Договор дарения земельного участка между близкими родственниками?

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Дарья, основания для признания сделки недействительной закреплены в статьях 175-179 ГК РФ. Анализируя вашу ситуацию можно сказать, что оснований для признания сделки недействительной не усматривается. Однако, оспаривать действительность сделки могут не только стороны сделки, но и третьи лица, чьи права по их мнению нарушены данной сделкой. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Эта бабушка является наследником первой очереди наряду с мамой. Им надо было мирно распределить доли в наследстве вашего отца. Формально бабушка права. Суд может удовлетворить её иск и вернуть недвижимость в обратное правовое положение. Тогда наследство открывается на одну четвёртую долю квартиры. И после бабушка получит свою одну восьмую долю. Предложите бабушке откупные. И пусть отзовёт свой иск. Алчность не имеет ограничений по возрасту.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если сделки имели характер мнимых, притворных, то, шансы по суду в части оспариваия сделки достаточно велики. Нужно изучать иск, требования по иску, направлять в суд возражения. Если нужна помощь в составллении документов в суд, обращайтесь 89087389208

Усольцев Виктор Николаевич

ситуация и вопрос сложные, тут только платная консультация

Коробова Евгения Михайловна

При заключении договора дарения существует целый ряд потенциальных правовых рисков. Во-первых, это признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора. Достаточно распространенная ситуация, когда после смерти дарителя его наследники оспаривают договор дарения в судебном порядке и представляют в качестве доказательств документы, подтверждающие недееспособность дарителя, в том числе историю его болезни, заключение экспертов, показания свидетелей и иные.

Вот практика, где суд принял сторону Заявителя

Например, в Определении Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 27.07.2023 по делу N 88-6640/2023 рассматривался спор о признании договора дарения недействительным ввиду того, что даритель не могла отдавать отчет своим действиям и руководить ими при заключении оспариваемой сделки. Согласно материалам дела истица обратилась в суд с иском к одаряемому о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности истицы на данную квартиру, ссылаясь на то, что ее мать, даритель, признана инвалидом II группы, не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, сделка была совершена под влиянием заблуждения и обмана. Даритель умерла, после чего истице стало известно о договоре дарения. Поскольку истица является наследницей первой очереди после смерти матери, она имеет существенный интерес к оспариванию данной сделки. В качестве доказательства наследница дарителя представила заключение судебной посмертной комплексной психолого-психиатрической экспертизы, подтверждающее, что на период подписания договора дарения даритель страдала психическим расстройством в форме органического расстройства личности в связи со смешанными заболеваниями с выраженными изменениями психики, не могла понимать значение своих действий и руководить ими. Суд первой инстанции удовлетворил требования истицы, по итогам апелляционного и кассационного рассмотрения решение осталось без изменений.
Во-вторых, это заключение договора под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств. Иными словами, при заключении договора дарения можно столкнуться с наличием пороков в волеизъявлении дарителя в части процессов добровольности его формирования. Наличие таких пороков в волеизъявлении является распространенным основанием для признания недействительными договоров дарения в российской правоприменительной практике.

Запрашивайте в мед. учреждениях документы, проводите экспертизу и устанавливайте, почерковедческую нет смысла назначать, сделка нотариальная скорее всего, и стороны подписывали у нотариуса, ну а признать фактически принятия наследства-это отдельный иск, совсем другая глава в законе.

Куприянова Ирина Александровна

Да.

Рябов Сергей Иванович

Место удостоверения сделки значения не имеет, если она надлежаще оформлена. Оформление сделки в консульском подразделении РФ приравнивается к нотариально заверенной сделке

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения, у данной проблемы есть решение. Так, нотариальное удостоверение воли дарителя может быть оформлено иностранным нотариусом. То есть даритель должен обратиться к нотариусу в стране пребывания и оформить там либо дарственную, либо доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения. Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться в Росреестр для регистрации сделки. Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке.

Петров Семен Семенович

Разницы нет где договор заключен, хоть на полюсе, главное право собственности не нарушать

Колесник Степан Сергеевич

Главное, правильно составить договор дарения, и вопросов не будет

Яковлев Евгений Алексеевич

вопрос (проблема) не в месте заключения договора а в том кто и как (каким образом) вы будете подавать его на регистрацию перехода права. Поскольку 449-ым ФЗ часть 3-я статьи 18 закона № 218-ФЗ утратила силу - почтой (почтовым отправлением) на регистрацию как раньше вы подать не можете (не сможете). Таким образом выход удостоверить ваши подписи на договоре у Нотариуса и направить заявление в электронном виде вместе с договором дарения через https: //rosreestr.gov.ru/ либо через https: //kontur.ru/reestro

Бронштейн Александр Михайлович

Ограничений места подписания договора нет. Будет уместно записать в договоре, что рассмотрение споров осуществляется по российскому праву. Оспаривание договора возможно независимо от места его подписания. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дарение доли не требует согласия с другим собственником или супругом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие не надо, а вот сделка с долей, через нотариуса, расходы.

