Конфликт с соседом?

(3 ответа)

Юлия

Вопрос № 00034316
27.02.2024 13:19

Здравствуйте подскажите пожалуйста как действовать сосед жалуется на запах туалета, к нему Роспотребнадзор выезжал сказали это частная собственность, также жалуется в полицию , в самом деле никаких запахов нет. Были сотрудники администрации тоже запаха не выявили.
Дом на два хозяина, стена общая там и стоит туалет в доме, кабина душевая
Теперь он говорит а есть ли у вас разрешение на туалет у градостроительного отдела.
Подскажите к кому обратиться , нужно ли разрешение?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.02.2024 03:13

Телефон

Здравствуйте.

Тех паспорт на дом смотрите. Если самостоятельно провели дополнительные инженерные коммуникации, переоборудовали или перепланировали дом, то нужно такие действия согласовывать. Он может обратиться соответствующими жалобами, провести замеры загрязнений.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Курбангалеева Людмила Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

27.02.2024 18:53

Телефон

В администрацию в отдел который занимается утверждением изменений, обычно в городе отдел назыааеися отдел архитектуры и строительного надзора, у вас он может называться по другогому но суть таже

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Юлия

27.02.2024 20:35

Хорошо, спасибо большое за ответ

То есть нужно внести изменения, или они могут выехать посмотреть?

Могут ли не разрешить?

Чуприкова Виктория Витальевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

27.02.2024 13:30

Телефон

Здравствуйте! У Вас частный дом на 2 хозяина?

Спасибо за ответ

Юлия

27.02.2024 13:32

Да

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

518 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

149 вопросов за сутки

Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

3 ответа

Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к тому, что она заявит своё право жить по прописке, подготовили ей комнату (всё согласовано с сестрой-собственником). В целом, мы готовы с ней жить... Но она не готова, морально давит, заставляя нас съехать. Вопрос следующий, если её попытки выселить нас дойдут до активных действий (закроется изнутри и не будет пускать к примеру, или выставит наши вещи), какие права мы имеем как арендаторы действовать в этой ситуации? Куда обращаться в случае подобных проблем, какие документы необходимы, кроме договора аренды? Собственница живёт очень далеко и не сможет оперативно приехать и решить вопрос (мы в СПб, она на Сахалине). Что делать, если вдруг в один из дней нас не пустят в квартиру, останемся на улице? Может кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией, опишите порядок действий

Давыдов Денис Валентинович

Её мать?! У Вас разные матери?! Она (её) мать не имеет права препятствовать вам проживать в квартире по договору найма заключенного с собственником. У Вас прав не меньше чем у неё (матери). Возьмите нотариальную доверенность от сестры на представление её интересов как собственника, по всем вопросам связанным с эксплуатацией квартиры(она там может её оформить, а в СПб вы получите её у нотариуса, порядок оформления нотариус подскажет). Вы действуете согласно договора с правом проживания, а при наличии доверенности ещё и представления интересов собственника, тогда уже точно никакая мать вам не препятствие. А если будет конфликт, тогда, либо съезжать с квартиры, либо пытаться в судебном порядке урегулировать спор о проживании (малоэффективно, не вариант).

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире, можете вызвать полицию. А так эти вопросы решаются в суде и прекращение договора найма и выселение(исковое должен подавать собственник) и препятствование пользования помещением третьими лицами и т.д. Есть еще такое понятие как самозащита своих прав, так что можете и дверь взломать. ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Бронштейн Александр Михайлович

По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать идите в суд. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ
Частная собственность в РФ в 2024 г.

2 ответа

Частная собственность в РФ в 2024 г. имеет статус отдельного государства?

Байдак Зоя Михайловна

Да, наверное.

Зубов Вадим Васильевич

Нет, скорее РФ как государство имеет признаки частной собственнности (оно кому-то принадлежит, охраняется законом и проч.) и является частью чего-то большего (обще-планетарной собственности, но это уже из теории заговора, не будем об этом).
Куда обратиться, сосед развел 20 собак в квартире

3 ответа

Сосед содержит в двухкомнатной квартире около 20 собак, испражняются животные в квартире, антисанитария и запах в подъезде. Шум и лай даже ночью, сам сосед агрессивный, не идет на контакт, явно что-то с головой, но работает на местном предприятии. Начал заниматься собирательством с помоек (это для полноты картины) Обращались в Роспотребнадзор, полиция, администрация - все как один отсылают нас и говорят, что не их компетенция. Мол не можем собак заткнуть и вообще - квартира это частная собственность. Проверки приходили днем и он никому не открывает. Сегодня моя мама видела, что он собаку выносил мертвую. Происходит безумие. Она пошла в полицию, но ее красиво отправили домой. Помогите советом, что нам делать? Я написала губернатору обращение, но сомневаюсь, что это хоть чем-то поможет

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте, Евгения.

