- 27.02.2024 10:13
Придется ли платить налог при продаже недвижимости, если срок использования ее 2 года, двое несовершеннолетних детей, покупаю по кадастровой стоимости больше но квадратных метров меньше?
Здравствуйте.
Исходя из буквально го толкования закона, Вы не должны платить налог с продажи имущества, бывшего в собственности менее минимального срока владения (при соблюдении остальных условий). Доходы от продажи имущества, полученные семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
-возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);
-до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
-общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади ИЛИ в размере кадастровой стоимости проданное имущество;
-кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
-налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
При соблюдении всех перечисленных условий налог на доходы физических лиц при продаже квартиры ранее минимального срока владения не будет исчисляется.
С уважением, М. В. Красикова
в вашем вопросе нет информации.... как вы приобрели недвижимость, которой владеете 2 года: купили, наследство, приватизация, дарение... и пр.... стоимость?.... за какую стоимость продаете?
Если подходить формально, то платить налог должны.... но есть вычет - 1 млн. руб.
Здравствуйте,
Условия уплаты налога установлены в ст 217.1 НК РФ
