Договор дарения между близкими роственниками?

Рябов Сергей Иванович

Продать квартиру покупатель не мог. Без регистрации договор ничтожен. Для чего Вы хотите прекратить сделку?

Стюф Вероника Григорьевна

Предварительный договор заключался?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Нормальный покупатель не мог заключить такую ничтожную сделку. Квартира не могла являться предметом отчуждения без наличия у отчуждателя государственной регистрации права собственности. Сделка уже сама по себе является недействительной. Вот свой договор вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть на основании статей 450 и 450.1 Гражданского Кодекса РФ и потребовать возмещения убытков. Задаток будет направлен на погашение убытков.

Сериков Андрей Леонидович

1. Для правовой оценки правоотношений следует ознакомить юриста с документами.
2. Вероятней всего сделку с новым покупателем вы не оспорите, больше шансов взыскать неосновательное обогащение с недобросовестного продавца.

Тагиров Наиль Рамилевич

Для ответа необходимо ознакомиться с договором купли-продажи квартиры.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если не произошёл переход права собственности на покупателя, такая сделка ничтожна, и у третьего лица также не может возникнуть права собственности на данную квартиру, поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Напишите мне в вацап

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Каким образом ему удалось это провернуть? Ведь документы на переход права вы не подавали, значит его право не возникло. Он не может распорядиться тем, чего у него нет. От кого вы узнали, что ваша квартира продана этим человеком?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. То, что вы написали, можно поставить под сомнение. Квартиру продают только при регистрации перехода прав собственности в Росреестре. Допускаю, что все же продажа была (на бумаге без регистрации) людям, которые не понимают как совершаются сделки, но отдали деньги. Расторжение сделки по условиям признания её недействительной не получится. По другому нужно делать.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Акопян Эдуард Михайлович

Добрый день!

Правильный подход в Вашем случае- не экономить или заниматься самодеятельностью, а обратиться ко мне с проверкой квартиры и собственника по 24 параметрам и всем предыдущим сделкам и составлением письменного юрид.заключения (25 тыс.руб.). По законодательству.Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. В ГК РФ это ст.166-181.Недействительные сделки бывают ничтожными и оспоримыми. Ничтожные сделки недействительны, независимо от признания их таковыми судом. Оспоримые сделки признаются недействительными по решению суда.Ничтожные сделки недействительны сами по себе и не требуют признания их таковыми через суд. Примеры ничтожных сделок: -совершены лицом, который в силу закона не имеет права ее совершать. Например, недееспособным или ребенком до 14 лет. Если, допустим, ребенок 12 лет по собственному желанию и без ведома законных представителей продаст свой велосипед другу, эта сделка будет ничтожной.-нарушена форма сделки, например, для завещания требуется письменная форма, и если оно составлено устно, эта сделка будет ничтожной, то есть не повлечет за собой никаких правовых последствий.-нарушено требование о регистрации сделки, например, право собственности на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, в противном случае сделка будет ничтожной.Также ничтожные сделки бывают мнимыми и притворными (ст. 170 ГК РФ). Мнимые — это те, которые совершаются лишь для вида, а притворные — с целью прикрыть другую сделку.Пример мнимой сделки: должник, не желая лишиться своего имущества переоформляет его на родственников, заключая договор дарения. При этом фактической передачи недвижимости не происходит: он продолжает проживать в «подаренной» квартире, платит за нее налоги и коммунальные платежи.Пример притворной сделки: недвижимость передается якобы по договору дарения, то есть безвозмездно, а фактически продавец получает от покупателя деньги, или в договоре купли-продажи недвижимости указана меньшая цена, а по факту уплачена большая.Притворная сделка ничтожна, а та сделка, которую она прикрывала — действительна.Оспоримые сделки требуют доказательств, чтобы их признали таковыми. Оспоримость — это возможность признать сделку недействительной.Например, если сделку заключил несовершеннолетний ребенок 17 лет, но ранее он был признан полностью дееспособным (эмансипация), тогда нужно будет в качестве доказательств предоставить соответствующее решение суда. Или сделка была совершена под угрозой, с применением обмана или насилия. Здесь также нужно доказывать в суде, что имели место эти факты.Чтобы понять, оспоримая сделка или ничтожная, нужно читать в законе. Если прямо указано, что сделка является недействительной, значит это ничтожная сделка. Если же указано, что сделка может быть признана недействительной судом, то такая сделка оспоримая.

