Как юридически оформить невозможность переписать завещание?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Дом не существует как объект гражданских прав. Таким объектом нельзя распоряжаться, в том числе посредством оформления завещания. Владелец дома при жизни предоставляет доверенность своему родственнику на проведение всех необходимых действий по внесению дома в данные государственного кадастрового учёта и реестра недвижимости. Потом уже завещание.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Точно лучше оформить при жизни, чтоб у вас не были проблем. При жизни сейчас ему проще это сделать, даже через вас, оформив на вас доверенность, вы все сделаете и примите потом спокойно в наследство и дом. Если не зарегистрировать права сейчас на дом, то унаследуете только земельный участок, а потом будите тратить время на оформления дома и то, только после получения земли в наследство, т.е. потратите в пустую просто 6-8 месяцев и только после этого сможете приступить к оформлению дома. Время - самый ценный, важный и невосполнимый ресурс, не тратьте его попусту, запустите процесс оформления дома сейчас. Если ответ был ценным и полезным - оставьте пожалуйста оценку и отзыв, буду благодарен.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Для того, что бы распоряжаться, необходимо владеть. Права должны быть зарегистрированы и тп. Вам нужно начать с похода в администрацию, и тп. Зарегистрировать право и можно хоть подарить, хоть завещать и тп

Довган Юрий Богданович

В случае смерти вашего отца, внучка сможет вступить в наследство по завещанию, которое он составил. В соответствии с законодательством, если завещание действительное, внучка будет иметь право на всё имущество, которое оставил отец, за исключением того, что принадлежит его жене, если она также является собственником квартиры. Поскольку квартира зарегистрирована на жену, внучка не сможет претендовать на её долю, если нет других оснований для оспаривания прав собственности. Однако всё остальное имущество, включая, например, денежные средства, автомобили или другие активы отца, может перейти к внучке. Для вступления в наследство ей нужно будет подать заявление в нотариальную контору в течение шести месяцев после смерти отца. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если квартира в собственности только жены, а не приобретена в браке, она не входит в наследственную массу.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Она сможет претендовать на 1/2 долю в этой квартире. Если нет иного имущества записанного на него. Претендовать на имущество она сможет только в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если на неё написано завещание она получит наследство по завещанию. Но будет определена из этого наследства обязательные доли наследникам, имеющим права на обязательную долю.

В наследство квартира может входить если только она относится к совместно нажитому имуществу в силу закона и не важно на кого она оформлена, то доля отца будет 1/2. Если же квартира не отнесена к совместно нажитому имуществу, то не войдёт в состав наследственной массы. Может быть спор о праве, но нужно изучать документы, фактическиие обстоятельства, учитывать нюансы права.

Ким Галина

1. получит 1/2 доли в квартире по завещанию, если супруга не оспорит право собственности на эту квартиру.
2. несмотря на завещание право на обязательную долю имет другие наследники в силу закона
3. что все что принадлежит отцу после смерти завещаю внучке. - получит то, что на момент смерти бесспорно будет принадлежать наследодателю, не будет оспорено или иным образом обременено обязательствами
4. в наследство вступают через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие договора купли-продажи, иного договора, который влечёт переход прав собственности, заключённого ранее, вы можете подать документф в Росреестр (через МФЦ). Собственник праве поручить выполнение таких действий по доверенности другому человеку.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

при отсутствии возможности лично приехать для регистрации перехода прав собственности по дарению, он может направить доверенность с соответствующими полномочиями на любого родственника, знакомого, которому доверяет. Понадобится подготовка документов, звоните

Миронычева Екатерина Георгиевна

Все сделки можно совершать через нотариуса, даже онлайн. Обратитесь именно туда.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Вопрос у Вас не простой, необходимо провести чистоту сделки, здесь не просто договор КП, но и необходимо собрать дополнительные доки,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка с риском, но провести можно, с соблюдением определённых правовых нюансов.

Для этого нужно изучить всё фактические обстоятельства сделки, документы, задать ряд вопросов по сделке - провести полную юридическую проверку сделки. Особое внимание уделить самому проведению сделки (есть определённые условия), составлению договора купли-продажи, который будет защищать интересы покупателя.

Обращайтесь

Передера Алексей Александрович

Требуется уточнение.
На каком основании она была выписана? Добровольно или в судебном порядке? Если в судебном, участвовала ли она в судебном разбирательстве? Где она сейчас? Имеет ли регистрацию по месту жительства?
Проблема может возникнуть, если ее выселение произошло в судебном порядке, но она сможет доказать, что по уважительным причинам не смогла явиться в суд, и ей чинили препятствия в пользовании квартирой.

