Третий собственник хотчет отсудить свою долю?

Золдак Сергей Анатольевич

Заказывайте проверку документов и сопровождение сделки, дабы избежать рисков

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Полноценная юридическая проверка сделки по всём документам собственников проводится платно.

Если нужна такая услуга, в том числе составление договоров по сделки, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Риски есть всегда, даже при кажущейся безоблачности. Согласен с коллегами, что заявленный вопрос относится к категории платных. Сопровождение сделки с недвижимостью - серьёзная юридическая работа. И сам вопрос не содержит всех тонкостей дела.

Ким Галина

Сделки с недвижимостью - одни из самых уязвимых (со стороны недобросовестных действий лиц) и серьезных сделок, которые кажутся обывателю легкими (поменял деньги на объект и все хорошо). Проверка наличия факторов риска, скрытых факторов риска при покупке квартиры, возможная минимизация факторов риска выполняется комплексно по всем документам, то же касается собственников (степень проверки, включая закрытые базы - обсуждается индивидуально). В результате поверхностной проверки можно впоследствии вполне встрять в судебные тяжбы, лишиться имущества и денег. Надежды на агента и интернет возлагать не стоит. По крайней мере, покупателем в г. Бор и Афонино это не помогло, зато сэкономили на всесторонней проверке, в результате экономии поменяли несколько миллионов по судебным решениям, по итогу которых они не получат ничего и никогда.

Понадобится работа по проверке, звоните.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного подхода. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка предварительного договора: Еще раз внимательно изучите предварительный договор, который вы заключили. Убедитесь, что в нем прописаны все условия и права сторон, а также предусмотрены последствия в случае, если один из участников не выполнит условия договора.

2. Коммуникация с продавцом: Попросите продавца разъяснить ситуацию и подтвердить, что возникшие проблемы не позволят ему выполнить условия договора. Выразите готовность обсудить решение вопроса, которое могло бы устроить обе стороны, но настоятельно укажите на свои права по возврату задатка.

3. Письменный запрос на возврат задатка: Направьте продавцу письменный запрос на возврат задатка. Убедитесь, что в нём указаны все обстоятельства и причины, по которым вы требуете возврат. Храните все копии и документы, связанные с этой перепиской.

4. Обращение в суд: Если продавец откажется вернуть задаток, вы можете подать иск в суд о возврате задатка. Учитывая, что срок договора истекает, рекомендуется действовать быстро — возможно, вам следует подать иск до окончания срока действия предварительного договора.

5. Оценка рисков: Учитывайте риски, связанные с потенциальными последствиями для вас и вашего имущества. Если возникают вопросы относительно наследования, стоит предварительно оценить возможность появления споров по квартире со стороны наследников.

6. Документы и доказательства: Соберите все возможные документы, подтверждающие вашу сделку: предварительный договор, переписку с продавцом, доказательства о внесении задатка и так далее. Это значительно облегчит процесс в случае обращения в суд.

Каждая ситуация уникальна, поэтому настоятельно рекомендую индивидуально проконсультироваться, чтобы убедиться, что ваши действия будут правильно сформированы согласно законодательству.

Чеботарев Василий Сергеевич

Интересная ситуация. Есть вопросы. Готов обсудить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Задаток вы вправе требовать. Для этого необходимо направить наследникам продавца уведомление, обоснованную претензию с соответствующими требованиями. На счёт двойного размера необходимо изучать сам договор если он шаблонный, то вам бы вернуть денежные средства в размере платежа.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления в качестве наследников первой очереди (п. 2 ст. 1142 ГК РФ; п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020).
Племянники наследодателя наследуют по праву представления в качестве наследников второй очереди, если нет наследников первой очереди (ст. 1143 ГК РФ).
Право представления предполагает, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну. Так, внуки, племянники наследодателя фактически занимают место своего умершего родителя-наследника и наследуют его долю в наследственном имуществе в равных долях (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
Однако внуки, племянники не смогут наследовать по праву представления, если их родитель лишен наследодателем наследства либо не имел бы права наследовать как недостойный наследник (п. 1 ст. 1117, п. 1 ст. 1119, п. п. 2, 3 ст. 1146 ГК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследовать от пробабушки нечего, Ваша бабушка ПОДАРИЛА, свою долю, своей сестре.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день. Исходя из описанной Вами ситуации - наследственного имущества нет.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. На момент смерти вашей бабушки у нее не было имущества, которое могло бы перейти в порядке наследования.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый вечер, Татьяна!

есть 2 варианта в зависимости от того, какие действия по вступлению в наследство предпринимал брат.

если он заявления о вступлении в наследство не подавал, но пользовался имуществом отца или оплатил его долги (коммунальные или любые другие), то нужно признавать фактическое вступление в наследство следующим образом: сначала подать нотариусу заявление о фактическом вступлении в наследство, а после его отказа подавать в суд иск о восстановлении срока на фактическое принятие наследства.