Надо знать в какую правильную страховую компанию обращаться.Не каждую сделку страховая компания будет страховать. И надо внимательно читать условия страхования!

Собанин Виктор Викторович

Если сделка противоречит действующим нормам права, закрепленным в законах и подзаконных актах, она недействительна. Обращайтесь за помощью к опытным профессионалам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ответ: любую, в т ч в процедуре банкротства. Оспаривать сделки при банкротстве арбитражный управляющий должен даже по формальным признакам. Право такое даётся также кредиторам должника.

Кроме того, оспаривать сделки могут не только стороны сделки, но и третьи лица.

Подход с одной стороны в части оспаривания сделок только со стороны банкротства очень узкий, свойственнен интернет бесплатным рекомендациям, но никак не охватывает все возможные риски при совершении сделок.

Оценка чистоты сделки происходит на основании комплексного изучения всех документов, фактических обстоятельств, при которых совершается сделка и т д.

Действительно самодеятельность в проверке сделки может вам выйти очень дорого, но осознание этого придёт потом, когда будет реальная потеря имущества и денег.

Самое главное не прочитать документы, а понимать их следствие. Многочисленными разрозненными вопросами, которые бы будет писать на разные платформы вы не сложите всю картину воедино. Проверено множество раз на множестве клиентах, которые потом годами судятся по результатам сделок.

Страховка Вас никак не защитит от тех рисков, которые могут быть, поскольку в предлагаемых типовых страховых продуктах страхование определённых рисков нет, не будет. Есть условия индивидуального страхования.

Вела переговоры с одной страховой компанией на предмет эксклюзивного договора страхования недвижимости для клиента, только цена там соответствующая.

Если нужна подробная консультация по сделке, проверка сделки на предмет юридической чистоты и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вам не страховка нужна, а проверка юридической чистоты сделки. Обращайтесь за помощью к профессионалам на платной основе.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оснований очень много. Если нужна будет защита пишите или звоните.

Ким Галина

в качестве бесплатного, читай, что никчемного совета, как раз подходит тема со страховкой, в реальном положении вещей -нет. Тему начали сами страховщики, желая продать новый страховой продукт. Итог: замучаетесь доказывать страховой случай. Цена судебных споров по таким страховым делам за 100 т.р дешевле, как и все дешевое в товарах и услугах -полная некачественная ерунда.

Те вопросы, которые вы задали очень объемные, сложны для восприятия. Есть ряд случаев, которые могут критично повлиять на сделку они никогда не будут публиковаться в открытом режиме ни в каких интернет статьях. Не скидывайте со счетов, что применение в сделках могут быть не только нормы ГК РФ.

Хотите сохранить имущество, спать спокойно ближайшие 10 лет, нанимайте для проведения проверки.

Понадобится работа по делу, Звоните

Буланкина Светлана Николаевна

В данном случае не будет суда, т. к. сами родители являются законными представителями Н/л.

Довган Юрий Богданович

Ваши родители действительно имеют право обращаться в суд по поводу сделки, связанной с вашим аквариумом. Однако, поскольку вам 12 лет, вы в этом возрасте можете самостоятельно совершать мелкие сделки с деньгами, которые у вас есть, если это не противоречит интересам ваших родителей. Покупка аквариума за 300 рублей может считаться мелкой сделкой, и, как правило, такие сделки не требуют согласия родителей. Если дело дойдет до суда, суд, скорее всего, учтет, что сумма сделок небольшая и вы использовали свои собственные деньги, которые заработали или накопили. Также будет важным, что аквариум является вашей собственностью, и суд может решить, что ваши родители не имеют права заставить вас вернуть его только из-за нехватки места. Однако окончательное решение будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, и суд учтет мнение всех сторон.

Кашин Евгений Викторович

Добрый вечер, для более подробного ответа необходимо ознакомиться с решением суда и договором, однако если основываться только на то, что вы сказали, то да, ваш коллега может признать сделку недействительной и применить последствия недействительности, с взысканием денежных средств, в том числе процентов по 395 ГК.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может, надо ориентироваться на состоявшееся судебное решение.

Чеботарев Василий Сергеевич

Какую сделку предполагается признать недействительной?

Ватолин Александр Иванович

Указанные исковые требования целесообразно объединить в один иск.