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Малова Александра Михайловна

Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос предметно, нужно смотреть условия договора купли-продажи ЗУ на предмет порядка оплаты, а также анализировать документы об оплате (расписки, выписки по счетам и т.п.) и фактические данные, каким образом оплата была произведена. При определенных обстоятельствах может быть возможность взыскать часть оплаты по договору, приходящуюся на вашу долю в ЗУ. Имейте в виду, что в вашем случае нужно учитывать срок исковой давности, 3 года, поэтому рекомендую не затягивать решение вопроса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, поезд не ушел, стоимость 1\\4 участка Вы можете получить с мачехи, а каков порядок расчетов был предусмотрен в договоре купли продажи участка?

При подаче искового, надо озоботится об обеспечительных мерах.

Ураев Владимир Вениаминович

Срок исковой давности 3 года. Подавайте исковое в суд обосновывайте и доказывайте, что при продаже земельного участка принадлежавшего двум собственникам, вы не получили за продажу своей доли причитающуюся вам сумму денег. Также можете подать заявление в полицию о совершении против вас мошеннических действий.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

По той информации, которую вы дали, если его супруга и дочь вступают в наследство, то его доля делится между ними по 1/4, если не было завещания.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Приватизация - это переход права от государства к лицу. Так жильё приватизировано? Значит оно в собственности отца и дочери по 1/2 у каждого. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруги, так что дочь и нынешняя жена разделят по 1/2 его 1/2 долю. У дочери будет 3/4, аа у жены 1/4

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю отца поделят дочь и "новая" жена в равных долях.

Ивченко Оксана Борисовна

Переживший супруг в браке (новая жена) забирает половину всего имущества, оставшаяся половина делится между всеми наследниками в равных долях

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вам зачем такой дом? А о долгах пусть думают собственники и кредиторы.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, дом получен в наследство, следовательно супруги и дети должны его получить, вы имеете право на долю в наследстве, так как относитесь к 1 степени родства, если вам долю не выделяли, то это ошибка в наследственном делопроизводстве. В случае выделения вам доли, мать, брат и вы будете равноправными собственниками. Всё это возможно, только при наследстве по закону, но если отец при жизни (в трезвом уме и ясной памяти) составил завещание, на супругу и сына, то к сожалению вы не сможете стать собственником имущества, но вы можете его обжаловать, если у вас имеются доказательства, что завещание было составленно под давлением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, собственности лишить нельзя.

Вы хотите оспорить право на наследство? Это делается в судебном порядке

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро. Скорее всего доля дочери просто ее ожидает, так как сыну выделили не весь дом, соответственно дочь приняла наследство, но не оформила.после ее смерти, наследство перейдет ее наследникам. Не понимаю зачем оспаривать наследство. Если вам нужен этот дом, договоритесь с наследниками, заберите его себе. А так, если у брата нет наследников, уйдет наследство, как вымороченное имущество. Не вижу смысла, для чего. Вы просто в ват сап напишите, что вы в итоге хотите, чтобы понимать в каком направлении вас консультировать

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Максим! Писать долго, лучше позвоните мне.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является ли совместно нажитым имуществом или нет.

У вас могут разные варианты.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные

Мазаева Анастасия Михайловна

1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если при её жизни не было составлено завещание, то наследниками по закону 1 очереди являются супруг, дети, родители.

2. Если папа является собственником квартиры, если при жизни не составит завещание, то в случае его смерти к наследству будут призываться наследники по закону (в том чиле Вы и Ваша сестра).

Путем составления завещания, Ваш отец может сам определить кому и в каких долях после его смерти перейдёт квартира.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать квартиру могут только собственники долей. Не понятно кому вы хотите оформить дарение или чтобы вам оформили дарение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать свою долю, правда квартира целиком дороже, чем долями.

Мерзликин Алексей Борисович

Если наследник не оформляет в собственность свою долю, то он не будет считаться надлежащим собственником, так как закон предусматирвает именно регистрацию нового собственника, а владеть без оформления недвижимостью, значит не вступить в права владения и распоряжения собственности.