Если заявление было подано, но не было получено свидетельство о праве на наследство и не было переоформлено имущество отца, то нужно подать нотариусу, который вел наследственное дело (в том числе по почте), заявление о выдаче свидетельства, а затем предъявить в регистрирующие органы для переоформления имущества умершего отца на брата

Айвазян Артем Тимурович

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), отказ от наследства является безвозвратным и не может быть отменен или изменен. Это означает, что вы больше не имеете права претендовать на наследство после отказа. Ваш брат не завершил процедуру вступления в наследство, хотя прошло 22 года. Согласно **ст. 1154 ГК РФ**, наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). Однако, если наследник фактически принял наследство (например, пользовался имуществом, оплачивал счета и т.д.), то он считается принявшим наследство, даже если не оформил документы.

Поскольку наследственное дело все еще открыто, вам необходимо уточнить у нотариуса, ведущего дело, какие действия были предприняты вашим братом. Если он не принял наследство, то имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).

Уточните у нотариуса, ведущего наследственное дело, статус дела и какие документы были поданы вашим братом. Если брат фактически принял наследство, но не оформил его, можно попытаться оформить документы через представителя (например, по доверенности).

Обращайтесь по WhatsApp если будут еще вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если осталось что наследовать.

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно завершить по доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он вправе выдать вам доверенность с соответствующими полномочиями, по ней завершите дела. Либо через нотариуса, который находится в вашем населённом пункте можно выполнить всё необходимые действия, но это будет стоить дороже. Но так можно сделать если он выступал в наследство, подавл заявление нотариусу, если вы отказались письменно, а он ничего не делал, то придётся обращаться в суд, не исключено.

Байдак Зоя Михайловна

Если брат плох, то срочно пусть он напишет на вас завещание на все принадлежащее ему имущество. А вы уже потом все доведете до конца. Потому что доверенность с его смертью прекращает свое действие.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете платить, Вы ей владете со дня смерти матери, то есть более 3 лет.

Довган Юрий Богданович

При продаже комнаты, полученной по наследству, налог не придется платить в следующих случаях.
Во-первых, срок владения имуществом для налогообложения считается с даты смерти наследодателя (июнь 2020), а не с момента оформления наследства (август 2024). К 2025 году срок владения комнатой превысит 3 года, что освобождает от налога с продажи, независимо от суммы.
Во-вторых, даже если бы срок владения был менее 3 лет, Вы вправе применить налоговый вычет в 1 млн рублей. Поскольку сумма продажи (800 тыс. рублей) не превышает этот вычет, налоговая база будет нулевой.
Таким образом, в Вашей ситуации налог платить не нужно. Упомянутые обстоятельства (брачный договор, доля в квартире) на это не влияют.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, налог уплачивать не нужно. Но не забудьте подать декларацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не обязаны, но декларация должна быть направлена. Налоговый вычет составляет 1млн.руб если не будет занижения стоимости объекта, то вопрос не будет по сделке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно разбираться сначала с документами купли-продажи, далее с притязаниями двоюродной сестры. Сестра не является наследником первой очереди. Её притязания на наследство врядли имеют законную почву, хотя нужно разбираться. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Ваша мама является покупателем или продавцом? Есть ли в подруге вашей матери наследники первой очереди - супруг, родители, дети? Документы никакие отдавать не нужно. Сестра вправе оспаривать сделку в судебном порядке, подать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Для решения таких задач нужны все факты, документы по делу. От этого зависит дальнейшее решения и защита вашей мамы от посягательств родственницы подруги. Наследственные иные имущественные дела решаются с алгоритмами возможных действий в индивидуальном порядке и за плату. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Зарегистрированная сделка на нового собстенника исчисляется датой государственной регимтрации в Росреесте, в подтверждение чего производится запись под определенным номером.Поэтому если уже произведена госрегистрация перехода права по Росреестру, то уже есть законный новый собственник, ваша мама.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По таким делам оценка перспектив дела, вариантов защиты, проводится на основании всех имеющихся документов и на платной основе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры с его подписью?

Сигунов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, в этом случае Вы можете подать иск о неосновательном обогащении если не прошел срок давности

Филатова Анастасия Константиновна

Квартиру Вы отсудить не можете. Но можете обратиться в суд и потребовать денежные средства вернуть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Перспектив у такого дела я не вижу. Практика таких споров показывает, что Вы вправе только взыскать перечисленные денежные средства, но стать стороной договора не удастся.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопрос очень серьёзный и сложный. Такие задачи не решаются в одном судебном процессе, а во взаимосвязи с несколькими исками, процессами. На сколько достижение ваши цели возможно, нужно изучать всё документы, которые связаны с заключением сделки, в том числе косвенные доказательства.