В данной ситуации рекомендую: Продолжайте фиксировать нарушения (видео, аудио, фото). Подайте коллективную жалобу в прокуратуру на бездействие местных органов. Обратитесь в жилищную инспекцию по поводу нарушения санитарных норм. Подайте заявление в суд о нарушении прав соседей на тишину и благоприятную среду. Свяжитесь с местным обществом защиты животных. Обратитесь к участковому психиатру, если есть основания полагать, что сосед нуждается в психиатрической помощи. Рассмотрите возможность обращения в СМИ для привлечения внимания к проблеме.

Настойчивость и документирование всех обращений и ответов важны для решения проблемы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Находите волонтёров, защитников животных в вашем городе, они хорошо помогают в таких случаях, пишите заявления в полицию по жестокому обращению с животными.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо обратиться в УК чтобы они обратились в суд, на данного соседа
Мешает шумная деятельность интерактивного детского парка?

2 ответа

Здравствуйте. Живём на втором этаже в многоквартирном панельном доме построенному в начале 80-х годов прошлого века. Изначально на первом этаже построены нежнлые помещения. Когда въезжали в квартиру был магазин, сейчас интерактивный детский клуб,шум ужасный ( индивидуальный предприниматель, ИП). Обращались и в администрацию города и в полицию и в Роспотребнадзор, все данные структуры вынесли предупреждения и протоколы были оформлены полицией. Написали коллективную жалобу из трёх квартир о выселении данного клуба в администрацию и Роспотребнадзор вчера 4-го декабря 2022 года, ответа конечно пока нет. Шум ежедневный и многочасовой,сил нет. Что делать подскажите пожалуйста , напишите ссылки на законы и статьи. Полиция говорит ,что детям которые визжат и кричат мы рот закрыть не можем, хотя протоколы составляют на шум, музыку.Администрация города говорит,что руки " связаны" и также мало что можем сделать,выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Ждём административной комиссии,но думаю мало ,что она решит. Наши стены и пол общий можно так выразиться с данным парком в низу.Пожалуйста помогите , посоветуете

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Ответ уже содержтся в Вашем вопросе: администрация города... выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Значит - есть доказательство шума. Далее: согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Значит: от Вас - обращение в суд с данным иском. Вот и всё. Доказательственная база у Вас уже имеется. (Без суда - никак). Спасибо за вопрос.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально советую написать претензию в управляющую компанию спросить на каком основании занимает этот ип помещение, должен быть протокол общего собрания, что жильцы не против нахождения этого клуба. Если не поможет, то только в суд. Нужна будет помощь в составлении иска пишите в вацап. Удачи
Арендные отношения ?

2 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.
Внеплановая проверка ИП

3 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме расположился игротека, развлечение для детей. Шум ,гам,визги,музыка, аппаратура всё это мешает спокойно жить . Роспотребнадзор хотел провести по многочисленным и коллективным жалобам внеплановую проверку данного заведения (ИП). Но сейчас действует постановление правительства РФ 336 о том ,чтобы делалось через прокуратуру, поэтому они выписали рекомендации только. Приложу файл с ответом Роспотребнадзора и файл с ответом с налоговой. Посмотрите пожалуйста, что тут можно сделать нам, чтобы избавиться от шумной компании с низу . Как понимаю федеральный закон то выше постановления правительства,однако Роспотребнадзор исходит именно от постановления правительства делая запрос в прокуратуру,а та в свою очередь как понятно из текста не разрешило проверку.

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, госпошлина 300 рублей и иск в суд по 304 ГК РФ. И всё. Простейшее дело, куча подобных...

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже и не связанных с нарушением владения, поэтому рекомендую Вам обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника согласно ст. 304 ГКРФ. Можно также обжаловать постановление Роспотребнадзора в порядке ст. 218-220 КАС РФ, однако, по существу это проблему не решит, а лишь отменит незаконное постановление, в связи с чем при выборе способа защиты прав советую выбрать исковое производство. В случае, если необходима помощь в составлении процессуальных документов, можете обратиться ко мне индивидуально в личных сообщениях либо по указанным контактам.