Рябов Сергей Иванович

Нет, не требуется

Ивченко Оксана Борисовна

Согласие второго собственника не нужно

Дацкевич Константин Евгеньевич

На дарение согласия мамы не требуется, только на возмездные сделки.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Согласие матери не требуется, но договор дарения подлежит нотариальному удостоверению

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Дарья! Если один из собственников дарит или продает другому собственнику, то договор не обязательно делать у Нотариуса.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Такая сделка оформляется у нотариуса. Нужны документы на имущество (свидетельства на доли), документы подтверждающие родственные связи (свидетельство о рождении) и паспорта

Харламова Виктория Сергеевна

Доброго времени суток! По вашей сделке нотариального согласия не требуется поскольку один из собственников (вы), передаёте свою часть второму собственнику (маме) в рамках одной сделки. В связи с этим достаточно составить договор дарения в простой письменной форме и прийти с мамой в МФЦ, подписать указанный договор в присутствии сотрудника и там же оплатить го пошлину 2000 рублей (терминалы находятся тут же). Рекомендую взять с собой банковскую карту. Проживание несовершеннолетних не влечёт правовых последствий для перехода права собственности.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указанное в договоре, на время суда наложить обеспечительные меры.

Если Вам требуется помощь в составлении иска, можете написать мне в вацап.

Ватолин Александр Иванович

Как я понимаю, возникла проблема с договором дарения после смерти дарителя. Договор был заключен между матерью и дочерью, но перед тем, как обратиться в Росреестр для регистрации, мать умерла. В наследственной массе также присутствует сын, который является наследником первой очереди. Вопрос состоит в том, каким образом можно зарегистрировать договор дарения и предотвратить попадание указанного в нем имущества в наследственную массу. Также необходимо определить, кто будет ответчиком в данном случае. Это решается путём предъявления иска об исключении имущества из наследственной массы и признании права собственности на это имущество. Нужна помощь, обращаетесь. Ответчиками будут наследники по закону. Росреестр - третьим лицом.

Курбангалеева Людмила

Как гласит ч. 2 ст. 17 ГК РФ, возможность участвовать в гражданских сделках (приобретать права и исполнять обязанности) гражданин получает в момент рождения и утрачивает эту возможность в момент смерти. Обязанность подарить вещь, которую даритель берет на себя по договору дарения, существует ровно до того момента, пока даритель жив.

Если по факту получатель не принял подарок (не зарегистрировал) в период жизни дарителя. После того как одаривший умер, переоформление будет возможно только после позитивного завершения судебной тяжбы о признании дарственной состоявшейся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ответчиком будет второй наследник, шансов очень мало.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Исключительно в судебном порядке путём подачи иска со всеми доводами, доказательствами, фактическими обстоятельствами, правильно сформулированными требованиями и процессуальным нормам.

Состав ответчиков и третьих лиц формируется и должно сочетаться с требованиями.

Подача иска в суд не является для суда обязанностью в его удовлетворении, а по закону вы не вправе подать тождественный иск заново, поэтому он должен быть подготовлен юридически грамотно, тем более будет (возможно) спор о праве с другим наследником, который может обратиться за профессиональной помощью в свою защиту и опровержению ваших требований, далеко не факт, что тогда что-то у вас получится.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Необходимо оформить соглашение.

Курбангалеева Людмила

Вы можете имущество после развода разделить у нотариуса путем заключения соглашения, договор дарения можно отменить если сроки не и текли

Байдак Зоя Михайловна

Если договор прошел регистрацию, то его изменить или расторгнуть вы можете только в судебном порядке. Иначе никак.

Руденок Виктория Николаевна

да это возможно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно дальше самостоятельно без привлечения юристов, нотариусов решать данную проблему.

Можно нанять юриста, который по результату изучения вашего творчества предложеит оптимальный вариант решения

Ватолин Александр Иванович

Оспаривание договора дарения не простой процесс. Надо учесть такое сроки исковой давности.

Чеботарев Василий Сергеевич

А переход права собственности по договору дарения был зарегистрирован?

Курбангалеева Людмила

Если не было регистрации договора дарения то он недействительный, вы можете обратится в росреестр или БТИ по по вопросу регистрации

Байдак Зоя Михайловна

Это не возможно. С 1997г. до 2000г. регистрация сделок в Росреестре была необязательной. А кто живет сейчас в ней?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Важен момент исполнения договора дарения. Оспаривание дарения относится к сложной категории дела, зависит от многих фактических обстоятельств и нюансов.

