Налог при продаже недвижимости?

Стюф Вероника Григорьевна

С таким вопросом обратитесь в налоговую или к нотариусу

Астанина Наталья Анатольевна

В случае продажи единственного жилья которое находится в собственности более трех лет, вы освобождаетесь от уплаты налога, в случае приобретения второй квартиры не продав первую, в дальнейшем с продажи придется заплатить налог, т.к. жилье не будет являться единственным

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читайте, ст.217.1 НК РФ, покупка нового жилья не единственное условие.

Карпунов Денис Евгеньевич

Здравствуйте! Продав единственную квартиру, не зависимо от срока владения, и приобретя взамен иное равноценное жилье или большее по стоимости, вы освобождаетесь от уплаты налога. В случае приобретения жилья меньшей стоимостью, придется оплатить налог с разницы, но при условии владения квартирой менее 3х лет.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Исходя из буквально го толкования закона, Вы не должны платить налог с продажи имущества, бывшего в собственности менее минимального срока владения (при соблюдении остальных условий). Доходы от продажи имущества, полученные семьями с двумя и более детьми (в том числе усыновленными), освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения этим имуществом. Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

-возраст детей до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно);

-до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;

-общая площадь приобретенного жилого помещения превышает по площади ИЛИ в размере кадастровой стоимости проданное имущество;

-кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;

-налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

При соблюдении всех перечисленных условий налог на доходы физических лиц при продаже квартиры ранее минимального срока владения не будет исчисляется.

С уважением, М. В. Красикова

Соколовский Вячеслав Борисович

в вашем вопросе нет информации.... как вы приобрели недвижимость, которой владеете 2 года: купили, наследство, приватизация, дарение... и пр.... стоимость?.... за какую стоимость продаете?

Если подходить формально, то платить налог должны.... но есть вычет - 1 млн. руб.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Условия уплаты налога установлены в ст 217.1 НК РФ

Довган Юрий Богданович

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, в вашей ситуации вы можете не платить налог с продажи квартиры, даже если она находится в вашей собственности менее 5 лет. Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, не облагается налогом доход от продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, если в собственности этого имущества находилось: 3 года и более, а также менее 3 лет, но при этом налогоплательщик имеет 2 и более несовершеннолетних детей. А также иные условия, указанные в данном пункте. Важно отметить, что для реализации данной налоговой льготы необходимо подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и подтверждающие документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от основания приобретения Вами права собственности на квартиру.

Мингазов Юрий Саитгареевич

(Источник: Федеральный закон №382-ФЗ от 29.11.2021). Теперь для родителей двоих детей неважно, сколько в собственности была квартира. Если вырученные деньги пойдут на покупку большего жилья, налог можно не платить.

Кучин Дмитрий Сергеевич

сколько лет детям?

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. В соответствии со ст. 217.1. Налогового кодекса Российской Федерации доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Срок составляет 5 лет, а в отдельных случаях - 3 года.

Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия: налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоги за детей платят родители, можете посмотреть, а правильно ли начислили налог ст.117.1 НК РФ.

Семенов Антон Константинович

В 2025 году налог с продажи недвижимости не нужно платить, если срок владения составляет более 5 лет. Если владелец продал объект после истечения этого минимального срока, налоговые обязательства не возникают. В стандартном случае минимальный срок владения жилой недвижимостью для освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до 3 лет. Размер налога с продажи квартиры для резидентов России составляет 13% от налогооблагаемой базы. Для нерезидентов ставка выше — 30%. Налогооблагаемой базой является разница между доходом от продажи квартиры и расходами на её покупку, или же она может быть уменьшена с помощью налоговых вычетов.

Халитова Ирина Шамильевна

Добрый день. В вашем случае вам предоставляется налоговый вычет и налог вы платить не будете

Курбангалеева Людмила

Нет

Назарикова Евгения Александровна

нет

Ватолин Александр Иванович

Нет.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с российским законодательством, если Вы владеете квартирой более пяти лет, то при её продаже Вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы от продажи недвижимости. Это правило действует независимо от того, является ли продавец резидентом РФ или нет.