Яковлев Евгений Алексеевич

ответ очевиден: жаловаться срочно в Прокуратуру. Запреты на проведение проверок малого бизнеса по 248-му ФЗ не распространяется на прокурорское реагирование и прокурорские проверки
Как быть дальше

3 ответа

В нашем 2 х этажном доме в подвальном помещении находится ночной клуб. Они в течении лет 7-8 мешают всему дому громкой музыкой часто после 22 ч. часто вызывали 102. участкового. Писали главе республики. В прокуратуру. Министру внутренних дел республики. Администрации местного самоуправления. В роспотребнадзор. Отовсюду приходят отписки. Одно ведомство отсылает другому. Максимум их действий- (провели профилактическую беседу). все продолжает работать. На новый год за ночь было 2 вызова 102. что делать дальше не знаем в доме 4 семьи.
есть ли смысл обращаьбся в федеральные органы
и есть ли шансы выиграть суд? судя по беззубости наших властей у клуба есть покровитель. В нашем районе закрыли 3 ночных клуба а этот стоит и процветает. Если мы проиграем суд они будут наглеть ещё больше.

Моргачев Алексей Николаевич

Здесь несколько аспектов и все нужно изучать: 1) на каком основании клуб занимает помещение 2) было ли разрешение собственников на размещение клуба в доме 3) нужно смотреть отписки. По общему правилу - подвал это обще домовое имущество и занимать его никто не может. Нужны подробности Вашего вопроса. При сочетании некоторых условий, иск можно выиграть.

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь в суд. О результате судебного разбирательства трудно сказать. Но, это лучше, чем принять меры.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос решается через предъявление соответствующего иска.
Можно ли провести бесплатную строительная экспертиза, или не за свой счёт?

3 ответа

Можно ли провести бесплатную, за счёт ответчика, надзорными органами, правоохранительными(КСУП зарег. 27.07.2022 о проверке законности выданного разрешения на смену статуса помещения) и т.п экспертизу на соответствие сделанной перепланировки с проектом перепланировки? Знаю точно, что есть не соответствия(нет в описании козырька, лестница не из бетона работы по обшивки панелями с утеплением проводились только в журнале работ, отделка панелями производилась(в рамках капремонта, весь дом) до даты указанной в журнале производств работ.) Денег на экспертизу нет. Подал иск в суд: о признании незаконным решение на перевод жилого помещения кв.2 в нежилое. Вопрос чисто по экспертизе. Протоколы моей семьи(наша квартира над кв.2, общая плита) подделаны. Думаю, администрация в деле с мошенниками. МВД(КУСП от 27.07.2022) и прокуратура, проводят формальную проверку. Думаю, что они покрывают мошенников. Одну экспертизу провели .В ходе проведения дополнительной проверки поступили результаты заключения эксперта № 193, из которого следует, что ответить на вопрос: «Кем, фамилия А.Ф., фамилия Л.М., фамилия А.А, или другим лицом/лицами выполнены подписи от имени фамилия А.Ф., фамилия Л.М. и фамилия А.А. в согласиях на перевод жилого помещения в нежилое помещение от 12.09.2021 года года» не представляется нозможным в виду полного различия транскрипции сравниваемых подписей." Если первичная экспертиза дала вывод: «установить, кем выполнена подпись, не представляется возможным» ПНВ - надо устранять замечания, предоставить сопоставимые образцы и прочее - сделать все, чтобы эксперт смог дать вероятный или категорический вывод. Но этого не делается.
Протоколы помимо того, что с подделанными подписями, так ещё составлены с двумя нарушениями п.2.2. .ст.23 ЖК РФ, не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение, протоколы собственников(мой и родителей) написаны (большая часть) машинным текстом, и только дата, подпись и расшифровка подписи заполнены рукописным текстом.
Дата в трёх разных протоколах написана одним почерком (особенно заметно сходство цифры 1 в написании 2021 года).Почерковедческая экспертиза с целью определения, принадлежит ли почерк, которым написаны цифры в дате заполнения протокола, одному человеку или нескольким, не проводится.

Байдак Зоя Михайловна

Кто заявляет ходатайство, тот и должен оплатить проведение экспертизы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы заинтересованы в положительном разрешении вопроса и проведение экспертизы в этом участвует, то лучше оплатить,

Камынин Илья Юрьевич

в судебном порядке
Даёт постоянно соседская собака

4 ответа

Здравствуйте. Что делать если постоянно лает соседская собака? В Роспотребнадзоре ответили, что они не выезжают на замеры бытового шума и замер шума нужно делать за свой счёт. Законно ли это?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Законно. Сбор любых доказательств производится за счет заинтересованного лица. В этом очень много плюсов, поверьте. Расходы в последующем могут быть взысканы с правонарушителя.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Можно начать с обращения в полицию. Участковый уполномоченный опросит обе стороны конфликта, проведет беседу с хозяином собаки. Удачи.

