-
Вопрос № 00033920
Должен ли продавец квартиры, где есть выделенные доли несовершеннолетним, предоставлять покупателю разрешение на продажу квартиры со стороны органов опеки?
Ответ: на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении.
Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляет ли его имущественные права или законные интересы.
При этом закон не устанавливает конкретных обстоятельств, при которых орган опеки и попечительства вправе отказать в выдаче разрешения на совершение сделки.
Отказ в выдаче разрешения может быть оспорен в судебном порядке.
Здравствуйте.
Да, в обязательном порядке собственник продаваемой квартиры должет представить вам разрешение органов опеки. При покупке квартиры нужно изучать все документы в совокупности с целью определения существенных рисков на данный период времени или впоследствии.
Сделка оспаривается в течение 10 + лет, причём любую сделку можно оспорить. Для этого нанимается юрист, чтобы в конечном итоге вы не потеряли имущество и деньги.
Обязательно должно быть разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями.
Безусловно, без этого сдеку не зарегистрируют.