Белов Михаил Александрович

Добрый вечер! Ваш коллега может попытаться признать сделку недействительной и взыскать уплаченные суммы с собственника трубопровода, используя одну из норм Гражданского кодекса. Важно отметить, что такие требования можно объединить в одном исковом заявлении. В иске следует указать основания для признания сделки недействительной, а также требование о возврате суммы с начислением процентов, что соответствует статье 395 ГК. Суд, как правило, рассматривает такие требования совместно, что позволяет существенно упростить процесс. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вправе оспаривать сделку в судеьном порядке признав её недействительной, а также применить ст 395 это в одном иске объединяют требования наравне с другими по фактическим обстоятельствам. Необходимо изучать вынесенное судебное решение.

Букина Светлана Алексеевна

Собственники сообща могут выписать несобственника из квартиры. Однако имеется тонкость, важен срок, как давно брат был прописан, до введения нового ЖК РФ или уже после. Если до, то с выпиской будут проблемы. Факт регистрации никаких прав на долю в собственности не дает. То есть брат не имеет законных прав требовать выделение ему доли.

Другое дело может иметь ситуация, если был нарушен процесс приватизации, и его не включили в приватизацию, нарушив его права. Тогда он сможет оспорить итоги данной приватизации и потребовать наделения и его долей в квартире.

Если родители оформят Вам дарение своих долей - это их право. Вы станете единоличным собственником имущества.

Если родители оставят на Вас завещание, то после их смерти, брат как инвалид будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

Шевченко Александр Андреевич

Да, можете в судебном порядке снять с регистрационного учета. Важен момент - брат только зарегистрирован или имеет долю в праве собственности? Отправляйте документы на квартиру на вотсап, подскажу

Ватолин Александр Иванович

1. Чтобы выписать вашего брата из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой. Суд будет рассматривать дело на основании представленных доказательств, включая документы о праве собственности на квартиру и доказательства того, что ваш брат не является собственником и не проживает постоянно в этой квартире.

2. Если ваши родители составят на вас завещание или передадут вам дарственную на квартиру, ваш брат может попытаться оспорить это действие, основываясь на своих правах как наследника с обязательной долей. В этом случае, суд будет рассматривать дело и принимать решение на основе представленных доказательств и законодательства. Опять же, рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных советов, основанных на местном законодательстве и обстоятельствах вашего случая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если он не собственник в доле то можете в судебном порядке. Это реально, но зависит от грамотности, правильности составления иска, доводов и доказательств. Формальный иск не подойдёт. Они есть в интернете и на 1 листе. Вот с ним точно пролетите. Повторно по тем же основания тождественные иски подать запрещено законом.

Любая сделка оспарима хоть дарение, хоть завещание. По сделкам "бесплатные советы" не работают, а иной раз вредят. Что сделать с имуществом, как его вывести из под его притязаний рассматривается всегда индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, принимая во внимание все нюансы и последствия.

Хомич Дмитрий Николаевич

Если квартира не приватизирована, значит она не была в собственности, а такую продать нельзя. Вы договор купли-продажи видели?

Ким Галина

Отсутствие денег на уплату долга ни снимает обязательств в их уплате. Суммы долга нужно было оспаривать когда вам исполнилось 18 лет и далее по мере возникновения требований об оплате долга, а не спустя десятилетия.

Сергеев Евгений Павлович

Азат, добрый день. Свяжитесь со мной: нужны подробности. Постараюсь помочь. Есть большой опыт в этой области.

Сергеев Евгений Павлович

Можете. Звоните. Знаю как.

Чорба Анна Николаевна

Здравствуйте. Конечно можете. Прописка не является препятствием. Пишите заявление на портале госуслуг. Либо обращайтесь в администрацию. Из очереди на получение жилья вас не исключает до тех пор, пока вы его не получите. Заявление пишется по месту проживания.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. В этом вопросе много нюансов. Самый главный - почему ранее не занимались этим вопросом. Судебная практика практически однозначна по таким делам - не в пользу заявителей, которые не могут обосновать почему ранее они не были обеспечены жильем. К сожалению для Вас, именно Вам, а не государственным или муниципальным органам придется отвечать на этом вопрос.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, можете. Если получите отказ обжалуйте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна, с коллегой. Срок пропущен. Заявление должно быть подано до достижения вами возраста 21 г. Восстановление срока очень сложная задача: я не знал - не проходит. Попытаться можете, но далеко не факт, что в суде выиграете. Такова судебная практика.