Кирдяев Андрей Николаевич

Только заявление в полицию на шум соседей. Собака тоже должна соблюдать режим тишины, а ответственность возложена на хозяина. Как он с собакой будет договариваться об этом, не ваша проблема.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, законно. Замеры шума - за ваш счёт. Можете пожаловаться участковому.
Как добиться выселения соседей захламляющих квартиру?

5 ответов

Здравствуйте. Как добиться выселения соседей, которые захламляют квартиру? Я собственник квартиры. Переехала три года назад. И с тех пор у меня начались проблемы в квартире. Дом новый. Появились тараканы и зловонный запах. У соседей собственник квартиры женщина, которая взяла в ипотеку квартиру и к ней заселились её мама и алкоголик сын. Мать каждый день приносит пакетами мусор. В коридоре тоже стоит вонь. И бегают тараканы. Обратились с жалобой в мэрию. С мэрии приехали. Обязали их убраться. Неоднократно жаловались в роспотребнадзор и в управляющую компанию. Подали в суд. Суд обязал привести в надлежащее состояние квартиру. После этого к ним приезжали и камазом вывозили половину мусора. Это их не остановило. Они дальше продолжают собирать мусор.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Если ситуация повторяется, то ваша процедура действий также продолжается. Дополнительно, вы можете обратиться к доктору - психотерапевту о проведении принудительного освидетельствования лица без его согласия. Там процедура заключается в том, что в судебном порядке без согласия пациента в принудительном порядке можно определить лечение в диспансере - психо-неврологическом.

При необходимости обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На счёт психиатрии, то, что написали здесь, можно использовать или же направить все правовые действия и возможности на собственника квартиры, в том числе и материального характера.

Какичев Сергей Сергеевич

Добрый день! Последние изменения в законодательстве допускают возможность изъятия помещения у собственника в судебном порядке, по иску органов местного самоуправления, в том числе, по причине систематического нарушения прав и интересов соседей, или использовании помещения не по назначению (ст. 287.7 Гражданского кодекса РФ). Вам необходимо обратиться в отдел муниципального контроля местной администрации с заявлением о применении вышеуказанных положений.

Гуляева Нелли Врежовна

Может попробовать обратится в банк, так как во время ипотечного залога покупатели несут бремя содержания и ответственности за квартиру, а банк заинтересован в надлежащем состоянии ипотечного имущества.

Маслов Александр Анатольевич

выселяйте их через суд! Александр!
УК не исполняет свои обязанности

5 ответов

Как заставить УК починить крышу? Затопило с зимы, т.к повреждена кровля. Писала и звонила в УК, обещали как только позволят погодные условия починить. Однако уже июль, и ничего не чинят. Писала жалобу в жилинспецию, пришла отписка с направлением в суд. Посоветовали написать претензию в прокуратуру, Роспотребнадзор. Будет ли результат? Помогите, пожалуйста составить претензию для направления в прокуратуру, управляющую компанию и Роспотребнадзор.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рекомендую писать жалобу в прокуратуру на ук. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, обращайтесь по контактам в профиле. Либо выбирайте на этом ресурсе. Практика взаимодействия со всеми перечисленными службами имеется. Тут больше надо работать с УК и ГЖИ, все-таки содержание и контроль за жилфондом к их полномочиям относится. Проконсультирую первично бесплатно, а подготовка документов на возмездной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Лучше сразу в суд. Для этого необходимо собрать имеющиеся документы, составить обоснованное исковое заявление по всём фактическим обстоятельствам, доводам, доказательствам, с правильно сформулированными требованиями и с соблюдением всех процессуальных норм. У суда отсутствует обязанность удовлетворять иск если требования будут необоснованными, противоречить законодательству.

Ватолин Александр Иванович

Обращайтесь сразу в суд с иском к управляющей компании. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится с претензией в управляющую компанию, по поводу не надлежащего оказания услуг и представить оценку ущерба понесенной вами в результате бездействия ук, потом через 10 дней после получения претензии уже в прокуратуру, в суд с исковым заявлением.