Не видя докаментов и не зная всех обстоятельств дела, нюансов, однозначно определить шансы на достижение цели, не представляется возможным.

Если нужна подробная консультация, правовая экспертиза дела, обращайтесь. Услуги платные

Меньшикова Ольга Борисовна

Позвоните мне и уточните суть вопроса. Информации не достаточно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фактической информации, которая может повлиять на исход дела, недостаточно.

К тому же, нужно изучать всё документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Пязукин Владимир Рудольфович

Не понятно что вы хотите отсудить, если квартира зарегистрирована за заемщиком?! Может вы имеете ввиду «раздел имущества при разводе», куда будет входить квартира?! Квартира - это совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу, так как приобретено в браке, на семейный бюджет. Если вы «поделаете» отсудить квартиру, то суд с высокой вероятностью обяжет вас выплатить сумму, определеную судом исходя из супружеской доли

Шепелева Мария Николаевна

Добрый день.

1. Данная фраза в иске о расторжении брака не лишает права на раздел имущества.

2. В вашем случае надо разбирать вопрос о том когда жена перестала пользоваться квартирой, для определения момента нарушения её права на раздел имущества.

По обшему правилу действует 3 летний срок исковой давности. Но начинает он течь с даты нарушения права на брачное имущество. К примеру, когда она съехала с квартиры, перестала оплачивать коммуналку и тд.

Анапиева Анастасия Сергеевна

Здравствуйте, нет не может. Срок давности для предъявления требований составляет три года с даты подачи заявления о разводе в котором указано, что спора об имуществе нет.
(ст. 200 ГК РФ; п. 7 ст. 38 СК РФ)

Мерзликин Алексей Борисович

К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применятся трехлетний срок исковой давности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пол квартиры/ стоимости, срок давности 3 года с момента продажи квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Брак расторгнут в 2012, б.жена не проживает в квартире с 2013г. Шансов у нее отсудить нет никаких. А чем и как она вам препятствует?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск о расторжении брака с указанием об отстутствие споров по имуществу никак не влияет на её право обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества с ходатайством о восстановлении срока с обоснованиями. Не важно на кого было оформлено имущество в право собственности, оно считается совместно нажитым.

Вопрос спорный в части наличия или отсутствия судебных перспектив, смотря как она будет доказывать, обобсновывать свои требования в суде по разделу имущества. Многое зависит от грамотности юриста, адвоката и, естественно, от цены услуг.

При наличие спора нотариус не является гарантом чистоты сделки. Сделки, удостоверенные нотариусом, тоже оспариваются наравне со сделками, зарегистрированными в Росреестре без участия нотариуса. Ваш агент должен это знать раз взялся за решения юридических задач, сделки - юридические темы, а не агентов. Проблемы при продаже и впоследствии могут возникнуть не только связанные с притязаниями на долю в имуществе супругой.

Камынин Илья Юрьевич

жалоба в генеральную прокуратуру

Красильникова Армине Владимировна

Если дом признан аварийным, то в судебном порядке можете потребовать предоставления жилья или компенсации. Если дом не признан аварийным, то обращайтесь с заявлением в министерство ЖКХ для признания дома аварийным. Или можете просто направить жалобу в прокуратуру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дом официально признан аварийным? Если да, то нужно в судебном порядке требовать расселения. Если не признан, начать работу по его признанию.

По части признания бездействий администрации незаконными, то при наличие доказательств вправе подать обоснованную жалобу в прокуратуру, жил инспекцию, иск в суд. Привлечь к освещению проблемы СМИ. По материальному, моральному вреду, если суд признает действия адм-и незаконными, можно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Как это? Соглашение между кем? Что значит выделить? Такой сделки не существует. Выделить возмездно, безвозмездно, в какой срок? А ребенок участвует в соглашении? Не могу ответить, поскольку плохо понимаю. На первый взгляд соглашение ничтожно… При желании обращайтесь с документами обсудим. Контакты в профиле.

Кошельник Нина Григорьевна

Здравствуйте, заявляйте исковые требования о разделе совместно нажитого имущества в пропорциональном соотношении с учетом обязательства о выделе доли ребенку, т.е уменьшению долей каждого из супругов в счет выдела доли ребенку. Долю подлежащую выделу ребенку просите определить в денежной компенсации. В процессе нужна будет судебная экспертиза.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ребено может требовать свою долю, хоть квадратными метрами, хоть деньгами, без него не продадите.

Байдак Зоя Михайловна

Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого компенсацию. Сумма мат капитала подлежит разделу между детьми и супругами. Разделы имущества всегда рассматриваются судами по всём фактическим обстоятельствам и с учётом всех нюансов, поэтому нужно разбираться, что можно или нет на основе закона в вашей ситуации сделать.