Ивченко Оксана Борисовна

Вставайте на очередь, как нуждающийся в улучшении жилищных условий, пишите заявления и начинайте планомерно оспаривать все отказы.

Третьякова Мария Николаевна

В вашей ситуации важно продолжать добиваться исполнения решения суда, так как по закону исполнительный лист должен быть выполнен в разумные сроки. Вам стоит направить повторное заявление в службу судебных приставов с требованием предоставить информацию о ходе исполнительного производства и принятых мерах. Также можно подать жалобу на бездействие приставов в прокуратуру и вышестоящее управление ФССП. Если приставы не предпринимают действий, можно обратиться в суд с заявлением об установлении конкретного срока исполнения решения. Кроме того, направьте обращение в Министерство труда и соцзащиты с требованием разъяснить, какие конкретные шаги предпринимаются для выделения вам жилья. Если потребуется помощь в составлении документов, обращайтесь, буду рада помочь! Буду благодарна за отзыв о консультации!

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! У недееспособного обязательно должен быть опекун, в случае его отсутствия- органы соц. защиты. Необходимо понимать кто оплачивал коммунальные расходы, зарегистрирован в квартире и ряд нюансов. Так же -как давно умерла племянница и Ваша мать. Необходимо смотреть документы. Можете получить мою консультацию, связавшись через вотсап

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, вы имеете право на перезаключение договора на вас, после смерти основного нанимателя.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

Ну на самом деле ваши шансы откровенно невелики.

Неприватизированное жильё не наследуется. Поскольку квартира не была приватизирована, она остаётся собственностью муниципалитета/государства и не входит в состав наследства. Право пользования таким жильём прекращается со смертью нанимателя (п. 2 ст. 672 ГК РФ, ст. 82 ЖК РФ).
Право на перезаключение договора соцнайма имеют только члены семьи умершего, проживавшие с ней и ведущие общее хозяйство (супруг, дети, родители). Как тётя, вы не относитесь к этой категории, если не были официально вселены в квартиру как член семьи (ст. 69 ЖК РФ).
К сожалению, уход и ремонт не дают прав на жильё. Даже если вы помогали племяннице, это не является основанием для вселения или переоформления договора.

Назначение опекуна — обязанность органов опеки. После смерти матери (опекуна) органы опеки должны были срочно назначить нового опекуна (ст. 35 ГК РФ). Если этого не произошло, это нарушение закона.

При жизни племянница не могла инициировать приватизацию, поскольку для этого требуется дееспособность и личное участие (или действия опекуна). Если опекун (ваша сестра) не начала процесс, приватизация невозможна. Исключением может быть случай, если племянница начала процедуру приватизации до признания ее недееспособной.

Ваши дальнейшие действия:

Обратитесь в органы опеки с запросом:
-Почему не был назначен опекун после смерти сестры;
-Возможно ли сейчас признать вас опекуном для решения вопросов с имуществом племянницы (например, компенсации расходов на ремонт).

Подайте заявление в муниципалитет о перезаключении договора соцнайма. Хотя шансы малы, если вы:
-Проживали в квартире;
-Официально зарегистрированы там;
-Платили за ЖКУ (подтвердите квитанциями).
Обратитесь в суд для:
Признания права пользования квартирой, если докажете, что были вселены как член семьи и вели общее хозяйство (ст. 69 ЖК РФ).
Компенсации расходов на ремонт и содержание квартиры из наследственного имущества племянницы (если у неё было иное имущество, ст. 1112 ГК РФ).
Оспаривания бездействия опеки (если это привело к утрате жилья).

В общем, если у вас есть желание продвинуть это дело и заявит свои права на квартиру, то совершенно точно вам потребуется юрист, который занимался жилищной практикой. Это будет долго и откровенно дорого, потому что потребует много запросов и не одно заседание в различных инстанциях.

Шансы все же есть) но считаю что не очень велики.

Спасибо!

Если все же будет желание заняться этим - можете обратиться ко мне, вместе будем выстраивать корректную стратегию защиту и обозначим правовую позицию.

Конфета Марина Викторовна

В вашей ситуации, чтобы получить заработную плату и компенсацию на погребение вашей умершей матери, вам не нужно открывать наследственное дело у нотариуса, поскольку вы не наследник её имущества.

Однако вам всё равно нужно будет выполнить несколько действий:

1. Получение выплат:

* Обратитесь к работодателю вашей матери. Напишите заявление о выплате заработной платы и компенсации на погребение. Укажите, что вы являетесь её родственником и имеете право на эти выплаты.