Аппанов Сергей Владимирович

Если бабушка имеет возможность самостоятельно подписать документы, можете пригласить нотариуса на дом для совершения сделки. Возьмите справку из психоневрологического о состоянии психического здоровья для избежания лишних вопросов от нотариуса и вопросов в будущем.

Байдак Зоя Михайловна

Лучше все таки с подписью опекуна, который несет ответственность за опекаемую.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детальное обсуждение вопроса, поскольку много нюансов. Могу лишь сказать, что сделка подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь, обсудим. Контакты в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Опекун имеет право провести сделку, с согласия органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выкуп долей происходи с согласия собственника и/или его законного представителя. Насильно ничего не покупается и достаточно легко оспаривается. В вашем случае продажа доли может быть только с разрешения органов опеки. Каким образом провести сделку нужно разбираться по фактическим обстоятельстам.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации действительно наблюдается сложная схема наследования. При отсутствии завещания наследство будет разделено на основании закона. Когда отец умирает, его доля в квартире, которая была приватизирована, будет делиться между наследниками первой очереди. Если у отца было двое детей (первый и второй, от новой жены), то доля, которая принадлежала отцу, будет разделена на три части: для первого ребенка, второго ребенка и второй жены. Таким образом, получается, что первый ребенок действительно может оказаться в невыгодном положении: доля, которая принадлежала ему как наследнику по закону от матери, будет заместо этого уменьшена из-за приватизации квартиры с отцом и новой семьей. Первый ребенок может обратиться в суд, чтобы восстановить свои права на часть имущества, унаследованного от матери, а также оспорить удовлетворенность его прав при приватизации. Также возможно требовать признания недействительной приватизации квартиры с учетом долей второй семьи, если можно доказать, что это было сделано с нарушением прав первого ребенка. Важно собрать все документы, подтверждающие ваши права на наследство от матери, и проанализировать, были ли нарушены ваши права при приватизации. В любых действиях необходимо опираться на сохраненные документы и факты, чтобы отстаивать свои интересы.

Буланкина Светлана Николаевна

Ло приватизации права собственности ни у кого не было. Квартира принадлежала муниципалитету (государству). Право собственности возникло уже в рамках процедуры приватизации, - исходите из этой схемы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас там все правильно.До приватизации квартиры, она принадлежала государству, граждане имели право только пользоваться квартирой-проживать.Соответственно и в наследственную массу эта квартира не входила.Право собственности появилось только после приватизации, в приватизации имели право участвовать все прописанные граждане, включая несовершеннолетних детей.

Так что без вариантов, в соответствии с действующим законодательством.Могли бы не прописывать новую жену и ребенка, тогда бы приватизировали квартиру на двоих с отцом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира, которая не приватизированная не входит в состав наследства в силу закона.

На момент приватизации, лица, имеющие право на приватизацию 4 человека - отец, супруга отца, дети по 1/4 доли каждому.

Долей у первого ребёнка никаких не было в неприватизированной квартире.

Неприватизированная квартира не входит в состав совместно нажитого имущества.

Доля отца будет делится в равенстве между наследниками 1 очереди. Если не будет много право определяющего документа.

Ничего не предпринимать, если хотите искать зацепки, которых в описнной ситуации нет по определению, занимайтесь, вместо того, чтобы сосредоточиться на другом.

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения. Помогу подготовить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить дом сыну, пока производит впечатление вменяемого.

Золдак Сергей Анатольевич

дарственная в простом бумажном виде и если у отца нет водительских прав, то справку от психолога и невролога на момент дарения. Тогда точно не оспорят

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Оформить дом на друга сейчас можно договором дарения или купли-продажи. Важно, чтобы отец действительно понимал суть сделки. В будущем оспорить можно любую сделку, но наличие подтверждений дееспособности отца на момент оформления и участие нотариуса снизит риски. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он праве оформить наследственный договор, ренты, иные договоры исходя из фактических обстоятельств и с учётом правовых нюансов.

Не рекомендую оформлять куплю - продажи, дарение.

Ким Галина

надо сразу понимать, что любая сделка оспорима по тем или иным правовым основаниями + исходя из совокупных фактов, имеющих юр. значение. Здесь вам написали по КП, вот как раз Кп на бумаге оспаривается в легкую. Дарение. как вариант, но не самый хороший в вашем случае, или Рента с пожизненным содержанием, наследственный договор - рассматривается. Но никогда при подобных сделках нельзя отвергать сторонние обстоятельства, влияющие на сделку в будущем, ее правовую устойчивость.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь