-
Вопрос № 00033783
Можно ли продать квартиру купленную под военную ипотеку, с выслугой 10 лет, но за 2 года ее погасив?
Ксения, добрый день.
Согласно статье 346 ГК РФ (Пользование и распоряжение предметом залога) - 1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. 2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. (Конец цитаты).
Перевожу на человеческий язык: нельзя продать, если она в залоге у банка (он, банк, не даст такого согласия). Однако, если Вы погасите ипотеку, то квартира становится чистой, не обременённой никакими залогами. И Вы можете смело её продавать.
(Однако, есть нюанс - условия предоставления Вашей ипотеки: а вдруг Вам дали под микро-процент именно для того, чтобы Вы её не продавали лет несколько... почитать бы Ваши документы).
Зависит от условий вашего ипотечного договора, ваш вопрос попадает под платную консультацию, необходимо видеть документы на квартиру.
Здравствуйте.
Можно, ипотечное жильё продаётся с согласия залогодержателя. Нужно изучать договор
Читайте договор. Думаю, препятствий нет.