* Подготовьте необходимые документы: заявление о выплате, свидетельство о смерти матери и документ, подтверждающий ваше родство, например, свидетельство о рождении.

* Если возможно, уведомите других родственников, которые также могут быть заинтересованы в получении выплат.

2. Открытие наследственного дела:

* Поскольку у вашей матери не осталось имущества, открытие наследственного дела у нотариуса не требуется. Выплаты, которые вы хотите получить, не являются наследством, так как они не связаны с имуществом.

Таким образом, вам следует обратиться к работодателю вашей матери с необходимыми документами для получения заработной платы и компенсации на погребение. Открытие наследственного дела не требуется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Об
Скорее всего без на следственного дела не обойтись. Но лучше уточнить у работодателя Вашей матери.

Салманова Севилья Рафаэлевна

Для получения средств на похороны не нужно ждать полгода до вступления в наследство. Достаточно вовремя обратиться к нотариусу, который имеет право выдать разрешение на срочное снятие денег со сберкнижки или вклада умершего. Эта сумма поможет покрыть расходы на похороны. Получение такого постановления не зависит от того, было ли составлено завещание на вклады и имущество покойного.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Невыплаченную зарплату и пособие на погребение Вы можете получить у работодателя.

Но всё же рекомендую Вам обратится к нотариусу. У Вашей мамы могли быть, например, вклады в банке - наследники могут их получить.Также Вы имеете право получить накопительную часть пенсии при обращении с заявлением в СФР как наследник.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для получения зарплаты, средств на погребение нужно подать заявление работодатель, приложить документы, подтверждающие родство - свидетельство о рождении. Если у неё есть накопления в пенсионном фонде, заявление подаётся в СФР. По остальному имуществу, вкладам, при отсутствии на них завещательного распоряжения, обращаются к нотариусу.

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Нет, вас не могут лишить квартиры, полученной как сирота. Вот почему:

1. Квартира, полученная вами как сирота, защищена законом и не может быть отнята без веских оснований.

2. Наличие другого имущества (в том числе полученного по наследству) не является основанием для лишения вас квартиры, предоставленной как сироте.

3. Приватизация полученной квартиры возможна, так как:
- Вы проживали в ней установленный законом срок
- Квартира была предоставлена вам на основании решения суда
- Вы имеете право на приватизацию жилья, полученного по договору социального найма

4. Последовательность ваших действий (сначала приватизация полученной квартиры, потом оформление наследства) юридически корректна и не нарушает закон.

Однако важно учитывать следующие моменты:
- При приватизации необходимо подтвердить факт реального проживания в квартире
- Рекомендуется сохранить все документы, подтверждающие законность получения обеих квартир
- Желательно иметь на руках решение суда о предоставлении вам квартиры как сироте

Таким образом, вы имеете полное право сохранить за собой обе квартиры - и ту, что получили как сирота, и наследственную. Законодательство защищает права сирот на полученное жилье, и наличие другого имущества не является основанием для его изъятия.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, это доверенность на представление интересов. Прописка не влияет на наследственное дело, только родственные связи.

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Если мама в зарегистрированном браке с погибшим, то она имеет все права независимо от прописки. Доверенности нужно оформить у нотариуса. Там вам все объяснят и помогут.

Страховые и президентские выплаты, положенные в случае гибели военнослужащего, не являются предметом обращения взыскания, если есть долги. Более того, эти деньги не являются имуществом военнослужащего, которое можно завещать. Данные денежные средства получат члены семьи военнослужащего вне рамок наследства. Членами семьи являетесь вы четверо.

Если у погибшего есть наследство, нужно у нотариуса открыть наследственное дело. Вы, мама, и родители - все равноправные наследники первой очереди.

Мама может сделать все это по доверенностям.

Бакчеева Лариса Ивановна

Прописка и вступление в наследство здесь не при чем. Выплаты за погибшего на СВО не регулируются наследственным правом. Если Вы состояли в зарегистрированном браке с погибшим, то выплаты полагаются и Вам и Вашим детям и его родителям.

Вы можете обратиться ко мне WhatsApp в личные сообщения за консультацией, составлением документов, иной правовой помощью, на платной основе.

Если мой ответ вас устроил, прошу дать отзыв на моей страничке в разделе "Отзывы". Если Вы поблагодарите меня просто в диалоге, то это не повысит мой рейтинг.