Обязательно вам необходимо обратится в жилищную инспекцию с жалобой на ук, чтобы они провели проверку, так как прокуратура перенаправит им ваше обращение, если вы не обращались у ним
Начисление платы задним числом

3 ответа

Здравствуйте! Управляющая компания выставила задним числом долг за 3 года.Я-председатель Совета дома.У меня была льгота по оплате за услуги УК как председателя, по договоренности с учредителем, только устно.В квитанциях за эти годы долга не было.После конфликта с УК( из-за протечки с кровли после сильных снегопадов и оттепели) затопило квартиры верхних этажей, в том числе и мою.УК отказалась составить акт по заливу, отказалась ремонтировать кровлю.Пришлось обратиться в надзорные органы.После этого УК написала заявление на выдачу приказа о возврате долга и пени. После отмены приказа подала иск в суд.Возможно ли начисление платы задним числом?В акте сверки идёт по нулям , никакого долга,а в мае 2024 сразу долг за 3 года и уважением,Нина Ивановна

Игнатенко Анастасия Борисовна

Здесь нужно поднимать все квитанции и платежи за последние три года, смотреть иск что ук там написал, исходя из этого писать возражения на иск в суд

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Нина Ивановна.
Возможно ли начисление платы задним числом?
Своя рука владыка. Почему бы и не начислить. Тем более, что срок исковой давности как раз три года.
Однако продолжайте защищаться. Добились отмены судебного приказа - уже хорошо. Теперь можно в возражениях на иск сослаться, например, на ст. 10 ГК РФ и поведать всю драматическую историю о подлой мести со стороны истца.
ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
По-моему, как раз Ваш случай.
Если нужна будет помощь в подготовке возражений на иск УК, обращайтесь. Можно будет сослаться ещё и на законодательство о защите прав потребителей.
Удачи!

Чеботарев Василий Сергеевич

Используйте приведенные аргументы в суде. У Вас выбора нет.
Куда обратиться , в какие инстанции, и как правильно это сделать.

5 ответов

В доме на первом этаже сделали пристрой и открыли кафе БургерКинг .
Они установили вытяжку на крышу этого пристроя , прям под окнами жильцов .
Дом 9ти этажный . Моя мама живет на 5 этаже, у неё провоняла вся квартира и вещи жареным . Ночью они готовят , из вытяжки выходит вонючий дым . У мамы аллергическая астма , она не может спать , задыхается.
И я уверенна, что у каждого жильца проживающего в этом доме , будет претензия .
Подскажите пожалуйста куда нам обратиться?
Писали в Росприроднадзор, но безрезультатно , они даже приезжали измерять , и в этот день кафе не пользовалось вытяжкой . И естественно роспотреб ничего не смогли зафиксировать .

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, этот пристрой кому то принадлежит? Привлеките к ответственности арендатора, если это входит в общедомовую территорию, значит с согласия ТСЖ.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Думаю, что Вам не нужно бороться напрямую с бургеркингом. Пишите в ТСЖ (или в УК, кто у Вас там). Именно управляющая на доме организация отвечает за нарушения при использовании и владении элементами общего имущества, в данном случае стен и фасадов дома. Пусть ТСЖ (УК) устраняет нарушения. Если не устранит, в суд на ТСЖ (не на бургеркинг).

Иными словами, Вы не состоите в правоотношениях с бургеркингом, а вот с ТСЖ да - они обязаны соблюдать правила эксплуатации элементов общего имущества на основании полномочий, которые им делегировали вы - собственники помещений.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь в прокуратуру. Готовьтесь к иску о запрете деятельности Бургер Кинг

Моргачев Алексей Николаевич

В ГЖИ, прокуратуру обязательно. Можно и с иском в суд выйти.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Жильцы вправе самостоятельно нанять эксперта, поставив перед ним соответствующие вопросы, на основе получения заключения вправе направить обоснованную жалобу в Роспотребнадзор снова, прокуратуру, гжи, а также иск в суд со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суд с арендодателем, собственников с привлечением иных ответчиков, третьих лиц по фактическим обстоятельствам.
Вонь от соседей

3 ответа

Добрый день! Мы живем в многоквартирном доме. С нами по соседству живет женщина одинокая. У нее из квартиры идет вонь и летят мошки. Дверь у нее не герметичная. Поэтому все это идет в на площадку и в нашу квартиру. Это продолжается на протяжении нескольких лет. Когда мы ее можем встретить, она обещает все исправить, выкинуть мусор, который она копит. Но это только обещания и ничего не меняется. Мы писали письма и в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию и прокуратуру. Она дверь никому не открывает. И все письма которые ей оставляют, она выкидывает. И у меня вопрос возможно ли сделать судебную экспертизу на вонь от соседей и могу ли подать на нее в суд?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если вы решите подать в суд, вам нужно будет подготовить исковое заявление. Вы можете требовать устранения нарушения ваших прав, а также компенсации морального вреда.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете подать иск в суд, но иск должен быть коллективный от всех соседей парадной.

Лунина Елена Алексеевна

Добрый день. Может быть, вам известно, приватизирована ли квартира? В департамент труда и соцзащиты не обращались?