Нигматзянова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, если одаряемый принял квартиру и оформил право собственности то отменить договор дарения не получится, а если не оформил квартиру в собственность то договор дарения будкт являться незаключенным

Прилучный Артем Сергеевич

добрый день, если переход права собственности не был зарегистрирован, то отменять договор нет необходимости. Если переход право собственности был осуществлен, то не вижу оснований для его аннулирования.

Ким Галина

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аннулирование как такового не будет. Решение зависит от фактов.

Чеботарев Василий Сергеевич

Может, так часто и бывает

Байдак Зоя Михайловна

Если сняты со счета отца в день покупки автомобиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может быть при грамотной подаче данного факта в суде.

Ватолин Александр Иванович

Что мешает отцу составить расписку?

Грушичев Сергей Викторович

Доброе утро! Если договор не был составлен в письменной форме, то на показания свидетелей, подтверждающие факт передачи денег ссылаться не можете

Курбангалеева Людмила

Нет

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Договор дарения денежных средств должен был быть оформлен нотариально, при отсутствии такового, денежные средства являются совместно нажитым имуществом супругов.

Ким Галина

устные сделки не запрещены ГК РФ, поэтому при наличие доказательств реального дарения, можете.А вот сейчас заключать какие-то договоры спустя значительное время неосмотрительно.

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте, обращайтесь к нотариусу,

Чащин Сергей Анатольевич

Сделку необходимо оформить у нотариуса. Сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус же и составит вам юридически правильный договор и сам направит его на регистрацию. Вам останется только получить выписку из ЕГРПН на квартиру, где собствеником будет указан внук.

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно обратиться к нотариусу и он все офрмит

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Договор составляется с родителем/ опекуном ребенка и указывается, что данные лица действуют в интересах ребенка. Пришлите данные- составлю

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь к нотариусу.

Маслов Александр Анатольевич

через натариуса !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор дарения составляется в письменном виде с предметом дарения, правами, обязанностями, особыми условиями если таковые имеются, с принятием последствий, который влечёт договор дарения. Договор дарения подписывается законным предатсвителем несовершеннолетнего. Договор подлежит регистрации в Росреестре

Курбангалеева Людмила

Вы можете это сделать через нотариуса

Ким Галина

Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а долю в ней. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен, когда собственники квартиры или ее части несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен. Если этих обстоятельств нет, то сделка оформляется в Росреестре через МФЦ. Договор юридически грамотный составлю

Чеботарев Василий Сергеевич

Дарственная может быть отменена при определенных обстоятельствах.

Ломакин Игорь Игоревич

Добрый день! В соответствии со ст. 578 Гражданского Кодекса РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если оценивать Ваши обстоятельства, то они не подходят для отмены дарения, поскольку не отражены в ст. 578 ГК РФ.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Шанс есть, поскольку, исходя из ваших пояснений, вы не приняли дар. Исправьте ситуацию пока не будет поздно, а именно, заключите со всеми энергоресурсы и организациями все договора на себя и оплачивайте должным образом все коммунальные услуги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспорить можно любую сделку при наличие на то оснований. Дарение не исключение. Судебные перспективы определяются по всем фактическим обстоятельствам, документам. Так же важный аспект насколько юридически грамотно будут подготовлены документы в суд со всеми обоснованиями, доводами, правоприменением, с соблюдением всех процессуальных норм.

Курбангалеева Людмила

Да есть, вы не произвели оформление и не вступили во фактическое владение

Ким Галина

Есть, если все ее действия будут юридически верными.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо изучить договор, чтобы ответить на ваш вопрос. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Хубаев Тимур Нугзарович

Поскольку решение принимает суд, постольку шанс есть. Пусть и не такой большой, как думает бабушка, но... Тем более, что если она обратится в суд, вы понесете ощутимые расходы на юридическую помощь, которые, даже выиграв спор, скорее всего не сможете взыскать с уже неплатежеспособной бабушки.

Аникин Анатолий Анатолиевич

В соответствии со статьей 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Так же договор дарения может быть прекращен если:

сделка была совершена в ненадлежащей форме

отсутствовала воля сторон на совершение сделки

недееспособность дарителя

нарушены права третьих лиц

отсутствовали полномочия

сделка совершена по принуждению

если будет доказана мнимость или притворность сделки.

То есть для того что бы оспорить договор дарения есть множество вариантов. Другой вопрос, что можно доказать в суде, так как такой договор можно отменить только в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Оспорить договор дарения не реально.

Чеботарев Василий Сергеевич

Дарение может быть отозвано.

Курбангалеева Людмила

Если в суде докажет что вы не несли бремя отвественности то суд может расторгнуть договор и признать его недействительным

Маслов Александр Анатольевич

да она через суд может попробывать расторгнуть договор дарения! Александр!