии у вас благополучно выкупит
4. большое значение имеет срок действия ипотеки, кем и сколько по времени+ финансам выполнялись обязательства по договору.
5. зависит от мотивированных на праве возражений со всеми контрдоказательствами относительно ее требований, подаваемых в суд ответчиком.
6. относительно перевода договора ипотеки только на нее зависит от ее платежеспособности + согласие банка
7. получите что-то или по минималке во много зависит от грамотности и мастерства юристов, которые будут готовить документы + выстраивать защиту сторонам процесса.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если он докажет, что, он внес большую часть в погашение ипотеки, то у него есть большие шансы взыскать с вас через суд.

Журавлев Александр Викторович

добрый день! Обращайтесь, буду рад помочь вам

Байдак Зоя Михайловна

Он вправе определить себе большую долю с учетом первоначалки от проданной ранее его квартиры.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, деньги от имущества, которое получено до брака, это личная собственность супруга. И эту сумму придётся вычесть из общего имущества, а все остальное поровну делится.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Варианты раздела в вашем случае разные, нужно знать что Вы хотите. Если Вы решили продать квартиру, то вычитается из этой суммы вложенные личные денежные средства супруга, гасится ипотека, оставшаяся часть делится по полами. Но это и без суда возможно сделать.

Пилипенко Игорь Александрович

Алексей! Настоящий мужчина таких вопросов не выносит на публику. Настоящий мужчина ничего не требует от своей дочери и её матери, бывшей жены. Настоящий мужчина помогает своей дочери по мере своих возможностей и без расчёта на отдачу в будущем. Это немного нашатыря. Для профилактики. Теперь по существу. Суд определит размер компенсации за долю в квартире бывшему супругу. Также будет учтено, сколько бывший супруг заплатил ипотечного кредита. И сколько заплатил бы при продолжении оплаты в качестве совладельца ипотечной квартиры. Поэтому сумма компенсации будет меньше половины сделанных совместных платежей. И эту компенсацию ещё надо будет получить через службу судебных приставов.

Ким Галина

Ипотечная квартира по суду будет делиться в общем порядке 50/50, пока не доказано обратное - от суммы вложенных средств, погашения ипотеки. Суд вправе применить порядок отступления от равенства долей, определяет размер компенсации или доли в праве исходя из всех доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт компенсации возможен при изучении всех фактических документо, платежей, произведенных по ипотеке, иных обстоятельств, заслуживающих внимания суда. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вы имеете право на 1/2 платежей, внесенных за период брака, если будете оформлять единоличную собственность на супругу. Можно попробовать пройти процедуру вывода вас как заемщика, но тогда доход супруги должен быть подходящим и на это нужно согласие банка. Если банк узнает, что вы в разводе и платит фактически только она, есть шанс, что потребует досрочного погашения кредита, так как изменились обстоятельства, при которых кредит выдавался.